Το Cancelada, μια αναπτυσσόμενη περιοχή στη Μάλαγα, παρουσιάζει αυτήν την κατοικία με δυνατότητα διαμόρφωσης, προσφέροντας μια ελκυστική ευκαιρία για όσους αναζητούν μια ζωή κοντά στη θάλασσα και σε όλες τις ανέσεις. Με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και αστικές υποδομές, αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε ένα ευρύ φάσμα αγοραστών, από οικογένειες έως λάτρεις του γκολφ και άτομα που αναζητούν ένα ήρεμο περιβάλλον διαβίωσης στην Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου στο Cancelada, Μάλαγα, το τοποθετεί σε μια ζωντανή αστική περιοχή. Η εγγύτητα σε βασικές παροχές, όπως καταστήματα και υπηρεσίες υγείας, καθώς και η εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και γήπεδα γκολφ, υπογραμμίζουν την πρακτική του πλεονεκτήματα για καθημερινή διαβίωση και αναψυχή.
Αυτό το κατάλυμα καλύπτει τη ζήτηση για ευρύχωρες κατοικίες με τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια. Η ανεξάρτητη κουζίνα και οι βεράντες/αίθρια προσφέρουν λειτουργικότητα για οικογενειακή ζωή και ψυχαγωγία, ανταποκρινόμενες σε όσους αναζητούν ένα πρακτικό και άνετο σπίτι.
Πρόκειται για μια υφιστάμενη κατασκευή, όχι για νέα οικοδομή. Η κατάσταση «Εξαιρετική» υποδηλώνει ότι το ακίνητο είναι καλά συντηρημένο και έτοιμο για κατοίκηση, χωρίς να απαιτούνται άμεσα εκτεταμένες ανακαινίσεις. Η εστίαση είναι στην άμεση διαθεσιμότητα και την αξιοποίηση της υπάρχουσας δομής.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα, αλλά κοινόχρηστη. Δεν διαθέτει ξεχωριστό χώρο γραφείου ή στούντιο, και η ανεξάρτητη κουζίνα μπορεί να μην ταιριάζει σε όσους προτιμούν ενιαίο χώρο. Επίσης, ενώ βρίσκεται κοντά σε γήπεδα γκολφ, δεν είναι άμεσα ενσωματωμένο σε ένα συγκρότημα γκολφ.
Ref: VL676131
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το townhouse ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν ένα σπίτι έτοιμο προς κατοίκηση, χωρίς την αναμονή μιας νέας κατασκευής. Είναι κατάλληλο για οικογένειες, χάρη στα τρία υπνοδωμάτια και την εγγύτητα σε σχολεία (19 δημοτικά, 10 γυμνάσια εντός 2 χλμ). Η εγγύτητα σε παραλίες (Πλάγια ντελ Σολ Βιλλακάνα στα 914 μέτρα) και γήπεδα γκολφ (Flamingos Golf στα 1.5 χλμ) το καθιστά ελκυστικό για λάτρεις του αθλητισμού και της υπαίθριας ζωής. Επίσης, η ύπαρξη 16 εστιατορίων και 4 φαρμακείων εντός 2 χλμ, καθιστά την καθημερινή ζωή πρακτική για όσους επιθυμούν να ζουν μόνιμα στην Ισπανία ή να έχουν ένα άνετο δεύτερο σπίτι. Το ήρεμο περιβάλλον της αστικοποίησης (urbanisation) προσφέρει γαλήνη, ενώ η εύκολη πρόσβαση στις βασικές ανέσεις καλύπτει τις ανάγκες για άνετο καθημερινό βιοπορισμό.
Το ακίνητο χαρακτηρίζεται από την κατάσταση «Εξαιρετική», υποδηλώνοντας ότι η ποιότητα κατασκευής και οι εσωτερικές φινιρίσματα είναι υψηλού επιπέδου και καλά διατηρημένα. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα (Fully Fitted) υποδεικνύει την ύπαρξη σύγχρονων ντουλαπιών, πάγκων και ενσωματωμένων συσκευών. Η περιγραφή των φωτογραφιών αναφέρει «μοντέρνο μπάνιο με γυάλινη ντουζιέρα», γεγονός που ενισχύει την αντίληψη για ποιοτικές φινιρίσματα στα μπάνια. Η παρουσία βεραντών/αίθριων προσφέρει εξωτερικούς χώρους, ενώ η κοινόχρηστη πισίνα παρέχει ένα πρόσθετο στοιχείο άνεσης. Η λεπτομέρεια της «σκάλας που οδηγεί σε σοφίτα» (staircase-leading-to-loft) μπορεί να υποδεικνύει επιπλέον χώρο ή μοναδικό αρχιτεκτονικό στοιχείο, ενισχύοντας τη συνολική αντίληψη της ποιότητας.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή την κατοικία είναι €430.000. Η διαθεσιμότητα του ακινήτου, που χαρακτηρίζεται ως «Εξαιρετική», υποδηλώνει ότι είναι άμεσα διαθέσιμο προς πώληση. Δεδομένου ότι πρόκειται για υφιστάμενη κατασκευή, δεν υπάρχουν χρονοδιαγράμματα παράδοσης που σχετίζονται με νέα οικοδομή. Η τιμολόγηση φαίνεται να αντανακλά την τοποθεσία, το μέγεθος (160 m² κατοικήσιμης επιφάνειας) και την κατάσταση του ακινήτου. Ο αριθμός των 3.163 προηγούμενων ακινήτων που έχουν πωληθεί στην περιοχή υποδηλώνει μια ενεργή αγορά, όπου η τρέχουσα διαθεσιμότητα πρέπει να θεωρηθεί ως μια συγκεκριμένη ευκαιρία.
Η Cancelada, όπου βρίσκεται αυτή η κατοικία, προσφέρει ένα μείγμα αστικής ευκολίας και μεσογειακής ηρεμίας. Με τακτική συντήρηση, το ακίνητο διατηρεί την «Εξαιρετική» του κατάσταση, καθιστώντας το ιδανικό για όλο το χρόνο διαβίωσης. Η γειτνίαση με 16 εστιατόρια, 4 φαρμακεία και 1 τράπεζα εντός 2 χιλιομέτρων, εξασφαλίζει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η παρουσία 24 ξενοδοχείων στην ευρύτερη περιοχή υποδηλώνει μια ζωντανή τουριστική δραστηριότητα, ενώ ταυτόχρονα η ύπαρξη 19 δημοτικών και 10 γυμνασίων εντός 2 χιλιομέτρων δείχνει μια ισχυρή υποδομή για οικογένειες. Το περιβάλλον προσφέρει ένα αρμονικό ρυθμό ζωής, όπου η πρόσβαση σε ανέσεις συνυπάρχει με την ηρεμία που επιτρέπει η απόσταση από τις πιο πολυσύχναστες τουριστικές ζώνες.
Το Cancelada, ως αστική περιοχή, προσφέρει έναν ζωντανό ρυθμό ζωής. Η εγγύτητα σε 16 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 1 τράπεζα και 1 πάρκο εντός 2 χιλιομέτρων, σημαίνει ότι οι περισσότερες καθημερινές ανάγκες μπορούν να καλυφθούν χωρίς την ανάγκη μακρινών μετακινήσεων. Η ύπαρξη 21 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 4 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών στην περιοχή, υποδηλώνει μια σχετικά καλή συνδεσιμότητα, αν και η κατοχή αυτοκινήτου μπορεί να είναι προτιμότερη για πλήρη εξερεύνηση της Costa del Sol. Η απόσταση 2,9 χιλιομέτρων από το πλησιέστερο νοσοκομείο και η παρουσία 2 κέντρων υγείας, παρέχουν την απαραίτητη αίσθηση ασφάλειας όσον αφορά την υγειονομική περίθαλψη. Η τοποθεσία, περίπου 43 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, καθιστά την πρόσβαση από και προς διεθνείς προορισμούς διαχειρίσιμη.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει την τοποθεσία του ακινήτου στην Cancelada, Μάλαγα. Εστιάζει στην εγγύτητα σε βασικές ανέσεις, όπως παραλίες, γήπεδα γκολφ, καταστήματα, καθώς και στην προσβασιμότητα προς το αεροδρόμιο και άλλες σημαντικές πόλεις της Costa del Sol.
Το Cancelada βρίσκεται στρατηγικά εντός της Costa del Sol, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας κατοικημένης περιοχής και της εγγύτητας σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα. Απέχει περίπου 43 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, τη μεγαλύτερη πύλη της περιοχής. Οι κοντινές πόλεις όπως η Estepona (περίπου 9.5 χλμ δυτικά, με βάση το Puerto Deportivo José Banus) και το Marbella (ανατολικά) προσφέρουν διαφορετικές εμπειρίες, από παραδοσιακή Ανδαλουσιανή γοητεία έως κοσμοπολίτικη ζωή, αντίστοιχα. Η θέση του επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν την ηρεμία της Cancelada, ενώ ταυτόχρονα να έχουν εύκολη πρόσβαση στις υπηρεσίες και τις δραστηριότητες που προσφέρουν οι γειτονικές πόλεις.
Η πρόσβαση στο ακίνητο είναι βολική, με απόσταση 43 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP). Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa del Sol Villacana, απέχουν μόλις 914 μέτρα, καθιστώντας τις προσβάσιμες με μια σύντομη βόλτα. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές σε κοντινή απόσταση, με το Club de Golf El Coto de la Serena στα 1.4 χλμ και το Flamingos Golf στα 1.5 χλμ. Οι βασικές ανέσεις βρίσκονται επίσης σε άμεση εγγύτητα: σούπερ μάρκετ (79 μ), φαρμακείο (131 μ) και κέντρα υγείας (2.9 χλμ). Επιπλέον, η παρουσία φορτιστή ηλεκτρικών οχημάτων στα 821 μέτρα και 21 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών, ενισχύει την κινητικότητα στην περιοχή.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,3°C και περίπου 3.846 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, προσφέροντας ένα ευνοϊκό περιβάλλον για υπαίθριες δραστηριότητες. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται μεταξύ 12°C και 28°C, ενώ το κολυμβητικό εποχικό διάστημα διαρκεί περίπου 6 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 31 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ήπια κλίση 2.8% προς την παραλία, υποδηλώνουν μια επίπεδη και εύκολα προσβάσιμη τοπογραφία, ιδανική για καθημερινή ζωή και περιπάτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα, με την Playa del Sol Villacana (0.9 km), την Playa de Guadalmansa (1.0 km) και την Playa del Saladillo (1.1 km) να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, συμπεριλαμβανομένων των Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 km) και Flamingos Golf (1.5 km). Η περιοχή διαθέτει επίσης αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως η Racket Club Villa Paderna (0.7 km) και η Club de Tenis (1.4 km), καλύπτοντας τις ανάγκες για διάφορες μορφές αναψυχής. Η ύπαρξη του Parque Antena (1.1 km) προσφέρει επιπλέον χώρους πρασίνου και αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Cancelada βρίσκεται στρατηγικά εντός της Costa del Sol, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας κατοικημένης περιοχής και της εγγύτητας σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα. Απέχει περίπου 43 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, τη μεγαλύτερη πύλη της περιοχής. Οι κοντινές πόλεις όπως η Estepona (περίπου 9.5 χλμ δυτικά, με βάση το Puerto Deportivo José Banus) και το Marbella (ανατολικά) προσφέρουν διαφορετικές εμπειρίες, από παραδοσιακή Ανδαλουσιανή γοητεία έως κοσμοπολίτικη ζωή, αντίστοιχα. Η θέση του επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν την ηρεμία της Cancelada, ενώ ταυτόχρονα να έχουν εύκολη πρόσβαση στις υπηρεσίες και τις δραστηριότητες που προσφέρουν οι γειτονικές πόλεις.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 96 mm |
| Φεβρουάριος | 12.8°C | 99 mm |
| Μάρτιος | 14.9°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.7°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 47 mm |
| Ιούνιος | 23.1°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 27.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.6°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 20 mm |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 82 mm |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 119 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτό το townhouse στην Cancelada προσφέρει μια ελκυστική τιμή εκκίνησης στα €430.000, η οποία είναι ανταγωνιστική έναντι των €418.800 για το Acqua Gardens στην Estepona, αλλά υψηλότερη από το Aby Upper (€320.000). Η τιμή του διαφέρει σημαντικά από το Alba Benalmadena (€699.000), υποδεικνύοντας ότι η Cancelada μπορεί να προσφέρει καλύτερη σχέση ποιότητας-τιμής για συγκεκριμένους τύπους ακινήτων. Η εγγύτητα σε ανέσεις και παραλίες, χαρακτηριστικό της Cancelada, είναι κοινό σημείο πώλησης στην Costa del Sol, ωστόσο, η συγκεκριμένη τοποθεσία του ακινήτου, με άμεση πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ (79 μ) και φαρμακείο (131 μ), το διαφοροποιεί από έργα που μπορεί να βρίσκονται σε πιο απομονωμένες περιοχές. Ενώ άλλες περιοχές μπορεί να προσφέρουν πολυτελέστερες εγκαταστάσεις ή πιο εντυπωσιακή θέα, η Cancelada φαίνεται να επικεντρώνεται στην παροχή πρακτικής, άνετης διαβίωσης με καλή σύνδεση, καθιστώντας το ελκυστικό για όσους αναζητούν ισορροπία μεταξύ άνεσης και χαλάρωσης, παρά την απουσία ιδιωτικής πισίνας. Η ηλιόλουστη κλιματική ζώνη και ο μεγάλος αριθμός ωρών ηλιοφάνειας (3.846) είναι ένα κοινό πλεονέκτημα σε όλη την Costa del Sol, ενισχύοντας την ελκυστικότητα της επένδυσης σε οποιαδήποτε από αυτές τις περιοχές.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
