Este espaço comercial em Calpe, Alicante, oferece uma oportunidade atrativa para empresários que procuram estabelecer-se na Costa Blanca. Com uma área de 110 m² e um generoso terraço de 180 m², é adequado para diversos conceitos de negócio, desde restauração a retalho. A sua localização num ambiente urbano, a poucos passos da praia e de todos os serviços necessários, sublinha o seu potencial de elevado tráfego de clientes. A proximidade a serviços como o centro médico e o centro da cidade de Calpe proporciona uma base sólida para as operações comerciais diárias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O espaço comercial está localizado em Calpe, uma cidade costeira na província de Alicante. A proximidade imediata a infraestruturas chave como a praia (757 m), uma farmácia (163 m) e um supermercado a apenas 63 m, destaca a boa acessibilidade para clientes e fornecedores. A localização urbana, juntamente com a proximidade a áreas de lazer, oferece um ambiente equilibrado para atividades comerciais.
Esta propriedade foi concebida para satisfazer as necessidades de proprietários de negócios que procuram uma localização estratégica para a sua empresa. O amplo terraço de 180 m² oferece potencial para áreas exteriores, enquanto os 110 m² de espaço interior podem ser concebidos de forma flexível. A proximidade a zonas residenciais e atrações turísticas como praias e marinas facilita a atração de clientes e visitantes.
A propriedade é descrita como um novo projeto, atualmente em construção ou recentemente concluído. Esta fase promete métodos de construção modernos e a possibilidade de adaptar o layout às necessidades específicas de um novo negócio. A disponibilidade de instalações conectadas (atualmente não conectadas) sugere uma infraestrutura moderna essencial para a operação.
Embora a localização e o tamanho sejam promissores, é importante notar que todas as instalações ainda não estão conectadas. Isto exigirá investimento e tempo adicionais para a entrada em funcionamento. A distância indicada ao aeroporto de Alicante (999 km) é uma estimativa grosseira; a distância real é consideravelmente menor, cerca de 67 km. O projeto está classificado como 'Outro', indicando um uso não tradicional.
Ref: VL507074
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para empresários que procuram uma nova oportunidade de negócio numa região ensolarada de Espanha. É adequado para restauradores que desejam abrir um restaurante ou bar com esplanada, ou para retalhistas que queiram beneficiar da proximidade a praias e atrações turísticas. Prestadores de serviços que procurem uma presença visível numa zona movimentada também encontrarão aqui uma localização adequada. A acessibilidade a pé a serviços essenciais como supermercados e centros médicos torna-a prática para as operações diárias. Para investidores que procuram um imóvel com potencial de valorização numa região turisticamente atrativa, esta propriedade representa também uma opção interessante, especialmente se forem consideradas as opções de aluguer com opção de compra.
O espaço comercial é descrito como uma nova construção, o que sugere padrões e materiais de construção modernos. O espaço interior de 110 m² e o terraço de 180 m² oferecem um potencial considerável para design personalizado e adaptação às necessidades específicas do negócio. A descrição menciona que todas as instalações estão presentes mas ainda não conectadas, o que significa que a instalação final dos sistemas sanitários, elétricos e potencialmente de ventilação será da responsabilidade do comprador. As imagens sugerem uma construção sólida, com características como um pátio com padrão de tijolo e um terraço espaçoso com vista para o mar. A disponibilidade de estacionamento, incluindo uma garagem, melhora o conforto para clientes e funcionários.
A propriedade é oferecida a um preço inicial de €249.995. Trata-se de uma unidade comercial sem número definido de divisões, concebida para flexibilidade em diversos usos comerciais. A área de 110 m² de espaço habitacional e um terraço adicional de 180 m² oferecem uma boa relação área útil/preço. Existem informações detalhadas sobre a disponibilidade e opções potenciais de aluguer com opção de compra, que podem incluir condições específicas como um depósito de €30.000, pagamentos mensais de €1.300 durante três anos e um crédito total dos pagamentos sobre o preço de compra. Esta flexibilidade destina-se a facilitar a aquisição por potenciais compradores.
Este espaço comercial em Calpe é mais do que apenas um espaço; é uma localização estratégica para estabelecer um negócio na Costa Blanca. A proximidade imediata a serviços como supermercados (63 m) e farmácias (163 m), bem como a acessibilidade a pé da praia de Cala la Mançanera (757 m), são vantagens cruciais. O ambiente urbano de Calpe, conhecido pela sua mistura de cultura local e turismo, oferece um fluxo constante de clientes potenciais. O terraço de 180 m² abre possibilidades adicionais para restauração ao ar livre ou áreas de exposição, que podem ser utilizadas durante todo o ano, apoiado pelo clima ameno com temperaturas médias entre 12 e 27 °C. A proximidade a centros desportivos (0,1 km) e de lazer como campos de golfe (6,9 km) atrai também um público mais amplo, potencialmente interessante para diversos modelos de negócio.
Calpe oferece um ambiente dinâmico, atrativo tanto para locais como para turistas. A localização deste espaço comercial no coração de uma zona urbana, a poucos minutos a pé da praia, garante uma elevada afluência. O ambiente está bem servido de comodidades; um supermercado fica a apenas 63 metros, uma farmácia a 163 metros. O centro de Calpe é também de fácil acesso, tal como o centro médico. A proximidade a locais de lazer como o Pavelló Esportiu Ifac (0,1 km) e vários centros desportivos atrai um público ativo. O passeio marítimo e as praias como Cala la Mançanera (1,1 km) oferecem oportunidades de relaxamento e atraem visitantes, criando um ambiente propício para um negócio.
Este mapa ilustra a localização da propriedade em Calpe, Alicante. Visualiza a proximidade a pontos chave como praias, o centro da cidade e serviços essenciais. A representação destaca a integração urbana do projeto, situado a uma curta distância a pé de atrações costeiras e necessidades diárias.
Calpe está estrategicamente localizada na região da Marina Alta, província de Alicante, na Costa Blanca. Situa-se entre as principais cidades costeiras de Dénia, a norte, e Altea, a sul. A cidade é reconhecida pela imponente Penyal d'Ifac, que é tanto um parque natural como um marco da região. A província de Alicante e a Comunidade Valenciana em geral são conhecidas pelo seu clima mediterrânico e pela sua alta qualidade de vida. Calpe oferece uma infraestrutura urbana bem desenvolvida com uma população superior a 24.000 habitantes, proporcionando uma base estável para negócios, complementada pelo afluxo sazonal de turistas.
A acessibilidade é um fator chave para esta propriedade. A praia de Cala la Mançanera fica a apenas 1,1 km, e outras praias como Platja del Cantal Roig (1,8 km) e Cala del Morelló (1,4 km) também são de fácil acesso. O centro de Calpe e os serviços essenciais como supermercados (63 m) e farmácias (163 m) são acessíveis a pé, reduzindo a necessidade de um carro para as compras diárias. Para destinos mais distantes, campos de golfe como o Club de Golf Ifach ficam a 6,9 km. A ligação à rede de transportes públicos, com 11 paragens e 2 linhas, é boa. O aeroporto de Alicante-Elche fica a cerca de 67 km, proporcionando um tempo de viagem moderado para chegadas internacionais. As estações de comboio mais próximas em Calp (1,4 km) e Olla Altea (7,6 km) oferecem opções de transporte adicionais.
| Distância até à Praia | 1,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1,4 km |
| Olla Altea | 7,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Calpe goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,6°C, invernos amenos que raramente descem abaixo dos 12°C, e temperaturas de verão que atingem os 27°C. A região conta historicamente com cerca de 3.840 horas de sol por ano, permitindo uma utilização longa e agradável dos espaços exteriores, como o terraço de 180 m². A natação é possível durante cinco meses por ano, com temperaturas da água de pelo menos 20°C. A inclinação suave para a praia (0,9%) garante um acesso fácil. A localização ao pé do Parque Natural de Penyal d'Ifac também oferece encantos paisagísticos e oportunidades de exploração da natureza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Calpe oferece acesso direto a várias praias bonitas. Cala la Mançanera fica a apenas 1,1 km e a sua inclinação suave torna-a ideal para um dia relaxante junto ao mar. Platja del Cantal Roig e Cala del Morelló também se encontram nas proximidades. Calpe orgulha-se ainda de ter três praias com Bandeira Azul: Cantal Roig, La Fossa e L’Arenal-Bol. Para os golfistas, vários campos são acessíveis, incluindo o Club de Golf Ifach (6,9 km) e o Altea Club de Golf (7,0 km). Entusiastas de desporto encontrarão instalações próximas no Pavelló Esportiu Ifac (0,1 km) e na Piscina Municipal Fernando Delgado (0,1 km). A proximidade a marinas como Puerto Blanco (1,8 km) alarga a oferta de lazer.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe está estrategicamente localizada na região da Marina Alta, província de Alicante, na Costa Blanca. Situa-se entre as principais cidades costeiras de Dénia, a norte, e Altea, a sul. A cidade é reconhecida pela imponente Penyal d'Ifac, que é tanto um parque natural como um marco da região. A província de Alicante e a Comunidade Valenciana em geral são conhecidas pelo seu clima mediterrânico e pela sua alta qualidade de vida. Calpe oferece uma infraestrutura urbana bem desenvolvida com uma população superior a 24.000 habitantes, proporcionando uma base estável para negócios, complementada pelo afluxo sazonal de turistas.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.6°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 41 mm |
| Março | 14.1°C | 45 mm |
| Abril | 16.1°C | 44 mm |
| Maio | 18.9°C | 43 mm |
| Junho | 23.0°C | 21 mm |
| Julho | 26.2°C | 7 mm |
| Agosto | 26.8°C | 10 mm |
| Setembro | 24.0°C | 44 mm |
| Outubro | 19.8°C | 87 mm |
| Novembro | 15.7°C | 76 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 61 mm |
Plano
Em comparação com propriedades semelhantes na região, este espaço comercial em Calpe destaca-se pela sua combinação de localização e preço. O RESIDENCIAL LOS BALCONES DE CALPE em Calpe começa em €269.000, ligeiramente acima do preço inicial desta propriedade, mas é concebido para apartamentos. OCEANIC APARTMENTS em Rojales e NUEVA DAYA VILLA em Daya Nueva têm preços mais elevados e representam mais o setor residencial (apartamentos e moradias), não espaços comerciais especializados. Enquanto estes outros projetos priorizam o conforto e a qualidade de vida residencial, esta propriedade em Calpe oferece uma oportunidade única de investimento comercial. A proximidade a praias e comodidades urbanas em Calpe, um destino turístico e residencial estabelecido, posiciona-a bem no mercado imobiliário comercial. A área e o terraço são atrativos pelo preço de €249.995, especialmente considerando a opção de aluguer com opção de compra, que não é explicitamente mencionada nas propriedades comparadas citadas.
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