וילה נפרדת זו בקניידה, מלגה, עם 6 חדרי שינה ו-6 חדרי רחצה, מוצעת במחיר של 2,980,000 €. הוילה משתרעת על שטח של 1067 מ"ר עם שטח בנוי של 460 מ"ר, ממוקמת באזור עירוני מפותח, במרחק הליכה מהחוף וממגוון שירותים. הנכס מתאפיין בעיצוב מודרני המתמקד ביוקרה, נוחות וסטייל, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים איכותי. הסביבה המשולבת של נוחות יומיומית ואפשרויות פנאי, מציעה לתושבים חווית מגורים איכותית.
בהשוואה לפרויקט שלנו (מחיר 2.98 מיליון €), פרויקטים חדשים אחרים באסטפונה הסמוכה, כגון Acqua Gardens (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €), מציעים טווח מחירים רחב יותר ובדרך כלל דירות או בתים מדורגים במחירים נמוכים יותר. הפרויקט שלנו ממוקם בבירור ברמה גבוהה יותר, ומכוון לרוכשים המחפשים וילות אקסקלוסיביות ומרווחות. Alba Benalmadena במרבייה (החל מ-699,000 €) נמצאת בערך באמצע מבחינת מחיר, אך ממוקמת מזרחה יותר. אזור קניידה (Cancelada) מאופיין בהצעת וילות נפרדות גדולות, תוך שימת דגש על פרטיות ומרחב, מה שמבדיל אותו מאזורים בנויים בצפיפות רבה יותר. המגרש הגדול (1067 מ"ר) ותצורת 6 חדרי השינה של הפרויקט שלנו הם הצעה נדירה ברמה הגבוהה ביותר באזור. בהשוואה לדירות באסטפונה, הצעת הערך של הפרויקט שלנו טמונה בייחודיותו, במרחב, בפרטיות, כמו גם באיכות הבנייה והגימור הגבוהה, המכוונת לרוכשים בינלאומיים בעלי כוח קנייה גבוה יותר המחפשים אורח חיים איקוני בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בקניידה (Cancelada), אזור תוסס בו החוף ושירותים יומיים נגישים ברגל. מיקומה המעולה משלב את נוחות החיים העירוניים עם שלוות האזור החופי, ומציע לתושבים סביבת מגורים נוחה ונעימה. התשתית המפותחת בסביבה תומכת בתנועה ברגל או באופניים, מה שמשפר עוד יותר את אטרקטיביות האזור למגורים.
נכס זה עם שישה חדרי שינה ושישה חדרי רחצה, וחללים פנימיים מרווחים (460 מ"ר), אידיאלי למשפחות גדולות או לאנשים הזקוקים לשטח נוסף. בריכה פרטית, טרסות פרטיות וקולנוע ביתי עונים על צרכים מגוונים של נוחות, בידור ורגיעה. גימורים איכותיים ומתקנים מודרניים מספקים בסיס איתן לחיים נוחים.
וילה זו היא בנייה חדשה, במצב מצוין, הושלמה לחלוטין ומוכנה למעבר מיידי. סגנונה הארכיטקטוני המודרני, החלונות הגדולים והחיבור החלק בין החללים הפנימיים והחיצוניים משקפים את המגמות הנוכחיות בבנייה חדשה. אוריינטציה דרום-מזרחית ממקסמת את התאורה הטבעית ומשתלבת בצורה מושלמת עם אזורי המגורים החיצוניים, ומספקת לתושבים חווית מגורים נוחה.
נכס זה הוא וילה נפרדת, אינו כולל סוגי מגורים אחרים, כגון דירות או בתים מדורגים. אמנם הוא מציע בריכה פרטית, אך אין בו מתקני בריכה משותפים. אוריינטציית הווילה לדרום-מזרח פירושה שהיא מקבלת אור שמש, אך בשעות מסוימות של היום האור עשוי להיות אינטנסיבי יותר. מערכת מיזוג אוויר מרכזית מבוקרת אזורית עשויה שלא לענות באופן מלא על צרכי אלו המחפשים בקרת טמפרטורה אינדיבידואלית בכל חדר.
וילה זו בקניידה, מרבייה, אידיאלית למשפחות או יחידים המחפשים אורח חיים ים תיכוני באיכות גבוהה. אם אתם אוהבים לארח אורחים, אזור המגורים המרווח, המרפסת עם בריכה פרטית וקולנוע ביתי יהיו בחירות אידיאליות. לחובבי גולף, ישנם מגרשים ידועים בקרבת מקום כמו פלמינגוס גולף (1.5 ק"מ), המאפשרים משחק קבוע. הקרבה לחופים (Playa del Sol Villacana, 0.9 ק"מ) מושכת גם חובבי ספורט ימי או טיולים לאורך החוף. העיצוב המודרני והאיכות המעולה של הבנייה של הווילה מושכים קונים המעריכים אסתטיקה עכשווית ורוצים לעבור מיידית לבית חדש. בנוסף, הנגישות היחסית הקלה (43 ק"מ לשדה התעופה מלאגה) וקרבת השירותים (79 מ' לסופרמרקט) הופכים אותה לבחירה אידיאלית לשהייה ארוכת טווח או כבית שני.
וילה זו מצטיינת באיכות בנייה יוצאת דופן ובגימור ברמה גבוהה. כפרויקט חדש, הוא נבנה בטכניקות בנייה מודרניות וחומרים איכותיים. המאפיינים העיקריים כוללים: חללים פנימיים מרווחים (460 מ"ר), כל חדרי השינה עם חדרי רחצה צמודים וציוד מטבח באיכות גבוהה. חימום תת-רצפתי בכל הבית, במיוחד באזורי חדרי הרחצה, מבטיח טמפרטורה נוחה. מערכת מיזוג אוויר מרכזית, הנשלטת לפי אזורים, מאפשרת התאמה אישית של האקלים. חלונות גדולים ממקסמים את התאורה הטבעית ומשפרים את הקשר בין חללים פנימיים וחיצוניים. החזית עשויה מחומרים איכותיים, בעוד שהעיצוב הפנימי מודרני ומינימליסטי, עם תשומת לב לפרטים. לדוגמה, חלונות עם זכוכית כפולה מספקים בידוד קול ותרמי טוב. תכונות אלו יחד יוצרות סביבת מגורים בעלת תחזוקה נמוכה ונוחות גבוהה, העומדת בסטנדרטים מודרניים של מגורים יוקרתיים.
המחיר ההתחלתי של וילה נפרדת זו הוא 2,980,000 €. בהיותה נכס שהושלם לאחרונה, היא במצב מצוין ומוכנה למעבר מיידי. הנכס כולל 6 חדרי שינה ו-6 חדרי רחצה, המציעים חלל מגורים מרווח. מחירו משקף את מיקומו המצוין באזור יוקרתי, עיצובו המודרני, חומרים איכותיים, וכן מתקנים כמו בריכה פרטית וקולנוע ביתי. עסקאות נדל"ן פעילות באזור מצביעות על ביקוש יציב לסוגי נכסים אלו. עבור קונים המחפשים נכסים יוקרתיים, נקודת מחיר זו מציעה ערך גבוה באזור, במיוחד בהתחשב בקרבת החופים ומגרשי הגולף.
וילה נפרדת זו בקניידה (Cancelada) מציעה סביבת מגורים המשלבת יוקרה מודרנית וגישה נוחה. שטח הבנייה של 460 מ"ר מחולק על פני שלושה קומות וכולל שישה חדרי שינה מרווחים ושישה חדרי רחצה צמודים. הוילה פונה לדרום-מזרח, נהנית מאור שמש טבעי בשפע, וחלונות גדולים ועיצוב פתוח יוצרים חיבור חלק בין חללים פנימיים וחיצוניים. הקומה הראשית כוללת סלון פתוח, המוביל למרפסת מקורה עם אזור ישיבה ובריכה פרטית. גימורים איכותיים ועיצוב מינימליסטי יוצרים אווירה אלגנטית. במרתף יש קולנוע ביתי, המספק מרחב פרטי לבידור משפחתי. האזור שמסביב מציע את כל המתקנים הדרושים, עם חופים, חנויות, בתי מרקחת ומסעדות בהליכה, כמו גם קרבה למספר מגרשי גולף ומרכזים ספורטיביים, המגשימים את הצרכים המגוונים של התושבים. האזור מציע כ-3846 שעות שמש בשנה, עונת שחייה של 6 חודשים וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3°C, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אורח חיים ים תיכוני.
קניידה (Cancelada) מציעה אורח חיים המשלב נוחות ואווירה רגועה. הווילה ממוקמת במרחק של 914 מטרים בלבד מהחוף, הנגיש ברגל. האזור מרושת בצפיפות בשירותים, כולל סופרמרקט במרחק 79 מטרים ובית מרקחת במרחק 131 מטרים, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים במיוחד. 16 מסעדות ו-4 בתי קפה מציעים אפשרויות אכילה מגוונות. בנוסף, הפרויקט ממוקם בקרבת מספר מגרשי גולף, כמו Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 ק"מ), מהווה יתרון משמעותי לחובבי גולף. בית חולים במרחק 2,9 ק"מ וארבעה קווי תחבורה ציבורית עם 21 תחנות משפרים עוד יותר את המגורים והנגישות של האזור. ממוצע שעות השמש השנתיות הוא כ-3846 שעות, ועונת השחייה נמשכת 6 חודשים, מה שמעודד את התושבים ליהנות במלואם מפעילויות חוצות ומאקלים הים התיכון.
נכס זה ממוקם באזור החוף של קוסטה דל סול באנדלוסיה, ליד מרבייה. המפה ממחישה את המיקום הגיאוגרפי של הנכס ביחס לחופים הסמוכים, מגרשי גולף, סופרמרקטים, בתי ספר ורשתות תחבורה עיקריות, ומדגישה את מיקומו הנוח ואת אטרקטיביות אורח החיים.
קניידה (Cancelada), הממוקמת בין מרבייה לאסטפונה, היא אזור פופולרי במרכז הקוסטה דל סול. האזור ידוע במיקומו הנוח, בקרבתו לחופים, מגרשי גולף ומגוון שירותים. הוא מציע סביבת מגורים שקטה יותר ממרכז מרבייה, תוך שמירה על נגישות מצוינת. בהשוואה לאסטפונה, קניידה מציעה אווירה קהילתית מעט שונה, אך שתיהן נהנות מהשמש, האקלים ואורח החיים של הקוסטה דל סול. ההכנסה השנתית הממוצעת למשק בית באזור זה היא 16,450 €, מה שמצביע על פעילותו הכלכלית.
הווילה נהנית מנגישות מצוינת. החוף הקרוב ביותר, Playa del Sol Villacana, נמצא במרחק של 914 מטרים בלבד, במרחק הליכה. סופרמרקטים (79 מ') ובתי מרקחת (131 מ') קרובים מאוד, ומספקים נוחות יוצאת דופן בחיי היומיום. לחובבי גולף, מגרשים ידועים כמו Flamingos Golf (1,5 ק"מ) ו-Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. המרחק לשדה התעופה מלאגה (AGP) הוא כ-43 ק"מ, מה שנוח לנסיעות בינלאומיות. באזור יש 21 תחנות תחבורה ציבורית המשרתות 4 קווי אוטובוס, מה שמקל על תנועת התושבים. היכולת להגיע למתקנים רבים ברגל או באופניים מדגישה את המגורים באזור. מרכזי ספורט, כמו Racket Club Villa Paderna (0,7 ק"מ), נמצאים גם כן בקרבת מקום.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קניידה (Cancelada) נהנה מאקלים ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19.3°C, קיץ חם וחורף מתון. כ-3846 שעות שמש בשנה מספקות תנאים מצוינים לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים, עם טמפרטורת מים ממוצעת מעל 20°C, אידיאלית ליהנות מחיי החוף. האזור שטוח, גובהו כ-31 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הוא רק 2.8%, מה שמקל על הגישה לים. חופים קרובים כמו Playa del Saladillo (1.1 ק"מ) מציעים קווי חוף יפים. באזור ישנם פארקים טבעיים ואזורים ירוקים, ולמרות הקרבה לים, עדיין ניתן ליהנות משלוות הטבע. כ-32 פסטיבלים מקומיים נערכים באזור מדי שנה, ומעניקים לתושבים הזדמנות לחוות את התרבות המקומית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
וילה זו נמצאת במרחק הליכה ממספר חופים בעלי דגל כחול, הקרובים ביותר הם Playa del Sol Villacana (914 מטר) ו-Playa de Guadalmansa (976 מטר). חופים אלו אידיאליים לשיזוף, שחייה וספורט מים. לחובבי גולף, האזור מוקף במספר מגרשי גולף ידועים, כולל Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 ק"מ) ו-Flamingos Golf (1.5 ק"מ). בנוסף, האזור מציע מגוון מתקני ספורט, כגון Racket Club Villa Paderna (0.7 ק"מ) ו-Club de Tenis (1.4 ק"מ), העונים על צרכים ספורטיביים שונים. שטחים ציבוריים, כמו Parque Antena (1.1 ק"מ), מציעים גם מקומות למנוע.
מקור: OpenStreetMap
קניידה (Cancelada), הממוקמת בין מרבייה לאסטפונה, היא אזור פופולרי במרכז הקוסטה דל סול. האזור ידוע במיקומו הנוח, בקרבתו לחופים, מגרשי גולף ומגוון שירותים. הוא מציע סביבת מגורים שקטה יותר ממרכז מרבייה, תוך שמירה על נגישות מצוינת. בהשוואה לאסטפונה, קניידה מציעה אווירה קהילתית מעט שונה, אך שתיהן נהנות מהשמש, האקלים ואורח החיים של הקוסטה דל סול. ההכנסה השנתית הממוצעת למשק בית באזור זה היא 16,450 €, מה שמצביע על פעילותו הכלכלית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 96 mm |
| פברואר | 12.8°C | 99 mm |
| מרץ | 14.9°C | 89 mm |
| אפריל | 16.7°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 47 mm |
| יוני | 23.1°C | 12 mm |
| יולי | 27.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 20 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 82 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 119 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL444037
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
