Situata a Cancelada, Málaga, questa villetta a schiera di 145 m² offre 3 camere da letto e 3 bagni. Con un prezzo di partenza di 485.000 €, questa proprietà rappresenta un'opzione solida nel segmento di mercato delle villette a schiera sulla Costa del Sol. La posizione combina la vicinanza ai servizi urbani e l'accesso alle spiagge, offrendo uno stile di vita equilibrato. La proprietà fa parte di un'urbanizzazione ed è rivolta ad acquirenti che apprezzano una località ben servita ma tranquilla.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villetta a schiera si trova a Cancelada, Málaga, in un ambiente urbano con un'alta densità di servizi e comodità. La sua vicinanza a spiagge e centri urbani è una caratteristica distintiva. L'area è caratterizzata da un mix di urbanizzazione e infrastrutture, che apportano comfort e un certo dinamismo.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una villetta a schiera con una distribuzione funzionale e buone finiture. Le 3 camere da letto e i 3 bagni offrono spazio per famiglie o ospiti. La vicinanza a negozi, ristoranti e alla spiaggia soddisfa il desiderio di una vita con brevi spostamenti e buon accesso al tempo libero e alle necessità quotidiane.
Questo progetto rappresenta una villetta a schiera esistente in buono stato. Non si tratta di una nuova costruzione nel senso classico, ma di una proprietà consolidata che è stata curata e mantenuta nel corso degli anni. La descrizione suggerisce ristrutturazioni e buone qualità costruttive, indicando una struttura solida e una manutenzione continua.
La proprietà non offre una terrazza con vista mare su ogni piano e non è situata direttamente sulla spiaggia, sebbene questa sia raggiungibile a piedi. Si tratta di una villetta a schiera in un contesto urbano, il che significa che potrebbe non offrire la tranquillità assoluta di una villa isolata. La dimensione esatta del terreno e lo spazio esterno privato (patio) non sono descritti in dettaglio.
Questa villetta a schiera è adatta per acquirenti che cercano una combinazione di comfort urbano e vita balneare. Le persone che apprezzano brevi spostamenti verso supermercati (79 m), farmacie (131 m) e ristoranti troveranno qui una base ideale. La posizione è attraente anche per i golfisti, con diversi campi nelle immediate vicinanze (ad es. Flamingos Golf, 1,5 km). Le famiglie beneficeranno della vicinanza a istituti di istruzione (19 scuole primarie nelle vicinanze) e opportunità di svago. Coppie o single che conducono uno stile di vita attivo e apprezzano la vicinanza alla spiaggia (914 m) e alle varie offerte sportive si sentiranno a proprio agio qui. La proprietà è molto adatta a coloro che preferiscono una zona residenziale consolidata con buona infrastruttura e un clima mediterraneo.
La villetta a schiera si distingue per le sue buone qualità costruttive e una solida finitura. I pavimenti in marmo indicano un interno di pregio. L'aria condizionata garantisce comfort, con un pre-allestimento per un'ulteriore refrigerazione o riscaldamento. Un ampio seminterrato offre spazio aggiuntivo versatile, utilizzabile come sala hobby o deposito. Gli armadi a muro nelle camere da letto e la stanza di servizio separata contribuiscono alla funzionalità. L'arredamento parziale consente una personalizzazione dopo l'ingresso.
La villetta a schiera a Cancelada, Málaga, è disponibile a partire da 485.000 €. Questa definizione del prezzo la posiziona nel segmento medio del mercato locale delle villette a schiera. Considerando le 3.163 transazioni immobiliari registrate nella provincia di Málaga, ciò suggerisce una domanda di mercato attiva. La disponibilità e le specifiche esatte delle singole unità all'interno del progetto devono essere esaminate in dettaglio, poiché possono verificarsi variazioni di prezzo a seconda della posizione, delle dimensioni e delle dotazioni dell'offerta complessiva.
I dintorni di Cancelada, Málaga, offrono un ambiente urbano consolidato con una buona infrastruttura. Il collegamento alla rete stradale e ai trasporti pubblici (4 linee) è buono, facilitando l'accesso alle città circostanti e all'aeroporto di Málaga (43 km). La vicinanza a spiagge (meno di 1 km), campi da golf e centri sportivi offre numerose opportunità di svago. La zona è ben fornita di servizi, tra cui numerosi ristoranti, negozi e strutture mediche, che semplificano la vita quotidiana e consentono un'alta qualità della vita.
La mappa visualizza la posizione della villetta a schiera a Cancelada, Málaga, evidenziando la vicinanza immediata a importanti strutture come spiagge, campi da golf e servizi urbani. Mostra il buon collegamento alla rete di trasporti e il posizionamento strategico all'interno della Costa del Sol.
Cancelada è strategicamente situata sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La sua posizione colloca la villetta a schiera tra le città più grandi di Estepona e Marbella, consentendo l'accesso alla loro variegata offerta culturale, gastronomica e di vita notturna. Come parte della Costa del Sol, la regione beneficia della sua reputazione di destinazione attraente per acquirenti internazionali alla ricerca di uno stile di vita mediterraneo. Il collegamento alla rete di trasporti facilita le gite nella regione circostante e in Andalusia.
La villetta a schiera è facilmente accessibile e vanta eccellenti collegamenti. La spiaggia si trova a soli 914 m, consentendo un rapido accesso al mare. Diversi campi da golf sono raggiungibili entro un raggio di 1,4 km, tra cui il Club de Golf El Coto de la Serena. I 43 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) sono facilmente percorribili in auto. Supermercati (79 m) e farmacie (131 m) sono raggiungibili a piedi, coprendo le necessità quotidiane. La rete di trasporto pubblico con 21 fermate e 4 linee offre un'alternativa all'auto.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Cancelada gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,3°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa 6 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 31 metri sul livello del mare e una leggera pendenza verso la spiaggia (2,8%) contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile. Le temperature variano generalmente tra 12°C in inverno e 28°C in estate, consentendo diverse attività all'aperto durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I dintorni di Cancelada offrono una miriade di opportunità ricreative. Diverse spiagge come Playa del Sol Villacana (0,9 km) e Playa de Guadalmansa (1,0 km) sono raggiungibili a piedi e invitano al relax e al nuoto. Per gli appassionati di sport, ci sono numerosi campi da golf, tra cui il Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) e il Flamingos Golf (1,5 km). Inoltre, club di tennis e padel come il Racket Club Villa Paderna (0,7 km) offrono ulteriori possibilità di esercizio sportivo. La vicinanza a parchi e aree ricreative completa l'offerta.
Fonte: OpenStreetMap
Cancelada è strategicamente situata sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La sua posizione colloca la villetta a schiera tra le città più grandi di Estepona e Marbella, consentendo l'accesso alla loro variegata offerta culturale, gastronomica e di vita notturna. Come parte della Costa del Sol, la regione beneficia della sua reputazione di destinazione attraente per acquirenti internazionali alla ricerca di uno stile di vita mediterraneo. Il collegamento alla rete di trasporti facilita le gite nella regione circostante e in Andalusia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.8°C | 99 mm |
| Marzo | 14.9°C | 89 mm |
| Aprile | 16.7°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 47 mm |
| Giugno | 23.1°C | 12 mm |
| Luglio | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.9°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 82 mm |
| Novembre | 15.8°C | 119 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL143413
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti simili nella regione, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) e Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), la villetta a schiera di Cancelada si posiziona nel segmento di prezzo più elevato, il che può indicare caratteristiche aggiuntive o un vantaggio di localizzazione specifico. Alba Benalmadena a Benalmadena offre un livello di prezzo più alto (da 699.000 €), riflettendo la diversità del mercato. La posizione della villetta a schiera a Cancelada, con accesso immediato a piedi a servizi e spiaggia, la distingue da progetti potenzialmente più isolati o più lontani da servizi essenziali. I prezzi medi delle abitazioni nella provincia di Málaga, con un reddito medio di 16.450 €, suggeriscono che la domanda per questo tipo di abitazione rimane stabile, in parte grazie alle 3.163 transazioni immobiliari nella regione.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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