Projekt v Caleta de Vélez, v provinci Málaga, predstavlja območje z izrazitim primorskim značajem in dobro razvito mestno infrastrukturo. Lokacija ponuja bližino plaže in številnih storitev, kar omogoča udoben vsakdan. S 352 m² bivalne površine in 10 ločenimi enotami nudi nepremičnina vsestranske možnosti za bivanje ali naložbo. Oddaljenost od letališča Málaga je 39 km, kar zagotavlja dobro povezljivost.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v Caleta de Vélez, mestnem območju z neposredno bližino plaže. To omogoča enostaven dostop do morskih aktivnosti in obmorskih sprehodov. Lokacija je dobro povezana z okoliškimi kraji in ponuja dostop do vseh osnovnih storitev v bližini.
Zaradi svoje zasnove z 10 ločenimi apartmaji je nepremičnina primerna za večgeneracijsko družinsko bivanje ali kot investicija z možnostjo oddajanja. Potencial za preureditev v eno samo družinsko hišo je velik, kar omogoča prilagoditev različnim življenjskim slogom.
Projekt predstavlja obstoječo gradnjo, ki zahteva obnovo. Čeprav ni novogradnja, ponuja bistven potencial za posodobitev in prilagoditev sodobnim standardom. Na voljo je prostor za dodatne ureditve, kot je bazen, ki bi lahko povečali vrednost nepremičnine.
Nepremičnina trenutno nima bazena, kar je lahko pomemben dejavnik za kupce, ki iščejo popolnoma opremljeno letoviško izkušnjo. Ena od garaž ni takoj dostopna za vozila, čeprav je na voljo dovolj zunanjega parkirišča. Potrebna je obnova, kar pomeni dodatne stroške in čas za investitorja.
Ta nepremičnina je primerna za investitorje, ki iščejo projekt z velikim potencialom za preureditev in donosnost. Posebej je zanimiva za tiste, ki želijo ustvariti nastanitveni obrat, kot je B&B, zaradi 10 ločenih enot. Prav tako je lahko idealna za večgeneracijske družine, ki potrebujejo veliko prostora in možnost ločenega bivanja za posamezne člane. Tisti, ki cenijo živahno mestno okolje z vsemi storitvami na dosegu roke in bližino plaže, bodo prav tako našli svoj interes. Za kupce, ki so pripravljeni na projekt prenove in želijo nepremičnino prilagoditi svojim specifičnim potrebam, ponuja ta lokacija in obseg izjemne možnosti.
Projekt zahteva obnovo, kar pomeni, da trenutna kakovost dokončanja ni vnaprej določena. Vendar pa obstoječa struktura, ki vključuje 10 ločenih enot, omogoča prilagajanje materialov in končnih obdelav po želji novega lastnika. Podatki o specifičnih materialih ali tehnikah niso na voljo, vendar možnost vgradnje velikih garderobnih omar, zasebnih teras ter priprave za satelitsko televizijo nakazuje na potencial za kakovostno in sodobno opremo. Vključena je tudi shramba in utility soba, kar dodaja funkcionalnost. Upoštevati je treba, da je potrebna obnova ključni vidik, ki vpliva na končno kakovost.
Trenutna cena nepremičnine znaša 585.000 €. Projekt obsega 10 ločenih enot, kar omogoča fleksibilnost pri uporabi in potencial za dodatne prihodke iz najemnin. Število spalnic (10) in kopalnic (11) nakazuje na obsežnost nepremičnine, ki je primerna za velike družine ali kot poslovna priložnost. Bivalna površina 352 m² na parceli 844 m² ponuja dovolj prostora za udobno bivanje in zunanje ureditve. Zaradi narave projekta (obstoječa gradnja z možnostjo prenove) je cena odraz potenciala in lokacije.
Caleta de Vélez je živahno obalno mesto, znano po svoji marini in bližini plaže. Območje je urbanizirano, z vsemi potrebnimi storitvami, kot so supermarketi, lekarna in zdravstvene ustanove, v dosegu kratke hoje ali vožnje. Ta kraj je primeren za tiste, ki cenijo dostopnost mestnih ugodnosti v kombinaciji z bližino morja. Dnevni ritem je lahko usmerjen v morsko aktivnost, obisk lokalnih restavracij in uživanje v mediteranskem vzdušju. Vsak dan ponuja možnost sprehoda ob obali ali obiska marine, ki je oddaljena le 400 metrov. Bližina 35 restavracij in 16 kavarn v krogu 2 km omogoča raznoliko kulinarično izbiro.
Bivanje v Caleta de Vélez ponuja mešanico mestnega življenja in obmorske sprostitve. V neposredni bližini so številne storitve: le 179 m je oddaljen supermarket, 442 m lekarna, 1.7 km bolnišnica in 2.1 km športni center. Plaža Playa de La Caleta je oddaljena 1.6 km, kar omogoča redne obiske morja. Marin je le 400 m stran, kar je privlačno za ljubitelje plovbe. S 35 restavracijami in 16 kavarnami v krogu 2 km je na voljo bogata izbira gostinskih lokalov. Skupni vrt in bližina plaže prispevata k prijetnemu bivalnemu okolju, čeprav je lokacija opredeljena kot komercialno območje.
Prikazana lokacija v Caleta de Vélez, Málaga, poudarja bližino morja in mestnih storitev. Območje je znano po svoji marini in dostopu do plaž, kar je ključnega pomena za mediteranski način življenja. Območje ponuja dobro prometno povezljivost in široko paleto dejavnosti na prostem.
Caleta de Vélez se nahaja ob vzhodni obali Costa del Sol, med večjimi mesti Torre del Mar in Algarrobo-Costa. Leži vzhodno od Malage, kar jo uvršča v regijo Axarquía, znano po kombinaciji obalnih in gorskih pokrajin. Bližina obalne ceste A-7 in avtoceste AP-7 zagotavlja dobro povezavo z drugimi deli regije, vključno z Malago (39 km) in Nerjo (20 km). Lokacija ponuja dostop do obeh svetov: mirnejše obmorsko življenje v primerjavi z bolj turističnimi središči, hkrati pa je dovolj blizu večjih mest za širše možnosti.
Nepremičnina je dobro locirana glede na prometne povezave. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 39 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne potnike. V bližini je tudi 13 linij javnega prevoza z 50 postajališči, kar olajša mobilnost brez avtomobila. Plaže, kot sta Playa de La Caleta (1.6 km) in Playa de Mezquitilla (2.3 km), so lahko dostopne. Za golfiste sta igrišči oddaljeni med 37 in 41 km. Polnilnica za električna vozila je na voljo že 2.3 km stran, kar je praktično za lastnike sodobnih avtomobilov.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Caleta de Vélez ima tipično sredozemsko podnebje z blagimi zimami in toplimi poletji. Povprečna letna temperatura znaša 19.4°C, z nihanjem med 12°C in 28°C skozi leto. Število sončnih ur je visoko, s približno 3,902 ur na leto, kar omogoča dolgo obdobje aktivnosti na prostem. Plavalna sezona traja približno 6 mesecev, ko je temperatura vode višja od 20°C. Lokacija na nadmorski višini 14 metrov in skoraj ravna lega (0.5% naklon do plaže) omogočata udoben dostop do plaže in okolice brez večjih naporov.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Caleta de Vélez ponuja več možnosti za rekreacijo ob morju. Najbližja plaža, Playa de La Caleta, je oddaljena 1.6 km, sledijo Playa de Mezquitilla (2.3 km) in celo pasja plaža (4.0 km). Bližina marine (Puerto Deportivo Caleta de Vélez, 0.4 km) omogoča dostop do vodnih športov. Za ljubitelje športa so v bližini tudi športni centri, kot je Polideportivo Maestro Salvador Sánchez (2.1 km) in kopališče Piscina Municipal Torre del Mar (2.2 km). Padelfly, športni objekt, je oddaljen 2.5 km.
Vir: OpenStreetMap
Caleta de Vélez se nahaja ob vzhodni obali Costa del Sol, med večjimi mesti Torre del Mar in Algarrobo-Costa. Leži vzhodno od Malage, kar jo uvršča v regijo Axarquía, znano po kombinaciji obalnih in gorskih pokrajin. Bližina obalne ceste A-7 in avtoceste AP-7 zagotavlja dobro povezavo z drugimi deli regije, vključno z Malago (39 km) in Nerjo (20 km). Lokacija ponuja dostop do obeh svetov: mirnejše obmorsko življenje v primerjavi z bolj turističnimi središči, hkrati pa je dovolj blizu večjih mest za širše možnosti.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.4°C | 65 mm |
| Februar | 12.6°C | 63 mm |
| Marec | 14.9°C | 60 mm |
| April | 16.8°C | 42 mm |
| Maj | 18.9°C | 33 mm |
| Junij | 23.2°C | 10 mm |
| Julij | 27.1°C | 0 mm |
| Avgust | 27.7°C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | 19.9°C | 45 mm |
| November | 15.7°C | 77 mm |
| December | 12.9°C | 66 mm |
Ravno
Ref: VL210081
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot sta Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) ali Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €), se projekt v Caleta de Vélez z začetno ceno 585.000 € uvršča v višji cenovni razred, kar je verjetno posledica velikega obsega (10 enot) in lokacije. Alba Benalmadena (od 699.000 €) je primer dragega projekta v drugi priljubljeni lokaciji. Medtem ko so omenjeni projekti v Esteponi morda bolj usmerjeni v sodobno novogradnjo ali luksuzni apartmajski kompleks, Caleta de Vélez ponuja obsežnejšo obstoječo strukturo z možnostjo prenove in prilagoditve. Ta nepremičnina se bolj približuje konceptu družinske rezidence ali poslovne nastanitve kot pa standardnemu apartmaju. Območje Caleta de Vélez, čeprav manj znano od Estepone ali Benalmadene, ponuja bolj avtentično lokalno izkušnjo z dobro razvito infrastrukturo in bližino plaže, kar je lahko privlačno za kupce, ki iščejo mirnejšo, a še vedno dobro oskrbovano lokacijo.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
