في Cancelada، ماربيا (مالاغا)، يوجد تاون هاوس رائع مكون من 4 غرف نوم بمساحة 195 متر مربع معروض للبيع. يقع هذا المنزل العائلي الواسع والمشرق المواجه للجنوب في منطقة هادئة ومرغوبة للغاية، وهو مثالي للعائلات. يجمع العقار بين مساحات معيشة مريحة، وتشطيبات عالية الجودة، وموقع حضري ملائم، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات التي تبحث عن نمط حياة في جنوب إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في Cancelada، وهي منطقة ناضجة في ماربيا (مالاغا). يقع على مسافة قريبة من الشاطئ (914 مترًا) ويحيط به مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، مثل سوبر ماركت (79 مترًا) وصيدلية (131 مترًا). توفر المنطقة سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية مع القرب من الشواطئ وملاعب الجولف.
تم تصميم هذا المنزل المكون من أربع غرف نوم لتلبية احتياجات الراحة والوظائف العائلية. الغرف الفسيحة، ومنطقة المعيشة الواسعة، ووفرة الضوء الطبيعي تجعله مناسبًا للحياة اليومية والترفيه. تضيف الشرفة الموجودة في الطابق العلوي والمرآب الخاص في الطابق السفلي إلى فائدته.
يقع العقار في حالة ممتازة وجاهز للانتقال إليه. في حين أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أنه تم الحفاظ عليه جيدًا ويتميز بتشطيبات عالية الجودة. المنزل جاهز لاستقبال أصحابه الجدد ويمكن الاستمتاع به على الفور.
يشمل اتجاه المنزل الشمال الغربي والجنوب الغربي والجنوب الشرقي. في حين أن الاتجاه الرئيسي هو الجنوب، قد لا تتلقى بعض المناطق ضوء الشمس طوال اليوم. يقع العقار في منطقة حضرية، وليس فيلا منفصلة على شاطئ البحر، مما يعني أنه يوفر وسائل الراحة الحضرية بدلاً من العزلة الكاملة.
Ref: VL830232
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا التاون هاوس المكون من 4 غرف نوم في Cancelada مناسب للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة مريح في جنوب إسبانيا. يجعله اتجاهه الجنوبي ومساحاته الداخلية الواسعة مثاليًا للعائلات، مع أربع غرف نوم وحمامين. القرب من الشاطئ (914 مترًا) ومختلف وسائل الراحة مثل السوبر ماركت (79 مترًا) والمطاعم (16) يجعل الحياة اليومية سهلة. بالنسبة لعشاق الجولف، توفر ملاعب الجولف القريبة (بدءًا من 1.4 كم) فرصًا ممتازة للاسترخاء. يضيف المرآب الواسع والشرفة الخاصة إلى فائدته. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 19.3 درجة مئوية، مع 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة شهيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. بسعر يبدأ من 545,000 يورو، يعد هذا خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن منزل مع وسائل الراحة العائلية.
يتميز التاون هاوس بجودته العالية واهتمامه بالتفاصيل. يتميز التصميم الداخلي بغرف واسعة، ووفرة الضوء الطبيعي، وتشطيبات عالية الجودة. يضم الطابق الرئيسي غرفة معيشة-طعام مع مدفأة ومطبخ مجهز بالكامل مع مدخل إلى فناء بمساحة 18 مترًا مربعًا. يشتمل الطابق العلوي على ثلاث غرف نوم وحمام مزود بسخان مياه بالطاقة الشمسية. يقع الطابق العلوي فوق الطابق العلوي ويحتوي على غرفة نوم رئيسية بحمام داخلي مع دش وشرفة بمساحة 12 مترًا مربعًا. يقع الطابق السفلي ويحتوي على مرآب خاص كبير يتسع لعدة مركبات. تشمل تجهيزات المنزل تكييف الهواء ومدفأة، بالإضافة إلى خزائن مدمجة، مما يعزز الراحة والوظائف.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس المكون من 4 غرف نوم من 545,000 يورو. تبلغ مساحة العقار 195 مترًا مربعًا، موزعة على ثلاثة طوابق بالإضافة إلى الطابق السفلي. يوفر مساحة واسعة، بما في ذلك غرفة نوم بحمام داخلي وشرفة خاصة. يعكس السعر حجم العقار وموقعه وجودته. هناك عدد كبير من المعاملات العقارية في المنطقة (3,163)، مما يدل على نشاط السوق. في حين أن السعر المبدئي هو 545,000 يورو، فإن السعر الفعلي قد يختلف بناءً على الميزات الإضافية أو الاتجاهات المختلفة.
تقدم منطقة Cancelada تجربة معيشية تجمع بين الراحة والقرب من الساحل. كجزء من ماربيا (مالاغا)، تستفيد المنطقة من موقعها المتميز والبنية التحتية المتطورة. الشواطئ على مسافة قريبة (حوالي 914 مترًا)، وكذلك مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم. يوجد في المنطقة 16 مطعمًا و 4 صيدليات، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. بالنسبة للعائلات، يوجد 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية في مكان قريب، بالإضافة إلى مدارس دولية. يشير وجود 24 فندقًا و 6897 سريرًا إلى جاذبيتها السياحية، ولكن 32 عطلة محلية تعني أيضًا أنها تحافظ على طابعها المحلي. يوفر ميناء Puerto Deportivo José Banus، الواقع على بعد حوالي 9.5 كم، فرصًا للأنشطة البحرية والترفيهية. تخدم المنطقة 21 محطة للنقل العام تعمل على 4 خطوط حافلات، مما يسهل التنقل.
توفر Cancelada، الواقعة في ماربيا (مالاغا)، إيقاع حياة متوازن. تشتهر المنطقة براحتها، حيث تقع الشواطئ (914 مترًا) ومحلات السوبر ماركت (79 مترًا) على مسافة قريبة. كما أنها قريبة من ملاعب الجولف (بدءًا من 1.4 كم)، مما يوفر المزيد من خيارات الترفيه. يوجد في المنطقة 16 مطعمًا، مما يوفر للمقيمين خيارات طعام متنوعة. في حين أنها مصنفة كـ 'منطقة تجارية' و 'قرية'، إلا أنها قريبة من المدينة وتوفر سهولة الوصول إلى المدارس. تخدم المنطقة 21 محطة نقل عام عبر 4 خطوط حافلات، مما يوفر إمكانية تنقل جيدة. حوالي 3846 ساعة من أشعة الشمس في السنة والمناخ المعتدل بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.3 درجة مئوية مثالية للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق.
توضح هذه الخريطة موقع Cancelada، وهي منطقة في كوستا ديل سول بجنوب إسبانيا. وهي تسلط الضوء على قرب العقار من المواقع الرئيسية مثل الشواطئ وملاعب الجولف ومحلات السوبر ماركت والمدارس. كما تعرض الخريطة المسافات إلى المطارات والمدن الرئيسية، مما يوفر معلومات جغرافية هامة للمشترين المحتملين.
تقع Cancelada في موقع استراتيجي على ساحل الأندلس، وهي جزء من ماربيا (مالاغا). تقع في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بالقرب من إستيپونا، وعلى بعد حوالي 55 كم شرق مالاغا. تشتهر المنطقة بموقعها المريح، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمعالم المحلية. بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في إستيپونا مثل Acqua Gardens و Aby Upper، يقدم هذا العقار نمط حياة مشابهًا، بينما يقع Alba Benalmádena في الشرق في بينالمادينا. يوفر موقع Cancelada نمط حياة هادئًا، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية في المدن المجاورة.
يتمتع التاون هاوس بموقع متميز مع سهولة الوصول إلى مختلف وسائل الراحة والمراكز الحيوية. يقع أقرب شاطئ، Playa del Sol Villacana، على بعد 914 مترًا فقط. تقع محلات السوبر ماركت (79 مترًا) والصيدليات (131 مترًا) على مقربة، مما يجعل التسوق اليومي وشراء الضروريات أمرًا مريحًا. تضم المنطقة 16 مطعمًا، مما يوفر خيارات طعام متنوعة. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 43 كم (خط مستقيم)، مما يضمن سهولة السفر المحلي والدولي. بالنسبة لعشاق الجولف، توفر ملاعب الجولف القريبة، مثل Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 كم)، فرصًا ممتازة للاسترخاء. وسائل النقل العام متاحة بسهولة، مع 21 محطة حافلات و 4 خطوط حافلات.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة Cancelada بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.3 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وفرة من أشعة الشمس، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يجعله وجهة جذابة لعشاق الشاطئ. يقع هذا الارتفاع للمنطقة على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف يبلغ 2.8٪ فقط نحو الشاطئ، مما يجعله مسطحًا ومناسبًا للمشي. على الرغم من وجود 32 عطلة محلية، إلا أن المنطقة معروفة بشكل عام بأجوائها الهادئة نسبيًا، مما يجعلها مكانًا ممتعًا للعيش.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع التاون هاوس بالقرب من عدة شواطئ، أقربها هو Playa del Sol Villacana على بعد 914 مترًا فقط. تقع شواطئ أخرى مثل Playa de Guadalmansa أيضًا ضمن مسافة 1 كم. المنطقة هي أيضًا جنة لعشاق الجولف، مع العديد من ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 كم) و Flamingos Golf (1.5 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل Racket Club Villa Paderna (0.7 كم) و Club de Tenis (1.4 كم)، والتي تقدم التنس والباديل. يوفر مسبح Parque Antena (1.1 كم) أيضًا خيارات ترفيهية للسكان.
المصدر: OpenStreetMap
تقع Cancelada في موقع استراتيجي على ساحل الأندلس، وهي جزء من ماربيا (مالاغا). تقع في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بالقرب من إستيپونا، وعلى بعد حوالي 55 كم شرق مالاغا. تشتهر المنطقة بموقعها المريح، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمعالم المحلية. بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في إستيپونا مثل Acqua Gardens و Aby Upper، يقدم هذا العقار نمط حياة مشابهًا، بينما يقع Alba Benalmádena في الشرق في بينالمادينا. يوفر موقع Cancelada نمط حياة هادئًا، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية في المدن المجاورة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 96 mm |
| فبراير | 12.8°C | 99 mm |
| مارس | 14.9°C | 89 mm |
| أبريل | 16.7°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 47 mm |
| يونيو | 23.1°C | 12 mm |
| يوليو | 27.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 20 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 82 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 119 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
يقع هذا التاون هاوس المكون من 4 غرف نوم في Cancelada (بدءًا من 545,000 يورو) في الجزء الغربي من ماربيا (مالاغا)، بالقرب من إستيپونا. مقارنة بـ Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) في إستيپونا، يقدم هذا العقار مساحة أكبر وسعرًا أعلى، مما يوفر مساحة معيشة أكبر للمشترين. يقع Alba Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو) في بينالمادينا وله سعر أعلى، ولكنه يوفر خيارًا بديلاً. يوفر هذا العقار في Cancelada نمط حياة متوازنًا نسبيًا، بالقرب من الشواطئ (914 مترًا) ووسائل الراحة الحضرية، مع سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف (بدءًا من 1.4 كم). يشهد السوق العقاري في المنطقة نشاطًا، مع 3163 معاملة. يبلغ ارتفاع العقار 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بمنحدر لطيف، ومناخ معتدل، ومتوسط درجة حرارة سنوية 19.3 درجة مئوية مع أشعة شمس وفيرة، مما يتماشى مع نمط الحياة في مناطق أخرى من كوستا ديل سول.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. من خلال معرفته العميقة بسوق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
