Este lote urbano de 761 m² em Campo de Mijas representa uma oportunidade de investimento estratégica. Localizado numa área residencial estabelecida, tranquila e bem conectada, oferece o potencial para o desenvolvimento de uma villa de luxo. A localização combina a proximidade da costa com a serenidade do interior, satisfazendo as exigências atuais do mercado por privacidade, design contemporâneo e eficiência. A precificação posiciona este lote como uma escolha racional e flexível para compradores exigentes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote está situado em Campo Mijas, um ambiente urbano com boa conexão e comodidades a uma curta distância. A proximidade da costa e de importantes vias de acesso como o Aeroporto de Málaga (18 km) sublinha a sua localização estratégica. O ambiente é predominantemente residencial, mas oferece acesso à natureza e lazer.
Projetado para compradores sofisticados que valorizam privacidade, design moderno e eficiência. Este lote permite a construção de uma villa independente com piscina e jardim. É ideal para autoconstrutores, investidores que buscam segurança e rentabilidade, ou compradores que desejam uma propriedade personalizada sem risco desnecessário.
O estado de construção é 'Pronto', o que significa que o lote está pronto para ser edificado. Existe a possibilidade de desenvolver uma nova villa de alta qualidade. Um projeto 'chave na mão' também pode ser fornecido mediante solicitação, simplificando e acelerando o processo de desenvolvimento.
Este lote não é concebido para o preço mais baixo, mas para o desenvolvimento racional e flexível de valor. Não oferece uma propriedade imediatamente habitável, mas sim o potencial de nova construção. A vantagem deste lote reside na sua clara perspectiva de desenvolvimento, não na disponibilidade imediata de habitação.
Este lote para construção é adequado para diversos perfis. Para autoconstrutores disciplinados que apreciam a liberdade de criar a sua própria casa segundo os mais altos padrões, beneficiando de uma estrutura de preços atrativa. Para investidores que procuram um mercado seguro e lucrativo, reconhecendo o potencial de alta rentabilidade, especialmente dado que o solo urbano é limitado nesta região. Para compradores que desejam construir à medida sem comprometer a localização ou a qualidade. A possibilidade de obter um projeto 'chave na mão' também o torna atrativo para aqueles que procuram uma transição suave do planeamento para a realização.
As características do lote incluem 'Controlo de Climatização - Aquecimento Central' e 'Acabamentos - Pavimentos em Madeira', sugerindo um planeamento para uma vida de alta qualidade, mesmo que o lote em si esteja por construir. Isto implica a possibilidade de integrar padrões modernos em termos de conforto e estética. O facto de estar 'não mobilado' confirma o seu estatuto de terreno urbanizável que oferece uma tela em branco. As características sugeridas fornecem uma base sólida para a construção de uma villa de luxo que poderá beneficiar destes acabamentos.
O lote é oferecido pelo preço de 299.000 €. Este preço está posicionado como um ponto de entrada inteligente que permite, segundo estimativas conservadoras, margens brutas superiores a 40% no desenvolvimento de uma villa. Este nível de potencial de desenvolvimento é cada vez mais raro para terrenos urbanos em Mijas. Não há informações específicas sobre a disponibilidade temporal, mas o preço sugere uma oferta para compradores que priorizam a rentabilidade e o potencial de desenvolvimento.
Viver em Campo Mijas, Málaga, oferece um equilíbrio entre o conforto urbano e a beleza natural. Com 31 restaurantes e 3 farmácias num raio de 2 km, as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. A localização estratégica a 372 metros de altitude oferece frequentemente boas vistas, enquanto as 3.875 horas de sol anuais promovem um clima mediterrânico com uma estação balnear de 4 meses. A proximidade a vários campos de golfe e o fácil acesso a praias como a Playa de San Francisco (2,6 km) ampliam significativamente as oportunidades de lazer. A disponibilidade de transportes públicos e a proximidade a infraestruturas chave como o Aeroporto de Málaga (18 km) contribuem para o seu atrativo.
Este lote urbano está localizado em Campo Mijas, Málaga. O mapa mostra a proximidade de cidades costeiras como Fuengirola e de importantes ligações de transporte como o Aeroporto de Málaga. O ambiente é caracterizado por uma mistura de áreas residenciais, serviços e espaços verdes, sublinhando o apelo da localização.
Campo Mijas está estrategicamente localizado no coração da Costa del Sol. Situa-se perto de Fuengirola (aproximadamente 3 km em linha reta do centro) e beneficia da proximidade de Málaga (18 km até ao aeroporto). Esta posição oferece bom acesso às cidades costeiras dinâmicas e às paisagens naturais do interior. A região é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe, tornando-a um destino atraente para compradores internacionais. A localização em Campo Mijas oferece uma alternativa mais tranquila à primeira linha de costa, sem renunciar às suas vantagens.
A acessibilidade é um fator chave. Praias como a Playa de San Francisco estão a apenas 2,6 km, enquanto o Aeroporto de Málaga está a 18 km. Vários supermercados e uma farmácia são acessíveis em 1 km ou 370 m, respetivamente. Para os golfistas, os campos de Campo Los Lagos e Mijas Golf estão nas proximidades (2,2 km e 2,5 km). O acesso a transportes públicos com 5 linhas e 50 paragens facilita a mobilidade, embora um carro seja recomendado para máxima flexibilidade. A inclinação de 7,4% para a praia é um fator a considerar ao planear o acesso.
| Distância até à Praia | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 5,3 km |
| Fuengirola | 5,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Campo Mijas goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias que variam entre 10°C e 24°C, e uma temperatura média anual de 16,8°C. Com historicamente 3.875 horas de sol por ano, a região é muito soalheira, permitindo uma estação balnear de 4 meses. A localização a 372 metros acima do nível do mar pode resultar em verões ligeiramente mais amenos e noites mais frescas em comparação com a costa. O ambiente oferece vistas panorâmicas de vários miradouros como o Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (0,6 km) e está rodeado de paisagens naturais propícias a atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é de fácil acesso, com praias como a Playa de San Francisco a apenas 2,6 km. Para os amantes do golfe, existe uma seleção de campos: Campo Los Lagos (2,2 km), Mijas Golf (2,5 km) e Campo Los Olivos (2,7 km). Os desportistas encontrarão instalações como o Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas (0,1 km) e o Polideportivo Juan Roa Sánchez (2,5 km). A proximidade de ginásios e campos de ténis/padel (Club de Tenis y Padel Lew Hoad, 2,9 km) oferece diversas opções de lazer. O Puerto Deportivo de Fuengirola fica a 6,2 km.
Fonte: OpenStreetMap
Campo Mijas está estrategicamente localizado no coração da Costa del Sol. Situa-se perto de Fuengirola (aproximadamente 3 km em linha reta do centro) e beneficia da proximidade de Málaga (18 km até ao aeroporto). Esta posição oferece bom acesso às cidades costeiras dinâmicas e às paisagens naturais do interior. A região é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe, tornando-a um destino atraente para compradores internacionais. A localização em Campo Mijas oferece uma alternativa mais tranquila à primeira linha de costa, sem renunciar às suas vantagens.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.6°C | 61 mm |
| Fevereiro | 9.9°C | 64 mm |
| Março | 11.9°C | 53 mm |
| Abril | 13.8°C | 37 mm |
| Maio | 16.0°C | 34 mm |
| Junho | 20.1°C | 7 mm |
| Julho | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 23.8°C | 2 mm |
| Setembro | 20.6°C | 10 mm |
| Outubro | 16.8°C | 54 mm |
| Novembro | 12.9°C | 78 mm |
| Dezembro | 10.3°C | 69 mm |
Íngreme
Ref: VL509857
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com os desenvolvimentos de projetos em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €), que muitas vezes se concentram na proximidade da costa, este lote em Campo Mijas oferece um posicionamento único. Enquanto Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) representa uma categoria de preço mais alta, o lote de Campo Mijas, com o seu preço de 299.000 €, posiciona-se como um ponto de entrada atrativo para novos projetos de construção. O ambiente de Campo Mijas, conhecido pela sua altitude e atmosfera mais calma em comparação com as localizações diretas da costa, atrai compradores que procuram um equilíbrio entre acessibilidade e serenidade. A possibilidade de obter margens substanciais através do desenvolvimento de uma villa distingue-o de projetos de apartamentos puros e atrai especificamente investidores e autoconstrutores que compreendem o mercado de terrenos urbanos.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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