في كالبي، على كوستا بلانكا، تتوفر قطعة أرض حضرية قيمة بمساحة 856 مترًا مربعًا توفر فرصة لبناء فيلا فاخرة. تقع هذه الأرض في منطقة متميزة توفر إطلالات بانورامية خلابة على البحر الأبيض المتوسط. يجمع هذا الموقع بين أناقة البحر الأبيض المتوسط وراحة الحياة الحضرية، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة والشاطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تتيح هذه الأرض إمكانية بناء منزل تصل مساحته إلى 400 متر مربع، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء منزل أحلامهم على الساحل الجنوبي لإسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في منطقة ليس باسيتاش (Les Bassetes) في كالبي، على مسافة قريبة من البحر الأبيض المتوسط. تتميز المنطقة المحيطة بسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والمتاجر والمطاعم والمعالم السياحية المحلية. توفر الأرض إطلالات واسعة وتحيط بها المناظر الطبيعية الخلابة، بما في ذلك منتزه بينيال ديفاك الطبيعي (Penyal d'Ifac) المذهل.
توفر قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 856 مترًا مربعًا مساحة واسعة لبناء منزل كبير. يمكن للمشترين المحتملين تصميم منزل أحلامهم، بما في ذلك حديقة ومناطق استرخاء خارجية ومسبح خاص. يعد الموقع مثاليًا لمن يبحث عن نمط حياة هادئ ومريح، مع الاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق والاستفادة من المناظر البحرية.
تمثل هذه الأرض فرصة لبناء جديد، مما يسمح للمشترين ببناء منزل وفقًا لتفضيلاتهم الفردية. يسمح التقسيم الحضري ببناء منزل تصل مساحته إلى 400 متر مربع، مما يوفر مساحة كافية لإنشاء مساحة معيشة واسعة. يسمح التصميم بإنشاء مساحات معيشة حديثة تتكامل بسلاسة مع المناظر الطبيعية والبحرية المحيطة.
هذا العقار هو قطعة أرض فقط، ولا توجد مبانٍ قائمة. الحد الأقصى المسموح به للبناء هو 400 متر مربع. يجب أن يلتزم التطوير بلوائح البناء المحلية. لا تتضمن الأرض مرافق جاهزة مثل المسبح أو الحديقة المنسقة؛ يجب تصميمها وإنشاؤها وفقًا لتقدير المشتري.
هذه الأرض مثالية للأفراد أو العائلات التي تتطلع إلى بناء منزل مصمم خصيصًا على الساحل الجنوبي لإسبانيا. إنها مناسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة، ووجود وسائل راحة محيطة كاملة، والقرب من الشواطئ. إنها خيار رائع لأولئك الذين يرغبون في الحصول على مساحات خارجية واسعة ومسبح خاص وإطلالات على البحر. القرب من ملاعب الجولف (مثل Club de Golf Ifach على بعد 6.9 كم) والمتنزهات الطبيعية يجعله جذابًا لعشاق الترفيه. إنه خيار ممتاز لأولئك الذين يبحثون عن حياة ساحلية هادئة مع سهولة الوصول إلى المدن المحلية ومراكز النقل الرئيسية، مثل مطار فالنسيا (حوالي 104 كم).
بصفتها قطعة أرض سكنية، تكمن قيمة هذا العقار في إمكانية بناء منزل مخصص. يمكن للمشترين تصميم منزل عالي الجودة يعكس ذوقهم الشخصي وأسلوب حياتهم. يسمح حجم الأرض، الذي يدعم ما يصل إلى 400 متر مربع من البناء، بدمج مواد وتشطيبات راقية. يمكن النظر في استخدام مواد خارجية متينة تتناسب مع مناخ البحر الأبيض المتوسط، مثل الجص أو الحجر أو الزخارف الخشبية. يمكن تصميم المساحات الداخلية حسب اختيار المشتري، مع وسائل راحة حديثة وأدوات صحية عالية الجودة وتشطيبات أنيقة. يبسط تضاريس الأرض المستوية (انحدار 0.9%) عملية البناء ويوفر مرونة في تصميم المناظر الطبيعية.
يُعرض هذا الموقع السكني الذي تبلغ مساحته 856 مترًا مربعًا بسعر يبدأ من 1,100,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعه المتميز في كالبي، ومساحته الواسعة، وإمكانية بناء مسكن كبير. كقطعة أرض حضرية معروضة للبيع، فإنها توفر للمشترين فرصة لبناء عقار مخصص في موقع استراتيجي. مقارنةً بمشاريع أخرى في المنطقة، مثل PROJECT 026 (بدءًا من 1,190,000 يورو)، فإن هذه الأرض ذات سعر تنافسي، بينما توفر أرضًا بنفس الحجم تقريبًا. تقع المشاريع الأخرى، مثل OCEANIC APARTMENTS في روياليس (بدءًا من 475,000 يورو)، في نطاق سعري أقل، ولكنها عادةً ما تكون شققًا وليست أراضٍ.
تقع هذه الأرض السكنية في كالبي ضمن بيئة حضرية حيث الراحة هي المفتاح. يقع سوبر ماركت على بعد 63 مترًا وصيدلية على بعد 163 مترًا، مما يعني أن الضروريات اليومية في متناول اليد. يوفر القرب من 136 مطعمًا و 14 مقهى خيارات متنوعة لتناول الطعام. تقع المؤسسات التعليمية، بالإضافة إلى المراكز الرياضية مثل مركز بافيلو إسبورتيو إيفاك (Pavelló Esportiu Ifac) (0.1 كم)، في مكان قريب. يسهل التنقل من خلال 11 محطة للنقل العام وخطين للحافلات، مما يوفر سهولة الوصول إلى مناطق الجذب المحلية والبلدات المجاورة. يستفيد هذا المجال من حوالي 3840 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يوفر بيئة ممتعة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية.
كالبي هي مدينة ساحلية نابضة بالحياة تقع في مقاطعة أليكانتي. تشتهر المدينة بمنتزه بينيال ديفاك الطبيعي الشهير (Penyal d'Ifac)، والذي يضيف خلفية طبيعية رائعة للمنطقة. يوفر هذا المجال حوالي 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 27 درجة مئوية، مما يجعله مثاليًا للحياة في الهواء الطلق. مع عدد سكان يبلغ 24,096 نسمة وكثافة سكانية تبلغ 990 نسمة لكل كيلومتر مربع، تعد كالبي مجتمعًا متطورًا يتمتع ببنية تحتية واسعة. يضمن وجود 136 مطعمًا و 14 مقهى ومجموعة متنوعة من المتاجر توفير الراحة والحياة المريحة.
توضح هذه الخريطة موقع قطعة أرض سكنية معروضة للبيع في كالبي. تم إبراز المسافات إلى الشواطئ القريبة والسوبر ماركت والصيدلية والمراكز الرياضية، مما يوضح البيئة الحضرية المريحة. تم تمييز مجاورة منتزه بينيال ديفاك الطبيعي (Penyal d'Ifac) أيضًا، مما يؤكد الميزة الطبيعية للموقع.
تقع كالبي في منطقة مارينا ألتا (Marina Alta) بمقاطعة أليكانتي، وهي وجهة ساحلية رئيسية على طول كوستا بلانكا. تقع المدينة في مقاطعة أليكانتي، وتقع استراتيجيًا بين فالنسيا وأليكانتي. تشتهر المدينة بمنتزه بينيال ديفاك الطبيعي الشهير (Penyal d'Ifac)، والذي يجذب عشاق الطبيعة وأولئك الذين يبحثون عن مناظر خلابة. توفر القرب من كالبي من مدن مثل بينيدورم (Benidorm) وألتييا (Altea) فرصة لاستكشاف المناظر الطبيعية والثقافات المتنوعة للمنطقة.
تقع الأرض في بيئة حضرية، وتتمتع بإمكانية وصول ممتازة. يقع سوبر ماركت (63 مترًا) وصيدلية (163 مترًا) على مسافة قريبة. ثلاثة شواطئ تحمل العلم الأزرق (Cantal Roig، La Fossa، L’Arenal-Bol) تقع على بعد بضعة كيلومترات. يوجد في المنطقة العديد من المراكز الرياضية، بما في ذلك Pavelló Esportiu Ifac (0.1 كم). يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بلعب الجولف في العديد من ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك Club de Golf Ifach (6.9 كم). يقع أقرب شاطئ، Cala la Mançanera، على بعد 1.1 كم فقط. تتوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام من خلال 11 محطة وخطين للحافلات. تقع أقرب محطة قطار Calp على بعد 1.4 كم. المطارات الرئيسية، مثل Alicante-Elche (ALC) (حوالي 67 كم) و Valencia (VLC) (حوالي 104 كم)، توفر الراحة للسفر الدولي.
| مسافة الشاطئ | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كالبي بمناخ البحر الأبيض المتوسط، الذي يتميز بشتاء معتدل وصيف حار. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.6 درجة مئوية، بينما يصل عدد ساعات الشمس السنوية إلى 3840 ساعة. هذا يجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يقع المنتزه على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بتضاريس مستوية بانحدار يبلغ 0.9٪ فقط، مما يجعله مناسبًا للبناء. يتمتع هذا المجال بـ 5 أشهر من موسم السباحة (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، مما يجعله وجهة شهيرة للشواطئ والرياضات المائية. يوفر منتزه بينيال ديفاك الطبيعي (Penyal d'Ifac) القريب فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستكشاف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر كالبي بثلاثة شواطئ حاصلة على شارة العلم الأزرق: Cantal Roig و La Fossa و L’Arenal-Bol، مما يضمن تجربة شاطئية عالية الجودة. يقع أقرب شاطئ، Cala la Mançanera، على بعد 1.1 كم فقط، وهو مثالي للاسترخاء. المنطقة هي جنة لعشاق الرياضة، مع العديد من المراكز الرياضية، بما في ذلك Pavelló Esportiu Ifac (0.1 كم). يمكن لعشاق الجولف ممارسة لعبتهم في العديد من ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك Club de Golf Ifach (6.9 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم كالبي العديد من الموانئ البحرية، مثل Puerto Blanco (1.8 كم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى الإبحار والرياضات المائية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كالبي في منطقة مارينا ألتا (Marina Alta) بمقاطعة أليكانتي، وهي وجهة ساحلية رئيسية على طول كوستا بلانكا. تقع المدينة في مقاطعة أليكانتي، وتقع استراتيجيًا بين فالنسيا وأليكانتي. تشتهر المدينة بمنتزه بينيال ديفاك الطبيعي الشهير (Penyal d'Ifac)، والذي يجذب عشاق الطبيعة وأولئك الذين يبحثون عن مناظر خلابة. توفر القرب من كالبي من مدن مثل بينيدورم (Benidorm) وألتييا (Altea) فرصة لاستكشاف المناظر الطبيعية والثقافات المتنوعة للمنطقة.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 68 mm |
| فبراير | 11.7°C | 41 mm |
| مارس | 14.1°C | 45 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.9°C | 43 mm |
| يونيو | 23.0°C | 21 mm |
| يوليو | 26.2°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 61 mm |
مسطح
Ref: VL992846
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقدم هذه الأرض في كالبي، بسعر يبدأ من 1,100,000 يورو، فرصة استثمارية كبيرة لمن يتطلع إلى بناء فيلا فاخرة. بالمقارنة مع PROJECT 026 في كالبي، الذي يتم تقديمه بسعر يبدأ من 1,190,000 يورو، فإن هذه الأرض مسعرة بشكل تنافسي قليلاً، بينما تقدم حجمًا وموقعًا مماثلين داخل المدينة. تختلف بشكل كبير عن المجمعات السكنية مثل OCEANIC APARTMENTS في روياليس (بسعر يبدأ من 475,000 يورو) و NUEVA DAYA VILLA في دايا نويفا (بسعر يبدأ من 380,000 يورو)، والتي لها نطاقات سعرية أقل ولكنها تركز على العقارات المبنية بدلاً من قطع الأراضي. تقع هذين المشروعين أيضًا في مناطق داخلية أو مناطق أخرى بعيدة عن الواجهة البحرية المباشرة والمرافق التي توفرها كالبي. تستهدف هذه الأرض المشترين الذين يرغبون في إنشاء منزل مخصص بالكامل، مع حرية تحديد الهندسة المعمارية والتخطيط والتشطيبات، وهو ما يمثل اختلافًا كبيرًا عن شراء شقة أو منزل مبني بالفعل.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
