Située à Cancelada, Málaga, cette maison de ville de 145 m² offre 3 chambres et 3 salles de bain. Avec un prix de départ de 485 000 €, cette propriété représente une option solide sur le marché des maisons de ville de la Costa del Sol. L'emplacement combine la proximité des commodités urbaines et l'accès aux plages, offrant un cadre de vie équilibré. L'habitation fait partie d'une urbanisation et s'adresse aux acheteurs qui apprécient un lieu de vie bien desservi tout en restant calme.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située à Cancelada, Málaga, dans un environnement urbain riche en services et commodités. Sa proximité avec les plages et les centres urbains est une caractéristique déterminante. La zone est caractérisée par un mélange d'habitations et d'infrastructures, apportant à la fois confort et une certaine vitalité.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une maison de ville avec une disposition fonctionnelle et de bonnes finitions. Les 3 chambres et 3 salles de bain offrent de l'espace pour les familles ou les invités. La proximité des commerces, restaurants et de la plage répond aux désirs d'une vie avec des déplacements courts et un bon accès aux loisirs et aux nécessités quotidiennes.
Ce projet représente une maison de ville existante en bon état. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens classique, mais d'une propriété établie qui a été entretenue et conservée au fil des ans. La description suggère des rénovations et de bonnes qualités de construction, indiquant une structure solide et un entretien continu.
La propriété n'offre pas de terrasse avec vue sur mer à chaque étage et n'est pas située directement sur la plage, bien que celle-ci soit accessible à pied. Il s'agit d'une maison de ville dans un environnement urbain, ce qui signifie qu'elle n'offre peut-être pas le calme absolu d'une villa isolée. La taille exacte du terrain et l'espace extérieur privé (patio) ne sont pas décrits en détail.
Cette maison de ville convient aux acheteurs qui recherchent une combinaison de confort urbain et de vie côtière. Les personnes qui apprécient la proximité des supermarchés (79 m), des pharmacies (131 m) et des restaurants trouveront ici une base idéale. La situation est également attrayante pour les golfeurs, avec plusieurs parcours à proximité (par ex. Flamingos Golf, 1.5 km). Les familles bénéficieront de la proximité des établissements d'enseignement (19 écoles primaires dans les environs) et des possibilités de loisirs. Les couples ou les personnes seules qui mènent un style de vie actif et apprécient la proximité de la plage (914 m) et des diverses offres sportives s'y sentiront bien. La propriété convient bien à ceux qui préfèrent un quartier résidentiel établi avec une bonne infrastructure et un climat méditerranéen.
La maison de ville se distingue par ses bonnes qualités de construction et une finition solide. Les sols en marbre indiquent un intérieur de valeur. Les climatiseurs assurent le confort, avec une pré-installation pour une climatisation ou un chauffage supplémentaire. Un grand sous-sol offre un espace supplémentaire polyvalent, utilisable comme salle de jeux ou espace de stockage. Les armoires encastrées dans les chambres et la buanderie séparée contribuent à la fonctionnalité. Le mobilier partiel permet une décoration personnalisée après l'emménagement.
La maison de ville à Cancelada, Málaga, est disponible à partir de 485 000 €. Ce prix la positionne dans le segment moyen du marché local des maisons de ville. Compte tenu des 3 163 transactions immobilières enregistrées dans la province de Málaga, cela suggère une demande active du marché. La disponibilité et les spécifications exactes des unités individuelles au sein du projet doivent être examinées en détail, car des variations de prix peuvent survenir en fonction de l'emplacement, de la taille et des équipements de l'offre globale.
Les environs de Cancelada, Málaga, offrent un environnement urbain établi avec une bonne infrastructure. La connexion au réseau routier et aux transports publics (4 lignes) est bonne, facilitant l'accès aux villes environnantes et à l'aéroport de Málaga (43 km). La proximité des plages (moins de 1 km), des parcours de golf et des centres sportifs offre de nombreuses possibilités de loisirs. La zone est bien desservie par des services, y compris de nombreux restaurants, magasins et installations médicales, ce qui simplifie la vie quotidienne et permet une haute qualité de vie.
La carte visualise l'emplacement de la maison de ville à Cancelada, Málaga, soulignant la proximité immédiate des installations importantes telles que les plages, les parcours de golf et les commodités urbaines. Elle montre la bonne connexion au réseau de transport et le positionnement stratégique au sein de la Costa del Sol.
Cancelada est stratégiquement située sur la Costa del Sol dans la province de Málaga. L'emplacement positionne la maison de ville entre les grandes villes d'Estepona et de Marbella, offrant un accès à leurs offres variées en matière de culture, de gastronomie et de vie nocturne. En tant que partie de la Costa del Sol, la région bénéficie de sa réputation de destination attrayante pour les acheteurs internationaux en quête d'un style de vie méditerranéen. La connexion au réseau de transport facilite les excursions dans la région environnante et en Andalousie.
La maison de ville est facilement accessible et bénéficie d'excellentes liaisons. La plage est à seulement 914 m, offrant un accès rapide à la mer. Plusieurs parcours de golf sont accessibles dans un rayon de 1,4 km, dont le Club de Golf El Coto de la Serena. Les 43 km jusqu'à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) sont facilement réalisables en voiture. Les supermarchés (79 m) et les pharmacies (131 m) sont accessibles à pied, répondant aux besoins quotidiens. Le réseau de transports en commun avec 21 arrêts et 4 lignes offre une alternative à la voiture.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Cancelada bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,3°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade d'environ 6 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer et une faible pente vers la plage (2,8%) contribuent à un environnement agréable et accessible. Les températures varient généralement entre 12°C en hiver et 28°C en été, ce qui permet diverses activités de plein air tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les environs de Cancelada offrent une multitude d'activités de loisirs. Plusieurs plages comme Playa del Sol Villacana (0,9 km) et Playa de Guadalmansa (1,0 km) sont accessibles à pied et invitent à la détente et à la baignade. Pour les sportifs, de nombreux parcours de golf sont disponibles, dont le Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) et le Flamingos Golf (1,5 km). De plus, des clubs de tennis et de paddle tels que le Racket Club Villa Paderna (0,7 km) offrent d'autres possibilités d'exercice sportif. La proximité de parcs et d'espaces de loisirs complète l'offre.
Source: OpenStreetMap
Cancelada est stratégiquement située sur la Costa del Sol dans la province de Málaga. L'emplacement positionne la maison de ville entre les grandes villes d'Estepona et de Marbella, offrant un accès à leurs offres variées en matière de culture, de gastronomie et de vie nocturne. En tant que partie de la Costa del Sol, la région bénéficie de sa réputation de destination attrayante pour les acheteurs internationaux en quête d'un style de vie méditerranéen. La connexion au réseau de transport facilite les excursions dans la région environnante et en Andalousie.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 96 mm |
| Février | 12.8°C | 99 mm |
| Mars | 14.9°C | 89 mm |
| Avril | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juin | 23.1°C | 12 mm |
| Juillet | 27.1°C | 1 mm |
| Août | 27.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.9°C | 20 mm |
| Octobre | 19.8°C | 82 mm |
| Novembre | 15.8°C | 119 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL143413
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée aux projets similaires dans la région, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), la maison de ville de Cancelada se positionne dans le segment de prix supérieur, ce qui peut indiquer des caractéristiques supplémentaires ou un avantage de localisation spécifique. Alba Benalmadena à Benalmadena présente un niveau de prix plus élevé (à partir de 699 000 €), reflétant la diversité du marché. L'emplacement de la maison de ville à Cancelada, avec un accès immédiat aux commodités et à la plage à pied, la distingue des projets potentiellement plus isolés ou plus éloignés des services essentiels. Les prix moyens des logements dans la province de Málaga, avec un revenu médian de 16 450 €, suggèrent que la demande pour ce type de logement reste stable, notamment grâce aux 3 163 transactions immobilières dans la région.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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