Ta miejska działka o powierzchni 761 m² w Campo de Mijas stanowi strategiczną okazję inwestycyjną. Położona w ustabilizowanej, spokojnej i dobrze skomunikowanej dzielnicy mieszkalnej, oferuje potencjał do rozwoju luksusowej willi. Lokalizacja łączy bliskość wybrzeża ze spokojem zaplecza, spełniając obecne wymagania rynkowe dotyczące prywatności, nowoczesnego designu i efektywności. Pozycjonowanie cenowe sprawia, że ta działka jest racjonalnym i elastycznym wyborem dla wymagających kupujących.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka znajduje się w Campo Mijas, w środowisku miejskim z dobrym połączeniem i udogodnieniami w zasięgu spaceru. Bliskość wybrzeża i ważnych dróg transportowych, takich jak lotnisko w Maladze (18 km), podkreśla jej strategiczne położenie. Okolica jest głównie mieszkalna, ale nadal oferuje dostęp do natury i rekreacji.
Zaprojektowana dla wymagających kupujących, którzy cenią sobie prywatność, nowoczesny design i efektywność. Ta działka umożliwia realizację wolnostojącej willi z basenem i ogrodem. Jest idealna dla samodzielnych budowniczych, inwestorów poszukujących bezpieczeństwa i zwrotu, lub kupujących, którzy pragną spersonalizowanej nieruchomości bez niepotrzebnego ryzyka.
Status budowy to 'Gotowe', co oznacza, że działka jest gotowa do zabudowy. Istnieje możliwość opracowania nowej willi wysokiej jakości. Projekt 'pod klucz' może być również dostępny na życzenie, co upraszcza i przyspiesza proces rozwoju.
Ta działka nie jest przeznaczona do osiągnięcia najniższej ceny, ale do racjonalnego i elastycznego rozwoju wartości. Nie oferuje natychmiastowo nadającej się do zamieszkania nieruchomości, lecz potencjał nowej budowy. Zaleta tej działki leży w jej jasnej perspektywie rozwoju, a nie w natychmiastowej dostępności mieszkania.
Ta działka budowlana jest odpowiednia dla różnych profili nabywców. Dla zdyscyplinowanych samodzielnych budowniczych, którzy cenią sobie swobodę tworzenia własnego domu według najwyższych standardów i korzystania z atrakcyjnej wyceny. Dla inwestorów poszukujących bezpiecznego i lukratywnego rynku, rozpoznających wysoki potencjał zwrotu, zwłaszcza biorąc pod uwagę ograniczenia gruntów miejskich w tym regionie. Dla kupujących, którzy chcą budować na zamówienie, nie rezygnując z lokalizacji lub jakości. Możliwość uzyskania projektu 'pod klucz' czyni ją atrakcyjną również dla tych, którzy poszukują płynnego przejścia od planowania do realizacji.
Cechy działki obejmują 'Kontrolę Klimatu - Ogrzewanie Centralne' i 'Wyposażenie - Drewniane Podłogi', co sugeruje planowanie wysokiej jakości życia, nawet jeśli sama działka jest niezabudowana. Oznacza to możliwość integracji nowoczesnych standardów w zakresie komfortu i estetyki. Fakt, że jest 'nieumeblowana', potwierdza jej charakter jako działki budowlanej oferującej czyste płótno. Sugerowane cechy stanowią solidną podstawę do budowy luksusowej willi, która może skorzystać z tych elementów wyposażenia.
Działka oferowana jest w cenie 299 000 €. Cena ta jest pozycjonowana jako inteligentny punkt wejścia, który, według konserwatywnych szacunków, umożliwia marże brutto powyżej 40% przy rozwoju willi. Ten poziom potencjału rozwojowego jest coraz rzadszy na gruntach miejskich w Mijas. Brak jest szczegółowych informacji o dostępności czasowej, ale cena sugeruje ofertę dla kupujących priorytetyzujących rentowność i potencjał rozwojowy.
Życie w Campo Mijas, Málaga, oferuje równowagę między miejskim komfortem a pięknem natury. Z 31 restauracjami i 3 aptekami w promieniu 2 km codzienne potrzeby są łatwo zaspokojone. Strategiczne położenie na wysokości 372 metrów często oferuje dobre widoki, podczas gdy 3 875 godzin słonecznych rocznie sprzyja śródziemnomorskiemu klimatowi z 4-miesięcznym sezonem kąpielowym. Bliskość kilku pól golfowych i łatwy dostęp do plaż, takich jak Playa de San Francisco (2,6 km), znacząco poszerzają możliwości rekreacyjne. Dostępność transportu publicznego i bliskość kluczowych obiektów, takich jak lotnisko w Maladze (18 km), przyczyniają się do atrakcyjności.
Ta działka miejska znajduje się w Campo Mijas, Málaga. Mapa pokazuje bliskość miast przybrzeżnych, takich jak Fuengirola, oraz ważnych połączeń transportowych, takich jak lotnisko w Maladze. Okolica charakteryzuje się mieszanką terenów mieszkalnych, usług i terenów zielonych, co podkreśla atrakcyjność lokalizacji.
Campo Mijas jest strategicznie położone w sercu Costa del Sol. Znajduje się w pobliżu Fuengiroli (około 3 km w linii prostej do centrum) i korzysta z bliskości Malagi (18 km do lotniska). Ta lokalizacja zapewnia dobry dostęp do dynamicznych miast przybrzeżnych i naturalnych krajobrazów zaplecza. Region słynie z klimatu śródziemnomorskiego, plaż i pól golfowych, co czyni go atrakcyjnym celem podróży dla międzynarodowych nabywców. Lokalizacja w Campo Mijas oferuje spokojniejszą alternatywę dla bezpośredniej linii brzegowej, nie rezygnując z jej zalet.
Dostępność jest kluczowym czynnikiem. Plaże, takie jak Playa de San Francisco, znajdują się zaledwie 2,6 km od hotelu, podczas gdy lotnisko w Maladze jest oddalone o 18 km. Kilka supermarketów i apteka są dostępne w promieniu 1 km i 370 m. Dla golfistów pola Campo Los Lagos i Mijas Golf znajdują się w pobliżu (2,2 km i 2,5 km). Dostęp do transportu publicznego z 5 liniami i 50 przystankami ułatwia mobilność, chociaż samochód jest zalecany dla maksymalnej elastyczności. Nachylenie 7,4% w kierunku plaży jest czynnikiem, który należy wziąć pod uwagę przy planowaniu dostępu.
| Dystans do plaży | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 5,3 km |
| Fuengirola | 5,9 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Campo Mijas cieszy się klimatem śródziemnomorskim ze średnimi temperaturami w zakresie od 10°C do 24°C i roczną średnią temperaturą 16,8°C. Z historycznie 3 875 godzinami słonecznymi rocznie region jest bardzo słoneczny, co umożliwia 4-miesięczny sezon kąpielowy. Położenie na wysokości 372 metrów nad poziomem morza może skutkować nieco łagodniejszymi latami i chłodniejszymi nocami w porównaniu do wybrzeża. Okolica oferuje panoramiczne widoki z kilku punktów widokowych, takich jak Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (0,6 km), i jest otoczona naturalnymi krajobrazami sprzyjającymi aktywnościom na świeżym powietrzu.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże jest łatwo dostępne, a plaże takie jak Playa de San Francisco znajdują się zaledwie 2,6 km od hotelu. Dla miłośników golfa dostępny jest wybór pól: Campo Los Lagos (2,2 km), Mijas Golf (2,5 km) i Campo Los Olivos (2,7 km). Sportowcy znajdą obiekty takie jak Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas (0,1 km) i Polideportivo Juan Roa Sánchez (2,5 km). Bliskość siłowni i kortów tenisowych/padlowych (Club de Tenis y Padel Lew Hoad, 2,9 km) oferuje różnorodne możliwości rekreacyjne. Puerto Deportivo de Fuengirola znajduje się 6,2 km od obiektu.
Źródło: OpenStreetMap
Campo Mijas jest strategicznie położone w sercu Costa del Sol. Znajduje się w pobliżu Fuengiroli (około 3 km w linii prostej do centrum) i korzysta z bliskości Malagi (18 km do lotniska). Ta lokalizacja zapewnia dobry dostęp do dynamicznych miast przybrzeżnych i naturalnych krajobrazów zaplecza. Region słynie z klimatu śródziemnomorskiego, plaż i pól golfowych, co czyni go atrakcyjnym celem podróży dla międzynarodowych nabywców. Lokalizacja w Campo Mijas oferuje spokojniejszą alternatywę dla bezpośredniej linii brzegowej, nie rezygnując z jej zalet.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 9.6°C | 61 mm |
| Luty | 9.9°C | 64 mm |
| Marzec | 11.9°C | 53 mm |
| Kwiecień | 13.8°C | 37 mm |
| Maj | 16.0°C | 34 mm |
| Czerwiec | 20.1°C | 7 mm |
| Lipiec | 23.5°C | 1 mm |
| Sierpień | 23.8°C | 2 mm |
| Wrzesień | 20.6°C | 10 mm |
| Październik | 16.8°C | 54 mm |
| Listopad | 12.9°C | 78 mm |
| Grudzień | 10.3°C | 69 mm |
Stromy
Ref: VL509857
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do inwestycji w Esteponie, takich jak Acqua Gardens (od 418 800 €) i Aby Upper (od 320 000 €), które często koncentrują się na bliskości wybrzeża, ta działka w Campo Mijas oferuje unikalne pozycjonowanie. Podczas gdy Alba Benalmádena (od 699 000 €) reprezentuje wyższą klasę cenową, działka w Campo Mijas, z ceną 299 000 €, pozycjonuje się jako atrakcyjny punkt wyjścia dla nowych projektów budowlanych. Okolica Campo Mijas, znana ze swojego położenia na wysokości i spokojniejszej atmosfery w porównaniu do bezpośrednich lokalizacji nadmorskich, przyciąga kupujących poszukujących równowagi między dostępnością a spokojem. Możliwość osiągnięcia znaczących marż poprzez rozwój willi odróżnia ją od czysto apartamentowych projektów i kieruje się konkretnie do inwestorów i samodzielnych budowniczych rozumiejących rynek gruntów miejskich.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i jakości życia, a także udziela uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
