Dieses attraktive Townhouse mit 4 Schlafzimmern und 195 m² Wohnfläche befindet sich in Cancelada, Málaga. Mit einer Verkaufspreis von €545.000 bietet es eine Wohnlösung in fußläufiger Entfernung zu Annehmlichkeiten und dem Strand. Die Immobilie kombiniert eine praktische Lage mit moderner Ausstattung und ist für Käufer konzipiert, die eine etablierte urbane Umgebung mit guter Erreichbarkeit schätzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse liegt in Cancelada, einer belebten Gegend mit unmittelbarer Nähe zu Dienstleistungen und dem Strand. Die städtische Umgebung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind, und fördert einen aktiven Lebensstil. Die Lage vereint städtischen Komfort mit der Nähe zur Küste.
Mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern ist dieses Townhouse gut geeignet für Familien oder Personen, die zusätzlichen Raum für Gäste oder ein Heimbüro benötigen. Der Zugang zu fußläufigen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken unterstützt einen komfortablen Alltag. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren spricht aktive Bewohner an.
Dieses Townhouse ist Teil einer bestehenden Siedlung und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Die Immobilie wurde mit Blick auf Qualität und Funktionalität erbaut, was sich in den hochwertigen Oberflächen und der durchdachten Raumaufteilung widerspiegelt. Die Bauweise verspricht Langlebigkeit und einen angenehmen Wohnkomfort.
Dieses Townhouse bietet eine urbane Wohnlage und liegt nicht isoliert in einer ländlichen Umgebung. Es ist nicht für Käufer geeignet, die absolute Ruhe abseits jeglicher Infrastruktur suchen. Der Fokus liegt auf der Nähe zu Annehmlichkeiten, was zwangsläufig eine gewisse städtische Lebendigkeit mit sich bringt.
Ref: VL830232
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Townhouse passt gut für Familien, die eine Wohnlösung mit ausreichend Platz und guter Anbindung an Schulen und Dienstleistungen suchen. Paare, die einen aktiven Lebensstil pflegen und Wert auf die Nähe zu Golfplätzen, Sportzentren und dem Strand legen, werden die Lage schätzen. Auch für Personen, die eine Zweitwohnung in einer lebendigen, aber nicht übermäßig touristischen Gegend an der Costa del Sol suchen, ist dieses Objekt eine Überlegung wert. Die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten und Apotheken macht es attraktiv für diejenigen, die Wert auf Bequemlichkeit im Alltag legen. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Malaga (43 km) erleichtert regelmäßige Reisen. Es ist weniger geeignet für Käufer, die absolute Abgeschiedenheit oder eine rein ländliche Umgebung bevorzugen.
Das Townhouse präsentiert sich in einem exzellenten Zustand mit hochwertigen Oberflächen. Die Wohnfläche von 195 m² ist gut aufgeteilt, mit geräumigen Zimmern, die viel natürliches Licht erhalten. Die Ausstattung umfasst eine voll ausgestattete Küche und ein Wohn-Esszimmer mit Kamin, was für Gemütlichkeit sorgt. Die Badezimmer sind modern gestaltet, eines davon mit Badewanne. Die oberen Etagen bieten zusätzliche Privatsphäre und eine Terrasse. Die Immobilie verfügt über Klimaanlage für angenehme Temperaturen und teilweise werden Solarpanels zur Warmwasserbereitung genutzt. Große Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Die private Garage im Untergeschoss ist geräumig und bietet Platz für mehrere Fahrzeuge.
Das Townhouse wird zum Preis von €545.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren bis gehobenen Segment des Marktes für Townhouses in der Region Cancelada. Die Immobilie verfügt über vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf 195 m² Wohnfläche, was ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine Familie oder Personen mit Platzbedarf darstellt. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit hoher Dichte an Annehmlichkeiten und der Nähe zum Strand rechtfertigt die Investition. Aktuell ist die Immobilie verfügbar, es sind keine weiteren Varianten oder Preisstaffelungen angegeben.
Cancelada bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und Küstennähe. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer Vielfalt an Dienstleistungen, die für den täglichen Bedarf unerlässlich sind. Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind nur wenige Schritte entfernt, was das Leben hier besonders praktisch macht. Die Gegend ist gut angebunden, sodass sowohl die Strände als auch größere Städte wie Estepona und Marbella leicht erreichbar sind. Die Kombination aus Zugänglichkeit und der Präsenz von Sport- und Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und Tennisclubs schafft ein aktives und dennoch entspanntes Lebensumfeld. Die Nähe zum Meer, nur knapp 900 Meter entfernt, ermöglicht regelmäßige Strandbesuche. Diese Ausrichtung auf Komfort und Aktivität macht Cancelada zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Lebensphasen und Bedürfnisse.
Die Umgebung von Cancelada bietet ein lebendiges tägliches Leben, das durch die fußläufige Erreichbarkeit zahlreicher Annehmlichkeiten bestimmt wird. Supermärkte, Apotheken und eine Vielzahl von Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dies ermöglicht einen bequemen Alltag ohne zwingende Abhängigkeit von einem Auto für grundlegende Besorgungen. Die Nähe zu Sporteinrichtungen wie Golfplätzen und Tenniszentren fördert einen aktiven Lebensstil. Die Strände sind ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was entspannte Stunden am Meer ermöglicht. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit einfachem Zugang zur Autobahn A7, die Verbindungen nach San Pedro und Estepona bietet. Die Lage vereint städtische Vorteile mit der Nähe zur Natur und zur Küste.
Diese Karte zeigt die Lage des Townhouses in Cancelada, Málaga. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken, Golfplätzen und dem Strand hervor. Die Markierung verdeutlicht die urbane Einbettung des Projekts und seine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur.
Cancelada liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, eingebettet zwischen den lebhaften Städten Estepona und Marbella. Diese Positionierung bietet den Bewohnern Zugang zu den vielfältigen Attraktionen und Dienstleistungen beider Städte. Estepona ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine charmante Altstadt und einen modernen Yachthafen. Marbella ist ebenfalls gut erreichbar und bekannt für seine exklusiven Angebote. Die Costa del Sol als Ganzes ist berühmt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihr reiches kulturelles Erbe, und Cancelada bietet einen idealen Ausgangspunkt, um diese Region zu erkunden.
Die Erreichbarkeit dieses Townhouses ist ausgezeichnet. Die Strände Playa del Sol Villacana und Playa de Guadalmansa sind nur etwa 900 bis 1.000 Meter entfernt, also bequem zu Fuß erreichbar. Die Supermarkt-Anbindung ist mit 79 Metern hervorragend, eine Apotheke ist nur 131 Meter entfernt. Mehrere Golfplätze wie Club de Golf El Coto de la Serena und Flamingos Golf sind innerhalb von 1,5 km erreichbar. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol ist 43 km entfernt, was eine gute Anbindung an internationale Flugrouten gewährleistet. Es gibt 4 öffentliche Verkehrslinien mit 21 Haltestellen in der Nähe, was die Mobilität ohne Auto erleichtert. Die Anbindung an die Autobahn A7 sorgt für eine gute Erreichbarkeit per Auto.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Cancelada ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,3°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimmsaison von etwa 6 Monaten, in denen die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Gegend ist relativ flach mit einer geringen Neigung von 2,8% zum Strand hin, was Spaziergänge und Radtouren angenehm macht. Die Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Luftverhältnisse. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 28°C im Sommer, was ganzjährig angenehmes Wetter für Outdoor-Aktivitäten bietet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie in der Nähe von Cancelada bietet eine Vielzahl von Stränden, darunter Playa del Sol Villacana (0,9 km), Playa de Guadalmansa (1,0 km) und Playa del Saladillo (1,1 km), die alle als Blue Flag Strände ausgezeichnet sind. Dies garantiert hohe Standards in Bezug auf Wasserqualität und Sauberkeit. Für Golfenthusiasten gibt es zahlreiche renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe, wie Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) und Flamingos Golf (1,5 km). Darüber hinaus bietet die Region eine breite Palette an Sportmöglichkeiten, darunter Tennis- und Padelzentren wie die Racket Club Villa Paderna (0,7 km). Freizeitmöglichkeiten wie Parks und öffentliche Schwimmbäder sind ebenfalls gut erreichbar.
Quelle: OpenStreetMap
Cancelada liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, eingebettet zwischen den lebhaften Städten Estepona und Marbella. Diese Positionierung bietet den Bewohnern Zugang zu den vielfältigen Attraktionen und Dienstleistungen beider Städte. Estepona ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine charmante Altstadt und einen modernen Yachthafen. Marbella ist ebenfalls gut erreichbar und bekannt für seine exklusiven Angebote. Die Costa del Sol als Ganzes ist berühmt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihr reiches kulturelles Erbe, und Cancelada bietet einen idealen Ausgangspunkt, um diese Region zu erkunden.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 96 mm |
| Februar | 12.8°C | 99 mm |
| März | 14.9°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juni | 23.1°C | 12 mm |
| Juli | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Oktober | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Cancelada bietet eine Wohnqualität, die sich von den benachbarten Gebieten unterscheidet. Im Vergleich zu Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die preislich unter dem hier angebotenen Townhouse liegen, bietet dieses Objekt mit vier Schlafzimmern und 195 m² mehr Wohnraum. Während Acqua Gardens und Aby Upper möglicherweise neuere Entwicklungen darstellen, zeichnet sich dieses Townhouse durch seine etablierte Lage in einer urbanen Umgebung mit sofortiger Nähe zu Dienstleistungen aus. Alba Benalmadena, preislich höher angesiedelt, liegt weiter östlich und repräsentiert eine andere Mikrolage an der Costa del Sol. Die hier angebotene Immobilie positioniert sich als geräumige Familienwohnung in einer urbanen, aber strandnahen Lage, die sowohl Komfort als auch Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe bietet. Die Distanz zu den Stränden und die hohe Dichte an lokalen Annehmlichkeiten sind klare Unterscheidungsmerkmale gegenüber Projekten, die sich weiter im Landesinneren oder in reinen Ferienanlagen befinden.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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