Dieses Apartment in Casares Playa, Málaga, bietet eine attraktive Wohnlösung in Strandnähe. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 133 m² Wohnfläche vereint es modernen Komfort mit einer vorteilhaften Lage. Die Nähe zu täglichen Annehmlichkeiten und die gute Erreichbarkeit des Strandes machen es zu einer praktischen Wahl für Käufer, die eine mediterrane Lebensweise suchen. Die Umgebung von Casares Playa ist bekannt für ihre entspannte Atmosphäre und die gute Infrastruktur.
Das hier beschriebene Apartment in Casares Playa positioniert sich preislich und ausstattungstechnisch im mittleren Segment der analysierten Objekte. Mit einem Angebotspreis von 399.000 € liegt es über dem Einstiegspreis von Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), aber unter dem von Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) und deutlich unter dem von Alba Benalmadena (ab 699.000 €). Die Lage in Casares Playa, mit direkter Nähe zum Strand und einem Golfplatz, ist ein wesentliches Merkmal, das es von Projekten weiter im Landesinneren abhebt. Während Acqua Gardens und Aby Upper ebenfalls in Estepona liegen und auf moderne Annehmlichkeiten setzen, bietet Casares Playa eine etwas ruhigere Atmosphäre im Vergleich zum geschäftigeren Zentrum von Estepona. Die vorhandene touristische Lizenz ist ein klarer Vorteil für Investoren, die eine Rendite erzielen möchten, und hebt es von reinen Wohnprojekten ab. Die Kombination aus Strandnähe, Golfmöglichkeiten und guter Infrastruktur macht es zu einer attraktiven Option für eine breitere Käuferschicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Casares Playa, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Tägliche Einkäufe sind in unmittelbarer Nähe möglich. Die Anbindung an die Costa del Sol ist gut, mit dem Flughafen Málaga in etwa 27 km Entfernung. Eine eigene Mobilität ist zwar vorteilhaft, aber nicht für alle Erledigungen zwingend erforderlich, da öffentliche Verkehrsmittel und lokale Geschäfte gut erreichbar sind.
Dieses Objekt eignet sich für Personen, die Wert auf eine Kombination aus Strandnähe und guter Infrastruktur legen. Die Aufteilung mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet Platz für kleine Familien oder Paare, die Gäste empfangen möchten. Die zentrale Klimaanlage und die modernen Ausstattungsmerkmale entsprechen den Erwartungen an zeitgemäßes Wohnen. Die südwestliche Ausrichtung der Terrasse verspricht angenehme Sonnenstunden.
Obwohl die Daten keinen direkten Hinweis auf Neubau geben, wird das Apartment als 'praktisch neu' beschrieben. Es ist in einem exzellenten Zustand und verfügt über moderne Annehmlichkeiten wie zentrale Klimaanlage und doppelt verglaste Fenster. Die Beschreibung legt nahe, dass es sich um eine neuere Entwicklung oder eine umfassend modernisierte Immobilie handelt, die den aktuellen Standards entspricht.
Das Apartment bietet keinen direkten Meerblick, auch wenn es strandnah liegt. Der Gemeinschaftsgarten wird von der Gemeinschaft gepflegt, was die private Gartenpflege reduziert. Es ist keine Garage, sondern ein Tiefgaragenstellplatz im Lieferumfang enthalten. Für Personen, die einen uneingeschränkten Panoramablick über das Meer suchen, ist diese Immobilie möglicherweise nicht die erste Wahl. Die Grundstücksfläche ist mit 30 m² relativ klein.
Dieses Apartment passt gut zu Käufern, die eine sofort bezugsfertige Immobilie in Strandnähe suchen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Es eignet sich für Paare oder kleine Familien, die einen festen Wohnsitz oder ein Feriendomizil an der Costa del Sol anstreben. Die vorhandene touristische Lizenz macht es auch für Investoren attraktiv, die eine Ferienvermietung in Erwägung ziehen. Golfliebhaber profitieren von der direkten Lage am Casares Golfplatz und dem inbegriffenen, übertragbaren Mitgliedsbeitrag. Personen, die Wert auf eine ruhige Umgebung legen, aber dennoch auf tägliche Annehmlichkeiten und gute Erreichbarkeit nicht verzichten möchten, werden sich hier wohlfühlen.
Das Apartment präsentiert sich in einem exzellenten Zustand und ist mit modernen Ausstattungsmerkmalen versehen. Dazu gehören eine zentrale Klimaanlage für Heizung und Kühlung sowie doppelt verglaste Fenster, die für thermischen Komfort und Schallschutz sorgen. Die Küche ist im offenen Wohnbereich integriert und mit neuen Geräten ausgestattet. Hochwertige Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Die Beschreibung erwähnt eine überdachte Terrasse, die sowohl Schutz vor Sommerhitze als auch nutzbare Fläche in den kühleren Monaten ermöglicht. Die Südwest-Ausrichtung der Terrasse begünstigt die Sonneneinstrahlung. Ein Abstellraum und ein Tiefgaragenstellplatz sind ebenfalls vorhanden.
Das Apartment wird zum Preis von 399.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung liegt im mittleren Segment der verglichenen Objekte, die von 320.000 € bis 699.000 € reichen. Die Beschreibung erwähnt, dass der Preis attraktiv ist, insbesondere im Vergleich zu Neubauten oder renovierungsbedürftigen Objekten. Der Zustand 'exzellent' und die modernen Ausstattungen rechtfertigen die Investition. Es ist keine spezifische Auskunft über die Anzahl verfügbarer Einheiten vorhanden, aber der Preis von 399.000 € dient als Richtwert für diese Art von Immobilie in der Region.
Casares Playa bietet eine Lebensqualität, die sich durch die Nähe zum Meer und die gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen auszeichnet. Das Apartment liegt nur 620 Meter vom Playa de Casares entfernt und bietet somit direkten Zugang zum Strandleben. Tägliche Besorgungen wie Einkaufen (1.1 km) oder der Besuch einer Apotheke (1.6 km) sind bequem zu Fuß oder mit kurzen Wegen erledigt. Die Umgebung ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen, auch wenn ein Auto für einige Unternehmungen nützlich sein kann. Die Gegend kombiniert die Ruhe einer Küstenlage mit der Nähe zu urbanen Zentren wie Estepona (ca. 6.7 km bis zum Hafen). Die 13 Restaurants und 3 Cafés im Umkreis von 2 km bieten vielfältige gastronomische Möglichkeiten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18.9°C und 3,845 Sonnenstunden pro Jahr unterstreichen das angenehme Klima.
Das Leben in Casares Playa ist geprägt von der Nähe zur Küste und der mediterranen Lebensart. Der Playa de Casares ist nur 620 Meter entfernt, was tägliche Strandbesuche ermöglicht. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Auswahl an Restaurants (13) und Cafés (3) im Umkreis von 2 km. Die Versorgung mit dem Nötigsten ist durch Supermärkte (1.1 km) und Apotheken (1.6 km) gesichert. Die Anbindung an größere Städte wie Estepona (ca. 6.7 km zum Hafen) ist gut, was die Verfügbarkeit von weiteren Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten sicherstellt. Die Region profitiert von einem milden Klima mit durchschnittlich 18.9°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über attraktiv macht.
Diese Immobilie befindet sich in Casares Playa, einer Küstenregion westlich von Marbella und Estepona. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zum Meer und den Golfplätzen. Sie verdeutlicht die Distanz zu wichtigen Infrastrukturen wie dem Flughafen Málaga und die Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Restaurants.
Casares Playa liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, zwischen den bekannteren Orten Estepona und Sabinillas. Es gehört zur Provinz Málaga in Andalusien. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu touristischen Zentren und einer ruhigeren Wohnatmosphäre. Die Provinzhauptstadt Málaga ist ca. 72 km entfernt, während die britische Exklave Gibraltar mit ihrem Flughafen nur etwa 28 km (Luftlinie) entfernt liegt. Diese Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung lokaler Annehmlichkeiten als auch Ausflüge in die umliegenden Regionen und Städte.
Die strategische Lage von Casares Playa bietet eine gute Balance zwischen Erreichbarkeit und Ruhe. Der Strand Playa de Casares ist nur 620 Meter entfernt, während andere Strände wie La Duquesa in 3.2 km erreichbar sind. Die Fahrt zum Flughafen Málaga dauert etwa 27 km. Mehrere Golfplätze sind innerhalb von 2 bis 4 km erreichbar, darunter die Finca Cortesín Golf Club (2.0 km). Supermärkte und Apotheken befinden sich im Umkreis von etwa 1.1 km bzw. 1.6 km. Die öffentliche Nahverkehrsanbindung ist mit 7 Linien und 40 Haltestellen gut ausgebaut, was die Notwendigkeit eines Autos für bestimmte Wege reduziert. Die Zufahrt per Auto ist unkompliziert, auch wenn Parkmöglichkeiten außerhalb der Anlage geprüft werden sollten.
| Strandentfernung | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18.9°C. Die Region zählt historisch etwa 3.845 Sonnenstunden pro Jahr, was über 300 Sonnentage erwarten lässt. Das macht den fünfmonatigen Schwimmsaison, in der die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen, besonders attraktiv. Die Höhenlage von 9 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung von 0.3% zum Strand unterstreichen die flache Topographie des Küstenabschnitts. Die durchschnittliche Temperaturspanne liegt zwischen 12°C im Winter und 25°C im Sommer, was ganzjährig angenehme Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten schafft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Casares Playa bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene, Playa de Casares, ist nur 620 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa de Manilva (1.7 km) und La Duquesa (3.1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren Plätzen wie der Finca Cortesín Golf Club (2.0 km) und Estepona Golf (3.8 km) in unmittelbarer Nähe. Die Marinas von La Duquesa (2.9 km) und Estepona (6.7 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Sportzentren wie das Complejo Deportivo Las Viñas (3.3 km) ergänzen das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Casares Playa liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, zwischen den bekannteren Orten Estepona und Sabinillas. Es gehört zur Provinz Málaga in Andalusien. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu touristischen Zentren und einer ruhigeren Wohnatmosphäre. Die Provinzhauptstadt Málaga ist ca. 72 km entfernt, während die britische Exklave Gibraltar mit ihrem Flughafen nur etwa 28 km (Luftlinie) entfernt liegt. Diese Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung lokaler Annehmlichkeiten als auch Ausflüge in die umliegenden Regionen und Städte.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 98 mm |
| Februar | 12.6°C | 105 mm |
| März | 14.2°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juni | 21.7°C | 10 mm |
| Juli | 24.9°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.2°C | 70 mm |
| November | 15.6°C | 127 mm |
| Dezember | 13.1°C | 109 mm |
Flach
Ref: VL871509
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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