Situada em Cancelada, Málaga, esta moradia geminada de 145 m² oferece 3 quartos e 3 casas de banho. Com um preço inicial de 485.000 €, esta propriedade representa uma opção sólida no segmento de mercado das moradias geminadas na Costa del Sol. A localização combina a proximidade a comodidades urbanas e o acesso a praias, proporcionando um estilo de vida equilibrado. A propriedade faz parte de uma urbanização e destina-se a compradores que valorizam um local bem servido e, ainda assim, tranquilo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada localiza-se em Cancelada, Málaga, num ambiente urbano com alta densidade de serviços e comodidades. A sua proximidade a praias e centros urbanos é uma característica distintiva. A área é caracterizada por uma mistura de urbanização e infraestrutura, trazendo conforto e um certo dinamismo.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma moradia geminada com uma distribuição funcional e boas qualidades. Os 3 quartos e 3 casas de banho oferecem espaço para famílias ou convidados. A proximidade a lojas, restaurantes e à praia satisfaz o desejo de uma vida com deslocamentos curtos e bom acesso a lazer e necessidades diárias.
Este projeto representa uma moradia geminada existente em bom estado. Não se trata de uma construção nova no sentido clássico, mas sim de uma propriedade estabelecida que tem sido cuidada e mantida ao longo dos anos. A descrição sugere renovações e boas qualidades de construção, indicando uma estrutura sólida e manutenção contínua.
A propriedade não oferece vista mar em todos os terraços e não está situada diretamente na praia, embora esta seja acessível a pé. Trata-se de uma moradia geminada num ambiente urbano, o que significa que pode não oferecer a tranquilidade absoluta de uma villa isolada. O tamanho exato do terreno e o espaço exterior privado (pátio) não são descritos em detalhe.
Esta moradia geminada é adequada para compradores que procuram uma combinação de conforto urbano e vida costeira. Pessoas que valorizam curtos trajetos para supermercados (79 m), farmácias (131 m) e restaurantes encontrarão aqui uma base ideal. A localização é também atrativa para golfistas, com vários campos nas imediações (por ex., Flamingos Golf, 1.5 km). As famílias beneficiarão da proximidade a instituições de ensino (19 escolas primárias nas imediações) e oportunidades de lazer. Casais ou pessoas solteiras que levam um estilo de vida ativo e apreciam a proximidade da praia (914 m) e as diversas ofertas desportivas sentir-se-ão bem aqui. A propriedade é muito adequada para aqueles que preferem uma zona residencial estabelecida com boa infraestrutura e um clima mediterrânico.
A moradia geminada destaca-se pelas boas qualidades de construção e um acabamento sólido. Os pavimentos em mármore indicam um interior de valor. O ar condicionado proporciona conforto, com pré-instalação para refrigeração ou aquecimento adicional. Uma grande cave oferece espaço adicional versátil, utilizável como sala de hobbies ou arrecadação. Os roupeiros embutidos nos quartos e a arrecadação separada contribuem para a funcionalidade. A mobília parcial permite uma decoração personalizada após a mudança.
A moradia geminada em Cancelada, Málaga, está disponível a partir de 485.000 €. Esta fixação de preços posiciona-a no segmento médio do mercado local de moradias geminadas. Tendo em conta as 3.163 transações imobiliárias registadas na província de Málaga, isto sugere uma procura ativa do mercado. A disponibilidade e as especificações exatas das unidades individuais dentro do projeto devem ser examinadas em detalhe, uma vez que podem ocorrer variações de preço dependendo da localização, tamanho e equipamento dentro da oferta geral.
Os arredores de Cancelada, Málaga, oferecem um ambiente urbano estabelecido com boa infraestrutura. A ligação à rede rodoviária e aos transportes públicos (4 linhas) é boa, facilitando o acesso a cidades vizinhas e ao aeroporto de Málaga (43 km). A proximidade de praias (a menos de 1 km), campos de golfe e centros desportivos oferece inúmeras oportunidades de lazer. A zona está bem servida de serviços, incluindo numerosos restaurantes, lojas e centros médicos, o que simplifica a vida quotidiana e permite uma alta qualidade de vida.
O mapa visualiza a localização da moradia geminada em Cancelada, Málaga, destacando a proximidade imediata a instalações importantes como praias, campos de golfe e comodidades urbanas. Mostra a boa ligação à rede de transportes e o posicionamento estratégico dentro da Costa del Sol.
Cancelada está estrategicamente localizada na Costa del Sol, na província de Málaga. A sua localização posiciona a moradia geminada entre as cidades maiores de Estepona e Marbella, permitindo o acesso à sua variada oferta cultural, gastronómica e de vida noturna. Como parte da Costa del Sol, a região beneficia da sua reputação como destino atrativo para compradores internacionais que procuram um estilo de vida mediterrânico. A ligação à rede de transportes facilita excursões pela região circundante e pela Andaluzia.
A moradia geminada é de fácil acesso e dispõe de excelentes ligações. A praia fica a apenas 914 m, permitindo um acesso rápido ao mar. Vários campos de golfe são acessíveis num raio de 1,4 km, incluindo o Club de Golf El Coto de la Serena. Os 43 km até ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) são facilmente percorridos de carro. Supermercados (79 m) e farmácias (131 m) são acessíveis a pé, cobrindo as necessidades diárias. A rede de transportes públicos com 21 paragens e 4 linhas oferece uma alternativa ao carro.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Cancelada beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,3°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto permite uma longa época balnear de aproximadamente 6 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A altitude de 31 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave para a praia (2,8%) contribuem para um ambiente agradável e acessível. As temperaturas variam geralmente entre 12°C no inverno e 28°C no verão, permitindo diversas atividades ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os arredores de Cancelada oferecem uma abundância de oportunidades de lazer. Várias praias como Playa del Sol Villacana (0,9 km) e Playa de Guadalmansa (1,0 km) são acessíveis a pé e convidam ao relaxamento e ao banho. Para os entusiastas do desporto, existem numerosos campos de golfe, incluindo o Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) e o Flamingos Golf (1,5 km). Além disso, clubes de ténis e padel como o Racket Club Villa Paderna (0,7 km) oferecem outras possibilidades de exercício desportivo. A proximidade a parques e áreas de lazer complementa a oferta.
Fonte: OpenStreetMap
Cancelada está estrategicamente localizada na Costa del Sol, na província de Málaga. A sua localização posiciona a moradia geminada entre as cidades maiores de Estepona e Marbella, permitindo o acesso à sua variada oferta cultural, gastronómica e de vida noturna. Como parte da Costa del Sol, a região beneficia da sua reputação como destino atrativo para compradores internacionais que procuram um estilo de vida mediterrânico. A ligação à rede de transportes facilita excursões pela região circundante e pela Andaluzia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 96 mm |
| Fevereiro | 12.8°C | 99 mm |
| Março | 14.9°C | 89 mm |
| Abril | 16.7°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 47 mm |
| Junho | 23.1°C | 12 mm |
| Julho | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Setembro | 23.9°C | 20 mm |
| Outubro | 19.8°C | 82 mm |
| Novembro | 15.8°C | 119 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL143413
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com projetos semelhantes na região, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) e Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), a moradia geminada de Cancelada posiciona-se no segmento de preço superior, o que pode indicar características adicionais ou uma vantagem de localização específica. Alba Benalmadena em Benalmadena oferece um nível de preço mais elevado (a partir de 699.000 €), refletindo a diversidade do mercado. A localização da moradia geminada em Cancelada, com acesso imediato a pé a comodidades e praia, distingue-a de projetos potencialmente mais isolados ou mais distantes de serviços essenciais. Os preços médios das habitações na província de Málaga, com um rendimento médio de 16.450 €, sugerem que a procura por este tipo de habitação se mantém estável, em parte devido às 3.163 transações imobiliárias na região.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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