Dieses 761 m² große, städtische Grundstück in Campo de Mijas stellt eine strategische Investitionsmöglichkeit dar. In einer etablierten, ruhigen und gut angebundenen Wohngegend gelegen, bietet es das Potenzial für die Entwicklung einer hochwertigen Villa. Die Lage kombiniert die Nähe zur Küste mit der Ruhe des Hinterlandes, was den aktuellen Marktanforderungen nach Privatsphäre, modernem Design und Effizienz entspricht. Die Preisgestaltung positioniert dieses Grundstück als eine rationale und flexible Wahl für anspruchsvolle Käufer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Campo Mijas, einer urbanen Umgebung mit guter Anbindung und Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Die Nähe zur Küste und zu wichtigen Verkehrswegen wie dem Flughafen Málaga (18 km) unterstreicht die strategische Lage. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und bietet gleichzeitig Zugang zu Natur und Erholung.
Entwickelt für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Privatsphäre, modernes Design und Effizienz legen. Dieses Grundstück ermöglicht die Realisierung einer freistehenden Villa mit Pool und Garten. Es ist ideal für Selbstentwickler, Investoren, die Sicherheit und Rendite suchen, oder Käufer, die eine individuell gestaltete Immobilie ohne unnötiges Risiko wünschen.
Der Bauzustand ist 'Gereinigt', was bedeutet, dass das Grundstück bereit für die Bebauung ist. Es besteht die Möglichkeit, eine hochwertige Neubauvilla zu entwickeln. Ein schlüsselfertiges Projekt kann auf Anfrage ebenfalls zur Verfügung gestellt werden, was den Entwicklungsprozess vereinfacht und beschleunigt.
Dieses Grundstück ist nicht für den günstigsten Preis konzipiert, sondern für die rationale und flexible Entwicklung von Wert. Es bietet keine sofort bewohnbare Immobilie, sondern das Potenzial für Neubau. Die Helligkeit des Grundstücks liegt in seiner klaren Entwicklungsperspektive, nicht in der sofortigen Verfügbarkeit von Wohnraum.
Dieses Baugrundstück eignet sich für verschiedene Zielgruppen. Für disziplinierte Selbstentwickler, die die Freiheit schätzen, ihr eigenes Zuhause nach höchsten Standards zu gestalten und dabei von einer attraktiven Preisgestaltung zu profitieren. Für Investoren, die nach einem sicheren und lukrativen Markt suchen und das Potenzial für eine hohe Rendite erkennen, insbesondere da städtisches Bauland in dieser Region begrenzt ist. Für Käufer, die eine maßgeschneiderte Immobilie bauen möchten, ohne Kompromisse bei der Lage oder Qualität einzugehen. Die Möglichkeit, ein schlüsselfertiges Projekt zu erhalten, macht es auch für diejenigen attraktiv, die einen nahtlosen Übergang von der Planung zur Realisierung wünschen.
Die Daten zu den Merkmalen des Grundstücks umfassen 'Klimakontrolle - Zentralheizung' und 'Ausstattung - Holzböden', was auf eine Planung für hochwertiges Wohnen hindeutet, auch wenn das Grundstück selbst unbebaut ist. Dies impliziert die Möglichkeit, moderne Standards in Bezug auf Komfort und Ästhetik zu integrieren. Die Tatsache, dass die Immobilie 'nicht möbliert' ist, bestätigt den Charakter als Bauland, das Raum für individuelle Gestaltung bietet. Die angedeuteten Merkmale lassen auf eine solide Basis für den Bau einer hochwertigen Villa schließen, die von diesen Ausstattungsmerkmalen profitieren kann.
Das Grundstück wird zum Preis von 299.000 € angeboten. Dieser Preis ist als intelligenter Einstiegspunkt positioniert, der konservativ geschätzt über 40% Bruttogewinnmargen bei der Entwicklung einer Villa ermöglicht. Diese Rate an Entwicklungspotenzial ist für städtisches Bauland in Mijas zunehmend selten. Es gibt keine spezifischen Angaben zur zeitlichen Verfügbarkeit, aber der Preis deutet auf ein Angebot für Käufer hin, die Wert auf Rentabilität und Entwicklungspotenzial legen.
Das Leben in Campo Mijas, Málaga, bietet eine Balance zwischen städtischem Komfort und natürlicher Schönheit. Mit 31 Restaurants und 3 Apotheken im Umkreis von 2 km sind die täglichen Bedürfnisse leicht zu decken. Die strategische Lage auf 372 Metern Höhe bietet oft einen guten Ausblick, während die 3.875 jährlichen Sonnenstunden ein mediterranes Klima mit einem 4-monatigen Schwimmbad-Saison fördern. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen und die gute Anbindung an Strände wie Playa de San Francisco (2,6 km) erweitern die Freizeitmöglichkeiten erheblich. Die Verfügbarkeit von öffentlichem Nahverkehr und die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie dem Flughafen Málaga (18 km) tragen zur Attraktivität bei.
Dieses städtische Grundstück befindet sich in Campo Mijas, Málaga. Die Karte zeigt die Nähe zu Küstenstädten wie Fuengirola und wichtigen Verkehrsanbindungen wie dem Flughafen Málaga. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohngebieten, Dienstleistungen und Grünflächen gekennzeichnet, was die Attraktivität der Lage unterstreicht.
Campo Mijas befindet sich strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol. Es liegt in der Nähe von Fuengirola (ca. 3 km Luftlinie zum Zentrum) und profitiert von der Nähe zu Málaga (18 km zum Flughafen). Diese Positionierung bietet einen guten Zugang zu den dynamischen Küstenstädten und den natürlichen Landschaften des Hinterlandes. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und Golfplätze, was sie zu einem attraktiven Ziel für internationale Käufer macht. Die Lage in Campo Mijas bietet eine ruhigere Alternative zur direkten Küstenlage, ohne auf deren Vorteile verzichten zu müssen.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor. Strände wie Playa de San Francisco sind nur 2,6 km entfernt, während der Flughafen Málaga 18 km beträgt. Mehrere Supermärkte und eine Apotheke sind innerhalb von 1 km bzw. 370 m erreichbar. Für Golfer liegen die Plätze Campo Los Lagos und Mijas Golf in unmittelbarer Nähe (2,2 km bzw. 2,5 km). Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 5 Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Mobilität, obwohl ein Auto für maximale Flexibilität empfohlen wird. Die steile Hanglage von 7,4% zum Strand ist ein Faktor, der bei der Planung des Zugangs berücksichtigt werden sollte.
| Strandentfernung | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 5,3 km |
| Fuengirola | 5,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Campo Mijas genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 10°C und 24°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 16,8°C. Mit historisch 3.875 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sonnenverwöhnt, was einen 4-monatigen Schwimmbad-Saison ermöglicht. Die Lage auf 372 Metern über dem Meeresspiegel kann zu leicht milderen Sommern und kühleren Nächten im Vergleich zur Küste führen. Die Umgebung bietet Panoramablicke von verschiedenen Aussichtspunkten wie dem Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (0,6 km) und ist von Naturlandschaften umgeben, die sich gut für Outdoor-Aktivitäten eignen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist leicht erreichbar, mit Stränden wie Playa de San Francisco nur 2,6 km entfernt. Für Liebhaber des Golfsports gibt es eine Auswahl an Plätzen: Campo Los Lagos (2,2 km), Mijas Golf (2,5 km) und Campo Los Olivos (2,7 km). Sportbegeisterte finden Einrichtungen wie das Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas (0,1 km) und das Polideportivo Juan Roa Sánchez (2,5 km). Die Nähe zu Sporthallen und Tennis-/Padelfeldern (Club de Tenis y Padel Lew Hoad, 2,9 km) bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der Puerto Deportivo de Fuengirola ist 6,2 km entfernt.
Quelle: OpenStreetMap
Campo Mijas befindet sich strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol. Es liegt in der Nähe von Fuengirola (ca. 3 km Luftlinie zum Zentrum) und profitiert von der Nähe zu Málaga (18 km zum Flughafen). Diese Positionierung bietet einen guten Zugang zu den dynamischen Küstenstädten und den natürlichen Landschaften des Hinterlandes. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und Golfplätze, was sie zu einem attraktiven Ziel für internationale Käufer macht. Die Lage in Campo Mijas bietet eine ruhigere Alternative zur direkten Küstenlage, ohne auf deren Vorteile verzichten zu müssen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.6°C | 61 mm |
| Februar | 9.9°C | 64 mm |
| März | 11.9°C | 53 mm |
| April | 13.8°C | 37 mm |
| Mai | 16.0°C | 34 mm |
| Juni | 20.1°C | 7 mm |
| Juli | 23.5°C | 1 mm |
| August | 23.8°C | 2 mm |
| September | 20.6°C | 10 mm |
| Oktober | 16.8°C | 54 mm |
| November | 12.9°C | 78 mm |
| Dezember | 10.3°C | 69 mm |
Steil
Ref: VL509857
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den Projektentwicklungen in Estepona wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) und Aby Upper (ab 320.000 €), die sich oft auf die Nähe zur Küste konzentrieren, bietet dieses Grundstück in Campo Mijas eine einzigartige Positionierung. Während Alba Benalmadena (ab 699.000 €) eine höhere Preisklasse repräsentiert, positioniert sich das Campo Mijas-Grundstück durch seinen Preis von 299.000 € als attraktiver Einstiegspunkt für Neubauprojekte. Die Umgebung von Campo Mijas, bekannt für ihre erhöhte Lage und ruhigere Atmosphäre im Vergleich zu den direkten Küstenlagen, zieht Käufer an, die eine Balance zwischen Erreichbarkeit und Gelassenheit suchen. Die Möglichkeit, durch die Entwicklung einer Villa erhebliche Margen zu erzielen, unterscheidet es von reinen Wohnungsprojekten und spricht gezielt Investoren und Selbstentwickler an, die den Markt für städtische Grundstücke verstehen.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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