Questa attraente villetta a schiera con 4 camere da letto e 195 m² di superficie abitabile si trova a Cancelada, Málaga. Con un prezzo di vendita di €545.000, offre una soluzione abitativa a pochi passi da servizi e dalla spiaggia. La proprietà combina una posizione pratica con comfort moderni, pensata per acquirenti che apprezzano un ambiente urbano consolidato con buona accessibilità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villetta a schiera si trova a Cancelada, una zona urbana con immediata vicinanza a servizi e alla spiaggia. L'ambiente urbano offre numerosi servizi raggiungibili a piedi, promuovendo uno stile di vita attivo. La posizione combina il comfort urbano con la vicinanza alla costa.
Con quattro camere da letto e due bagni, questa villetta a schiera è ideale per famiglie o per coloro che necessitano di spazio aggiuntivo per ospiti o per un ufficio domestico. L'accesso a servizi raggiungibili a piedi, come supermercati e farmacie, supporta una vita quotidiana confortevole. La vicinanza a campi da golf e centri sportivi attrae i residenti attivi.
Questa villetta a schiera fa parte di un complesso esistente e si presenta in condizioni eccellenti. La proprietà è stata costruita pensando alla qualità e alla funzionalità, come dimostrano le finiture di pregio e la disposizione ben studiata degli spazi. La costruzione promette durabilità e un piacevole comfort abitativo.
Questa villetta a schiera offre un ambiente di vita urbano e non si trova isolata in un contesto rurale. Non è adatta per acquirenti che cercano un isolamento assoluto lontano da qualsiasi infrastruttura. L'enfasi è sulla vicinanza ai servizi, il che comporta inevitabilmente una certa vivacità urbana.
Ref: VL830232
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villetta a schiera è adatta a famiglie che cercano una soluzione abitativa con spazio sufficiente e buoni collegamenti a scuole e servizi. Le coppie che conducono uno stile di vita attivo e apprezzano la vicinanza a campi da golf, centri sportivi e alla spiaggia apprezzeranno la posizione. È anche un'opzione interessante per chi cerca una seconda casa in una zona vivace ma non eccessivamente turistica della Costa del Sol. La possibilità di raggiungere a piedi supermercati e farmacie la rende attraente per coloro che apprezzano la comodità quotidiana. La buona accessibilità all'aeroporto di Malaga (43 km) facilita i viaggi frequenti. È meno adatta per acquirenti che preferiscono l'isolamento assoluto o un ambiente puramente rurale.
La villetta a schiera si presenta in eccellenti condizioni con finiture di alta qualità. La superficie abitabile di 195 m² è ben distribuita, con camere spaziose che ricevono abbondante luce naturale. L'attrezzatura include una cucina completamente attrezzata e un soggiorno-pranzo con camino per un maggiore comfort. I bagni sono moderni, uno dei quali con vasca. I piani superiori offrono maggiore privacy e una terrazza. La proprietà dispone di aria condizionata per temperature piacevoli e i pannelli solari sono parzialmente utilizzati per il riscaldamento dell'acqua. Grandi armadi a muro offrono spazio di archiviazione aggiuntivo. Il garage privato nel seminterrato è spazioso e può ospitare diversi veicoli.
La villetta a schiera è offerta al prezzo di €545.000. Questa tariffazione la posiziona nel segmento medio-alto del mercato delle villette a schiera nella regione di Cancelada. La proprietà dispone di quattro camere da letto e due bagni su 195 m² di superficie abitabile, offrendo un buon rapporto qualità-prezzo per una famiglia o per chi necessita di spazio. La sua posizione in un ambiente urbano con un'alta densità di servizi e la vicinanza alla spiaggia giustificano l'investimento. Attualmente, la proprietà è disponibile; non sono indicate altre varianti o fasce di prezzo.
Cancelada offre un mix equilibrato di vita urbana e vicinanza alla costa. L'ambiente circostante è caratterizzato da una varietà di servizi essenziali per le necessità quotidiane. Supermercati, farmacie e ristoranti sono a pochi passi, rendendo la vita qui particolarmente pratica. La zona è ben collegata, consentendo un facile accesso alle spiagge e a città più grandi come Estepona e Marbella. La combinazione di accessibilità e la presenza di strutture sportive e ricreative come campi da golf e club di tennis crea un ambiente di vita attivo ma rilassato. La vicinanza al mare, a soli 900 metri, permette visite regolari alla spiaggia. Questa attenzione al comfort e all'attività rende Cancelada un luogo di residenza attraente per diverse fasi della vita e diverse esigenze.
L'ambiente di Cancelada offre una vita quotidiana vivace, caratterizzata dalla vicinanza di numerosi servizi raggiungibili a piedi. Supermercati, farmacie e una varietà di ristoranti e caffè si trovano nelle immediate vicinanze. Ciò consente una vita quotidiana comoda senza dipendenza obbligatoria dall'auto per le commissioni di base. La vicinanza a strutture sportive come campi da golf e club di tennis promuove uno stile di vita attivo. Le spiagge sono anche a breve distanza a piedi, permettendo momenti di relax in riva al mare. I collegamenti di trasporto sono buoni, con facile accesso all'autostrada A7, che collega a San Pedro ed Estepona. La posizione combina i vantaggi urbani con la vicinanza alla natura e alla costa.
Questa mappa mostra la posizione della villetta a schiera a Cancelada, Málaga. Evidenzia la vicinanza a servizi importanti come supermercati, farmacie, campi da golf e la spiaggia. Il marcatore illustra l'integrazione urbana del progetto e il suo buon collegamento con l'infrastruttura circostante.
Cancelada è strategicamente situata sulla Costa del Sol, incastonata tra le vivaci città di Estepona e Marbella. Questa posizione offre ai residenti l'accesso alle diverse attrazioni e servizi di entrambe le città. Estepona si trova a pochi chilometri di distanza e offre un'affascinante città vecchia e un moderno porto turistico. Marbella è anch'essa facilmente raggiungibile ed è nota per la sua offerta esclusiva. La Costa del Sol nel suo complesso è famosa per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e il suo ricco patrimonio culturale, e Cancelada offre un punto di partenza ideale per esplorare questa regione.
L'accessibilità di questa villetta a schiera è eccellente. Le spiagge di Playa del Sol Villacana e Playa de Guadalmansa si trovano a soli 900-1.000 metri di distanza, quindi facilmente raggiungibili a piedi. La disponibilità di supermercati è notevole con 79 metri, e una farmacia si trova a soli 131 metri. Diversi campi da golf come il Club de Golf El Coto de la Serena e il Flamingos Golf sono raggiungibili in 1,5 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 43 km, garantendo un buon collegamento con le rotte aeree internazionali. Ci sono 4 linee di trasporto pubblico con 21 fermate nelle vicinanze, che facilitano la mobilità senza auto. Il collegamento all'autostrada A7 assicura una buona accessibilità in auto.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Cancelada è tipicamente mediterraneo, con una temperatura media annua di 19,3°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa 6 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. La zona è relativamente pianeggiante con una leggera pendenza del 2,8% verso la spiaggia, il che rende piacevoli le passeggiate e i giri in bicicletta. L'altitudine di 31 metri sul livello del mare garantisce condizioni atmosferiche piacevoli. Le temperature medie oscillano tra 12°C in inverno e 28°C in estate, offrendo un clima piacevole tutto l'anno per le attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino a Cancelada offre una varietà di spiagge, tra cui Playa del Sol Villacana (0,9 km), Playa de Guadalmansa (1,0 km) e Playa del Saladillo (1,1 km), tutte insignite della Bandiera Blu. Ciò garantisce elevati standard di qualità dell'acqua e pulizia. Per gli appassionati di golf, ci sono numerosi campi rinomati nelle immediate vicinanze, come il Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) e il Flamingos Golf (1,5 km). Inoltre, la regione offre una vasta gamma di opportunità sportive, tra cui centri di tennis e padel come il Racket Club Villa Paderna (0,7 km). Le opportunità ricreative come parchi e piscine pubbliche sono anch'esse facilmente accessibili.
Fonte: OpenStreetMap
Cancelada è strategicamente situata sulla Costa del Sol, incastonata tra le vivaci città di Estepona e Marbella. Questa posizione offre ai residenti l'accesso alle diverse attrazioni e servizi di entrambe le città. Estepona si trova a pochi chilometri di distanza e offre un'affascinante città vecchia e un moderno porto turistico. Marbella è anch'essa facilmente raggiungibile ed è nota per la sua offerta esclusiva. La Costa del Sol nel suo complesso è famosa per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e il suo ricco patrimonio culturale, e Cancelada offre un punto di partenza ideale per esplorare questa regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.8°C | 99 mm |
| Marzo | 14.9°C | 89 mm |
| Aprile | 16.7°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 47 mm |
| Giugno | 23.1°C | 12 mm |
| Luglio | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.9°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 82 mm |
| Novembre | 15.8°C | 119 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Cancelada offre una qualità di vita che la distingue dalle aree circostanti. Rispetto ad Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, i cui prezzi sono inferiori alla villetta a schiera qui offerta, questa proprietà con quattro camere da letto e 195 m² offre più spazio abitativo. Mentre Acqua Gardens e Aby Upper potrebbero essere sviluppi più recenti, questa villetta a schiera si distingue per la sua posizione consolidata in un ambiente urbano con immediata vicinanza ai servizi. Alba Benalmadena, con un prezzo più elevato, si trova più a est e rappresenta una micro-località diversa sulla Costa del Sol. La proprietà offerta qui si posiziona come una spaziosa casa familiare in un luogo urbano ma vicino alla spiaggia, che offre sia comfort che attività ricreative nelle immediate vicinanze. La distanza dalle spiagge e l'alta densità di servizi locali sono chiari elementi distintivi rispetto a progetti situati più nell'entroterra o in complessi puramente turistici.
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