Esta atraente casa geminada (townhouse) está localizada em Cancelada, uma área procurada perto de Estepona. Com 3 quartos e 3 casas de banho, a área de estar de 160 m² oferece espaço suficiente. A localização combina comodidades urbanas com a proximidade da praia e o estilo de vida da Costa del Sol. O projeto é concebido para compradores que procuram boa conectividade e um bairro estabelecido.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A casa geminada situa-se em Cancelada, Málaga, num ambiente urbano onde muitos serviços são acessíveis a pé. A proximidade a praias como a Playa del Sol Villacana (914 m) e a Playa de Guadalmansa (976 m) caracteriza a atmosfera mediterrânica. A localização oferece um bom equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade.
Com 3 quartos e 3 casas de banho, esta propriedade é adequada para famílias ou indivíduos que valorizam espaço e conforto. A disposição em três pisos e as áreas de terraço/pórtico são concebidas para um estilo de vida ativo, permitindo tanto relaxamento como convívio.
O projeto compreende casas geminadas em excelente estado, que fazem parte de uma urbanização estabelecida. Embora se trate de uma construção existente, o estado é descrito como excelente, sugerindo boa manutenção ou características recentes. Uma piscina comum e uma cozinha totalmente equipada estão disponíveis.
Este projeto não oferece jardim privativo, mas sim acesso a jardins comuns. Não há informações explícitas sobre cozinhas totalmente equipadas em detalhe, embora a cozinha esteja totalmente equipada. As indicações 'Perto de Golfe' e 'Perto do Mar' referem-se à proximidade, não a vistas diretas ou localização imediata.
Ref: VL676131
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta casa geminada é adequada para compradores que procuram uma combinação de proximidade da praia e conforto urbano. As famílias encontrarão aqui espaço suficiente e uma boa infraestrutura com escolas e centros de saúde num raio de 2,9 km. Os golfistas apreciarão a proximidade a três campos de golfe a menos de 2 km. Pessoas que preferem um estilo de vida ativo e valorizam o acesso a pé a lojas e restaurantes também se sentirão bem aqui. A localização é também atrativa para aqueles que procuram uma boa ligação ao aeroporto de Málaga (43 km) e à Costa del Sol.
A descrição 'Excelente' do estado da propriedade sugere alta qualidade de construção e acabamento. A cozinha 'totalmente equipada' e as casas de banho modernas, como sugerido pelas imagens (por exemplo, 'casa de banho moderna com chuveiro de vidro'), indicam uma boa dotação. A construção de três pisos e as áreas de terraço/pórtico oferecem espaço habitacional funcional. As instalações comuns, como piscina e jardins comunitários, complementam a oferta.
A casa geminada em Cancelada, Málaga, está disponível a partir de €430.000. A propriedade dispõe de 3 quartos e 3 casas de banho em 160 m² de área útil. Os preços no mercado desta região são variados, como demonstram os empreendimentos comparáveis que vão de €320.000 a €699.000. Isto posiciona a casa geminada oferecida no segmento de preço médio da área.
Cancelada, Málaga, oferece um ambiente urbano vibrante onde as tarefas diárias, como ir ao supermercado a 79 metros de distância, podem ser realizadas a pé. A presença de 16 restaurantes, 4 farmácias e 1 banco num raio de 2 km sublinha a boa infraestrutura. Com 21 paragens de transportes públicos nas proximidades, a mobilidade sem carro é também bem garantida. O histórico de 3.163 transações imobiliárias na região indica um mercado ativo. O clima com uma temperatura média de 19,3°C e 3.846 horas de sol por ano convida a um estilo de vida ativo ao ar livre, apoiado por uma estação balnear de 6 meses.
A vida em Cancelada, Málaga, é marcada pela proximidade a praias como Playa del Sol Villacana (914 m) e Playa de Guadalmansa (976 m). Os arredores oferecem uma alta densidade de serviços: 16 restaurantes, 4 farmácias e vários centros desportivos são acessíveis num raio de 2 km. As 21 paragens de transportes públicos e a acessibilidade a pé de muitas instalações reduzem a dependência de um carro, embora os 43 km até ao aeroporto de Málaga ofereçam uma boa ligação para viagens.
O projeto está localizado em Cancelada, uma faixa costeira do município de Estepona, Málaga. Esta área é conhecida pela sua proximidade a praias e campos de golfe, combinando comodidades urbanas com um estilo de vida mediterrânico relaxado.
Cancelada está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre Estepona e Marbella. A proximidade às principais vias de comunicação facilita a exploração da região, desde as cidades históricas de Málaga (aprox. 80 km) até Gibraltar (aprox. 44 km). A urbanização oferece as vantagens de uma região costeira bem desenvolvida com acesso a inúmeras oportunidades de lazer e serviços.
A acessibilidade às praias é excelente, com a Playa del Sol Villacana a apenas 914 m e a Playa de Guadalmansa a 976 m. Vários campos de golfe, incluindo o Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km), situam-se nas imediações. O supermercado fica a 79 m, a farmácia a 131 m. O aeroporto de Málaga fica a 43 km. Existem 4 linhas de transporte público com 21 paragens, o que facilita a mobilidade sem carro. O posto de carregamento para veículos elétricos está a 821 m.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Cancelada goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,3°C e 3.846 horas de sol por ano. Isto permite uma estação balnear de 6 meses, durante a qual as temperaturas da água excedem os 20°C. A localização a 31 m acima do nível do mar e uma ligeira inclinação de 2,8% para a praia garantem um ambiente agradável. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e 28°C no verão.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias de Playa del Sol Villacana (0,9 km) e Playa de Guadalmansa (1,0 km) são acessíveis a pé e oferecem oportunidades de lazer junto ao mar. Para os entusiastas do desporto, existem inúmeras opções: Racket Club Villa Paderna (0,7 km), vários clubes de ténis e campos de golfe como Flamingos Golf (1,5 km) e Tramores Golf (2,0 km) estão nas proximidades. O Parque Antena com as suas piscinas fica a 1,1 km.
Fonte: OpenStreetMap
Cancelada está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre Estepona e Marbella. A proximidade às principais vias de comunicação facilita a exploração da região, desde as cidades históricas de Málaga (aprox. 80 km) até Gibraltar (aprox. 44 km). A urbanização oferece as vantagens de uma região costeira bem desenvolvida com acesso a inúmeras oportunidades de lazer e serviços.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 96 mm |
| Fevereiro | 12.8°C | 99 mm |
| Março | 14.9°C | 89 mm |
| Abril | 16.7°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 47 mm |
| Junho | 23.1°C | 12 mm |
| Julho | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Setembro | 23.9°C | 20 mm |
| Outubro | 19.8°C | 82 mm |
| Novembro | 15.8°C | 119 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), esta casa geminada com um preço de €430.000 posiciona-se no segmento médio. O projeto Alba Benalmadena em Benalmádena, com preços a partir de €699.000, representa o topo do mercado. A propriedade aqui descrita em Cancelada distingue-se pela sua localização específica, que enfatiza a acessibilidade a pé a praias e comodidades urbanas. Enquanto outros projetos podem priorizar localizações mais exclusivas ou construções mais recentes, esta casa geminada oferece uma opção sólida para compradores que procuram um ambiente estabelecido com boa infraestrutura e uma relação qualidade-preço atrativa. A proximidade a campos de golfe é uma característica comum de muitos empreendimentos na região, no entanto, esta localização destaca-se pela sua proximidade imediata a serviços quotidianos.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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