Questo terreno urbano di 6.000 m² è situato nella zona residenziale di Cucarres, a Calpe, all'interno della comarca Marina Alta. La proprietà si trova in una zona collinare che offre una posizione elevata rispetto al contesto circostante. Il terreno è classificato come suolo urbano, il che ne permette lo sviluppo edilizio secondo le normative locali. L'area è caratterizzata da una consolidata presenza di residenze private e offre una connessione diretta con l'ambiente naturale della Costa Blanca.
Rispetto ad altri progetti residenziali nelle zone limitrofe come Benissa o Altea, questo terreno offre un rapporto superficie-prezzo interessante. Mentre ville complette in queste zone possono superare i 4 milioni di euro, l'acquisto di questo lotto permette di investire gradualmente. La densità abitativa a Calpe è più elevata (990 ab/km²) rispetto alle zone rurali dell'entroterra, offrendo però servizi più vicini. In confronto alle ville chiuse in cluscher, qui si ha piena autonomia costruttiva.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato a Calpe, in prossimità del Parco Naturale del Penyal d'Ifac. La posizione collinare garantisce una vista aperta sul mare Mediterraneo. L'area circostante è residenziale e ben collegata. La città di Calpe e le sue coste sono facilmente accessibili. L'altitudine favorisce la ventilazione naturale e la luminosità.
Con una superficie di 6.000 m², il lotto offre spazio significativo per la costruzione di una residenza privata con ampi esterni. L'orientamento e la pendenza permettono di sfruttare la luce naturale per progettare spazi abitativi e aree esterne come piscine o giardini a terrazze. La presenza di utenze (acqua ed elettricità) semplifica la fase di progettazione architettonica.
Il terreno è pronto per lo sviluppo ed è classificato come terreno urbano. Attualmente è una superficie libera, pronta per essere edificata. Non vi sono restrizioni immediate derivanti da costruzioni esistenti, permettendo una pianificazione flessibile. I collegamenti per l'acqua e l'elettricità sono disponibili, il che accelera l'inizio dei lavori di costruzione.
Questo progetto prevede la sola vendita del terreno e non include una casa finita. Non vi sono strutture abitabili esistenti. È necessario un piano di costruzione completo. La proprietà non fa parte di un complesso residenziale chiuso con servizi condivisi, quindi qualsiasi infrastruttura (come piscine o giardini) è a carico dell'acquirente.
Questa proprietà è adatta per chi desidera costruire una residenza personalizzata con elevate specifiche architettoniche, senza le limitazioni tipiche di una casa già costruita. È adatta a chi cerca privacy e non richiede servizi condominiali immediati. Adatto per chi ha una visione di lungo termine per la propria casa vacanza o residenza principale, permettendo di decidere ogni dettaglio costruttivo. La posizione offre un compromesso tra tranquillità residenziale e vicinanza ai servizi di Calpe.
Poiché si tratta di un terreno, la qualità della finitura dipenderà interamente dal progetto di costruzione futuro. Le caratteristiche del lotto, come la solidità del terreno e la disponibilità di utenze, offrono una base tecnica solida. Non vi sono restrizioni esterne su materiali o stili, lasciando completa libertà di scegliere finiture di alta gamma o tradizionali. L'assenza di strutture esistenti permette di incorporare moderni standard di efficienza energetica fin dalle fondamenta.
Il prezzo di partenza per questo terreno è di 1.150.000 €. Considerando la superficie di 6.000 m², il prezzo al metro quadrato è competitivo per un lotto con queste caratteristiche di vista e posizione. La natura del terreno (urbano) riduce i rischi burocratici per l'edificabilità. Si consiglia di considerare nel budget anche i costi di progettazione e costruzione, poiché il prezzo si riferisce esclusivamente al suolo.
Vivere in questa località significa inserirsi in un contesto residenziale tranquillo, protetto dall'altitudine ma vicino al mare. La giornata tipo può iniziare con la luce del sole che illumina l'intera proprietà, sfruttando l'esposizione favorevole. I 6.000 m² offrono privacy, permettendo di godere degli spazi esterni senza interferenze visive dirette dai vicini. La posizione elevata offre una prospettiva panoramica sulla costa, rendendo gli spazi esterni ideali per il relax. L'ambiente è quello tipico della Costa Blanca, con vegetazione mediterranea e un clima che favorisce la vita all'aperto per gran parte dell'anno.
La zona di Calpe offre un mix di servizi e natura. A circa 1,4 km si trova la Cala la Mançanera. Supermercati e farmacie sono a meno di un chilometro, garantendo autonomia nella spesa quotidiana. Per la salute, l'ospedale più vicino è a 17 km, mentre la farmacia è a circa 900 metri. La presenza di punti ristoro (122 ristoranti nel raggio di 2 km) indica una zona viva e turistica, ma la posizione elevata del terreno garantisce un rifugio tranquillo rispetto al centro affollato.
La mappa evidenzia la posizione strategica del terreno in zona collinare. Si nota la vicinanza al mare (circa 1 km) e la disposizione rispetto al centro di Calpe. I contorni topografici mostrano l'elevazione che garantisce le viste panoramiche.
Calpe si trova nella regione della Marina Alta. La sua posizione centrale sulla Costa Blanca ne fa un punto di riferimento tra Alicante a sud e Valencia a nord. La connessione via treno con altre località costiere come Altea e Benissa facilita gli spostamenti regionali. Questa zona specifica è apprezzata per la combinazione di accessibilità e paesaggio marino montano.
Gli accessi stradali alla zona sono ben collegati alla rete viaria locale. Per i viaggi internazionali, l'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 66 km (in linea d'aria), mentre Valencia è a circa 104 km. Per chi preferisce il treno, la stazione di Calp si trova a 1,3 km. Golfisti hanno accesso a campi come il Club de Golf Ifach a circa 6,8 km. L'uso dell'auto è raccomandato per gli spostamenti verso l'entroterra e l'aeroporto.
| Distanza dal mare | 1,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1,4 km |
| Olla Altea | 7,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno. La temperatura media annua si aggira intorno ai 18,3°C, rendendo possibile l'uso degli spazi esterni per gran parte dell'anno. La posizione a 57m sul livello del mare offre una leggera brezza che mitiga il calore estivo. La vicinanza al Parco Naturale del Penyal d'Ifac arricchisce l'ambiente circostante con flora e fauna tipiche della costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa offre diverse opzioni balneari. La Cala la Mançanera è raggiungibile a piedi o in breve auto. Il litorale vanta bandiere blu, come la spiaggia del Cantal Roig. Oltre al mare, l'area offre opportunità per escursioni, come verso i Mirador Monte Toix (2,4 km). Per gli sportivi, ci sono impianti sportivi vicini (Pavelló Esportiu Ifac) e porti turistici come Puerto Blanco (1,5 km).
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe si trova nella regione della Marina Alta. La sua posizione centrale sulla Costa Blanca ne fa un punto di riferimento tra Alicante a sud e Valencia a nord. La connessione via treno con altre località costiere come Altea e Benissa facilita gli spostamenti regionali. Questa zona specifica è apprezzata per la combinazione di accessibilità e paesaggio marino montano.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 41 mm |
| Marzo | 14.1°C | 45 mm |
| Aprile | 16.1°C | 44 mm |
| Maggio | 18.9°C | 43 mm |
| Giugno | 23.0°C | 21 mm |
| Luglio | 26.2°C | 7 mm |
| Agosto | 26.8°C | 10 mm |
| Settembre | 24.0°C | 44 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 87 mm |
| Novembre | 15.7°C | 76 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 61 mm |
Pianeggiante
Ref: VL253886
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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