Cette maison de ville moderne est située à Cancelada, un quartier en plein essor près d'Estepona. Avec 3 chambres et 2 salles de bains, elle offre 130 m² d'espace de vie, alliant confort et fonctionnalité. La propriété, récemment achevée, se distingue par ses matériaux de haute qualité et son agencement réfléchi. Son emplacement combine la tranquillité d'un quartier résidentiel avec la proximité de toutes les commodités nécessaires, y compris les commerces, les restaurants et les plages accessibles à pied. Cette propriété représente une option attrayante pour les acheteurs recherchant un style de vie moderne sur la Costa del Sol.
Comparée à d'autres projets à Estepona, tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €), cette maison de ville se positionne dans le segment de prix moyen. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) dans une autre ville côtière se situe nettement plus haut en prix, ce qui peut indiquer des différences de localisation, de taille ou d'équipements. La propriété ici offerte se distingue par sa proximité immédiate avec les commodités telles que les supermarchés et les pharmacies, ce qui n'est pas toujours le cas dans de nombreux autres nouveaux projets de construction, souvent situés un peu plus à l'écart. L'achèvement de la propriété est un avantage clair par rapport aux projets encore en construction ou qui seront réalisés dans le futur. Les 3 chambres et 2 salles de bains sur 130 m² offrent une base solide pour les familles ou les couples qui privilégient l'espace et la fonctionnalité. La Costa del Sol dans son ensemble connaît une demande stable, et les propriétés bien situées et achevées comme celle-ci restent attrayantes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est stratégiquement située à Cancelada, un quartier d'Estepona. Elle fait partie d'un environnement urbain où de nombreux services essentiels sont accessibles à pied. Cet emplacement central permet une bonne intégration dans la vie locale tout en offrant une excellente connectivité aux villes côtières voisines et aux zones naturelles de la Costa del Sol. La proximité des plages et des terrains de golf souligne l'attrait de sa position.
Cette maison de ville est conçue pour les acheteurs qui privilégient le confort, la fonctionnalité et une bonne accessibilité. Sa disposition sur trois niveaux, avec une chambre principale séparée et un solarium privé, offre intimité et confort. Les équipements modernes et l'emplacement stratégique, qui promettent à la fois calme et accès aux commodités urbaines, s'adressent aux familles ou aux couples qui mènent un style de vie actif et apprécient la proximité du soleil, de la plage et du golf.
La maison de ville a été achevée récemment et se trouve dans un excellent état. En tant que nouvelle construction, elle bénéficie d'une architecture moderne, de techniques de construction actuelles et de finitions de haute qualité. Son efficacité énergétique et ses équipements contemporains répondent aux normes actuelles. L'achèvement du projet signifie que les acheteurs peuvent y emménager immédiatement sans attendre la fin des travaux, offrant ainsi une planification sécurisée.
Cette propriété n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces ni d'espaces extérieurs privés tels qu'un jardin au niveau du sol. L'accès à la maison se fait par des zones communes ou le garage souterrain. Elle n'est pas conçue comme une villa de luxe avec son propre terrain, mais comme faisant partie d'un lotissement urbain. La surface habitable de 130 m² pourrait ne pas être suffisante pour certaines familles nécessitant plus d'espace.
Cette maison de ville convient aux acheteurs qui souhaitent profiter activement du style de vie méditerranéen sans renoncer aux commodités d'un environnement urbain bien développé. Elle est idéale pour les couples ou les petites familles à la recherche d'une propriété moderne et soignée, prête à être occupée immédiatement. La proximité des terrains de golf (par exemple, Club de Golf El Coto de la Serena, 1,4 km) la rend attrayante pour les amateurs de golf. Les personnes qui accordent de l'importance à une bonne accessibilité et qui voyagent fréquemment (43 km de l'aéroport de Malaga) trouveront également ici une base appropriée. La possibilité de se rendre à pied aux magasins et aux restaurants soutient un style de vie indépendant, tandis que la proximité de la plage offre des possibilités de loisirs et de sports nautiques. Ceux qui recherchent un équilibre entre calme et activité s'y sentiront bien.
La maison de ville se caractérise par une excellente qualité de construction et des équipements modernes. Les intérieurs sont lumineux et fonctionnels, avec des agencements bien pensés sur trois niveaux. Elle comprend une cuisine moderne entièrement équipée et deux salles de bains, dont une en suite. La climatisation assure des températures agréables en toute saison. Parmi les caractéristiques spéciales, on trouve les armoires encastrées dans les chambres pour plus d'ordre, ainsi que les terrasses qui étendent l'espace de vie vers l'extérieur. L'espace solarium privé à l'étage supérieur offre un lieu de retraite exclusif. La sécurité est renforcée par les portes blindées du garage souterrain et de la salle de stockage. L'ensemble suggère une grande valeur des matériaux utilisés et une finition soignée.
La maison de ville est proposée à partir de 455 000 €. Cette maison individuelle est déjà achevée, ce qui signifie qu'elle peut être occupée à court terme. La propriété dispose de 3 chambres et 2 salles de bains sur une surface habitable de 130 m². Le prix indiqué reflète l'emplacement dans une région recherchée de la Costa del Sol, connue pour sa qualité de vie, son climat et son infrastructure. Compte tenu de la dynamique actuelle du marché et du nombre limité de propriétés disponibles de cette taille et de cet emplacement, le prix est considéré comme représentatif du marché. Il est à noter que la tarification peut varier en fonction des équipements spécifiques et de l'emplacement au sein du projet.
Cancelada, faisant partie d'Estepona, offre un mélange réussi de tranquillité et de vitalité urbaine. La maison de ville y est située de manière à ce que les courses quotidiennes, comme les achats (supermarché à 79 m) ou une visite à la pharmacie (131 m), puissent être effectuées facilement à pied. Cela favorise un style de vie mobile où une voiture n'est pas nécessairement requise pour les courtes distances. L'environnement est caractérisé par une infrastructure bien développée avec de nombreux restaurants (16 dans un rayon de 2 km), des parcs et des possibilités de loisirs. La proximité de plusieurs plages, dont Playa del Sol Villacana (914 m) et Playa de Guadalmansa (976 m), invite à la détente au bord de la mer. Parallèlement, la connexion aux grandes villes comme Marbella et Malaga est facilitée par la proximité de l'autoroute. Cela permet à la fois une vie locale détendue et l'exploration des offres diversifiées de la Costa del Sol.
Vivre à Cancelada, Estepona, signifie profiter pleinement des avantages de la Costa del Sol. Cette maison de ville est située dans un environnement urbain qui promet une haute qualité de vie. Tous les services essentiels sont à proximité immédiate : un supermarché est à seulement 79 mètres, une pharmacie à 131 mètres. Dans un rayon de 2 km, on trouve 16 restaurants, des parcs et d'autres commodités. La proximité des plages (par exemple, Playa del Sol Villacana, 914 m) offre des opportunités quotidiennes de détente au bord de la mer. Pour les sportifs, de nombreux terrains de golf (par exemple, Flamingos Golf, 1,5 km) et centres sportifs sont accessibles. La bonne connexion à l'autoroute permet également des excursions dans les villes voisines comme Marbella ou Malaga. La région est bien desservie par les transports en commun avec 21 arrêts à proximité.
La maison de ville est située à Cancelada, un quartier animé d'Estepona sur la Costa del Sol. La carte montre la proximité immédiate des plages, des commerces et des terrains de golf. Son positionnement stratégique entre les grands centres de Marbella et d'Estepona offre un bon équilibre entre la tranquillité locale et l'accès aux commodités régionales.
Cancelada est stratégiquement située sur la Costa del Sol, dans la partie occidentale de la province de Málaga. La région est réputée pour sa côte attrayante, son climat doux et son infrastructure de haute qualité. Cette maison de ville est située près d'Estepona, une ville charmante qui offre un bon équilibre entre le charme traditionnel andalou et les commodités modernes. L'emplacement permet un accès facile aux métropoles de Marbella (environ 20 km à l'ouest) et de Malaga (environ 80 km à l'est), rendant les offres culturelles, les possibilités de shopping et les connexions internationales facilement accessibles. La Costa del Sol dans son ensemble est une destination établie qui offre à la fois le calme et une vie sociale animée.
L'accessibilité est un facteur clé de cette maison de ville. La plage la plus proche, Playa del Sol Villacana, n'est qu'à 914 mètres et présente une faible pente vers la mer (pente de 2,8%). Plusieurs autres plages sont également accessibles en moins de 1,5 km. Pour les golfeurs, des parcours réputés comme le Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) et le Flamingos Golf (1,5 km) se trouvent à proximité immédiate. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 43 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne connexion pour les voyages internationaux. Les services de proximité sont excellents : un supermarché est à seulement 79 m, une pharmacie à 131 m. L'hôpital est accessible en 2,9 km. Les transports publics sont bien développés avec 4 lignes et 21 arrêts à proximité, ce qui réduit la nécessité d'une voiture pour les déplacements quotidiens.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de Cancelada bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol. Avec une moyenne de 3 846 heures d'ensoleillement par an et une température annuelle moyenne de 19,3°C, les conditions sont idéales pour les activités de plein air. Les températures varient au cours de l'année, allant d'un agréable 12°C en hiver à près de 28°C en été. La saison de baignade s'étend sur 6 mois confortables, pendant lesquels les températures de l'eau dépassent régulièrement les 20°C. Le projet est situé à une altitude de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui favorise une légère brise et des courants d'air agréables. La faible pente vers la plage (2,8%) contribue au climat confortable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral d'Estepona, près de Cancelada, offre une multitude de plages et d'activités de loisirs. Les plages les plus proches, comme Playa del Sol Villacana (0,9 km) et Playa de Guadalmansa (1,0 km), sont facilement accessibles et offrent des conditions idéales pour la détente et les sports nautiques. Plusieurs terrains de golf réputés, dont le Flamingos Golf (1,5 km), ne sont qu'à une courte distance en voiture, faisant de la région un pôle d'attraction pour les golfeurs. De plus, divers centres sportifs, tels que le Racket Club Villa Paderna (0,7 km), proposent une large gamme d'activités sportives. Le Parque Antena (1,1 km) à proximité offre des possibilités de loisirs supplémentaires en plein air. La proximité du Puerto Deportivo José Banus (9,5 km) ouvre également des options pour les sports nautiques et les excursions maritimes.
Source: OpenStreetMap
Cancelada est stratégiquement située sur la Costa del Sol, dans la partie occidentale de la province de Málaga. La région est réputée pour sa côte attrayante, son climat doux et son infrastructure de haute qualité. Cette maison de ville est située près d'Estepona, une ville charmante qui offre un bon équilibre entre le charme traditionnel andalou et les commodités modernes. L'emplacement permet un accès facile aux métropoles de Marbella (environ 20 km à l'ouest) et de Malaga (environ 80 km à l'est), rendant les offres culturelles, les possibilités de shopping et les connexions internationales facilement accessibles. La Costa del Sol dans son ensemble est une destination établie qui offre à la fois le calme et une vie sociale animée.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 96 mm |
| Février | 12.8°C | 99 mm |
| Mars | 14.9°C | 89 mm |
| Avril | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juin | 23.1°C | 12 mm |
| Juillet | 27.1°C | 1 mm |
| Août | 27.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.9°C | 20 mm |
| Octobre | 19.8°C | 82 mm |
| Novembre | 15.8°C | 119 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL050480
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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