Ce terrain urbain de 761 m² à Campo de Mijas représente une opportunité d'investissement stratégique. Situé dans un quartier résidentiel établi, calme et bien connecté, il offre le potentiel de développement d'une villa haut de gamme. L'emplacement combine la proximité de la côte avec la tranquillité de l'arrière-pays, répondant aux exigences actuelles du marché en matière d'intimité, de design contemporain et d'efficacité. La tarification positionne ce terrain comme un choix rationnel et flexible pour les acheteurs exigeants.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Campo Mijas, un environnement urbain bien connecté avec des commodités accessibles à pied. La proximité de la côte et des axes routiers majeurs comme l'aéroport de Malaga (18 km) souligne son emplacement stratégique. La région est principalement résidentielle tout en offrant un accès à la nature et aux loisirs.
Conçu pour les acheteurs sophistiqués qui apprécient l'intimité, le design moderne et l'efficacité. Ce terrain permet la construction d'une villa indépendante avec piscine et jardin. Il est idéal pour les auto-promoteurs, les investisseurs recherchant sécurité et rendement, ou les acheteurs souhaitant une propriété personnalisée sans risque inutile.
L'état de construction est 'Prêt', ce qui signifie que le terrain est prêt à être bâti. Il existe la possibilité de développer une villa neuve de haute qualité. Un projet clé en main peut également être fourni sur demande, simplifiant et accélérant le processus de développement.
Ce terrain n'est pas conçu pour le prix le plus bas, mais pour le développement rationnel et flexible de valeur. Il n'offre pas de propriété immédiatement habitable, mais le potentiel de nouvelle construction. L'avantage de ce terrain réside dans sa perspective de développement claire, pas dans la disponibilité immédiate d'un logement.
Ce terrain constructible convient à divers profils. Aux auto-promoteurs avisés qui apprécient la liberté de créer leur propre maison selon les normes les plus élevées tout en bénéficiant d'une tarification attrayante. Aux investisseurs à la recherche d'un marché sûr et lucratif, conscients du potentiel de rendement élevé, d'autant plus que les terrains urbains sont limités dans cette région. Aux acheteurs qui souhaitent construire sur mesure sans compromis sur l'emplacement ou la qualité. La possibilité d'obtenir un projet clé en main le rend également attrayant pour ceux qui recherchent une transition fluide de la planification à la réalisation.
Les caractéristiques du terrain mentionnent le 'Climatisation - Chauffage central' et 'Équipements - Parquet', suggérant une planification pour un logement de haute qualité, même si le terrain est actuellement nu. Cela implique la possibilité d'intégrer des normes modernes en termes de confort et d'esthétique. Le fait qu'il soit 'non meublé' confirme son statut de terrain constructible offrant une toile vierge. Les caractéristiques suggérées fournissent une base solide pour la construction d'une villa de luxe qui pourra bénéficier de ces aménagements.
Le terrain est proposé au prix de 299 000 €. Ce prix est positionné comme un point d'entrée intelligent qui permet, selon des estimations prudentes, des marges brutes supérieures à 40% lors du développement d'une villa. Ce taux de potentiel de développement est de plus en plus rare pour les terrains urbains à Mijas. Aucune information spécifique n'est disponible concernant la disponibilité temporelle, mais le prix suggère une offre destinée aux acheteurs privilégiant la rentabilité et le potentiel de développement.
Vivre à Campo Mijas, Málaga, offre un équilibre entre confort urbain et beauté naturelle. Avec 31 restaurants et 3 pharmacies dans un rayon de 2 km, les besoins quotidiens sont facilement satisfaits. L'emplacement stratégique à 372 mètres d'altitude offre souvent de belles vues, tandis que les 3 875 heures d'ensoleillement annuelles favorisent un climat méditerranéen avec une saison de baignade de 4 mois. La proximité de plusieurs terrains de golf et l'accès facile aux plages comme Playa de San Francisco (2,6 km) élargissent considérablement les possibilités de loisirs. La disponibilité des transports publics et la proximité des infrastructures clés comme l'aéroport de Malaga (18 km) contribuent à l'attractivité.
Ce terrain urbain est situé à Campo Mijas, Málaga. La carte illustre la proximité des villes côtières comme Fuengirola et des liaisons de transport importantes telles que l'aéroport de Malaga. L'environnement est caractérisé par un mélange de zones résidentielles, de services et d'espaces verts, soulignant l'attrait de l'emplacement.
Campo Mijas est stratégiquement situé au cœur de la Costa del Sol. Il est proche de Fuengirola (environ 3 km à vol d'oiseau du centre) et bénéficie de la proximité de Malaga (18 km de l'aéroport). Cette position offre un bon accès aux villes côtières dynamiques et aux paysages naturels de l'arrière-pays. La région est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf, ce qui en fait une destination attrayante pour les acheteurs internationaux. L'emplacement à Campo Mijas offre une alternative plus calme à la première ligne de côte, sans renoncer à ses avantages.
L'accessibilité est un facteur clé. Les plages comme Playa de San Francisco ne sont qu'à 2,6 km, tandis que l'aéroport de Malaga est à 18 km. Plusieurs supermarchés et une pharmacie sont accessibles en 1 km ou 370 m respectivement. Pour les golfeurs, les parcours de Campo Los Lagos et Mijas Golf sont à proximité (2,2 km et 2,5 km). L'accès aux transports en commun avec 5 lignes et 50 arrêts facilite la mobilité, bien qu'une voiture soit recommandée pour une flexibilité maximale. La pente de 7,4% vers la plage est un facteur à considérer lors de la planification de l'accès.
| Distance plage | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 5,3 km |
| Fuengirola | 5,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Campo Mijas bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 10°C et 24°C, et une température moyenne annuelle de 16,8°C. Avec historiquement 3 875 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée, permettant une saison de baignade de 4 mois. La situation à 372 mètres d'altitude peut entraîner des étés légèrement plus doux et des nuits plus fraîches par rapport à la côte. L'environnement offre des vues panoramiques depuis plusieurs points de vue comme le Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (0,6 km) et est entouré de paysages naturels propices aux activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible, avec des plages comme Playa de San Francisco à seulement 2,6 km. Pour les amateurs de golf, il existe une sélection de parcours : Campo Los Lagos (2,2 km), Mijas Golf (2,5 km) et Campo Los Olivos (2,7 km). Les sportifs trouveront des installations telles que l'Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas (0,1 km) et le Polideportivo Juan Roa Sánchez (2,5 km). La proximité des gymnases et des terrains de tennis/padel (Club de Tenis y Padel Lew Hoad, 2,9 km) offre des possibilités de loisirs diversifiées. Le Puerto Deportivo de Fuengirola est à 6,2 km.
Source: OpenStreetMap
Campo Mijas est stratégiquement situé au cœur de la Costa del Sol. Il est proche de Fuengirola (environ 3 km à vol d'oiseau du centre) et bénéficie de la proximité de Malaga (18 km de l'aéroport). Cette position offre un bon accès aux villes côtières dynamiques et aux paysages naturels de l'arrière-pays. La région est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf, ce qui en fait une destination attrayante pour les acheteurs internationaux. L'emplacement à Campo Mijas offre une alternative plus calme à la première ligne de côte, sans renoncer à ses avantages.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.6°C | 61 mm |
| Février | 9.9°C | 64 mm |
| Mars | 11.9°C | 53 mm |
| Avril | 13.8°C | 37 mm |
| Mai | 16.0°C | 34 mm |
| Juin | 20.1°C | 7 mm |
| Juillet | 23.5°C | 1 mm |
| Août | 23.8°C | 2 mm |
| Septembre | 20.6°C | 10 mm |
| Octobre | 16.8°C | 54 mm |
| Novembre | 12.9°C | 78 mm |
| Décembre | 10.3°C | 69 mm |
Escarpé
Ref: VL509857
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux développements de projets à Estepona tels qu'Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €), qui se concentrent souvent sur la proximité de la côte, ce terrain à Campo Mijas offre un positionnement unique. Alors qu'Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) représente une catégorie de prix plus élevée, le terrain de Campo Mijas, avec son prix de 299 000 €, se positionne comme un point d'entrée attrayant pour les nouveaux projets de construction. L'environnement de Campo Mijas, connu pour son altitude et son atmosphère plus calme par rapport aux emplacements directement sur la côte, attire les acheteurs à la recherche d'un équilibre entre accessibilité et sérénité. La possibilité de réaliser des marges substantielles en développant une villa le distingue des projets d'appartements purs et s'adresse spécifiquement aux investisseurs et aux auto-promoteurs qui comprennent le marché des terrains urbains.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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