Questa villa unifamiliare a Calpe offre un'attraente combinazione di comfort residenziale e posizione centrale. La sua vicinanza ai servizi e alla spiaggia la rende adatta a diversi stili di vita. La proprietà, originariamente costruita nel 1976, offre una solida base che può essere considerata sia per ristrutturazioni che per nuove costruzioni. La generosa superficie del terreno e le versatili aree esterne, inclusa una piscina privata, creano un'atmosfera di vita piacevole. Questa offerta si rivolge ad acquirenti alla ricerca di una posizione consolidata con potenziale di sviluppo.
La regione intorno a Calpe è caratterizzata da una diversificata offerta immobiliare, che va da appartamenti a ville spaziose. Rispetto a progetti come JADE a Calpe (da € 670.000), che potrebbe avere un tipo di proprietà o caratteristica di posizione diverso, questa villa indipendente si posiziona in una fascia di prezzo più alta, il che può essere spiegato dal terreno più grande e dal significativo potenziale di espansione. I complessi di appartamenti come OCEANIC APARTMENTS a Rojales (da € 475.000) rappresentano un segmento diverso del mercato, focalizzato su abitazioni più compatte con servizi comuni. Nueva Daya Villa a Daya Nueva (da € 380.000) rappresenta un'opzione più interna, probabilmente a un prezzo più basso, ma che offre un accesso meno diretto alla costa. Questa villa specifica a Calpe si distingue per la combinazione di una posizione urbana diretta, la vicinanza a piedi dalla spiaggia e la possibilità di uno sviluppo significativo su un ampio terreno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa è situata in un ambiente urbano ben collegato a Calpe. La vicinanza immediata a negozi, ristoranti e alla spiaggia permette di vivere senza l'uso costante del veicolo. La posizione in un tranquillo vicolo cieco garantisce ulteriore privacy e tranquillità, mentre il buon collegamento alla rete di trasporto facilita l'accessibilità.
Questa proprietà è adatta agli acquirenti che apprezzano un uso flessibile dello spazio. Oltre all'area abitativa principale, offre un appartamento separato per gli ospiti, che garantisce ulteriore privacy. Il potenziale di modernizzazione o di nuova costruzione consente di adattare completamente la proprietà alle esigenze abitative individuali. Le aree esterne esistenti con piscina e terrazze supportano uno stile di vita mediterraneo.
La proprietà è stata originariamente costruita nel 1976 ed è ben mantenuta, offrendo tuttavia un potenziale per modernizzazioni o una ricostruzione completa. Esiste la possibilità di costruire una villa moderna significativamente più grande. Ciò offre agli acquirenti l'opportunità di progettare una proprietà secondo gli standard più recenti, che soddisfi le loro esigenze specifiche e aumenti il valore a lungo termine.
Sebbene la posizione offra molti vantaggi, la casa è più vecchia delle tipiche nuove costruzioni e potrebbe richiedere investimenti per la ristrutturazione o la ricostruzione per soddisfare gli standard moderni. Le viste aeree presentate mostrano i dintorni, ma l'orientamento esatto degli edifici vicini e le potenziali restrizioni derivanti da essi non sono sempre evidenti. Il progetto non offre sistemi di domotica integrati direttamente oltre alla fibra ottica già installata.
Questa casa è adatta agli acquirenti che cercano una posizione consolidata con la flessibilità di adattare la proprietà ai propri desideri. È ideale per famiglie che desiderano una casa spaziosa con un alloggio separato per gli ospiti e preferiscono un ambiente tranquillo vicino ai servizi e alla costa. Gli investitori possono riconoscere il valore nel potenziale di una ristrutturazione su larga scala o di una nuova costruzione, in vista di un futuro apprezzamento del valore. Le persone che amano uno stile di vita attivo apprezzeranno la vicinanza a campi da golf, impianti sportivi e alla spiaggia. Anche per coloro che cercano una residenza più permanente, l'ambiente urbano di Calpe offre una vasta gamma di comodità quotidiane, anche al di fuori dell'alta stagione.
La costruzione originale del 1976 caratterizza la finitura della villa. Sebbene la casa sia ben mantenuta e conservi in parte il suo stile originale degli anni '70, esiste un potenziale evidente di modernizzazione. L'enfasi è sulla costruzione solida e sulla disposizione funzionale, inclusa un'unità ospiti separata. Lo spazio esterno comprende terrazze, un giardino e una piscina privata. L'installazione di internet in fibra ottica e la presenza di riscaldamento a gas e stufe a pellet offrono un comfort di base. Tuttavia, coloro che cercano una finitura contemporanea con materiali di alta qualità e le ultime tecnologie dovranno intraprendere lavori di ristrutturazione o nuova costruzione per soddisfare gli standard attuali.
Il prezzo richiesto per questa villa indipendente è di € 898.000. Si tratta di una costruzione esistente con un potenziale considerevole per ristrutturazione o ricostruzione. La determinazione del prezzo tiene conto della posizione, della superficie del terreno di 1200 m² e dell'edificio esistente di 200 m². Non vi è alcuna specifica aggiuntiva di variazioni di prezzo per tipo di abitazione, poiché si tratta di una villa singola. La proprietà è disponibile immediatamente. I prezzi di progetti comparabili nella regione variano, come JADE a Calpe da € 670.000 e OCEANIC APARTMENTS a Rojales da € 475.000, fornendo un'indicazione del valore di mercato in queste aree.
Calpe, situata sulla Costa Blanca, offre uno stile di vita mediterraneo vivace. Questa casa, a pochi passi dal mare e dal nuovo porto turistico di Port Blanc, si trova nel quartiere residenziale di La Canuta. L'ambiente è caratterizzato da un mix di servizi urbani e vicinanza alla natura. La routine quotidiana può consistere in una passeggiata mattutina al supermercato vicino, seguita da un pomeriggio di relax su una delle spiagge come Cala la Mançanera. La presenza di centri sportivi e campi da golf a una distanza ragionevole attira uno stile di vita attivo. La posizione in un vicolo cieco garantisce tranquillità, mentre la vicinanza al centro città offre comodità per la spesa e le attività sociali. Il clima, con una media di 3.840 ore di sole all'anno e una stagione balneare di cinque mesi, invita a vivere all'aperto.
La vita a Calpe ruota attorno alla vicinanza del Mar Mediterraneo e all'iconico Penyal d'Ifac. La casa è situata in un ambiente urbano, il che significa che le necessità quotidiane come la spesa al supermercato (63 m) e una visita alla farmacia (163 m) possono essere fatte a piedi. La casa si trova in un tranquillo vicolo cieco, che garantisce un'atmosfera pacifica, rafforzata dalla vicinanza a punti panoramici naturali come l'Observatorio Aves e Las Salinas (1,6 km). Le spiagge di Cala la Mançanera (1,1 km) e Platja del Cantal Roig (1,8 km) sono raggiungibili a piedi, ideali per il tempo libero quotidiano. Gli appassionati di sport troveranno vari centri sportivi (0,1 km) e campi da golf come il Club de Golf Ifach (6,9 km) a portata di mano.
La posizione di questa villa a Calpe è mostrata qui sulla mappa. Vedrete la vicinanza immediata alla costa, alle spiagge e al porto turistico. Anche i servizi importanti come supermercati e centri sportivi sono integrati nella mappa, sottolineando la posizione urbana. L'orientamento della proprietà e la vicinanza ad aree naturali come il Parco Naturale di Penyal d'Ifac sono anch'essi visibili.
Calpe è strategicamente situata nella comarca della Marina Alta, all'interno della provincia di Alicante sulla Costa Blanca. Il progetto si trova ai piedi del Parco Naturale di Penyal d'Ifac, aggiungendo un paesaggio naturale unico all'ambiente urbano. Il comune copre 23,5 km² e ha una densità di popolazione di circa 990 abitanti per chilometro quadrato, indicando una regione vivace ma non sovraffollata. La posizione centrale all'interno della Costa Blanca la rende una base attraente per esplorare città vicine come Altea e Benidorm, nonché la bellezza naturale della regione.
L'accessibilità ai servizi è un punto di forza di questa posizione. La spiaggia più vicina, Cala la Mançanera, è a soli 1,1 km, e diverse altre spiagge come Cala del Morelló (1,3 km) e Platja del Cantal Roig (1,8 km) si trovano entro un raggio di 2 km. Il supermercato più vicino è a soli 63 metri e una farmacia si trova a 163 metri di distanza. Per gli amanti del golf, ci sono diversi campi a breve distanza in auto, tra cui il Club de Golf Ifach (6,9 km). Il trasporto pubblico è ben rappresentato con 11 fermate e 2 linee di trasporto pubblico nelle vicinanze. Sebbene l'aeroporto di Alicante sia a circa 67 km in linea d'aria, non è raggiungibile a piedi. La vicinanza al centro di Calpe e i buoni collegamenti stradali facilitano la mobilità.
| Distanza dal mare | 1,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1,4 km |
| Olla Altea | 7,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Calpe gode di un clima mediterraneo con temperature medie che variano tra 12°C e 27°C, con una temperatura media annua di 18,6°C. Con storicamente 3.840 ore di sole all'anno, il clima è estremamente favorevole alle attività all'aperto per gran parte dell'anno. La stagione balneare si estende per cinque mesi, quando la temperatura dell'acqua supera generalmente i 20°C. La casa si trova a un'altitudine di 14 metri sul livello del mare, il che contribuisce alle temperature piacevoli e sottolinea la vicinanza alla costa. La vicinanza al Parco Naturale di Penyal d'Ifac offre opportunità per gli amanti della natura e gli escursionisti.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Calpe offre diverse opportunità ricreative, concentrate principalmente sul mare. Tre spiagge, Cantal Roig, La Fossa e L’Arenal-Bol, sono insignite della Bandiera Blu, che indica alta qualità ambientale e servizi. Vicino alla casa si trovano Cala la Mançanera (1,1 km), Cala del Morelló (1,3 km) e Platja del Cantal Roig (1,8 km). I porti turistici di Puerto Blanco (1,8 km) e Les Basetes (3,5 km) offrono posti barca e strutture per sport acquatici. Per gli amanti del golf, ci sono diversi club, tra cui il Club de Golf Ifach (6,9 km). Ci sono anche vari centri sportivi come il Pavelló Esportiu Ifac (0,1 km) a brevissima distanza per diverse attività sportive.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe è strategicamente situata nella comarca della Marina Alta, all'interno della provincia di Alicante sulla Costa Blanca. Il progetto si trova ai piedi del Parco Naturale di Penyal d'Ifac, aggiungendo un paesaggio naturale unico all'ambiente urbano. Il comune copre 23,5 km² e ha una densità di popolazione di circa 990 abitanti per chilometro quadrato, indicando una regione vivace ma non sovraffollata. La posizione centrale all'interno della Costa Blanca la rende una base attraente per esplorare città vicine come Altea e Benidorm, nonché la bellezza naturale della regione.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 41 mm |
| Marzo | 14.1°C | 45 mm |
| Aprile | 16.1°C | 44 mm |
| Maggio | 18.9°C | 43 mm |
| Giugno | 23.0°C | 21 mm |
| Luglio | 26.2°C | 7 mm |
| Agosto | 26.8°C | 10 mm |
| Settembre | 24.0°C | 44 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 87 mm |
| Novembre | 15.7°C | 76 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 61 mm |
Pianeggiante
Ref: VL856488
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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