Diese Stadtvilla befindet sich in Cancelada, Málaga, und bietet auf 145 m² Wohnfläche 3 Schlafzimmer und 3 Bäder. Mit einem Einstiegspreis von 485.000 € repräsentiert dieses Objekt eine solide Option im Marktsegment der Stadthäuser an der Costa del Sol. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Erreichbarkeit von Stränden, was ein ausgewogenes Wohngefühl ermöglicht. Die Immobilie ist Teil einer städtischen Urbanisation und richtet sich an Käufer, die Wert auf eine gut angebundene und dennoch ruhige Wohnlage legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Stadtvilla liegt in Cancelada, Málaga, in einer urbanen Umgebung, die eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten aufweist. Die Nähe zu Stränden und städtischen Zentren ist ein definierendes Merkmal. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und Infrastruktur, was sowohl Komfort als auch eine gewisse Lebendigkeit mit sich bringt.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine Stadtvilla mit funktionaler Aufteilung und guter Ausstattung suchen. Die 3 Schlafzimmer und 3 Bäder bieten Platz für Familien oder Gäste. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem Strand entspricht den Wünschen nach einem Leben mit kurzen Wegen und guter Erreichbarkeit von Freizeitmöglichkeiten und täglichen Notwendigkeiten.
Dieses Projekt repräsentiert eine bestehende Stadtvilla in gutem Zustand. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Immobilie, die über die Jahre gepflegt und instand gehalten wurde. Die Beschreibung deutet auf Renovierungen und gute Bauqualitäten hin, was auf eine solide Substanz und fortlaufende Pflege schließen lässt.
Das Objekt bietet keine Meerblick-Terrasse auf jeder Etage und ist nicht direkt am Strand gelegen, obwohl der Strand fußläufig erreichbar ist. Es handelt sich um eine Stadtvilla in einer urbanen Umgebung, was bedeutet, dass sie möglicherweise nicht die absolute Ruhe einer isolierten Villa bietet. Die genaue Grundstücksgröße und der private Außenbereich (Patio) sind nicht detailliert beschrieben.
Diese Stadtvilla eignet sich für Käufer, die eine Kombination aus urbanem Komfort und Küstenleben suchen. Personen, die Wert auf kurze Wege zu Supermärkten (79 m), Apotheken (131 m) und Restaurants legen, finden hier eine ideale Basis. Auch für Golfer ist die Lage attraktiv, mit mehreren Plätzen in unmittelbarer Nähe (z.B. Flamingos Golf, 1.5 km). Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen (19 Grundschulen im Umkreis) und Freizeitmöglichkeiten. Paare oder Einzelpersonen, die einen aktiven Lebensstil pflegen und die Nähe zum Strand (914 m) sowie vielfältige Sportangebote schätzen, werden sich hier wohlfühlen. Die Immobilie ist gut geeignet für diejenigen, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur und einem mediterranen Klima bevorzugen.
Die Stadtvilla zeichnet sich durch gute Bauqualitäten und eine solide Verarbeitung aus. Marmorböden sind ein Merkmal, das auf eine wertige Innenausstattung hindeutet. Klimaanlagen sorgen für Komfort, wobei eine Vorinstallation für weitere Kühlung oder Heizung vorhanden ist. Ein großer Keller bietet zusätzlichen Raum, der vielseitig genutzt werden kann, beispielsweise als Hobbyraum oder Lagerfläche. Die Einbauschränke in den Schlafzimmern und die separate Abstellkammer tragen zur Funktionalität und Ordnung bei. Die teilweise Möblierung erlaubt eine individuelle Gestaltung des Wohnraums nach dem Einzug.
Die Stadtvilla in Cancelada, Málaga, ist ab einem Preis von 485.000 € verfügbar. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren Segment des lokalen Marktes für Stadthäuser. Angesichts von 3.163 registrierten Immobilienverkäufen in der Provinz Málaga deutet dies auf eine aktive Marktnachfrage hin. Die Verfügbarkeit und genauen Spezifikationen einzelner Einheiten innerhalb des Projekts sollten im Detail geprüft werden, da Preisvariationen je nach Lage, Größe und Ausstattung innerhalb des Gesamtangebots auftreten können.
Die Umgebung von Cancelada, Málaga, bietet ein etabliertes städtisches Umfeld mit guter Infrastruktur. Die Anbindung an das Straßennetz und öffentliche Verkehrsmittel (4 Linien) ist gut, was die Erreichbarkeit von umliegenden Städten und dem Flughafen Málaga (43 km) erleichtert. Die Nähe zu Stränden (weniger als 1 km), Golfplätzen und Sportzentren bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Gegend ist gut mit Dienstleistungen versorgt, darunter zahlreiche Restaurants, Geschäfte und medizinische Einrichtungen, was den Alltag vereinfacht und eine hohe Lebensqualität ermöglicht.
Die Karte visualisiert die Lage der Stadtvilla in Cancelada, Málaga, und hebt die unmittelbare Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten hervor. Sie zeigt die gute Anbindung an das Verkehrsnetz und die strategische Positionierung innerhalb der Costa del Sol.
Cancelada liegt strategisch günstig an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Lage positioniert die Stadtvilla zwischen den größeren Städten Estepona und Marbella, was den Zugang zu deren vielfältigen Angeboten an Kultur, Gastronomie und Nachtleben ermöglicht. Als Teil der Costa del Sol profitiert die Region von ihrer Bekanntheit als attraktives Ziel für internationale Käufer, die einen mediterranen Lebensstil suchen. Die Anbindung an das Verkehrsnetz erleichtert Ausflüge in die umliegende Region und Andalusien.
Die Stadtvilla ist gut erreichbar und verfügt über ausgezeichnete Anbindungen. Der Strand ist nur 914 m entfernt, was einen schnellen Zugang zum Meer ermöglicht. Mehrere Golfplätze sind in einem Umkreis von 1.4 km erreichbar, darunter Club de Golf El Coto de la Serena. Die 43 km zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) sind mit dem Auto gut zu bewältigen. Supermärkte (79 m) und Apotheken (131 m) sind fußläufig erreichbar, was den täglichen Bedarf deckt. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 21 Haltestellen und 4 Linien bietet eine Alternative zum Auto.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Cancelada profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,3°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimm-Saison von etwa 6 Monaten, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 31 Metern über dem Meeresspiegel und eine geringe Neigung zum Strand (2,8%) tragen zu einem angenehmen und zugänglichen Umfeld bei. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 12°C im Winter und 28°C im Sommer, was vielfältige Outdoor-Aktivitäten über das ganze Jahr ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Umgebung von Cancelada bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Strände wie Playa del Sol Villacana (0,9 km) und Playa de Guadalmansa (1,0 km) sind fußläufig erreichbar und laden zum Entspannen und Schwimmen ein. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Golfplätze, darunter Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) und Flamingos Golf (1,5 km). Darüber hinaus bieten Tennis- und Paddle-Clubs wie die Racket Club Villa Paderna (0,7 km) weitere sportliche Betätigungsmöglichkeiten. Die Nähe zu Parks und Erholungsgebieten ergänzt das Angebot.
Quelle: OpenStreetMap
Cancelada liegt strategisch günstig an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Lage positioniert die Stadtvilla zwischen den größeren Städten Estepona und Marbella, was den Zugang zu deren vielfältigen Angeboten an Kultur, Gastronomie und Nachtleben ermöglicht. Als Teil der Costa del Sol profitiert die Region von ihrer Bekanntheit als attraktives Ziel für internationale Käufer, die einen mediterranen Lebensstil suchen. Die Anbindung an das Verkehrsnetz erleichtert Ausflüge in die umliegende Region und Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 96 mm |
| Februar | 12.8°C | 99 mm |
| März | 14.9°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juni | 23.1°C | 12 mm |
| Juli | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Oktober | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL143413
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met vergelijkbare projecten in de regio, zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), positioneert de Stadtvilla in Cancelada zich in het hogere prijssegment, wat kan duiden op extra kenmerken of een specifiekere locatievoordeel. Alba Benalmadena in Benalmadena biedt een hoger prijsniveau (vanaf €699.000), wat de variëteit in de markt weerspiegelt. De locatie van de Stadtvilla in Cancelada, met directe loopafstand tot voorzieningen en strand, onderscheidt het van projecten die mogelijk meer geïsoleerd liggen of verder van essentiële services verwijderd zijn. De gemiddelde woningprijzen in de provincie Málaga, met een mediaan inkomen van €16.450, suggereren dat de vraag naar dergelijke woningen stabiel is, mede door 3.163 vastgoedtransacties in de regio.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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