立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、カラエタ・デ・ベレス（Caleta de Vélez）の都市環境にあり、ビーチまで徒歩圏内です。近くのスーパーマーケットや薬局は、日常生活を便利にします。この地域は、13のバス路線と50の停留所を持つ公共交通機関によってよく整備されています。
この物件は、大家族やスペースの多様な利用を求める購入者に最適です。内部の10戸の独立したアパートメントは、独立した住居ユニットとして柔軟に構成したり、一つの大きな家族用住宅に統合したり、B&Bのような商業目的で使用したりすることができます。
この物件は改修が必要であり、購入者に自分の好みに合わせてパーソナライズする機会を提供します。現在プールはありませんが、広々とした敷地には、隣接する庭園を備えた新しいプールを建設するのに適しています。家には2つのガレージがあり、そのうち1つは現在倉庫として使用されており、もう1つは屋外駐車スペース経由でアクセス可能です。
物件の状態は修理と改修が必要です。プールはありませんが、建設の可能性があります。現在、車両用のガレージは1つのみ利用可能で、もう1つは倉庫として使用されています。
この物件は、特に大家族向けの住宅を探している、個人的な改修を行いたい、または潜在的な投資（例：B&B）として検討している購入者にとって魅力的です。10戸の独立したアパートメントは、最大限の柔軟性を提供します。立地の利便性、ビーチや都市施設への近さ、そして夢の住まいを創造したいと願う人々にとって最適です。さらに、海の眺めとプール建設の可能性がその魅力を高めています。
この物件は改修が必要であり、購入者に好みに合わせた仕上げと近代化の機会を提供します。具体的な材料や技術の詳細についてはさらなる評価が必要ですが、物件にはすでに組み込み収納、プライベートテラス、衛星テレビ接続、独立したゲスト用アパートメント、収納室、ユーティリティルームが備わっています。海の眺めと南向きの向きは、その潜在的な利点です。
この独立型ヴィラの価格は585,000ユーロから始まります。10の寝室と11のバスルーム、総建築面積352㎡、敷地面積844㎡を提供します。内部の10戸の独立したアパートメント構造は、投資の可能性をもたらし、同時に大きな家族用住宅としての利用も可能にします。改修の必要性を考慮すると、価格はおそらく現在の状態とその将来の改修の可能性を反映しています。
カラエタ・デ・ベレス（Caleta de Vélez）での生活は、都市生活の便利さと海岸の静けさを兼ね備えています。この物件は、35軒のレストラン、5軒の薬局、8軒の銀行を含む、ビーチや日々の必需品へ徒歩圏内にあるエリアに位置しています。海抜14メートルの高さと、ビーチへの緩やかな0.5%の傾斜（最も近いのはPlaya de La Caleta、1.6km）は、快適な生活環境を提供します。年間平均気温19.4℃、年間3,902時間の日照時間、そして6ヶ月の海水浴シーズンが、快適な地中海性気候を作り出しています。
カラエタ・デ・ベレス（Caleta de Vélez）での生活リズムは、地域の都市環境と調和しています。ビーチ、スーパーマーケット（179m）、薬局（442m）、港（0.4km）は徒歩圏内にあります。35軒のレストラン、16軒のカフェ、5軒の薬局、1軒の歯科医院の存在が、日常生活を容易にします。13の公共交通機関路線と50の停留所が、良好な交通手段を提供しています。
この物件は、スペイン南部のアンダルシア州、コスタ・デル・ソル沿岸、ベレス・マラガ市の近くに位置しています。カラエタ・デ・ベレス（Caleta de Vélez）は、港とビーチで知られる沿岸の町であり、同時に発展した都市の利便性も提供しています。
カラエタ・デ・ベレス（Caleta de Vélez）は、マラガ県、コスタ・デル・ソル地域に位置しています。ベレス・マラガ市に近いことで、地域の観光の魅力から恩恵を受けています。海岸沿いの立地と都市の利便性の組み合わせが、コスタ・デル・ソルの不動産市場において際立った物件となっています。
この物件はPlaya de La Caletaビーチから1.6km、マラガ空港（AGP）から約39km（直線距離）の場所にあります。近くのスーパーマーケット（179m）や薬局（442m）は、日常の買い物を容易にします。この地域には35軒のレストラン、16軒のカフェ、1軒の歯科医院があります。ゴルフ愛好家は、37km離れたMálaga Parador Golf Clubを訪れることができます。公共交通機関はよく発達しています：13のバス路線と50の停留所があります。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カラエタ・デ・ベレス（Caleta de Vélez）の気候は穏やかで、平均年間気温は19.4℃です。夏は快適で、年間総日照時間は3,902時間に達します。海水浴シーズンは6ヶ月続き、水温は20℃を超えます。この地域は標高14mに位置し、ビーチへの緩やかな0.5%の傾斜があり、アウトドアアクティビティに快適な条件を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、ブルーフラッグ認証を受けたPlaya de La Caletaビーチから1.6km、Playa de Mezquitilla（2.3km）やPlaya de La Caleta（1.0km）のビーチにも近いです。Caleta de Vélezヨットハーバー（Puerto Deportivo Caleta de Vélez）は0.4km先にあります。周辺には、Polideportivo Maestro Salvador Sánchez（2.1km）などの展望台やスポーツセンターがいくつかあります。
出典: OpenStreetMap
カラエタ・デ・ベレス（Caleta de Vélez）は、マラガ県、コスタ・デル・ソル地域に位置しています。ベレス・マラガ市に近いことで、地域の観光の魅力から恩恵を受けています。海岸沿いの立地と都市の利便性の組み合わせが、コスタ・デル・ソルの不動産市場において際立った物件となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.4°C | 65 mm |
| 2月 | 12.6°C | 63 mm |
| 3月 | 14.9°C | 60 mm |
| 4月 | 16.8°C | 42 mm |
| 5月 | 18.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.2°C | 10 mm |
| 7月 | 27.1°C | 0 mm |
| 8月 | 27.7°C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | 19.9°C | 45 mm |
| 11月 | 15.7°C | 77 mm |
| 12月 | 12.9°C | 66 mm |
平坦
Ref: VL210081
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）と比較すると、カラエタ・デ・ベレス（Caleta de Vélez）の物件は、価格は高いものの、大幅に多い寝室（10戸対2～3戸）とバスルーム（11戸対2～3戸）、そしてより広い敷地を提供しています。これは、大規模な住宅または商業的可能性のある物件としてのポテンシャルを示唆しています。ベナルマデナのAlba Benalmadena（699,000ユーロから）と比較すると、この物件は安価ですが、寝室の数は同程度です。この物件の際立った特徴は、内部の独立したアパートメント構造であり、これは他の比較プロジェクトではあまり一般的ではありません。しかし、改修の必要性は、その規模を考えると比較的低い価格を説明している可能性があります。海岸沿いの他の物件と比較して、この物件は、その規模と変換の可能性において際立っており、特に多くのスペースを必要とする、または商業用途（例：B&B）を計画している購入者にとって魅力的です。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識により、彼は購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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