וילה נפרדת זו בקאלטה דה ולז (Caleta de Vélez), מלגה, במחיר של 585,000 €, מציעה 10 חדרי שינה ו-11 חדרי אמבטיה, בשטח בנוי כולל של 352 מ"ר ועל מגרש של 844 מ"ר. הנכס ממוקם באזור עירוני עם גישה נוחה ברגל לחוף הים ולכל השירותים. הודות למבנה של 10 דירות נפרדות, הווילה יכולה להוות גם השקעה אטרקטיבית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית בקאלטה דה ולז (Caleta de Vélez), במרחק הליכה מהחוף. סופרמרקטים ובתי מרקחת בקרבת מקום מפשטים את חיי היומיום. האזור משרת היטב על ידי תחבורה ציבורית, עם 13 קווי אוטובוס ו-50 תחנות.
נכס זה אידיאלי למשפחות גדולות או לקונים המחפשים גמישות בשימוש בחלל. 10 הדירות הנפרדות בפנים ניתנות להגדרה גמישה כיחידות מגורים נפרדות, לאיחוד לבית משפחה גדול, או לשימוש למטרות מסחריות, כמו B&B.
הנכס דורש שיפוץ, מה שמציע לקונה הזדמנות להתאמה אישית לפי העדפותיו. למרות שכרגע אין בריכה, השטח הנרחב מאפשר בניית בריכה חדשה עם גינה צמודה. הבית כולל שני מוסכים, כאשר אחד משמש כיום לאחסון, והשני נגיש דרך חניה חיצונית.
מצב הנכס דורש תיקון ושיפוץ. חסרה בריכה, אך קיימת אפשרות לבנותה. כיום זמין רק מוסך אחד לכלי רכב, והמוסך השני משמש כמחסן.
נכס זה אטרקטיבי במיוחד עבור קונים המחפשים בית משפחה גדול, מעוניינים לבצע שיפוצים אישיים, או שוקלים אותו כהשקעה פוטנציאלית (למשל, עבור B&B). 10 הדירות הנפרדות מציעות גמישות מקסימלית. הוא מתאים לאלו המעריכים את נוחות המיקום, הקרבה לחוף ולמתקנים עירוניים, ורוצים ליצור את בית חלומותיהם. בנוסף, נוף הים והאפשרות לבנות בריכה מגבירים את האטרקטיביות שלו.
הנכס דורש שיפוץ, מה שמעניק לקונה הזדמנות להתאמה אישית ושדרוג לפי העדפותיו. למרות שפרטי החומרים והטכנולוגיות הספציפיים דורשים הערכה נוספת, הנכס כבר מצויד בארונות מובנים, מרפסת פרטית, חיבור לטלוויזיה בלוויין, דירת אורחים נפרדת, חדר אחסון וחדר שירות. נוף הים והכיוון הדרומי הם יתרונותיו הפוטנציאליים.
מחיר וילה נפרדת זו מתחיל מ-585,000 €. היא מציעה 10 חדרי שינה ו-11 חדרי אמבטיה, בשטח בנוי כולל של 352 מ"ר ועל מגרש של 844 מ"ר. מבנה של 10 דירות נפרדות מעניק לה פוטנציאל השקעה, ובמקביל מאפשר שימוש כבית משפחה גדול. בהתחשב בצורך בשיפוץ, המחיר ככל הנראה משקף את מצבה הנוכחי ואת פוטנציאל השיפוץ העתידי.
החיים בקאלטה דה ולז (Caleta de Vélez) משלבים את הנוחות של החיים העירוניים עם השקט של החוף. נכס זה ממוקם באזור נגיש ברגל לחוף הים ולשירותים יומיומיים, כולל 35 מסעדות, 5 בתי מרקחת ו-8 בנקים. הגובה של 14 מ' מעל פני הים והשיפוע המתון של 0.5% לכיוון החוף (הקרוב ביותר הוא Playa de La Caleta, 1.6 ק"מ) מבטיחים סביבת מגורים נוחה. טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.4°C, 3,902 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 6 חודשים יוצרים אקלים ים תיכוני נעים.
קצב החיים בקאלטה דה ולז (Caleta de Vélez) תואם את הסביבה העירונית של האזור. החופים, הסופרמרקטים (179 מ'), בתי המרקחת (442 מ') והנמל (0.4 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה. נוכחותם של 35 מסעדות, 16 בתי קפה, 5 בתי מרקחת ומרפאת שיניים אחת מפשטת את חיי היומיום. 13 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות מספקים אפשרויות תחבורה טובות.
הנכס ממוקם על חוף קוסטה דל סול באנדלוסיה, דרום ספרד, ליד העיר ולז-מלגה. קאלטה דה ולז (Caleta de Vélez) היא עיירת חוף הידועה בנמל ובחופיה, ובמקביל מציעה שירותים עירוניים מפותחים.
קאלטה דה ולז (Caleta de Vélez) ממוקמת בפרובינציית מלגה, באזור קוסטה דל סול. הודות לקרבתה לעיר ולז-מלגה, היא נהנית מהאטרקטיביות התיירותית של האזור. השילוב של מיקום חוף ושירותים עירוניים הופך אותה לנכס בולט בשוק הנדל"ן של קוסטה דל סול.
הנכס ממוקם 1.6 ק"מ מחוף Playa de La Caleta וכ-39 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה של מלגה (AGP). סופרמרקטים קרובים (179 מ') ובתי מרקחת (442 מ') מפשטים קניות יומיומיות. באזור יש 35 מסעדות, 16 בתי קפה ומרפאת שיניים אחת. חובבי גולף יכולים לבקר במועדון הגולף Málaga Parador, הממוקם 37 ק"מ משם. התחבורה הציבורית מפותחת היטב: 13 קווי אוטובוס ו-50 תחנות.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בקאלטה דה ולז (Caleta de Vélez) מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.4°C. הקיץ נעים, ומספר שעות השמש השנתיות מגיע ל-3,902 שעות. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים, עם טמפרטורת מים מעל 20°C. האזור ממוקם בגובה 14 מ' מעל פני הים ובעל שיפוע מתון של 0.5% לכיוון החוף, ומספק תנאים נוחים לפעילויות בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם 1.6 ק"מ מחוף Playa de La Caleta, עטור דגל כחול, וגם קרוב לחופים Playa de Mezquitilla (2.3 ק"מ) ו-Playa de La Caleta (1.0 ק"מ). נמל היאכטות Puerto Deportivo Caleta de Vélez נמצא במרחק 0.4 ק"מ. בסביבה ישנם מספר נקודות תצפית ומרכזי ספורט, כמו Polideportivo Maestro Salvador Sánchez (2.1 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
קאלטה דה ולז (Caleta de Vélez) ממוקמת בפרובינציית מלגה, באזור קוסטה דל סול. הודות לקרבתה לעיר ולז-מלגה, היא נהנית מהאטרקטיביות התיירותית של האזור. השילוב של מיקום חוף ושירותים עירוניים הופך אותה לנכס בולט בשוק הנדל"ן של קוסטה דל סול.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.4°C | 65 mm |
| פברואר | 12.6°C | 63 mm |
| מרץ | 14.9°C | 60 mm |
| אפריל | 16.8°C | 42 mm |
| מאי | 18.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.2°C | 10 mm |
| יולי | 27.1°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 45 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.9°C | 66 mm |
שטוח
Ref: VL210081
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €), הנכס בקאלטה דה ולז (Caleta de Vélez) מציע, למרות המחיר הגבוה יותר, מספר משמעותית גדול יותר של חדרי שינה (10 לעומת 2-3) וחדרי אמבטיה (11 לעומת 2-3), וכן שטח מגרש גדול יותר. הדבר מצביע על פוטנציאל שלו כבית מגורים גדול או כנכס עם הזדמנויות מסחריות. בהשוואה ל-Alba Benalmadena בבנלמדנה (החל מ-699,000 €), הנכס זול יותר, אך בעל מספר חדרים דומה. מאפיין ייחודי של נכס זה הוא מבנה הדירות הנפרדות הפנימיות שלו, שפחות נפוץ בפרויקטים אחרים בהשוואה. עם זאת, הצורך בשיפוץ עשוי להסביר את מחירו הנמוך יחסית לגודלו. בהשוואה לנכסים אחרים על החוף, נכס זה בולט בגודלו ובפוטנציאל השינוי שלו, במיוחד עבור קונים הזקוקים למרחב רב או מתכננים פעילות מסחרית (למשל, B&B).
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה והתאמה למגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
