تقع هذه الفيلا المستقلة في كالبي، أليكانتي، إسبانيا، على قطعة أرض بمساحة 1200 متر مربع ومساحة معيشة 200 متر مربع، وتوفر مساحة معيشة فريدة. تم بناء العقار في عام 1976 وهو جاهز، ويحتفظ بسحر السبعينيات مع إمكانية التجديد أو بناء فيلا حديثة أكبر. يقع العقار بالقرب من الشاطئ والميناء، مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة، مما يجعله مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس، وإطلالات على البحر، وحياة مريحة. يمكن استخدام العقار كمسكن دائم أو منزل للعطلات، كما أنه يمثل قيمة استثمارية.
مقارنة بمشاريع مثل JADE في كالبي (ابتداءً من 670,000 يورو)، يعكس سعر هذه الفيلا المستقلة (898,000 يورو) حجم قطعة الأرض الأكبر (1200 متر مربع مقابل حجم JADE غير المعروف) وطبيعتها كفيلا منفصلة. تمثل OCEANIC APARTMENTS في روياليس (ابتداءً من 475,000 يورو) و NUEVA DAYA VILLA في دايا نويفا (ابتداءً من 380,000 يورو) نقاط سعر أقل، لكنها تقع في مناطق مختلفة وقد تقدم أنواعًا أو أحجامًا مختلفة من العقارات، وربما تكون أبعد عن الشاطئ والمعالم الرئيسية مقارنة بالعقارات في كالبي. موقع كالبي، بالقرب من منتزه بينيال دي إيفاك الطبيعي والعديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، يجعله سوقًا فريدًا. يمكن أن يكون تاريخ بناء الفيلا (1976) وإمكانات التجديد الخاصة بها ذات أهمية للمشترين الذين يبحثون عن عقارات قابلة للتخصيص، على عكس المشاريع مثل JADE التي قد تقدم عقارات جديدة. تعد سهولة الوصول سيرًا على الأقدام في هذا العقار (القرب من محلات السوبر ماركت والشاطئ) ميزة كبيرة مقارنة بالمناطق الأكثر بعدًا والتي قد تمثلها مشاريع أخرى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة سكنية راسخة في كالبي، على مسافة قريبة من الشاطئ (757 مترًا إلى Cala la Mançanera) والسوبر ماركت (63 مترًا). تتوفر العديد من وسائل الراحة مثل الصيدلية (163 مترًا) والمراكز الرياضية بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. توفر المنطقة بيئة هادئة مع إطلالات على البحر، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
هذه الفيلا مناسبة للعائلات أو الأفراد الذين يقدرون المساحة والراحة. إنها توفر سكنًا رئيسيًا وشقة ضيوف منفصلة، وهي مثالية للعائلات متعددة الأجيال أو لاستضافة الزوار. تساهم منطقة الحديقة مع المسبح الخاص في الأنشطة الخارجية والاسترخاض. يفي القرب من الشاطئ ومركز المدينة بمتطلبات الحياة اليومية والترفيه.
تم بناء العقار في عام 1976 وهو جاهز، مما يوفر للمشترين فرصة للانتقال الفوري. في حين أنه يحتفظ بسحر السبعينيات الأصلي، فإنه يوفر أيضًا إمكانات كبيرة للتجديد أو الهدم وإعادة البناء لإنشاء فيلا حديثة أكبر، مما يلبي احتياجات المشترين المختلفة.
يقع العقار في منطقة يسهل الوصول إليها، ولكنه بعيد عن المطار (حوالي 999 كم إلى مطار أليكانتي-إلشي). على الرغم من وجود العديد من المطاعم والمتاجر القريبة، إلا أن الوصول إلى المستشفيات الرئيسية (18 كم) وملاعب الجولف (6.9 كم) يتطلب القيادة. قد يتطلب تاريخ البناء المبكر (1976) تحديثات لتلبية المعايير الحديثة.
هذه الفيلا مثالية للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن مسكن دائم أو منزل للعطلات أو استثمار ذكي في إسبانيا. إنها خيار مثالي للعائلات التي تتطلع إلى العيش بالقرب من الشاطئ وجميع وسائل الراحة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم، والتي تقع جميعها على مسافة قريبة. مع وحدتين سكنيتين منفصلتين، فهي مناسبة أيضًا للعائلات الممتدة أو لأصحاب العقارات الذين يتطلعون إلى توليد دخل إضافي. سيستمتع عشاق الهواء الطلق بالحديقة مع مسبح خاص والقرب من ملاعب الجولف واليخوت. بالإضافة إلى ذلك، فإن إمكانية التجديد أو إعادة البناء تجعل هذا العقار جذابًا لأولئك الذين يرغبون في تخصيص عقارهم ليناسب أذواقهم.
تم بناء هذا العقار في عام 1976 ويحتفظ بسحر السبعينيات الأصلي، ولكنه يوفر إمكانات كبيرة للتجديد أو إعادة البناء. في حين لم يتم تقديم تفاصيل محددة حول المواد والتشطيبات، فإن مساحة المعيشة الواسعة البالغة 200 متر مربع وقطعة الأرض البالغة 1200 متر مربع توفر فرصًا واسعة للتحديث. العقار مجهز حاليًا بنظام تدفئة بالغاز ومواقد بيليه، كما تم تركيب إنترنت الألياف الضوئية عالي السرعة، مما يوفر أساسًا للراحة الحديثة. تضيف مساحات المعيشة الخارجية مع المسبح الخاص والحديقة إلى جاذبية جودة الحياة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المستقلة من 898,000 يورو. يضم العقار 4 غرف نوم و 3 حمامات موزعة على مساحة معيشة تبلغ 200 متر مربع، مع قطعة أرض خاصة تبلغ 1200 متر مربع. الفيلا جاهزة للسكن الفوري. موقعها المتميز بالقرب من الشاطئ ووسط المدينة، بالإضافة إلى قطعة الأرض الواسعة مع مسبح خاص وحديقة، يجعلها خيارًا جذابًا. يعكس السعر قيمتها في موقع كالبي المتميز، بالإضافة إلى نمط الحياة الذي توفره وإمكانات النمو المستقبلية.
توفر هذه الفيلا المستقلة في كالبي نمط حياة يجمع بين الهدوء والراحة. يقع العقار على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، وبالقرب من وسائل الراحة المحلية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. تشتهر المنطقة بـ 3840 ساعة من ضوء الشمس سنويًا وموسم سباحة مريح يصل إلى 5 أشهر، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. توجد العديد من الشواطئ في المنطقة المحيطة، بما في ذلك Cala la Mançanera، بالإضافة إلى المراكز الرياضية والمناطق ذات المناظر الخلابة، مما يوفر خيارات ترفيهية وترفيهية وفيرة للسكان.
كالبي هي بلدية ساحلية نابضة بالحياة في مقاطعة أليكانتي، تبلغ مساحتها 23.5 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها حوالي 24,000 نسمة. تقع المدينة عند سفح منتزه بينيال دي إيفاك الطبيعي، الذي يجمع بين الجمال الطبيعي ووسائل الراحة الحضرية. يتراوح متوسط درجة الحرارة في المنطقة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مع 3840 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يوجد 136 مطعمًا ومدرستين و 9 صيدليات و 8 بنوك في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يلبي الاحتياجات اليومية للسكان. تضم المنطقة ثلاثة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك شاطئ كانتال رويج، بالإضافة إلى العديد من المراكز الرياضية والمناطق ذات المناظر الخلابة، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والتسلية.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للفيلا المستقلة في كالبي. وهي تسلط الضوء على قرب العقار من الشواطئ (مثل Cala la Mançanera) والسوبر ماركت والصيدليات والميناء، بالإضافة إلى منتزه بينيال دي إيفاك الطبيعي. تعرض الخريطة أيضًا المعالم الرئيسية الأخرى والوصلات للنقل في المنطقة، مما يوفر للمشترين المحتملين نظرة شاملة على محيط الموقع.
تقع كالبي في منطقة مارينا ألتا بمقاطعة أليكانتي، في مجتمع فالنسيا، وهي بلدة ساحلية مهمة على طول كوستا بلانكا. تقع تحت المنظر المهيب لمنتزه بينيال دي إيفاك الطبيعي، وتوفر موقعًا فريدًا يجمع بين الجمال الطبيعي ووسائل الراحة الحضرية. مقارنة بالمدن الأخرى على كوستا بلانكا، تقع كالبي شمالًا قليلاً ولكنها لا تزال تستفيد من مناخ البحر الأبيض المتوسط المزدهر والصناعة السياحية. تجعل شبكة النقل المريحة، بما في ذلك محطات القطار القريبة وسهولة الوصول إلى المطارات، منها خيارًا جذابًا للمشترين المحليين والدوليين.
تتمتع الفيلا بموقع متميز، حيث تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من شاطئ Cala la Mançanera (757 مترًا) والسوبر ماركت (63 مترًا) والصيدلية (163 مترًا). في حين أن الوصول إلى المستشفيات (18 كم) وملاعب الجولف (مثل Club de Golf Ifach، 6.9 كم) يتطلب القيادة، إلا أنه يمكن الوصول إليها بسهولة. توفر محطات القطار القريبة (Calp، 1.4 كم) و 11 محطة مواصلات عامة (خطين) خيارات إضافية للتنقل. يقع مطار أليكانتي-إلشي (ALC) على بعد حوالي 67 كم، ومطار فالنسيا (VLC) على بعد حوالي 104 كم، مما يسهل السفر الدولي. يقع ميناء Puerto Blanco القريب على بعد حوالي 1.8 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كالبي بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.6 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بـ 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مع موسم سباحة مريح يصل إلى 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). تحيط بالمدينة منتزه بينيال دي إيفاك الطبيعي، مما يوفر مناظر طبيعية خلابة وفرصًا للمشي لمسافات طويلة. المنطقة مسطحة نسبيًا، مع انحدار طفيف يبلغ 0.9% فقط نحو الشاطئ، مما يجعلها مثالية للمشي والأنشطة الخارجية. توجد أيضًا العديد من المناطق ذات المناظر الخلابة في المنطقة، مثل مرصد الطيور في لاس ساليناس، والذي يوفر إطلالات على البحيرات المالحة والبحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم كالبي ثلاثة شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق: كانتال رويج، لا فوسا، ول'أرينال-بول، تقع على بعد 1.1 إلى 1.8 كم من العقار. بالإضافة إلى ذلك، توجد خلجان قريبة مثل Cala la Mançanera (1.1 كم) و Cala del Morelló (1.3 كم). يقع العقار بالقرب من العديد من الموانئ مثل Puerto Blanco (1.8 كم) و Les Basetes (3.5 كم). يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بملعب Club de Golf Ifach الواقع على بعد 6.5 كم. توجد أيضًا العديد من المراكز الرياضية في المنطقة، بما في ذلك Pavelló Esportiu Ifac و Piscina Municipal Fernando Delgado، التي تقدم مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كالبي في منطقة مارينا ألتا بمقاطعة أليكانتي، في مجتمع فالنسيا، وهي بلدة ساحلية مهمة على طول كوستا بلانكا. تقع تحت المنظر المهيب لمنتزه بينيال دي إيفاك الطبيعي، وتوفر موقعًا فريدًا يجمع بين الجمال الطبيعي ووسائل الراحة الحضرية. مقارنة بالمدن الأخرى على كوستا بلانكا، تقع كالبي شمالًا قليلاً ولكنها لا تزال تستفيد من مناخ البحر الأبيض المتوسط المزدهر والصناعة السياحية. تجعل شبكة النقل المريحة، بما في ذلك محطات القطار القريبة وسهولة الوصول إلى المطارات، منها خيارًا جذابًا للمشترين المحليين والدوليين.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 68 mm |
| فبراير | 11.7°C | 41 mm |
| مارس | 14.1°C | 45 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.9°C | 43 mm |
| يونيو | 23.0°C | 21 mm |
| يوليو | 26.2°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 61 mm |
مسطح
Ref: VL856488
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
