Questo attico d'angolo con 2 camere da letto e 2 bagni a Casares Playa offre una vista mozzafiato sul mare e una soleggiata esposizione a sud-ovest. Situato all'ultimo piano di un complesso residenziale ben curato, questo luminoso e spazioso appartamento combina un soggiorno open space con una generosa terrazza, ideale per il relax e l'intrattenimento all'aperto. La cucina indipendente è ben attrezzata e entrambe le camere da letto dispongono di armadi a muro. La proprietà comprende anche due posti auto privati e un ripostiglio. Il complesso dispone di giardini e piscina comuni, rendendolo un'opzione interessante per la residenza permanente o come casa vacanza.
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo attico a Casares Playa, al prezzo di 499.000 €, si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta. Alba Benalmadena (da 699.000 €) ha un prezzo superiore. La proprietà offerta qui si distingue per la sua posizione d'angolo, l'ampia terrazza e la vista diretta sul mare, che ne giustifica il prezzo. Mentre i progetti di Estepona offrono spesso architettura moderna e servizi comuni come piscine e giardini, questo attico si distingue per la sua vicinanza immediata alla spiaggia e la vista. La vicinanza ai campi da golf è una caratteristica comune di molti progetti in questa regione. La domanda sulla Costa del Sol rimane stabile, con proprietà con vista mare e buoni collegamenti molto apprezzate.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova a Casares Playa, a pochi passi dalla spiaggia, con servizi quotidiani a portata di mano. La vicinanza a supermercati, ristoranti e ospedale sottolinea la praticità della posizione. La buona connessione all'autostrada e la vicinanza all'aeroporto di Malaga (27 km) ne aumentano l'attrattiva per gli acquirenti internazionali.
Questo attico attrae acquirenti che apprezzano il comfort, la vista e gli spazi esterni. La grande terrazza esposta a sud-ovest con vista sul mare è una caratteristica centrale. La cucina separata ben attrezzata e le due luminose camere da letto, una con bagno privato, soddisfano le esigenze pratiche abitative. Spazio di archiviazione aggiuntivo e due posti auto offrono ulteriore comodità.
Il progetto si trova in un consolidato complesso residenziale a Casares Playa ed è considerato una proprietà esistente. È pronto per essere occupato immediatamente, senza tempi di attesa per la costruzione. Gli appartamenti sono in ottime condizioni, con servizi moderni come aria condizionata e pavimenti in marmo, che consentono un'occupazione immediata senza grandi ristrutturazioni.
Questo attico non offre garanzie di nuova costruzione, essendo una proprietà esistente. I dettagli sull'efficienza energetica, come l'etichetta energetica, non sono elencati esplicitamente. Le informazioni sulla dimensione esatta della piscina comune o sui sistemi dettagliati di manutenzione dei giardini non sono disponibili. La posizione, sebbene vicina alla spiaggia, richiede un veicolo per alcune attività.
Questo attico è adatto per acquirenti che cercano una posizione tranquilla ma ben collegata sulla Costa del Sol. È ideale per coppie o piccole famiglie che desiderano una seconda casa con molto spazio esterno e vista mare. La vicinanza alla spiaggia e ai campi da golf lo rende attraente per persone attive e golfisti. Coloro che apprezzano il comfort e la privacy apprezzeranno la posizione d'angolo e le ampie terrazze. Per gli investitori, potrebbe essere interessante come residenza di vacanza con potenziale di reddito da affitto. Il complesso residenziale consolidato con piscina e giardini piacerà anche a coloro che cercano un ambiente comunitario curato. La sua immediata disponibilità è un vantaggio per gli acquirenti che desiderano trasferirsi rapidamente.
L'appartamento è in ottime condizioni con finiture di alta qualità. I pavimenti in marmo in tutta la zona giorno conferiscono eleganza e durabilità. Le finestre sono a doppio vetro, contribuendo all'efficienza energetica e all'isolamento acustico. L'aria condizionata (calda e fredda) garantisce comfort tutto l'anno. La cucina è separata e ben attrezzata, con piani di lavoro in granito. La camera da letto principale dispone di un bagno privato con vasca idromassaggio. Il secondo bagno è stato ristrutturato ed è dotato di una moderna cabina doccia. Armadi a muro nelle camere da letto offrono ampio spazio di stoccaggio.
L'attico è offerto al prezzo di 499.000 €. Dispone di 2 camere da letto e 2 bagni su 84 m² di superficie abitabile. Il prezzo riflette la sua posizione d'angolo, le viste e le caratteristiche come la grande terrazza e i due posti auto. La disponibilità è attuale. È importante notare che questa è l'unica unità di questo tipo disponibile. I progetti comparabili offerti a Estepona variano nei prezzi tra 320.000 € e 699.000 €, mostrando una certa gamma nel segmento di mercato di Estepona e dintorni.
Casares Playa rappresenta un tranquillo ambiente costiero, ideale per una vita rilassata. La vicinanza alla spiaggia e ai servizi quotidiani disponibili, come supermercati e ristoranti, consentono una vita quotidiana confortevole. La zona offre un mix di tranquillità residenziale e accesso a opportunità ricreative come campi da golf e porti turistici. Le temperature sono miti tutto l'anno, con molte ore di sole, il che favorisce le attività all'aperto. Le aree comuni come la piscina e i giardini promuovono una sensazione di relax e benessere. La posizione è ideale per coloro che cercano un ambiente sereno pur apprezzando la vicinanza a città più grandi come Estepona e Marbella.
La vita a Casares Playa offre un buon equilibrio tra la vicinanza alla spiaggia e i servizi. La spiaggia più vicina, Playa de Casares, si trova a soli 620 metri e ha un dolce pendio. La spesa quotidiana può essere effettuata in un supermercato situato a 1,1 km. Un ospedale è raggiungibile in 4 km. La zona è ben collegata, con diversi campi da golf come il Finca Cortesín Golf Club (2 km) nelle immediate vicinanze. Il collegamento con città più grandi come Estepona (6,7 km) e la vicinanza a Marbella consentono l'accesso a una gamma più ampia di negozi, ristoranti e cultura.
Questo attico si trova a Casares Playa, una zona costiera della Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza alla spiaggia, ai campi da golf e ai centri urbani come Estepona e La Duquesa. La posizione strategica tra Malaga e Gibilterra offre buone opzioni di connettività.
Casares Playa è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra i centri più grandi di Estepona a ovest e Marbella a est. La regione è rinomata per i suoi resort esclusivi, campi da golf e splendide spiagge. La vicinanza a questi luoghi famosi offre accesso a una vasta gamma di servizi e intrattenimento. Il collegamento con l'entroterra permette anche escursioni in affascinanti villaggi andalusi. La Costa del Sol nel suo complesso è una destinazione consolidata per acquirenti internazionali, nota per il suo clima mediterraneo e la sua qualità della vita.
L'accessibilità è un punto di forza: l'aeroporto di Malaga si trova a 27 km, Gibilterra a circa 28 km. Con 1,1 km, il supermercato più vicino è facilmente raggiungibile. L'ospedale si trova a 4 km, la farmacia più vicina a 1,6 km. Diverse spiagge sono nelle immediate vicinanze, la più vicina a soli 620 m. L'ospedale più vicino si trova a 4,0 km. Gli amanti del golf troveranno numerosi campi nel raggio di 2-5 km. Il collegamento alle strade principali è buono, facilitando gli spostamenti in auto. Ci sono 7 linee di trasporto pubblico con 40 fermate nelle vicinanze, il che riduce la dipendenza da un'auto, ma è comunque consigliabile per alcune commissioni.
| Distanza dal mare | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,9°C. La regione offre circa 3.845 ore di sole all'anno, consentendo lunghi periodi di tempo piacevole. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua regolarmente superiori ai 20°C. La posizione a 9 metri sul livello del mare fornisce una piacevole brezza e temperature moderate, anche in estate. Il paesaggio è caratterizzato dalla vicinanza al mare e dalle dolci colline dell'entroterra, che offrono splendide viste. La leggera pendenza verso la spiaggia (0,3%) favorisce il drenaggio e garantisce una buona circolazione dell'aria.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Casares offre una varietà di spiagge, tra cui Playa de Casares (620 m) e Playa de Manilva (1,7 km), entrambe facilmente raggiungibili. Spiagge più lontane ma note includono La Duquesa (3,2 km) e la spiaggia per nudisti Play Costa Natura (4,0 km). Per i golfisti, il Finca Cortesín Golf Club (2 km), il Golf Academy Albayt Resort (2,3 km) e l'Estepona Golf (3,8 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Attività acquatiche si possono trovare nei vicini porti turistici come il Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km). Centri sportivi come il Complejo Deportivo Las Viñas (3,3 km) offrono ulteriori opportunità ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra i centri più grandi di Estepona a ovest e Marbella a est. La regione è rinomata per i suoi resort esclusivi, campi da golf e splendide spiagge. La vicinanza a questi luoghi famosi offre accesso a una vasta gamma di servizi e intrattenimento. Il collegamento con l'entroterra permette anche escursioni in affascinanti villaggi andalusi. La Costa del Sol nel suo complesso è una destinazione consolidata per acquirenti internazionali, nota per il suo clima mediterraneo e la sua qualità della vita.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 105 mm |
| Marzo | 14.2°C | 88 mm |
| Aprile | 15.9°C | 55 mm |
| Maggio | 17.9°C | 44 mm |
| Giugno | 21.7°C | 10 mm |
| Luglio | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 109 mm |
Pianeggiante
Ref: VL091176
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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