Diese Gewerbefläche in Calpe, Alicante, bietet eine attraktive Gelegenheit für Unternehmer, die eine Präsenz an der Costa Blanca aufbauen möchten. Mit einer Fläche von 110 m² und einer großzügigen Terrasse von 180 m² ist sie geeignet für verschiedene Geschäftskonzepte, von Gastronomie bis hin zu Einzelhandel. Die Lage in einer städtischen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand und allen notwendigen Dienstleistungen entfernt, unterstreicht das Potenzial für eine hohe Kundenfrequenz. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie dem medizinischen Zentrum und dem Stadtzentrum von Calpe schafft eine solide Basis für den täglichen Geschäftsbetrieb.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Gewerbefläche befindet sich in Calpe, einer Küstenstadt in der Provinz Alicante. Die unmittelbare Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie dem Strand (757 m), einer Apotheke (163 m) und einer nur 63 m entfernten Supermarkt unterstreicht die gute Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten. Die urbane Lage, gepaart mit der Nähe zu Erholungsgebieten, bietet eine ausgewogene Umgebung für geschäftliche Aktivitäten.
Dieses Objekt ist auf die Bedürfnisse von Geschäftsinhabern zugeschnitten, die eine strategische Lage für ihr Unternehmen suchen. Die großzügige Terrassenfläche von 180 m² bietet Potenzial für Außenbereiche, während die 110 m² Innenfläche flexibel gestaltet werden kann. Die Nähe zu Wohngebieten und touristischen Anziehungspunkten wie Stränden und Yachthäfen erleichtert die Gewinnung von Kunden und Besuchern.
Das Objekt wird als Neubauprojekt beschrieben, das sich derzeit im Bau befindet oder kürzlich fertiggestellt wurde. Diese Phase verspricht moderne Bauweisen und die Möglichkeit, die Einrichtung an die spezifischen Anforderungen eines neuen Geschäfts anzupassen. Die Verfügbarkeit von angeschlossenen Einrichtungen (derzeit noch nicht verbunden) deutet auf eine moderne Infrastruktur hin, die für den Betrieb unerlässlich ist.
Obwohl die Lage und die Größe vielversprechend sind, ist zu beachten, dass die gesamten Einrichtungen derzeit noch nicht angeschlossen sind. Dies erfordert zusätzliche Investitionen und Zeit für die Inbetriebnahme. Die angegebene Distanz zum Flughafen Alicante (999 km) ist eine grobe Schätzung, die tatsächliche Entfernung ist deutlich geringer und liegt bei ca. 67 km. Das Projekt ist als 'Other' klassifiziert, was auf eine nicht-traditionelle Wohnnutzung hinweist.
Ref: VL507074
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Unternehmer, die eine neue Geschäftsmöglichkeit in einer sonnenverwöhnten Region Spaniens suchen. Es ist geeignet für Gastronomen, die ein Restaurant oder eine Bar mit Außenterrasse eröffnen möchten, oder für Einzelhändler, die von der Nähe zu Stränden und touristischen Attraktionen profitieren wollen. Auch Dienstleister, die eine sichtbare Präsenz in einer belebten Gegend anstreben, finden hier einen geeigneten Standort. Die fußläufige Erreichbarkeit von wichtigen Dienstleistungen wie Supermärkten und medizinischen Zentren macht es auch für den täglichen Betrieb praktisch. Für Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial für Wertsteigerung in einer touristisch attraktiven Region suchen, stellt dieses Objekt ebenfalls eine interessante Option dar, insbesondere wenn die Mietkaufoptionen in Betracht gezogen werden.
Die Gewerbefläche wird als Neubau beschrieben, was auf moderne Baustandards und Materialien schließen lässt. Die Innenfläche von 110 m² und die 180 m² große Terrasse bieten erhebliches Potenzial für individuelle Gestaltung und Anpassung an spezifische Geschäftsbedürfnisse. Die Beschreibung erwähnt, dass alle Einrichtungen vorhanden, aber noch nicht angeschlossen sind, was bedeutet, dass die Endausstattung und Installation von Sanitär-, Elektro- und möglicherweise Lüftungssystemen in der Verantwortung des Käufers liegt. Die Bilder deuten auf eine solide Bauweise hin, mit Merkmalen wie einem patioartigen Außenbereich mit Ziegelmuster und einer großzügigen Terrasse mit Meerblick. Die Verfügbarkeit von Parkmöglichkeiten, einschließlich einer Garage, erhöht den Komfort für Kunden und Mitarbeiter.
Das Objekt wird zu einem Startpreis von €249.995 angeboten. Es handelt sich um eine Gewerbeeinheit ohne definierte Zimmeranzahl, die auf Flexibilität für verschiedene Geschäftszwecke ausgelegt ist. Die Fläche von 110 m² Wohnfläche und eine zusätzliche 180 m² große Terrasse bieten ein gutes Verhältnis von nutzbarer Fläche zum Preis. Detaillierte Informationen zur Verfügbarkeit und möglichen Mietkaufoptionen sind verfügbar und können spezifische Konditionen wie eine Anzahlung von €30.000, monatliche Zahlungen von €1.300 über drei Jahre und eine vollständige Anrechnung der Zahlungen auf den Kaufpreis beinhalten. Diese Flexibilität soll potenziellen Käufern entgegenkommen.
Diese Gewerbefläche in Calpe ist mehr als nur ein Raum; sie ist ein strategischer Standort für die Etablierung eines Unternehmens an der Costa Blanca. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten (63 m) und Apotheken (163 m) sowie die fußläufige Erreichbarkeit des Strandes Cala la Mançanera (757 m) sind entscheidende Vorteile. Die urbane Umgebung von Calpe, bekannt für seine Mischung aus lokaler Kultur und Tourismus, bietet ein stetiges Potenzial für Kunden. Die 180 m² große Terrasse eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Außengastronomie oder Präsentationsflächen, die das ganze Jahr über genutzt werden können, unterstützt durch das milde Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 27 °C. Die Nähe zu Sportzentren (0.1 km) und Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen (6.9 km) zieht zudem ein breiteres Publikum an, das für verschiedene Geschäftsmodelle attraktiv sein kann.
Calpe bietet eine dynamische Umgebung, die sowohl für Einheimische als auch für Touristen attraktiv ist. Die Lage dieser Gewerbefläche im Herzen einer urbanen Zone, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, garantiert eine hohe Frequentierung. Die Umgebung ist gut mit Dienstleistungen versorgt; ein Supermarkt ist nur 63 Meter entfernt, eine Apotheke 163 Meter. Das Stadtzentrum von Calpe ist ebenfalls gut erreichbar, ebenso wie das medizinische Zentrum. Die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie dem Pavelló Esportiu Ifac (0.1 km) und verschiedenen Sportzentren spricht ein aktives Publikum an. Die Promenade und Strände wie Cala la Mançanera (1.1 km) bieten Möglichkeiten zur Erholung und ziehen Besucher an, was ein positives Umfeld für ein Geschäft schafft.
Diese Karte zeigt die Lage des Objekts in Calpe, Alicante. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Punkten wie Stränden, dem Stadtzentrum und grundlegenden Dienstleistungen. Die Darstellung hebt die urbane Integration des Projekts hervor, das sich in fußläufiger Nähe zu Küstenattraktionen und alltäglichen Notwendigkeiten befindet.
Calpe befindet sich strategisch günstig in der Marina Alta Region der Provinz Alicante, an der Costa Blanca. Es liegt zwischen den größeren Küstenstädten Dénia im Norden und Altea im Süden. Die Stadt ist bekannt für den imposanten Penyal d'Ifac, der sowohl ein Naturpark als auch ein Wahrzeichen der Region ist. Die Provinz Alicante und die gesamte Valencianische Gemeinschaft sind für ihr mediterranes Klima und ihre hohe Lebensqualität bekannt. Calpe selbst bietet eine gut entwickelte städtische Infrastruktur mit einer Bevölkerung von über 24.000 Einwohnern, die eine stabile Basis für Unternehmen darstellt, ergänzt durch den saisonalen Zustrom von Touristen.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor für dieses Objekt. Der Strand Cala la Mançanera ist nur 1.1 km entfernt, weitere Strände wie Platja del Cantal Roig (1.8 km) und Cala del Morelló (1.4 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Das Zentrum von Calpe und wichtige Dienstleistungen wie Supermärkte (63 m) und Apotheken (163 m) sind fußläufig erreichbar, was die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Besorgungen reduziert. Für weiter entfernte Ziele sind Golfplätze wie Club de Golf Ifach 6.9 km entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 11 Haltestellen und 2 Linien ist gut. Der Flughafen Alicante-Elche ist ca. 67 km entfernt, was eine moderate Reisezeit für internationale Ankünfte bedeutet. Die nächstgelegenen Bahnhöfe in Calp (1.4 km) und Olla Altea (7.6 km) bieten zusätzliche Transportoptionen.
| Strandentfernung | 1,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1,4 km |
| Olla Altea | 7,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Calpe genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18.6°C und milden Wintern, die selten unter 12°C fallen, während die Sommertemperaturen bis zu 27°C erreichen. Die Region zählt historisch rund 3.840 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen und angenehmen Nutzungszeitraum für Außenbereiche, wie die 180 m² große Terrasse, ermöglicht. Das Schwimmvergnügen ist durch ein fünfmonatiges Saisonfenster mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C gegeben. Die geringe Hangneigung zum Strand (0.9%) sorgt für eine leichte Zugänglichkeit. Die Lage am Fuße des Penyal d'Ifac Naturparks bietet zudem landschaftliche Reize und Möglichkeiten zur Erkundung der Natur.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Calpe bietet direkten Zugang zu mehreren schönen Stränden. Cala la Mançanera ist nur 1.1 km entfernt und flach abfallend, ideal für einen entspannten Tag am Meer. Platja del Cantal Roig und Cala del Morelló sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Calpe ist zudem stolz auf drei Strände mit der Blauen Flagge: Cantal Roig, La Fossa und L’Arenal-Bol. Für Golfer sind mehrere Plätze erreichbar, darunter der Club de Golf Ifach (6.9 km) und der Altea Club de Golf (7.0 km). Sportbegeisterte finden im Pavelló Esportiu Ifac (0.1 km) und der Piscina Municipal Fernando Delgado (0.1 km) nahegelegene Einrichtungen. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Blanco (1.8 km) erweitert das Angebot an Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe befindet sich strategisch günstig in der Marina Alta Region der Provinz Alicante, an der Costa Blanca. Es liegt zwischen den größeren Küstenstädten Dénia im Norden und Altea im Süden. Die Stadt ist bekannt für den imposanten Penyal d'Ifac, der sowohl ein Naturpark als auch ein Wahrzeichen der Region ist. Die Provinz Alicante und die gesamte Valencianische Gemeinschaft sind für ihr mediterranes Klima und ihre hohe Lebensqualität bekannt. Calpe selbst bietet eine gut entwickelte städtische Infrastruktur mit einer Bevölkerung von über 24.000 Einwohnern, die eine stabile Basis für Unternehmen darstellt, ergänzt durch den saisonalen Zustrom von Touristen.
Calpe ist:der spanische Name des spanischen Küstenortes Calp in der Antike der Name des Felsens von Gibraltar der Name mehrerer Schiffe der Royal Navy, darunter die spätere dänische Rolf Krake Espasa Calpe, spanischer Verlag, Herausgeber der Enciclopedia universal ilustrada europeo-americana
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 68 mm |
| Februar | 11.7°C | 41 mm |
| März | 14.1°C | 45 mm |
| April | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.9°C | 43 mm |
| Juni | 23.0°C | 21 mm |
| Juli | 26.2°C | 7 mm |
| August | 26.8°C | 10 mm |
| September | 24.0°C | 44 mm |
| Oktober | 19.8°C | 87 mm |
| November | 15.7°C | 76 mm |
| Dezember | 12.3°C | 61 mm |
Flach
Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region sticht dieses Gewerbeobjekt in Calpe durch seine Kombination aus Lage und Preis hervor. RESIDENCIAL LOS BALCONES DE CALPE in Calpe beginnt bei €269.000, was leicht über dem Einstiegspreis dieses Objekts liegt, jedoch für Wohnungen konzipiert ist. OCEANIC APARTMENTS in Rojales und NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva sind preislich höher angesiedelt und repräsentieren eher den Wohnungs- und Villensektor, nicht spezialisierte Gewerbeflächen. Während diese anderen Projekte Wohnkomfort und -qualität in den Vordergrund stellen, bietet dieses Objekt in Calpe eine einzigartige Gelegenheit für Geschäftsinvestitionen. Die Nähe zu Stränden und die urbanen Annehmlichkeiten in Calpe, einem etablierten Tourismus- und Wohnort, positionieren es gut im Markt für kommerzielle Immobilien. Die Fläche und die Terrasse sind für den Preis von €249.995 attraktiv, insbesondere wenn man die Möglichkeit eines Mietkaufs in Betracht zieht, was in den genannten Vergleichsobjekten nicht explizit erwähnt wird.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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