Cette villa individuelle à Calpe présente une combinaison attrayante de confort résidentiel et d'emplacement central. Sa proximité avec les commodités et la plage la rend adaptée à divers styles de vie. La propriété, initialement construite en 1976, offre une base solide pouvant être envisagée pour des rénovations ou une nouvelle construction. La généreuse superficie du terrain et les espaces extérieurs polyvalents, y compris une piscine privée, créent une atmosphère de vie agréable. Cette offre s'adresse aux acheteurs à la recherche d'un emplacement établi avec un potentiel de développement.
La région autour de Calpe se caractérise par une offre immobilière diversifiée, allant des appartements aux villas spacieuses. Comparée à des projets tels que JADE à Calpe (à partir de 670 000 €), qui peut avoir un type de propriété ou une caractéristique d'emplacement différent, cette villa individuelle se positionne dans une fourchette de prix plus élevée, ce qui peut s'expliquer par le plus grand terrain et le potentiel d'expansion significatif. Les complexes d'appartements tels que OCEANIC APARTMENTS à Rojales (à partir de 475 000 €) représentent un autre segment du marché, axé sur un habitat plus compact avec des installations communes. Nueva Daya Villa à Daya Nueva (à partir de 380 000 €) représente une option plus à l'intérieur des terres, probablement moins chère, mais offrant un accès moins direct au littoral. Cette villa spécifique à Calpe se distingue par la combinaison d'un emplacement urbain direct, de la proximité des plages à pied et de la possibilité de développement significatif sur un grand terrain.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison est située dans un environnement urbain bien desservi à Calpe. La proximité immédiate des commerces, des restaurants et de la plage permet de vivre sans utilisation constante de la voiture. La situation dans une impasse tranquille assure une intimité et un calme supplémentaires, tandis que la bonne connexion au réseau routier facilite l'accessibilité.
Cette propriété convient aux acheteurs qui apprécient une utilisation flexible de l'espace. Outre la partie principale de la maison, elle offre également un appartement d'invités séparé, ce qui crée une intimité supplémentaire. Le potentiel de modernisation ou de nouvelle construction permet d'adapter entièrement la propriété aux besoins de vie individuels. Les espaces extérieurs existants avec piscine et terrasses soutiennent un style de vie méditerranéen.
La propriété a été construite à l'origine en 1976 et est bien entretenue, offrant cependant un potentiel de modernisation ou de reconstruction complète. La possibilité de construire une villa moderne nettement plus grande est présente. Cela offre aux acheteurs l'opportunité de concevoir une propriété selon les normes les plus récentes, répondant à leurs exigences spécifiques et augmentant la valeur à long terme.
Bien que l'emplacement offre de nombreux avantages, la maison est plus ancienne que les nouvelles constructions typiques et pourrait nécessiter des investissements pour sa rénovation ou sa reconstruction afin de répondre aux normes actuelles. Les vues aériennes présentées montrent les environs, mais l'orientation exacte des bâtiments voisins et les éventuelles restrictions qui en découlent ne sont pas toujours évidentes. Le projet n'offre pas de systèmes domotiques directement intégrés au-delà de la fibre optique déjà installée.
Cette maison convient aux acheteurs qui recherchent un emplacement établi avec la flexibilité de personnaliser la propriété selon leurs propres souhaits. Elle est adaptée aux familles qui souhaitent une maison spacieuse avec un logement d'invités séparé et préfèrent un environnement calme à proximité des commodités et de la côte. Les investisseurs peuvent y voir une valeur potentielle pour une rénovation à grande échelle ou une nouvelle construction, en vue d'une appréciation future. Les personnes qui aiment un style de vie actif apprécieront la proximité des terrains de golf, des installations sportives et de la plage. Pour ceux qui recherchent une résidence plus permanente, l'environnement urbain de Calpe offre un large éventail de commodités quotidiennes, même en dehors de la haute saison.
La construction originale de 1976 caractérise la finition de la villa. Bien que la maison soit bien entretenue et conserve en partie son style d'origine des années 70, il existe un potentiel évident de modernisation. L'accent est mis sur la construction solide et l'agencement fonctionnel, y compris une unité d'invités séparée. L'espace extérieur comprend des terrasses, un jardin et une piscine privée. L'installation de l'Internet par fibre optique et la présence du chauffage au gaz et des poêles à granulés offrent un confort de base. Cependant, ceux qui recherchent une finition contemporaine avec des matériaux de haute qualité et les dernières technologies devront entreprendre des travaux de rénovation ou de nouvelle construction pour répondre aux normes actuelles.
Le prix demandé pour cette villa individuelle est de 898 000 €. Il s'agit d'une construction existante avec un potentiel significatif de rénovation ou de reconstruction. La fixation du prix tient compte de l'emplacement, de la superficie du terrain de 1200 m² et de la surface habitable existante de 200 m². Il n'y a pas de spécification supplémentaire de variations de prix par type de logement, puisqu'il s'agit d'une villa individuelle. La propriété est disponible immédiatement. Les prix des projets comparables dans la région varient, tels que JADE à Calpe à partir de 670 000 € et OCEANIC APARTMENTS à Rojales à partir de 475 000 €, ce qui donne une indication de la valeur marchande dans ces zones.
Calpe, située sur la Costa Blanca, offre un style de vie méditerranéen animé. Cette maison, à distance de marche de la mer et de la nouvelle marina Port Blanc, se trouve dans le quartier résidentiel de La Canuta. L'environnement se caractérise par un mélange de commodités urbaines et de proximité avec la nature. La routine quotidienne peut consister en une promenade matinale jusqu'au supermarché voisin, suivie d'un après-midi de détente sur l'une des plages comme Cala la Mançanera. La présence de centres sportifs et de terrains de golf à une distance raisonnable séduit un mode de vie actif. La situation dans une impasse garantit la tranquillité, tandis que la proximité du centre-ville offre la commodité pour les courses et les activités sociales. Le climat, avec une moyenne de 3 840 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de cinq mois, invite à profiter de la vie en plein air.
La vie à Calpe tourne autour de la proximité de la mer Méditerranée et de l'emblématique Penyal d'Ifac. La maison est située dans un cadre urbain, ce qui signifie que les nécessités quotidiennes telles que les courses au supermarché (63 m) et une visite à la pharmacie (163 m) peuvent être effectuées à pied. La maison est située dans une impasse calme, ce qui assure une atmosphère paisible, renforcée par la proximité de points de vue naturels tels que l'Observatorio Aves et Las Salinas (1,6 km). Les plages de Cala la Mançanera (1,1 km) et Platja del Cantal Roig (1,8 km) sont accessibles à pied, idéales pour les loisirs quotidiens. Les amateurs de sport trouveront divers centres sportifs (0,1 km) et terrains de golf comme le Club de Golf Ifach (6,9 km) à portée de main.
L'emplacement de cette villa à Calpe est représenté ici sur la carte. Vous verrez la proximité immédiate du littoral, des plages et de la marina. Les commodités importantes telles que les supermarchés et les centres sportifs sont également intégrées à la carte, soulignant l'emplacement urbain. L'orientation de la propriété et la proximité de zones naturelles comme le parc naturel de Penyal d'Ifac sont également visibles.
Calpe est stratégiquement située dans la comarque de Marina Alta, au sein de la province d'Alicante sur la Costa Blanca. Le projet est situé au pied du parc naturel de Penyal d'Ifac, ajoutant un paysage naturel unique à l'environnement urbain. La municipalité s'étend sur 23,5 km² et a une densité de population d'environ 990 habitants par kilomètre carré, ce qui indique une région animée mais pas surpeuplée. La position centrale au sein de la Costa Blanca en fait une base attrayante pour explorer les villes voisines telles qu'Altea et Benidorm, ainsi que la beauté naturelle de la région.
L'accessibilité aux commodités est un point fort de cet emplacement. La plage la plus proche, Cala la Mançanera, n'est qu'à 1,1 km, et plusieurs autres plages comme Cala del Morelló (1,3 km) et Platja del Cantal Roig (1,8 km) se trouvent dans un rayon de 2 km. Le supermarché le plus proche n'est qu'à 63 mètres, et une pharmacie se trouve à 163 mètres. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se trouvent à une courte distance en voiture, dont le Club de Golf Ifach (6,9 km). Les transports en commun sont bien représentés avec 11 arrêts et 2 lignes de transport en commun à proximité. Bien que l'aéroport d'Alicante soit à environ 67 km à vol d'oiseau, il n'est pas accessible à pied. La proximité du centre-ville de Calpe et les bonnes liaisons routières fluidifient la mobilité.
| Distance plage | 1,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1,4 km |
| Olla Altea | 7,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Calpe bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes variant entre 12°C et 27°C, résultant en une température annuelle moyenne de 18,6°C. Avec historiquement 3 840 heures d'ensoleillement par an, le climat est extrêmement propice aux activités de plein air pendant une grande partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, lorsque la température de l'eau dépasse généralement 20°C. La maison est située à une altitude de 14 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue aux températures agréables et souligne la proximité de la côte. La proximité du parc naturel de Penyal d'Ifac offre des possibilités aux amoureux de la nature et aux randonneurs.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral de Calpe offre diverses possibilités de loisirs, principalement axées sur la mer. Trois plages, Cantal Roig, La Fossa et L’Arenal-Bol, sont récompensées par le Pavillon Bleu, synonyme de haute qualité environnementale et de commodités. À proximité de la maison se trouvent Cala la Mançanera (1,1 km), Cala del Morelló (1,3 km) et Platja del Cantal Roig (1,8 km). Les marinas de Puerto Blanco (1,8 km) et Les Basetes (3,5 km) offrent des places d'amarrage et des installations de sports nautiques. Pour les amateurs de golf, plusieurs clubs sont accessibles en peu de temps, dont le Club de Golf Ifach (6,9 km). De plus, plusieurs centres sportifs comme le Pavelló Esportiu Ifac (0,1 km) sont très proches pour diverses activités sportives.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe est stratégiquement située dans la comarque de Marina Alta, au sein de la province d'Alicante sur la Costa Blanca. Le projet est situé au pied du parc naturel de Penyal d'Ifac, ajoutant un paysage naturel unique à l'environnement urbain. La municipalité s'étend sur 23,5 km² et a une densité de population d'environ 990 habitants par kilomètre carré, ce qui indique une région animée mais pas surpeuplée. La position centrale au sein de la Costa Blanca en fait une base attrayante pour explorer les villes voisines telles qu'Altea et Benidorm, ainsi que la beauté naturelle de la région.
CALPE est un sigle et un acronyme qui peut signifier :Communauté d'agglomération Les Portes de l'Essonne, une communauté dans le département de l’Essonne, en région Île-de-France, en France.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 68 mm |
| Février | 11.7°C | 41 mm |
| Mars | 14.1°C | 45 mm |
| Avril | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.9°C | 43 mm |
| Juin | 23.0°C | 21 mm |
| Juillet | 26.2°C | 7 mm |
| Août | 26.8°C | 10 mm |
| Septembre | 24.0°C | 44 mm |
| Octobre | 19.8°C | 87 mm |
| Novembre | 15.7°C | 76 mm |
| Décembre | 12.3°C | 61 mm |
Plat
Ref: VL856488
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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