关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于卡莱塔德韦莱斯（Caleta de Vélez）的城市环境中，距离海滩仅一步之遥。周边的超市和药店均在步行范围内，为日常生活提供了便利。该地区拥有良好的公共交通网络，拥有 13 条公交线路和 50 个公交站点。
这处房产非常适合大家庭或寻求多样化空间利用的买家。其内部的 10 间独立公寓可灵活配置，既可作为独立的居住单元，也可重新整合为一处大型家庭住宅，或作为 B&B 等商业用途。
该房产目前状况需要修复，为买家提供了个性化改造的空间。虽然没有游泳池，但场地宽敞，可以新建一个游泳池并附带花园区域。房产内有两个车库，目前其中一个用作储藏室，另一个可通过外部停车空间进入。
该房产目前状况有待修复，需要进行翻新。内部没有泳池，但有空间可以建造。目前仅有一个车库可供车辆通行，另一车库用作储藏。
此房产特别适合寻求大型家庭住宅、希望进行个性化改造、或将其作为潜在投资（例如 B&B）的买家。其 10 间独立公寓提供了极大的灵活性。对于那些看重便利性、步行可达海滩和城市设施，并希望将房产打造成独特风格住宅的人来说，这处房产具有吸引力。此外，其海景和可建泳池的潜力也增加了其吸引力。
该房产目前状况需要修复，提供了买家根据自身喜好进行改造和升级的机会。虽然具体材料和技术细节需要进一步评估，但房产已安装了嵌入式衣柜、私人露台、卫星电视接口、独立的客人公寓、储藏室和杂物间。其海景和南向的朝向是其潜在的优势。
该独立别墅的起始售价为 585,000 欧元，提供 10 间卧室和 11 间浴室，总建筑面积 352 平方米，占地 844 平方米。其内部的 10 间独立公寓结构使其具有投资潜力，同时也可作为大型家庭住宅。由于需要修复，价格可能反映了其当前状况和未来的改造潜力。
卡莱塔德韦莱斯（Caleta de Vélez）的住宅体验融合了便利的城市生活与滨海的宁静。该房产位于步行可达海滩和各种日常便利设施的区域，包括 35 家餐厅、5 家药店和 8 家银行。14 米的海拔和 0.5% 的平缓坡度，使其靠近海滩（最近的海滩为 Playa de La Caleta，距离 1.6 公里），居住环境舒适。年平均气温 19.4°C，3,902 小时的年日照量，以及长达 6 个月的泳季，营造了宜人的地中海气候。
卡莱塔德韦莱斯（Caleta de Vélez）的生活节奏与该地区的城市化环境相协调。步行即可到达海滩、超市（179 米）、药店（442 米）以及港口（0.4 公里）。同时，距离 35 家餐厅、16 家咖啡馆、5 家药店和 1 家牙医诊所的便利，使其日常生活便捷。该地区拥有 13 条公共交通线路和 50 个公交站点，为出行提供了多种选择。
该房产位于西班牙南部安达卢西亚大区的 Costa del Sol 沿岸，靠近 Vélez-Málaga 市。卡莱塔德韦莱斯（Caleta de Vélez）是一个沿海城镇，以其港口和海滩闻名，同时拥有城市化的便利设施。
卡莱塔德韦莱斯（Caleta de Vélez）位于马拉加省，属于 Costa del Sol 地区。它在地理上靠近 Vélez-Málaga 市，并受益于该区域的旅游吸引力。其滨海位置和城市便利设施的结合，使其在 Costa del Sol 地产市场中占有一席之地。
该房产距离海滩（Playa de La Caleta）1.6 公里，距离马拉加机场（AGP）约 39 公里（均为空中直线距离）。附近的超市（179 米）和药店（442 米）方便了日常购物。该地区有 35 家餐厅、16 家咖啡馆和 1 家牙医诊所。高尔夫爱好者可以前往 37 公里外的 Málaga Parador 高尔夫俱乐部。公共交通便利，有 13 条公交线路和 50 个公交站点。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
卡莱塔德韦莱斯（Caleta de Vélez）的气候温和，年平均气温为 19.4°C，夏季温度适宜，年日照量高达 3,902 小时。泳季可持续 6 个月，水温在 20°C 以上。该地区海拔 14 米，靠近海滩，坡度平缓（0.5%），为户外活动提供了舒适的环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产距离 Playa de La Caleta 海滩仅 1.6 公里，该海滩是“蓝旗”认证海滩之一，另有 Playa de Mezquitilla（2.3 公里）和 Playa de La Caleta（1.0 公里）等海滩。此外，0.4 公里处有 Caleta de Vélez 游艇码头，0.4 公里处有 marina。周边还有多个观景点和体育中心，如 Polideportivo Maestro Salvador Sánchez（2.1 公里）。
来源: OpenStreetMap
卡莱塔德韦莱斯（Caleta de Vélez）位于马拉加省，属于 Costa del Sol 地区。它在地理上靠近 Vélez-Málaga 市，并受益于该区域的旅游吸引力。其滨海位置和城市便利设施的结合，使其在 Costa del Sol 地产市场中占有一席之地。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.4°C | 65 mm |
| 二月 | 12.6°C | 63 mm |
| 三月 | 14.9°C | 60 mm |
| 四月 | 16.8°C | 42 mm |
| 五月 | 18.9°C | 33 mm |
| 六月 | 23.2°C | 10 mm |
| 七月 | 27.1°C | 0 mm |
| 八月 | 27.7°C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | 19.9°C | 45 mm |
| 十一月 | 15.7°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.9°C | 66 mm |
平坦
Ref: VL210081
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）相比，该卡莱塔德韦莱斯（Caleta de Vélez）的房产虽然价格较高，但提供了显著更多的卧室（10 间对 2-3 间）和浴室（11 间对 2-3 间），以及更大的占地面积。这表明它可能是一处大型住宅或具有商业潜力的房产。与 Benalmadena 的 Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）相比，该房产价格更低，但卧室数量相当。该房产的特点是其内部独立的公寓结构，这在其他几个比较项目中不太常见。然而，它需要修复，这可能解释了其价格相对于其规模而言为何相对较低。与沿海地区其他房产相比，该房产因其规模和可塑性而显得独特，尤其是对于需要大量空间或希望进行商业开发（如 B&B）的买家而言。
Maiko是一位专攻西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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