关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅坐落于Caleta de Vélez的城市化区域，距离海滩和各种便利设施仅一步之遥。周边交通便利，可轻松抵达当地市场、餐厅和医疗服务。它提供了在城市环境中享受宁静生活的独特机会，同时又不失便利性。
此别墅满足了对空间、舒适和便利性有较高要求的购房者的需求。三间宽敞的卧室、四间设施齐全的浴室以及宽敞的公共区域，为家庭生活和招待客人提供了充足的空间。朝西南的朝向确保了充足的自然光照和壮丽的日落景观。
该房产为新建别墅，采用现代建筑风格和高品质材料建造。其设计旨在最大化空间利用和自然光照，并考虑了能源效率。房产已准备好迎接新主人，可立即入住，享受无忧的居住体验。
该房产专注于提供高品质的居住体验，但并未配备额外的服务设施，如私人会所或儿童游乐区。其设计侧重于私人住宅的舒适和功能性。对于寻求高度集成社区设施的买家，可能需要考虑其他选项。
此别墅非常适合寻求在西班牙阳光海岸建立永久居所、度假屋或进行明智投资的国际买家。它为那些重视便利性、靠近海滩和城市设施的家庭或个人提供了理想的居住环境。海景和朝西南的朝向非常适合享受地中海生活方式。拥有私人泳池和烧烤区的户外空间，非常适合娱乐和放松。地下室的多功能空间可根据个人需求进行定制，例如作为健身房、家庭办公室或额外的起居空间，进一步增强了房产的吸引力。39公里外的马拉加机场确保了国际交通的便利性。
该别墅采用高品质材料建造，注重细节和现代美学。室内设计现代而实用，拥有设备齐全的厨房、带内置衣柜的卧室以及高质量的浴室。双层玻璃窗和空调系统确保了全年的舒适度。私人花园配有大型游泳池（约12x6米）和户外烧烤区，为户外生活和娱乐提供了理想的环境。地下室可根据个人需求进行改造，进一步提升了房产的功能性。车库可停放一辆车，另有额外的室外停车位。
此独立别墅的起价为 €955,000。该价格反映了其优越的地理位置、宽敞的居住空间、现代化的设施以及靠近海滩和城市便利设施的特点。该房产提供3间卧室和4间浴室，分布在285平方米的建筑面积和652平方米的土地上。由于其多功能性，该房产既可作为永久居所，也可作为度假屋或投资物业，其价格策略旨在吸引寻求高品质西班牙房产的买家。
Caleta de Vélez 的生活节奏结合了宁静的海滨氛围与城市便利性。早晨，您可以步行至海滩享受宁静的时光，或者在当地咖啡馆享用早餐。白天，周围众多的餐厅、商店和银行满足日常生活所需。1.6公里外的 Playa de La Caleta 海滩是放松和享受阳光的理想去处。1.7公里外的医院和442米外的药房确保了健康和安全。对于高尔夫爱好者，37公里外的 Málaga Parador 高尔夫俱乐部提供了绝佳的运动场所。该地区拥有35家餐厅、16家咖啡馆和8家银行，满足各种需求。39公里外的马拉加机场是国际旅行的门户。
Caleta de Vélez 的生活环境融合了海滨的宁静与城市的活力。步行即可到达海滩、餐厅和商店，日常生活十分便利。0.4公里外的 Puerto Deportivo Caleta de Vélez 码头提供了航海活动和休闲选择。1.6公里外的 Playa de La Caleta 海滩是放松身心的好去处。对于寻求体育活动的居民，2.1公里外的 Polideportivo Maestro Salvador Sánchez 体育中心和2.2公里外的 Piscina Municipal Torre del Mar 游泳池提供了多种选择。该地区平均每年有3,902小时的日照，非常适合户外活动。
该别墅位于西班牙南部安达卢西亚的 Costa del Sol 地区，具体坐落在 Caleta de Vélez。此地图展示了该房产相对于海滩、港口、主要交通线路以及周边城镇如 Torre del Mar 的位置。
Caleta de Vélez 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分，以其迷人的海岸线和宜人的气候而闻名。该地区靠近 Vélez-Málaga 和 Torre del Mar 等城镇，提供了更广泛的购物、餐饮和文化选择。它在享受 Costa del Sol 的海滩和阳光的同时，也提供了一种更为本地化的生活体验，远离主要的旅游中心。
该房产距离海滩仅1.6公里，步行即可轻松到达。39公里外的马拉加机场（AGP）为国际旅客提供了便捷的交通连接。公共交通发达，拥有13条公交线路和50个公交站点，方便出行。驾车方面，通往周边城镇和主要道路的网络十分便利。附近的便利设施包括179米外的超市、1.7公里外的医院和442米外的药房，满足日常生活所需。37公里外的 Málaga Parador 高尔夫俱乐部是当地主要的休闲场所之一。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Caleta de Vélez 拥有地中海气候，年平均气温为19.4°C，夏季温和，冬季温和。年日照时间高达3,902小时，非常适合享受户外生活。该地区海拔14米，地势平坦，特别是前往1.6公里外的 Playa de La Caleta 海滩的坡度仅为0.5%，非常便于通行。6个月的游泳季节（水温≥20°C）为居民提供了充足的休闲机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该区域拥有多个美丽的海滩，包括1.6公里外的 Playa de La Caleta 和2.3公里外的 Playa de Mezquitilla。0.4公里外的 Caleta de Vélez 游艇码头提供了丰富的海上活动选择。此外，2.1公里外的 Polideportivo Maestro Salvador Sánchez 体育中心和2.2公里外的 Piscina Municipal Torre del Mar 游泳池提供了多样的体育设施。37公里外的 Málaga Parador 高尔夫俱乐部和40公里外的 Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 是高尔夫爱好者的好去处。
来源: OpenStreetMap
Caleta de Vélez 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分，以其迷人的海岸线和宜人的气候而闻名。该地区靠近 Vélez-Málaga 和 Torre del Mar 等城镇，提供了更广泛的购物、餐饮和文化选择。它在享受 Costa del Sol 的海滩和阳光的同时，也提供了一种更为本地化的生活体验，远离主要的旅游中心。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.4°C | 65 mm |
| 二月 | 12.6°C | 63 mm |
| 三月 | 14.9°C | 60 mm |
| 四月 | 16.8°C | 42 mm |
| 五月 | 18.9°C | 33 mm |
| 六月 | 23.2°C | 10 mm |
| 七月 | 27.1°C | 0 mm |
| 八月 | 27.7°C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | 19.9°C | 45 mm |
| 十一月 | 15.7°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.9°C | 66 mm |
平坦
Ref: VL189107
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Estepona 的 Acqua Gardens (起价 €418,800) 和 Aby Upper (起价 €320,000) 相比，Caleta de Vélez 的这栋独立别墅价格更高，为 €955,000。这可能反映了其更大的建筑面积、地块面积以及更靠近主要设施（如海滩和港口）的位置。Benalmádena 的 Alba Benalmádena (起价 €699,000) 介于两者之间。Estepona 和 Benalmádena 通常被认为是更成熟和高端的市场，但 Caleta de Vélez 提供了独特的海滨城市生活体验。此房产的尺寸和设施（如大型私人泳池和多功能地下室）在同等价位的房产中较为突出，适合那些寻求更宽敞、功能更完善的住宅的买家，而无需牺牲便利性或海滨生活。
Maiko 是专注于西班牙房地产市场的专家。凭借对 Costa del Sol、Costa Blanca 和其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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