يوفر هذا التاون هاوس الجاهز للانتقال في كانسيلادا، مالقة، حياة مريحة على مسافة قريبة من الشاطئ. مع 3 غرف نوم وحمامين، هذه الوحدة البالغة مساحتها 130 متر مربع مثالية لمن يبحثون عن مسكن دائم أو منزل للعطلات على كوستا ديل سول. المنزل مبني بالكامل وجاهز للسكن، مع التركيز على التشطيبات الحديثة والوظائف العملية. يجمع الموقع بين هدوء المنطقة السكنية وقرب المرافق الحضرية، مما يتيح أسلوب حياة متناغم.
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، وكلاهما في إستيبونا، يضع هذا التاون هاوس بسعر 455,000 يورو كخيار من الطبقة المتوسطة. في حين أن Alba Benalmadena في Benalmadena لديها سعر بدء أعلى (699,000 يورو)، فإن هذا المشروع يقدم نوعًا مشابهًا من العقارات (تاون هاوس) في منطقة متقاربة جغرافيًا. تشتهر كانسيلادا، موقع هذا المشروع، بشعبيتها المتزايدة والتوازن بين المرافق الحضرية والوصول إلى الساحل، مما يجعلها جذابة لكل من المشترين المقيمين والمصطافين. القرب المباشر من الشاطئ (حوالي 1 كم) وفرص الجولف الواسعة في المنطقة يعززان المكانة التنافسية مقارنة بالمواقع الأخرى على كوستا ديل سول. يعد التركيز المحدد على الراحة والتشطيب وجاهزية المنزل عوامل تمييز مهمة في هذا السوق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في كانسيلادا، وهي منطقة نابضة بالحياة في إستيبونا، في بيئة حضرية مع مرافق يومية في متناول اليد. يثري القرب من الشاطئ، على بعد 914 مترًا فقط، والعديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك Club de Golf El Coto de la Serena على بعد 1.4 كم، الموقع بإمكانيات ترفيهية. يضمن السياق الحضري الوصول إلى الخدمات الأساسية مثل الصيدليات ومحلات السوبر ماركت، مما يعزز راحة المعيشة.
تم تصميم هذا التاون هاوس لتلبية احتياجات المعيشة المتنوعة. مع 3 غرف نوم وحمامين، فإنه يوفر مساحة كافية للعائلات أو الضيوف. يساهم التصميم الذي يشمل جناحًا رئيسيًا منفصلاً في الطابق العلوي، وغرفة معيشة-طعام مع وصول إلى الشرفة، ومطبخ مجهز بالكامل، في الراحة والوظائف العملية. يضيف وجود مرآب تحت الأرض وغرفة تخزين طبقة من الراحة العملية والأمان.
تم الانتهاء من المشروع بالفعل والمنازل جاهزة للسكن الفوري. هذا يعني عدم وجود فترات انتظار طويلة بعد الشراء. تم البناء مع مراعاة المعايير الحديثة، مما أدى إلى حالة ممتازة من الصيانة والتشطيب. تمنح جاهزية المنازل المشترين فرصة للاستمتاع بمكان إقامتهم الجديد على كوستا ديل سول بسرعة.
يقع هذا التاون هاوس في منطقة حضرية متطورة بالفعل، مما يعني وجود فرص محدودة لمزيد من التوسع أو التعديلات الكبيرة على البيئة المباشرة. ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر والميل البالغ 2.8٪ نحو الشاطئ هي سمات من التضاريس الحالية. على الرغم من أن المنزل حديث، لا توجد قيود تكنولوجية أو معمارية محددة مذكورة من شأنها أن تعيق الوظائف اليومية.
هذا التاون هاوس في كانسيلادا، إستيبونا، هو خيار مناسب لمختلف ملفات تعريف المشترين. يمكن للعائلات الاستفادة من قرب المدارس (19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية في حدود 2 كم) والمرافق الرياضية، في حين يضمن راحة المنزل الجاهز ومخطط الغرف الوظيفي المكون من 3 غرف نوم إقامة خالية من القلق. سيقدر المحترفون والمغتربون الموقع الاستراتيجي، مع سهولة الوصول إلى المرافق وعلى بعد 43 كم من مطار مالاغا، مما يسهل التنقل للعمل أو السفر الدولي. أيضًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل ثانٍ لقضاء العطلات الطويلة، يقدم هذا التاون هاوس مزيجًا مثاليًا من الاسترخاء والنشاط، مع الشواطئ وملاعب الجولف في متناول اليد والمناخ الذي يدعو إلى الحياة في الهواء الطلق على مدار العام.
يتميز المنزل بمستوى عالٍ من التشطيبات والراحة الحديثة، كما هو موضح في وصف الحالة 'ممتازة' وميزات مثل تكييف الهواء. يشمل التصميم الممتد على ثلاثة طوابق غرفة معيشة-طعام واسعة مع وصول إلى الشرفة، ومطبخ مجهز بالكامل، وحمامين، بالإضافة إلى جناح رئيسي مع حمام خاص ومدخل إلى سولاريوم. المرآب تحت الأرض وغرفة التخزين مجهزة بأبواب معززة، مما يشير إلى التركيز على السلامة والمتانة. تساهم التحسينات في كل من التصميم الداخلي والشرفات في الجودة العامة وتجربة المعيشة.
التاون هاوس متاح بسعر يبدأ من 455,000 يورو. يعكس هذا التسعير خصائص المنزل، بما في ذلك 3 غرف نوم وحمامين ومساحة معيشة 130 متر مربع، بالإضافة إلى موقعه في منطقة مرغوبة بالقرب من المرافق والشاطئ. المنزل جاهز بالكامل للسكن، مما يضع سعر البدء للمشترين الذين يرغبون في الانتقال على الفور دون الحاجة إلى أعمال بناء أو تجديد إضافية. لم يتم تقديم تفاصيل حول اختلافات الأسعار حسب النوع أو الطابق، ولكن السعر المذكور هو سعر الدخول لهذا النوع المحدد من العقارات.
كانسيلادا، الواقعة في بلدية إستيبونا، هي منطقة تجمع بين ديناميكية الحياة الحضرية وهدوء الساحل. مع مرافق مثل المطاعم والصيدليات والبنوك على مسافة قريبة، توفر المنطقة مستوى عالٍ من الراحة للاحتياجات اليومية. تتميز الحياة هنا بسهولة الوصول إلى كل من الجمال الطبيعي، مثل الشواطئ القريبة، والأنشطة الرياضية، مثل العديد من ملاعب الجولف في المنطقة. يتيح متوسط درجة الحرارة السنوية البالغ 19.3 درجة مئوية و 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا حياة خارجية، مع موسم سباحة يمتد على ستة أشهر. يشير وجود 21 محطة مواصلات عامة في المنطقة المجاورة إلى قدر معقول من التنقل، في حين أن القرب من مطار مالاغا (43 كم في خط مستقيم) يؤكد أيضًا على سهولة الوصول الدولي. كل هذا يرسم صورة لبيئة عملية وممتعة للسكان.
تقدم كانسيلادا بيئة معيشية تجمع بين وسائل الراحة الحضرية والقرب من العناصر الطبيعية. في دائرة نصف قطرها 2 كم، توجد العديد من المطاعم (16) والمتاجر والمرافق الصحية. أقرب سوبر ماركت على بعد 79 مترًا فقط، وصيدلية على بعد 131 مترًا، مما يبسط اللوجستيات اليومية. تتركز الحياة هنا على نمط حياة نشط، مع مرافق رياضية متنوعة مثل نوادي التنس والبادل على بعد أقل من 1 كم، ومجموعة واسعة من ملاعب الجولف في المنطقة المجاورة. المنطقة جذابة أيضًا للعائلات، مع 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية قريبة.
يقع هذا التاون هاوس في موقع مركزي في كانسيلادا، إستيبونا، وهي منطقة معروفة بطابعها السكني وقربها من المرافق. توضح الخريطة المسافة القصيرة إلى الشاطئ، وتركيز ملاعب الجولف في المنطقة، والوصول إلى طرق النقل الرئيسية. يؤكد الموقع الحضري أيضًا على وجود المدارس والمرافق الصحية والمراكز التجارية في غضون كيلومترات قليلة.
يقع هذا التاون هاوس في كانسيلادا، وهي منطقة متنامية داخل بلدية إستيبونا، على الساحل الغربي لكوستا ديل سول. يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي بين مدينة ماربيا الشهيرة (حوالي 15 كم) ووسط إستيبونا (حوالي 10 كم). يوفر هذا الموقع توازنًا بين حيوية المراكز الحضرية وهدوء المنطقة السكنية. تشتهر كوستا ديل سول بمناخها المحلي الدقيق وشواطئها وملاعب الجولف، وهذا المشروع مثال رائع على ذلك، مع وصول مباشر إلى هذه المرافق والمرافق الأكبر في مقاطعة مالاغا.
يتمتع هذا التاون هاوس بمدى وصول ممتاز وقرب من المرافق. يقع الشاطئ على بعد 914 مترًا فقط في خط مستقيم (Playa del Sol Villacana)، وتقع العديد من الشواطئ الأخرى على بعد حوالي 1 كم. يقع مطار مالاغا على بعد 43 كم في خط مستقيم، مما يضمن اتصالات دولية جيدة. الخدمات الأساسية مثل السوبر ماركت (79 مترًا) والصيدلية (131 مترًا) يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. بالنسبة لعشاق الرياضة، تقع ملاعب الجولف المختلفة مثل Club de Golf El Coto de la Serena على بعد 1.4 كم. مع 21 محطة مواصلات عامة و 4 خطوط مواصلات عامة في الجوار، يعد النقل العام خيارًا أيضًا، على الرغم من أن إمكانية الوصول بالسيارة تعززها القرب من المطار.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد الموقع من المناخ المتوسطي النموذجي لكوستا ديل سول، مع متوسط 3846 ساعة شمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة سنوية 19.3 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة على مدار العام بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية، مما يتيح موسم سباحة طويل وممتع لمدة ستة أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). يوفر الموقع على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف يبلغ 2.8٪ نحو الشاطئ، بيئة ممتعة ليست شديدة الحرارة ولا رطبة. تشجع ساعات الشمس العديدة على الحياة في الهواء الطلق وتجعل المنطقة جذابة للأنشطة الترفيهية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
القرب من الشاطئ هو سمة مهمة، حيث يقع Playa del Sol Villacana على بعد 914 مترًا فقط و Playa de Guadalmansa على بعد 976 مترًا. هذا يمنح السكان سهولة الوصول إلى ساحل كوستا ديل سول. بالإضافة إلى الشواطئ، تعد المنطقة جنة لعشاق الجولف، مع العديد من ملاعب الجولف الشهيرة في دائرة نصف قطرها 2 كم، بما في ذلك Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 كم) و Flamingos Golf (1.5 كم). تقع أيضًا العديد من المراكز الرياضية، مثل نوادي التنس والبادل، على مسافة قصيرة، مما يضمن مجموعة واسعة من الفرص الترفيهية للسكان والزوار على حد سواء.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا التاون هاوس في كانسيلادا، وهي منطقة متنامية داخل بلدية إستيبونا، على الساحل الغربي لكوستا ديل سول. يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي بين مدينة ماربيا الشهيرة (حوالي 15 كم) ووسط إستيبونا (حوالي 10 كم). يوفر هذا الموقع توازنًا بين حيوية المراكز الحضرية وهدوء المنطقة السكنية. تشتهر كوستا ديل سول بمناخها المحلي الدقيق وشواطئها وملاعب الجولف، وهذا المشروع مثال رائع على ذلك، مع وصول مباشر إلى هذه المرافق والمرافق الأكبر في مقاطعة مالاغا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 96 mm |
| فبراير | 12.8°C | 99 mm |
| مارس | 14.9°C | 89 mm |
| أبريل | 16.7°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 47 mm |
| يونيو | 23.1°C | 12 mm |
| يوليو | 27.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 20 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 82 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 119 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL050480
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صادقة مبنية على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
