تقع هذه الفيلا المنفصلة في كاليتا دي فيليز (Caleta de Vélez)، مالاغا، بسعر 585,000 يورو، وتوفر 10 غرف نوم و 11 حمامًا، بمساحة مبنية تبلغ 352 مترًا مربعًا وقطعة أرض بمساحة 844 مترًا مربعًا. يقع العقار في منطقة حضرية مع سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والمرافق. نظرًا لهيكلها المكون من 10 شقق مستقلة، يمكن أن تكون الفيلا أيضًا استثمارًا جذابًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية في كاليتا دي فيليز (Caleta de Vélez)، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات في الجوار، مما يوفر الراحة للحياة اليومية. المنطقة مخدومة جيدًا بوسائل النقل العام، مع 13 خط حافلات و 50 محطة.
هذا العقار مثالي للعائلات الكبيرة أو المشترين الذين يبحثون عن تنوع في استخدام المساحة. يمكن تكوين الشقق المستقلة العشرة داخليًا بمرونة كوحدات سكنية منفصلة، أو دمجها في منزل عائلي كبير، أو استخدامها لأغراض تجارية مثل B&B.
العقار بحاجة إلى التجديد، مما يوفر للمشتري فرصة لتخصيصه حسب رغباته. على الرغم من عدم وجود مسبح حاليًا، إلا أن المساحة واسعة لبناء مسبح جديد مع حديقة ملحقة. يوجد في المنزل مرآبان، أحدهما يستخدم حاليًا للتخزين، والآخر يمكن الوصول إليه عبر مساحة خارجية لوقوف السيارات.
حالة العقار تتطلب الإصلاح والتجديد. لا يوجد مسبح، ولكن توجد إمكانية لبنائه. حاليًا، مرآب واحد فقط متاح للمركبات، والمرآب الآخر يستخدم كمخزن.
هذا العقار جذاب بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن منزل عائلي كبير، أو يرغبون في إجراء تجديدات شخصية، أو يفكرون فيه كاستثمار محتمل (مثل B&B). توفر الشقق المستقلة العشرة مرونة قصوى. إنه مناسب لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول، والقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية، ويرغبون في إنشاء منزل أحلامهم. بالإضافة إلى ذلك، فإن الإطلالة على البحر وإمكانية بناء مسبح تزيد من جاذبيته.
العقار بحاجة إلى الإصلاح، مما يمنح المشتري فرصة للتجديد والترقية الشخصية حسب تفضيلاته. على الرغم من أن تفاصيل المواد والتقنيات المحددة تتطلب مزيدًا من التقييم، فقد تم تجهيز العقار بخزائن ملابس مدمجة، وتراس خاص، وتلفزيون فضائي، وشقة ضيوف منفصلة، وغرفة تخزين، وغرفة مرافق. إطلالة البحر والتوجه الجنوبي هي مزاياها المحتملة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 585,000 يورو، وهي تضم 10 غرف نوم و 11 حمامًا، بمساحة مبنية تبلغ 352 مترًا مربعًا وقطعة أرض تبلغ 844 مترًا مربعًا. هيكلها المكون من 10 شقق مستقلة يمنحها إمكانات استثمارية، بالإضافة إلى إمكانية استخدامها كمنزل عائلي كبير. نظرًا لحاجتها إلى الإصلاح، فمن المحتمل أن يعكس السعر حالتها الحالية وإمكاناتها المستقبلية للتجديد.
توفر كاليتا دي فيليز (Caleta de Vélez) تجربة سكنية تجمع بين راحة الحياة الحضرية وهدوء الواجهة البحرية. يقع هذا العقار في منطقة يسهل الوصول منها سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والمرافق اليومية، بما في ذلك 35 مطعمًا و 5 صيدليات و 8 بنوك. يوفر الارتفاع البالغ 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر والميل المنحدر بلطف بنسبة 0.5% نحو الشاطئ (أقربها شاطئ لا كاليتا، 1.6 كم) بيئة معيشية مريحة. متوسط درجة الحرارة السنوية 19.4 درجة مئوية، و 3,902 ساعة سطوع شمس سنويًا، وموسم سباحة يمتد لـ 6 أشهر، تخلق مناخًا متوسطيًا لطيفًا.
يتماشى إيقاع الحياة في كاليتا دي فيليز (Caleta de Vélez) مع البيئة الحضرية للمنطقة. الشواطئ ومحلات السوبر ماركت (179 مترًا) والصيدليات (442 مترًا) والميناء (0.4 كم) تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يوفر وجود 35 مطعمًا و 16 مقهى و 5 صيدليات وعيادة أسنان واحدة راحة الحياة اليومية. يوفر 13 خط نقل عام و 50 محطة حافلات خيارات نقل جيدة.
يقع العقار على ساحل كوستا ديل سول في الأندلس، جنوب إسبانيا، بالقرب من مدينة فيليز-مالاغا. كاليتا دي فيليز (Caleta de Vélez) هي بلدة ساحلية تشتهر بمينائها وشواطئها، وتوفر أيضًا مرافق حضرية متطورة.
تقع كاليتا دي فيليز (Caleta de Vélez) في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول. بفضل قربها من مدينة فيليز-مالاغا، تستفيد المنطقة من جاذبيتها السياحية. موقعها الساحلي مع وسائل الراحة الحضرية يجعلها موقعًا مميزًا في سوق العقارات في كوستا ديل سول.
يقع العقار على بعد 1.6 كم من شاطئ لا كاليتا، وعلى بعد حوالي 39 كم من مطار مالاغا (AGP) (مسافة خط مستقيم). توفر محلات السوبر ماركت القريبة (179 مترًا) والصيدليات (442 مترًا) الراحة للتسوق اليومي. يوجد في المنطقة 35 مطعمًا و 16 مقهى وعيادة أسنان واحدة. يمكن لعشاق الجولف زيارة نادي مالاغا بارادور للجولف، الواقع على بعد 37 كم. وسائل النقل العام جيدة، مع 13 خط حافلات و 50 محطة.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ كاليتا دي فيليز (Caleta de Vélez) بالاعتدال، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.4 درجة مئوية. فصل الصيف لطيف، ويصل إجمالي ساعات سطوع الشمس السنوية إلى 3,902 ساعة. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، حيث تتجاوز درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية. يقع هذا المجال على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار لطيف نحو الشاطئ (0.5٪)، مما يوفر بيئة مريحة للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على بعد 1.6 كم من شاطئ لا كاليتا، وهو شاطئ حاصل على شهادة العلم الأزرق، بالإضافة إلى شواطئ أخرى مثل بلايا دي ميزكيتيا (2.3 كم) وبلايا دي لا كاليتا (1.0 كم). يوجد أيضًا مرسى كاليتا دي فيليز (0.4 كم) بالقرب من المرسى. تتوفر في المنطقة العديد من نقاط المشاهدة والمراكز الرياضية، مثل مركز بوليديبورتيفو مايسترو سلفادور سانشيز (2.1 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع كاليتا دي فيليز (Caleta de Vélez) في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول. بفضل قربها من مدينة فيليز-مالاغا، تستفيد المنطقة من جاذبيتها السياحية. موقعها الساحلي مع وسائل الراحة الحضرية يجعلها موقعًا مميزًا في سوق العقارات في كوستا ديل سول.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.4°C | 65 mm |
| فبراير | 12.6°C | 63 mm |
| مارس | 14.9°C | 60 mm |
| أبريل | 16.8°C | 42 mm |
| مايو | 18.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.2°C | 10 mm |
| يوليو | 27.1°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 45 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.9°C | 66 mm |
مسطح
Ref: VL210081
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، يوفر العقار في Caleta de Vélez (كاليتا دي فيليز) عددًا أكبر بكثير من غرف النوم (10 مقابل 2-3) والحمامات (11 مقابل 2-3)، بالإضافة إلى مساحة أرض أكبر، على الرغم من سعره الأعلى. يشير هذا إلى إمكاناته كمنزل كبير أو عقار ذي إمكانات تجارية. مقارنة بـ Alba Benalmadena في Benalmádena (ابتداءً من 699,000 يورو)، فإن العقار أرخص، لكنه يمتلك عددًا مماثلاً من غرف النوم. السمة المميزة لهذا العقار هي هيكله الداخلي المكون من شقق مستقلة، وهو ما لا يتوفر في المشاريع الأخرى المقارنة. ومع ذلك، فإن الحاجة إلى الإصلاح قد تفسر السعر المنخفض نسبيًا بالنسبة لحجمه. مقارنة بالعقارات الأخرى على الساحل، يتميز هذا العقار بحجمه وقابليته للتحويل، خاصة للمشترين الذين يحتاجون إلى مساحة كبيرة أو يرغبون في التطوير التجاري (مثل B&B).
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بالكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
