Ce penthouse d'angle de 2 chambres et 2 salles de bains à Casares Playa offre une vue imprenable sur la mer et une exposition sud-ouest ensoleillée. Situé au dernier étage d'un complexe résidentiel bien entretenu, cet appartement lumineux et spacieux combine un espace de vie décloisonné avec une terrasse généreuse, idéale pour la détente et les réceptions en plein air. La cuisine indépendante est bien équipée, et les deux chambres disposent de placards intégrés. La propriété comprend également deux places de parking privatives et une salle de stockage. Le complexe dispose de jardins communautaires et d'une piscine, ce qui en fait une option attrayante pour une résidence principale ou secondaire.
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), ce penthouse à Casares Playa, au prix de 499 000 €, se positionne dans le segment de prix moyen à supérieur. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est plus cher. La propriété proposée ici se distingue par sa position d'angle, sa terrasse spacieuse et sa vue directe sur la mer, ce qui justifie le prix. Alors que les projets d'Estepona offrent souvent une architecture moderne et des installations communautaires comme des piscines et des jardins, ce penthouse se démarque par sa proximité immédiate avec la plage et sa vue. La proximité des terrains de golf est une caractéristique commune à de nombreux projets dans cette région. La demande sur la Costa del Sol reste stable, les propriétés avec vue sur mer et bonnes connexions étant très appréciées.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est situé à Casares Playa, à quelques pas de la plage, avec les commodités quotidiennes à portée de main. La proximité des supermarchés, des restaurants et de l'hôpital souligne l'emplacement pratique. La bonne connexion à l'autoroute et la proximité de l'aéroport de Malaga (27 km) renforcent son attrait pour les acheteurs internationaux.
Ce penthouse s'adresse aux acheteurs qui apprécient le confort, la vue et les espaces extérieurs. La grande terrasse orientée sud-ouest avec vue sur la mer est un élément central. La cuisine séparée bien équipée et les deux chambres lumineuses, dont une avec salle de bains privative, répondent aux besoins pratiques de la vie quotidienne. Un espace de rangement supplémentaire et deux places de parking offrent un confort additionnel.
Le projet est situé dans un complexe résidentiel établi à Casares Playa et est considéré comme une propriété existante. Il est prêt à être occupé immédiatement, sans délai d'attente pour la construction. Les appartements sont en excellent état, avec des équipements modernes tels que la climatisation et des sols en marbre, permettant une occupation immédiate sans rénovations majeures.
Ce penthouse n'offre pas de garanties de nouvelle construction, étant une propriété existante. Les détails sur l'efficacité énergétique, tels que le label énergétique, ne sont pas explicitement mentionnés. Les informations sur la taille exacte de la piscine communautaire ou les systèmes détaillés d'entretien des jardins ne sont pas disponibles. L'emplacement, bien que proche de la plage, nécessite un véhicule pour certaines activités.
Ce penthouse convient aux acheteurs recherchant un emplacement calme mais bien desservi sur la Costa del Sol. Il est idéal pour les couples ou les petites familles souhaitant une résidence secondaire avec beaucoup d'espace extérieur et une vue sur la mer. La proximité de la plage et des terrains de golf le rend attrayant pour les personnes actives et les golfeurs. Les personnes qui privilégient le confort et l'intimité apprécieront la position d'angle et les grandes terrasses. Pour les investisseurs, il pourrait être intéressant en tant que résidence de vacances avec un potentiel de revenus locatifs. Le complexe résidentiel établi avec piscine et jardins plaira également à ceux qui recherchent une atmosphère communautaire soignée. Sa disponibilité immédiate est un avantage pour les acheteurs souhaitant emménager rapidement.
L'appartement est en excellent état avec des finitions de haute qualité. Les sols en marbre dans toute la zone de vie apportent élégance et durabilité. Les fenêtres sont à double vitrage, contribuant à l'efficacité énergétique et à l'isolation phonique. La climatisation (chaud et froid) assure un confort toute l'année. La cuisine est séparée et bien équipée, avec des plans de travail en granit. La chambre principale dispose d'une salle de bains privative avec baignoire hydromassante. La deuxième salle de bains a été rénovée et est équipée d'une cabine de douche moderne. Les placards intégrés dans les chambres offrent un grand espace de rangement.
Le penthouse est proposé au prix de 499 000 €. Il dispose de 2 chambres et 2 salles de bains sur 84 m² de surface habitable. Le prix reflète sa position d'angle, la vue et les caractéristiques telles que la grande terrasse et les deux places de parking. La disponibilité est actuelle. Il est important de noter qu'il s'agit de la seule unité de ce type disponible. Les projets comparables proposés à Estepona varient de prix entre 320 000 € et 699 000 €, montrant une certaine étendue dans le segment du marché d'Estepona et de ses environs.
Casares Playa représente un environnement côtier tranquille, propice à une vie détendue. La proximité de la plage et les commodités quotidiennes disponibles, telles que les supermarchés et les restaurants, permettent un quotidien confortable. La région offre un mélange de tranquillité résidentielle et d'accès aux loisirs tels que les terrains de golf et les marinas. Les températures sont douces toute l'année, avec de nombreuses heures d'ensoleillement, ce qui favorise les activités de plein air. Les espaces communs tels que la piscine et les jardins favorisent un sentiment de détente et de bien-être. L'emplacement est idéal pour ceux qui recherchent une atmosphère paisible tout en appréciant la proximité de villes plus grandes comme Estepona et Marbella.
La vie à Casares Playa offre un bon équilibre entre la proximité de la plage et les commodités. La plage la plus proche, Playa de Casares, n'est qu'à 620 mètres et descend en pente douce. Les courses quotidiennes peuvent être effectuées dans un supermarché situé à 1,1 km. Un hôpital est accessible à 4 km. La région est bien desservie, avec plusieurs terrains de golf tels que le Finca Cortesín Golf Club (2 km) à proximité immédiate. La connexion avec de grandes villes comme Estepona (6,7 km) et la proximité de Marbella permettent d'accéder à un plus large éventail de boutiques, de restaurants et de culture.
Ce penthouse est situé à Casares Playa, une section côtière de la Costa del Sol. La carte montre la proximité de la plage, des terrains de golf et des centres urbains tels qu'Estepona et La Duquesa. La position stratégique entre Malaga et Gibraltar offre de bonnes options de connectivité.
Casares Playa est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, entre les centres plus importants d'Estepona à l'ouest et Marbella à l'est. La région est réputée pour ses complexes exclusifs, ses terrains de golf et ses belles plages. La proximité de ces lieux renommés offre un accès à un large éventail de services et de divertissements. La connexion avec l'arrière-pays permet également des excursions vers de charmants villages andalous. La Costa del Sol dans son ensemble est une destination établie pour les acheteurs internationaux, connue pour son climat méditerranéen et sa qualité de vie.
L'accessibilité est un atout : l'aéroport de Malaga est à 27 km, Gibraltar à environ 28 km. Avec 1,1 km, le supermarché le plus proche est facilement accessible. L'hôpital est à 4 km, la pharmacie la plus proche à 1,6 km. Plusieurs plages sont à proximité immédiate, la plus proche à seulement 620 m. L'hôpital le plus proche est à 4,0 km. Les amateurs de golf trouveront de nombreux parcours dans un rayon de 2 à 5 km. La connexion aux routes principales est bonne, facilitant les déplacements en voiture. Il existe 7 lignes de transport public avec 40 arrêts à proximité, ce qui réduit la dépendance à une voiture, mais celle-ci reste recommandée pour certaines courses.
| Distance plage | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,9°C. La région offre environ 3 845 heures d'ensoleillement par an, permettant de longues périodes de temps agréable. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, avec des températures de l'eau dépassant régulièrement les 20°C. La situation à 9 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une brise agréable et des températures modérées, même en été. Le paysage est marqué par la proximité de la mer et les douces collines de l'arrière-pays, offrant de belles vues. La légère pente vers la plage (0,3%) favorise le drainage et assure une bonne circulation de l'air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Casares offre une variété de plages, y compris Playa de Casares (620 m) et Playa de Manilva (1,7 km), toutes deux facilement accessibles. Des plages plus éloignées mais connues incluent La Duquesa (3,2 km) et la plage nudiste Play Costa Natura (4,0 km). Pour les golfeurs, le Finca Cortesín Golf Club (2 km), le Golf Academy Albayt Resort (2,3 km) et l'Estepona Golf (3,8 km) sont à proximité immédiate. Des activités nautiques sont disponibles dans les marinas voisines telles que le Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km). Des centres sportifs comme le Complejo Deportivo Las Viñas (3,3 km) offrent des loisirs supplémentaires.
Source: OpenStreetMap
Casares Playa est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, entre les centres plus importants d'Estepona à l'ouest et Marbella à l'est. La région est réputée pour ses complexes exclusifs, ses terrains de golf et ses belles plages. La proximité de ces lieux renommés offre un accès à un large éventail de services et de divertissements. La connexion avec l'arrière-pays permet également des excursions vers de charmants villages andalous. La Costa del Sol dans son ensemble est une destination établie pour les acheteurs internationaux, connue pour son climat méditerranéen et sa qualité de vie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 98 mm |
| Février | 12.6°C | 105 mm |
| Mars | 14.2°C | 88 mm |
| Avril | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juin | 21.7°C | 10 mm |
| Juillet | 24.9°C | 1 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Décembre | 13.1°C | 109 mm |
Plat
Ref: VL091176
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse les offres en fonction de la localisation, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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