Questo terreno urbano di 761 m² a Campo de Mijas rappresenta un'opportunità di investimento strategica. Situato in una zona residenziale consolidata, tranquilla e ben collegata, offre il potenziale per lo sviluppo di una villa di alta gamma. La posizione combina la vicinanza alla costa con la serenità dell'entroterra, soddisfacendo le attuali richieste del mercato di privacy, design contemporaneo ed efficienza. La tariffazione posiziona questo terreno come una scelta razionale e flessibile per acquirenti esigenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a Campo Mijas, un ambiente urbano con buoni collegamenti e servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza alla costa e a importanti vie di accesso come l'aeroporto di Malaga (18 km) sottolinea la sua posizione strategica. L'ambiente è prevalentemente residenziale, ma offre accesso alla natura e al tempo libero.
Progettato per acquirenti sofisticati che apprezzano la privacy, il design moderno e l'efficienza. Questo terreno consente la costruzione di una villa indipendente con piscina e giardino. È ideale per autopromotori, investitori che cercano sicurezza e rendimento, o acquirenti che desiderano una proprietà personalizzata senza rischi inutili.
Lo stato di costruzione è 'Pronto', il che significa che il terreno è pronto per essere edificato. Esiste la possibilità di sviluppare una nuova villa di alta qualità. Un progetto 'chiavi in mano' può anche essere fornito su richiesta, semplificando e accelerando il processo di sviluppo.
Questo terreno non è progettato per il prezzo più basso, ma per lo sviluppo razionale e flessibile di valore. Non offre una proprietà immediatamente abitabile, ma il potenziale di nuova costruzione. Il vantaggio di questo terreno risiede nella sua chiara prospettiva di sviluppo, non nella disponibilità immediata di alloggi.
Questo terreno edificabile è adatto a diversi profili. Per autopromotori disciplinati che apprezzano la libertà di creare la propria casa secondo i più alti standard, beneficiando di un'attraente struttura di prezzi. Per investitori alla ricerca di un mercato sicuro e redditizio, riconoscendo l'alto potenziale di rendimento, soprattutto perché il suolo urbano è limitato in questa regione. Per acquirenti che desiderano costruire su misura senza compromettere la posizione o la qualità. La possibilità di ottenere un progetto 'chiavi in mano' lo rende attraente anche per coloro che cercano una transizione fluida dalla pianificazione alla realizzazione.
Le caratteristiche del terreno includono 'Controllo Climatizzazione - Riscaldamento Centralizzato' e 'Finiture - Pavimenti in Legno', suggerendo una pianificazione per una vita di alta qualità, anche se il terreno stesso è inedificato. Ciò implica la possibilità di integrare standard moderni in termini di comfort ed estetica. Il fatto che sia 'non arredato' conferma il suo status di terreno edificabile che offre una tela bianca. Le caratteristiche suggerite forniscono una base solida per la costruzione di una villa di lusso che potrà beneficiare di queste finiture.
Il terreno è offerto al prezzo di 299.000 €. Questo prezzo è posizionato come un punto di ingresso intelligente che consente, secondo stime conservative, margini lordi superiori al 40% nello sviluppo di una villa. Questo tasso di potenziale di sviluppo è sempre più raro per il suolo urbano a Mijas. Non ci sono informazioni specifiche sulla disponibilità temporale, ma il prezzo suggerisce un'offerta per acquirenti che privilegiano la redditività e il potenziale di sviluppo.
Vivere a Campo Mijas, Málaga, offre un equilibrio tra comfort urbano e bellezza naturale. Con 31 ristoranti e 3 farmacie in un raggio di 2 km, le esigenze quotidiane sono facilmente soddisfatte. La posizione strategica a 372 metri di altitudine offre spesso belle viste, mentre le 3.875 ore di sole annuali promuovono un clima mediterraneo con una stagione balneare di 4 mesi. La vicinanza a diversi campi da golf e il facile accesso a spiagge come Playa de San Francisco (2,6 km) ampliano significativamente le opportunità ricreative. La disponibilità di trasporti pubblici e la vicinanza a infrastrutture chiave come l'aeroporto di Malaga (18 km) contribuiscono alla sua attrattiva.
Questo terreno urbano si trova a Campo Mijas, Málaga. La mappa mostra la vicinanza a città costiere come Fuengirola e a importanti collegamenti di trasporto come l'aeroporto di Malaga. L'ambiente è caratterizzato da un mix di aree residenziali, servizi e spazi verdi, sottolineando l'attrattiva della posizione.
Campo Mijas è strategicamente situato nel cuore della Costa del Sol. Si trova vicino a Fuengirola (circa 3 km in linea d'aria dal centro) e beneficia della vicinanza a Malaga (18 km dall'aeroporto). Questa posizione offre un buon accesso alle dinamiche città costiere e ai paesaggi naturali dell'entroterra. La regione è nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf, rendendola una destinazione ambita per acquirenti internazionali. La posizione a Campo Mijas offre un'alternativa più tranquilla alla prima linea della costa, senza rinunciare ai suoi vantaggi.
L'accessibilità è un fattore chiave. Spiagge come Playa de San Francisco sono a soli 2,6 km, mentre l'aeroporto di Malaga è a 18 km. Diversi supermercati e una farmacia sono accessibili rispettivamente entro 1 km o 370 m. Per i golfisti, i campi di Campo Los Lagos e Mijas Golf sono nelle vicinanze (2,2 km e 2,5 km). L'accesso ai trasporti pubblici con 5 linee e 50 fermate facilita la mobilità, sebbene un'auto sia consigliata per la massima flessibilità. La pendenza del 7,4% verso la spiaggia è un fattore da considerare nella pianificazione dell'accesso.
| Distanza dal mare | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 5,3 km |
| Fuengirola | 5,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Campo Mijas gode di un clima mediterraneo con temperature medie che oscillano tra 10°C e 24°C, e una temperatura media annuale di 16,8°C. Con storicamente 3.875 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata, permettendo una stagione balneare di 4 mesi. La posizione a 372 metri sul livello del mare può comportare estati leggermente più miti e notti più fresche rispetto alla costa. L'ambiente offre viste panoramiche da diversi punti panoramici come il Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (0,6 km) ed è circondato da paesaggi naturali adatti alle attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente accessibile, con spiagge come Playa de San Francisco a soli 2,6 km. Per gli amanti del golf, c'è una selezione di campi: Campo Los Lagos (2,2 km), Mijas Golf (2,5 km) e Campo Los Olivos (2,7 km). Gli sportivi troveranno strutture come l'Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas (0,1 km) e il Polideportivo Juan Roa Sánchez (2,5 km). La vicinanza a palestre e campi da tennis/padel (Club de Tenis y Padel Lew Hoad, 2,9 km) offre diverse opportunità ricreative. Il Puerto Deportivo de Fuengirola si trova a 6,2 km.
Fonte: OpenStreetMap
Campo Mijas è strategicamente situato nel cuore della Costa del Sol. Si trova vicino a Fuengirola (circa 3 km in linea d'aria dal centro) e beneficia della vicinanza a Malaga (18 km dall'aeroporto). Questa posizione offre un buon accesso alle dinamiche città costiere e ai paesaggi naturali dell'entroterra. La regione è nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf, rendendola una destinazione ambita per acquirenti internazionali. La posizione a Campo Mijas offre un'alternativa più tranquilla alla prima linea della costa, senza rinunciare ai suoi vantaggi.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.6°C | 61 mm |
| Febbraio | 9.9°C | 64 mm |
| Marzo | 11.9°C | 53 mm |
| Aprile | 13.8°C | 37 mm |
| Maggio | 16.0°C | 34 mm |
| Giugno | 20.1°C | 7 mm |
| Luglio | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 23.8°C | 2 mm |
| Settembre | 20.6°C | 10 mm |
| Ottobre | 16.8°C | 54 mm |
| Novembre | 12.9°C | 78 mm |
| Dicembre | 10.3°C | 69 mm |
Ripido
Ref: VL509857
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai progetti di sviluppo a Estepona come Acqua Gardens (da 418.800 €) e Aby Upper (da 320.000 €), che spesso si concentrano sulla vicinanza alla costa, questo terreno a Campo Mijas offre un posizionamento unico. Mentre Alba Benalmádena (da 699.000 €) rappresenta una categoria di prezzo superiore, il terreno di Campo Mijas, con il suo prezzo di 299.000 €, si posiziona come un punto di ingresso attraente per nuovi progetti di costruzione. L'ambiente di Campo Mijas, noto per la sua altitudine e l'atmosfera più tranquilla rispetto alle posizioni direttamente sulla costa, attira acquirenti che cercano un equilibrio tra accessibilità e serenità. La possibilità di ottenere margini sostanziali attraverso lo sviluppo di una villa lo distingue dai progetti di appartamenti puri e si rivolge specificamente a investitori e autopromotori che comprendono il mercato del suolo urbano.
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