Esta moderna moradia geminada está localizada em Cancelada, uma área em ascensão perto de Estepona. Com 3 quartos e 2 casas de banho, oferece 130 m² de área útil, combinando conforto e funcionalidade. A propriedade, recentemente concluída, distingue-se pelos seus materiais de alta qualidade e um layout bem concebido. A sua localização combina a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade de todas as comodidades necessárias, incluindo lojas, restaurantes e praias acessíveis a pé. Esta propriedade representa uma opção atraente para compradores que procuram um estilo de vida moderno na Costa del Sol.
Em comparação com outros projetos em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €), esta moradia geminada posiciona-se no segmento de preço médio. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) noutra cidade costeira tem um preço significativamente mais elevado, o que pode indicar diferenças de localização, tamanho ou acabamentos. A propriedade aqui oferecida distingue-se pela sua proximidade imediata a comodidades como supermercados e farmácias, algo que nem sempre está presente em muitos outros novos projetos de construção, frequentemente situados um pouco mais afastados. A conclusão da propriedade é uma clara vantagem em relação a projetos ainda em construção ou que serão realizados no futuro. Os 3 quartos e 2 casas de banho em 130 m² oferecem uma base sólida para famílias ou casais que valorizam espaço e funcionalidade. A Costa del Sol em geral regista uma procura estável, e propriedades bem localizadas e concluídas como esta continuam a ser atrativas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada está estrategicamente localizada em Cancelada, um bairro de Estepona. Faz parte de um ambiente urbano onde muitos serviços essenciais são acessíveis a pé. Esta localização central permite uma boa integração na vida local, ao mesmo tempo que oferece excelente conectividade com as cidades costeiras vizinhas e as áreas naturais da Costa del Sol. A proximidade de praias e campos de golfe realça o apelo da sua posição.
Esta moradia geminada foi concebida para compradores que valorizam o conforto, a funcionalidade e a boa acessibilidade. A sua disposição em três níveis, com um quarto principal separado e um solário privado, oferece privacidade e conforto. As modernas instalações e a localização estratégica, que promete tanto calma como acesso às comodidades urbanas, destinam-se a famílias ou casais que levam um estilo de vida ativo e apreciam a proximidade do sol, da praia e do golfe.
A moradia geminada foi concluída recentemente e encontra-se em excelente estado. Como nova construção, beneficia de arquitetura moderna, técnicas de construção atuais e acabamentos de alta qualidade. A sua eficiência energética e instalações contemporâneas cumprem as normas atuais. A conclusão do projeto significa que os compradores podem mudar-se imediatamente sem ter de esperar pela conclusão das obras, o que proporciona segurança no planeamento.
Esta propriedade não oferece vista direta para o mar de todos os quartos nem áreas exteriores privadas como um jardim ao nível do solo. O acesso à casa é feito através de áreas comuns ou da garagem subterrânea. Não foi concebida como uma villa de luxo com terreno próprio, mas sim como parte de um empreendimento urbano. A área de estar de 130 m² pode não ser suficiente para algumas famílias que necessitam de mais espaço.
Esta moradia geminada é adequada para compradores que desejam desfrutar ativamente do estilo de vida mediterrâneo sem abdicar das comodidades de um ambiente urbano bem desenvolvido. É ideal para casais ou pequenas famílias que procuram uma propriedade moderna e cuidada, pronta a habitar. A proximidade a campos de golfe (por exemplo, Club de Golf El Coto de la Serena, 1,4 km) torna-a atrativa para os amantes do golfe. Pessoas que valorizam uma boa acessibilidade e viajam frequentemente (43 km até ao aeroporto de Málaga) também encontrarão aqui uma base adequada. A possibilidade de ir a pé a lojas e restaurantes apoia um estilo de vida independente, enquanto a proximidade da praia oferece oportunidades de lazer e desportos aquáticos. Aqueles que procuram um equilíbrio entre calma e atividade sentir-se-ão bem aqui.
A moradia geminada caracteriza-se por uma excelente qualidade de construção e acabamentos modernos. Os interiores são luminosos e funcionais, com layouts bem pensados em três níveis. Inclui uma cozinha moderna totalmente equipada e duas casas de banho, uma delas em suite. O ar condicionado garante temperaturas agradáveis em todas as estações. As características especiais incluem roupeiros embutidos nos quartos para organização, bem como os terraços que expandem o espaço de vida para o exterior. A área de solário privado no piso superior oferece um refúgio exclusivo. A segurança é reforçada pelas portas blindadas da garagem subterrânea e da arrecadação. O conjunto sugere um alto valor dos materiais utilizados e um acabamento cuidado.
A moradia geminada é oferecida a partir de €455.000. Esta casa unifamiliar já está concluída, o que significa que pode ser ocupada a curto prazo. A propriedade dispõe de 3 quartos e 2 casas de banho numa área útil de 130 m². O preço indicado reflete a localização numa região procurada da Costa del Sol, conhecida pela sua qualidade de vida, clima e infraestrutura. Dada a dinâmica atual do mercado e o número limitado de propriedades disponíveis deste tamanho e localização, o preço é considerado representativo do mercado. É de notar que a precificação pode variar dependendo dos acabamentos específicos e da localização dentro do projeto.
Cancelada, como parte de Estepona, oferece uma mistura bem-sucedida de tranquilidade e vivacidade urbana. A moradia geminada está localizada de forma a que as compras do dia-a-dia, como ir ao supermercado (a 79 m) ou à farmácia (a 131 m), possam ser feitas convenientemente a pé. Isto promove um estilo de vida móvel, onde um carro não é necessariamente necessário para distâncias curtas. O ambiente é caracterizado por uma infraestrutura bem desenvolvida com inúmeros restaurantes (16 num raio de 2 km), parques e oportunidades de lazer. A proximidade de várias praias, incluindo Playa del Sol Villacana (914 m) e Playa de Guadalmansa (976 m), convida ao relaxamento à beira-mar. Ao mesmo tempo, a ligação a cidades importantes como Marbella e Málaga é facilitada pela proximidade da autoestrada. Isto permite tanto uma vida local descontraída como a exploração das diversas ofertas da Costa del Sol.
Viver em Cancelada, Estepona, significa desfrutar plenamente das vantagens da Costa del Sol. Esta moradia geminada está situada num ambiente urbano que promete alta qualidade de vida. Todos os serviços essenciais estão nas imediações: um supermercado a apenas 79 metros, uma farmácia a 131 metros. Num raio de 2 km, encontram-se 16 restaurantes, parques e outras comodidades. A proximidade das praias (por exemplo, Playa del Sol Villacana, 914 m) oferece oportunidades diárias de relaxamento junto ao mar. Para os entusiastas do desporto, inúmeros campos de golfe (por exemplo, Flamingos Golf, 1,5 km) e centros desportivos são acessíveis. A boa ligação à autoestrada permite também excursões a cidades vizinhas como Marbella ou Málaga. A região é bem servida por transportes públicos com 21 paragens nas proximidades.
A moradia geminada está localizada em Cancelada, um bairro animado de Estepona na Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade imediata de praias, lojas e campos de golfe. O seu posicionamento estratégico entre os grandes centros de Marbella e Estepona oferece um bom equilíbrio entre a tranquilidade local e o acesso às comodidades regionais.
Cancelada está estrategicamente localizada na Costa del Sol, na parte ocidental da província de Málaga. A região é conhecida pela sua atrativa linha costeira, clima ameno e infraestrutura de alta qualidade. Esta moradia geminada situa-se perto de Estepona, uma cidade encantadora que oferece um bom equilíbrio entre o charme tradicional andaluz e as comodidades modernas. A localização permite um fácil acesso às metrópoles de Marbella (aprox. 20 km a oeste) e Málaga (aprox. 80 km a leste), tornando as ofertas culturais, as oportunidades de compras e as ligações internacionais facilmente acessíveis. A Costa del Sol como um todo é um destino estabelecido que oferece tanto tranquilidade como uma vida social animada.
A acessibilidade é um fator chave desta moradia geminada. A praia mais próxima, Playa del Sol Villacana, fica a apenas 914 metros e tem uma inclinação suave para o mar (inclinação de 2,8%). Várias outras praias são também acessíveis em menos de 1,5 km. Para os golfistas, campos de renome como o Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) e o Flamingos Golf (1,5 km) encontram-se nas imediações. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 43 km (em linha reta), oferecendo uma boa ligação para viagens internacionais. Os serviços locais são excelentes: um supermercado fica a apenas 79 m, uma farmácia a 131 m. O hospital é acessível em 2,9 km. Os transportes públicos são bem desenvolvidos com 4 linhas e 21 paragens nas proximidades, o que reduz a necessidade de um carro para deslocações diárias.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Cancelada goza do clima mediterrânico típico da Costa del Sol. Com uma média de 3.846 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 19,3°C, as condições são ideais para atividades ao ar livre. As temperaturas variam ao longo do ano, desde uns agradáveis 12°C no inverno até quase 28°C no verão. A época balnear estende-se por 6 meses confortáveis, durante os quais as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C. O projeto está localizado a uma altitude de 31 metros acima do nível do mar, o que favorece uma ligeira brisa e correntes de ar agradáveis. A baixa inclinação para a praia (2,8%) contribui para o clima confortável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A linha costeira de Estepona, perto de Cancelada, oferece uma abundância de praias e oportunidades de lazer. As praias mais próximas, como Playa del Sol Villacana (0,9 km) e Playa de Guadalmansa (1,0 km), são de fácil acesso e oferecem condições ideais para relaxamento e desportos aquáticos. Vários campos de golfe de renome, incluindo o Flamingos Golf (1,5 km), encontram-se a uma curta distância de carro, tornando a região um ímã para os golfistas. Além disso, existem vários centros desportivos, como o Racket Club Villa Paderna (0,7 km), que oferecem uma vasta gama de atividades desportivas. O Parque Antena (1,1 km), nas proximidades, oferece oportunidades adicionais de lazer em áreas verdes. A proximidade ao Puerto Deportivo José Banus (9,5 km) também abre opções para desportos náuticos e passeios marítimos.
Fonte: OpenStreetMap
Cancelada está estrategicamente localizada na Costa del Sol, na parte ocidental da província de Málaga. A região é conhecida pela sua atrativa linha costeira, clima ameno e infraestrutura de alta qualidade. Esta moradia geminada situa-se perto de Estepona, uma cidade encantadora que oferece um bom equilíbrio entre o charme tradicional andaluz e as comodidades modernas. A localização permite um fácil acesso às metrópoles de Marbella (aprox. 20 km a oeste) e Málaga (aprox. 80 km a leste), tornando as ofertas culturais, as oportunidades de compras e as ligações internacionais facilmente acessíveis. A Costa del Sol como um todo é um destino estabelecido que oferece tanto tranquilidade como uma vida social animada.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 96 mm |
| Fevereiro | 12.8°C | 99 mm |
| Março | 14.9°C | 89 mm |
| Abril | 16.7°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 47 mm |
| Junho | 23.1°C | 12 mm |
| Julho | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Setembro | 23.9°C | 20 mm |
| Outubro | 19.8°C | 82 mm |
| Novembro | 15.8°C | 119 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL050480
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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