هذه الفيلا المستقلة الواقعة في كاليتا دي فيليز هي خيارك الأمثل لمن يبحث عن منزل مثالي في كوستا ديل سول بإسبانيا. تضم الفيلا 3 غرف نوم و 4 حمامات، بمساحة معيشة 285 متر مربع على قطعة أرض تبلغ 652 متر مربع، وهي مكان مثالي للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. موقعها المتميز، على مسافة قريبة من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية، يوفر بيئة معيشية تجمع بين الراحة والهدوء. تجمع الفيلا بين التصميم الحديث والراحة، وتقدم فرصة نادرة للمشترين الذين يسعون إلى نمط حياة عالي الجودة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية في كاليتا دي فيليز، على مسافة قريبة من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة. المنطقة متصلة جيدًا بشبكة النقل، مما يوفر سهولة الوصول إلى الأسواق المحلية والمطاعم والخدمات الطبية. إنها توفر فرصة فريدة للاستمتاع بحياة هادئة في بيئة حضرية دون التضحية بالراحة.
تلبي هذه الفيلا احتياجات المشترين الذين يقدرون المساحة والراحة وسهولة الوصول. توفر غرف النوم الثلاث الفسيحة وأربع حمامات مجهزة بالكامل ومناطق معيشة مشتركة واسعة مساحة كافية للحياة الأسرية واستضافة الضيوف. يضمن التوجيه الجنوبي الغربي وفرة الضوء الطبيعي خلال النهار وإطلالات خلابة على غروب الشمس.
هذا العقار هو بناء جديد، تم تشييده بأسلوب معماري حديث ومواد عالية الجودة. تم تصميمها لتعظيم استخدام المساحة والضوء الطبيعي، مع مراعاة كفاءة استخدام الطاقة. الفيلا جاهزة لاستقبال أصحابها الجدد، مما يوفر تجربة معيشة خالية من المتاعب.
يركز العقار على توفير تجربة معيشة عالية الجودة، ولكنه لا يشمل مرافق إضافية مثل نادي خاص أو مناطق لعب للأطفال. يركز تصميمها على راحة ووظائف المنزل الخاص. قد يحتاج المشترون الذين يبحثون عن مرافق مجتمعية متكاملة إلى النظر في خيارات أخرى.
هذه الفيلا مثالية للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل للعطلات أو استثمار ذكي على كوستا ديل سول. إنها توفر ظروفًا مثالية للعائلات أو الأفراد الذين يقدرون الراحة والقرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. مناظر البحر والتوجيه الجنوبي الغربي تجعلها جذابة لأسلوب الحياة المتوسطي. تعتبر المساحات الخارجية مع المسبح الخاص ومنطقة الشواء مثالية للترفيه والاسترخاء. يمكن تخصيص المساحة متعددة الوظائف في الطابق السفلي لتلبية الاحتياجات الفردية، مثل صالة الألعاب الرياضية أو المكتب المنزلي أو غرفة المعيشة الإضافية، مما يزيد من جاذبية العقار. يضمن مطار مالاغا على بعد 39 كم سهولة السفر الدولي.
تم بناء الفيلا بمواد عالية الجودة، مع الاهتمام بالتفاصيل والجماليات الحديثة. التصميم الداخلي حديث وعملي، ويضم مطبخًا مجهزًا بالكامل وغرف نوم بخزائن مدمجة وحمامات عالية الجودة. تضمن النوافذ مزدوجة الزجاج ونظام تكييف الهواء الراحة على مدار العام. تتميز الحديقة الخاصة بمسبح كبير (حوالي 12 × 6 أمتار) ومنطقة شواء خارجية، مما يوفر بيئة مثالية للحياة الخارجية والترفيه. يمكن تحويل الطابق السفلي حسب الاحتياجات الفردية، مما يعزز وظائف العقار. يمكن للسيارة الواحدة الاصطفاف في المرآب الخاص، مع توفير مواقف إضافية لسيارتين خارج الشارع.
يبدأ سعر هذه الفيلا المستقلة من 955,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز، ومساحات المعيشة الواسعة، والمرافق الحديثة، وقربها من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. يوفر العقار 3 غرف نوم و 4 حمامات، بمساحة معيشة 285 متر مربع على قطعة أرض 652 متر مربع. بفضل تنوعها، يمكن استخدامها كمسكن دائم، أو منزل للعطلات، أو عقار استثماري. تستهدف استراتيجية التسعير المشترين الذين يبحثون عن عقارات عالية الجودة في إسبانيا.
يجمع أسلوب الحياة في كاليتا دي فيليز بين هدوء الواجهة البحرية وراحة المدينة. في الصباح، يمكنك المشي إلى الشاطئ للاستمتاع بالهدوء أو تناول الإفطار في مقهى محلي. خلال النهار، تلبي المطاعم والمتاجر والبنوك المتعددة في المنطقة الاحتياجات اليومية. شاطئ لا كاليتا (Playa de La Caleta)، على بعد 1.6 كم، مثالي للاسترخاء والاستمتاع بالشمس. يضمن المستشفى على بعد 1.7 كم والصيدلية على بعد 442 متر الصحة والسلامة. لعشاق الجولف، يوفر نادي مالاغا بارادور للجولف (Málaga Parador Golf Club) على بعد 37 كم فرصًا ممتازة لممارسة الرياضة. تضم المنطقة 35 مطعمًا و 16 مقهى و 8 بنوك لتلبية جميع الأذواق والاحتياجات. يقع مطار مالاغا على بعد 39 كم، وهو بوابة للسفر الدولي.
تجمع الحياة في كاليتا دي فيليز بين هدوء الواجهة البحرية وديناميكية المدينة. القرب من الشواطئ والمطاعم والمتاجر يجعل الحياة اليومية مريحة. يوفر ميناء بويرتو ديبورتيفو كاليتا دي فيليز (Puerto Deportivo Caleta de Vélez)، الواقع على بعد 0.4 كم، خيارات للأنشطة البحرية والترفيه. يعد شاطئ لا كاليتا (Playa de La Caleta) على بعد 1.6 كم مكانًا رائعًا للاسترخاء. بالنسبة للرياضيين، يوفر المركز الرياضي بوليديبورتيفو مايسترو سلفادور سانشيز (Polideportivo Maestro Salvador Sánchez) على بعد 2.1 كم وحمام السباحة البلدي (Piscina Municipal Torre del Mar) على بعد 2.2 كم مجموعة متنوعة من الخيارات. يتلقى المنتجع 3902 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية.
تقع هذه الفيلا في منطقة كوستا ديل سول، الأندلس، في جنوب إسبانيا، وتحديداً في كاليتا دي فيليز. توضح هذه الخريطة موقع العقار بالنسبة للشواطئ والمرفأ والطرق الرئيسية وخطوط النقل والمدن القريبة مثل توري ديل مار.
تقع كاليتا دي فيليز في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بخطها الساحلي الخلاب ومناخها اللطيف. تقع المنطقة بالقرب من مدن مثل فيليس-مالاغا وتوري ديل مار، مما يوفر مجموعة أوسع من خيارات التسوق وتناول الطعام والأنشطة الثقافية. إنها توفر تجربة أسلوب الحياة المتوسطي مع الوصول إلى شواطئ وشمس كوستا ديل سول، مع تقديم تجربة محلية أكثر أصالة، بعيدًا عن المراكز السياحية الرئيسية.
يقع العقار على بعد 1.6 كم فقط من الشاطئ، ويمكن الوصول إليه بسهولة سيرًا على الأقدام. يوفر مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 39 كم اتصالاً سهلاً للمسافرين الدوليين. وسائل النقل العام متطورة، مع 13 خط حافلات و 50 محطة حافلات تسهل التنقل. كما أن شبكة الطرق التي تربطها بالمدن المجاورة والطرق الرئيسية مريحة للغاية. تشمل وسائل الراحة القريبة سوبر ماركت على بعد 179 مترًا، ومستشفى على بعد 1.7 كم، وصيدلية على بعد 442 مترًا، لتلبية جميع الاحتياجات اليومية. يعد نادي مالاغا بارادور للجولف (Málaga Parador Golf Club) على بعد 37 كم أحد الأماكن الترفيهية الرئيسية في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كاليتا دي فيليز بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.4 درجة مئوية، مع صيف معتدل وشتاء دافئ. يصل عدد ساعات سطوع الشمس السنوية إلى 3902 ساعة، وهو مثالي للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق. تقع المنطقة على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مسطحة، خاصة على الطريق إلى شاطئ لا كاليتا (Playa de La Caleta) على بعد 1.6 كم، حيث يبلغ الميل 0.5% فقط، مما يسهل الوصول إليه. يوفر موسم السباحة الذي يستمر 6 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) للسكان وقتًا كافيًا للاسترخاء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم المنطقة العديد من الشواطئ الجميلة، بما في ذلك شاطئ لا كاليتا (Playa de La Caleta) على بعد 1.6 كم وشاطئ ميزكيتيا (Playa de Mezquitilla) على بعد 2.3 كم. يوفر ميناء كاليتا دي فيليز (Puerto Deportivo Caleta de Vélez) على بعد 0.4 كم مجموعة واسعة من خيارات الترفيه البحري. بالإضافة إلى ذلك، يوفر المركز الرياضي بوليديبورتيفو مايسترو سلفادور سانشيز (Polideportivo Maestro Salvador Sánchez) على بعد 2.1 كم وحمام السباحة البلدي (Piscina Municipal Torre del Mar) على بعد 2.2 كم مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية. يعتبر نادي مالاغا بارادور للجولف (Málaga Parador Golf Club) على بعد 37 كم وملعب غولف ميغيل أنخيل خيمينيز (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) على بعد 40 كم أماكن ممتازة لعشاق الجولف.
المصدر: OpenStreetMap
تقع كاليتا دي فيليز في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بخطها الساحلي الخلاب ومناخها اللطيف. تقع المنطقة بالقرب من مدن مثل فيليس-مالاغا وتوري ديل مار، مما يوفر مجموعة أوسع من خيارات التسوق وتناول الطعام والأنشطة الثقافية. إنها توفر تجربة أسلوب الحياة المتوسطي مع الوصول إلى شواطئ وشمس كوستا ديل سول، مع تقديم تجربة محلية أكثر أصالة، بعيدًا عن المراكز السياحية الرئيسية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.4°C | 65 mm |
| فبراير | 12.6°C | 63 mm |
| مارس | 14.9°C | 60 mm |
| أبريل | 16.8°C | 42 mm |
| مايو | 18.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.2°C | 10 mm |
| يوليو | 27.1°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 45 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.9°C | 66 mm |
مسطح
Ref: VL189107
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Acqua Gardens في إستيبونا (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper في إستيبونا (تبدأ من 320,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المستقلة في كاليتا دي فيليز أغلى، حيث تبلغ 955,000 يورو. قد يعكس هذا مساحة البناء الأكبر، وحجم قطعة الأرض، والقرب من المرافق الرئيسية مثل الشاطئ والميناء. Alba Benalmádena في بينالمادينا (تبدأ من 699,000 يورو) تقع بين هذين السعرين. عادة ما تعتبر إستيبونا وبينالمادينا أسواقًا أكثر رسوخًا ورفاهية، ولكن كاليتا دي فيليز تقدم تجربة حياة حضرية ساحلية فريدة. تبرز أبعاد ومرافق هذا المنزل (مثل المسبح الخاص الكبير والطابق السفلي متعدد الوظائف) بين العروض ذات الأسعار المماثلة، مما يجعلها جذابة لأولئك الذين يبحثون عن مسكن أوسع وأكثر وظيفية دون التضحية بالراحة أو القرب من البحر.
مايكو خبير متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
