Questo attico ben mantenuto a Casares Playa offre uno spazio abitativo luminoso e aperto con una cucina integrata e una spaziosa terrazza con vista panoramica ininterrotta sul mare. L'attico si trova in un moderno complesso residenziale con piscina condominiale e palestra. Due camere da letto ben proporzionate, una con bagno privato, garantiscono una vita confortevole. Il golf club e la spiaggia sono raggiungibili a piedi, mentre negozi e ristoranti si trovano a breve distanza in auto. Estepona è raggiungibile in pochi minuti di auto e l'aeroporto di Malaga è a meno di un'ora di distanza. Una proprietà ideale per coloro che cercano pace e tranquillità senza rinunciare a una buona accessibilità.
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper (da €320.000), questo attico a Casares Playa si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta con €475.000. Offre tuttavia una rara combinazione di vista sul mare e sul campo da golf. Alba Benalmadena (da €699.000) ha un prezzo significativamente più alto e suggerisce un pubblico o una posizione diversa. L'immobile qui descritto si distingue per la sua posizione 'pronto per essere abitato', unita alla vicinanza alla spiaggia e al golf, che è attraente per gli acquirenti che desiderano un accesso immediato a queste comodità. Mentre altri progetti potrebbero offrire più spazio abitativo o costruzioni più moderne, questo attico spicca per la sua posizione consolidata in un complesso ben mantenuto e per la vista diretta sul mare e sul campo da golf, che giustifica il prezzo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico beneficia di una posizione strategica a Casares Playa, vicino alla spiaggia e con servizi quotidiani a portata di mano. Il collegamento con la regione costiera è garantito dalla vicinanza all'autostrada. Questo posizionamento consente sia tranquillità che buona accessibilità.
Per i residenti che apprezzano il comfort e una buona infrastruttura, questo attico offre uno spazio abitativo moderno. La vicinanza a campi da golf e spiagge, così come le strutture del complesso residenziale con piscina e palestra, soddisfano diverse esigenze ricreative.
L'immobile è classificato come 'Pronto', il che significa che i lavori di costruzione sono stati completati e l'attico può essere occupato immediatamente. Ciò riduce al minimo i tempi di attesa e consente una rapida realizzazione del sogno abitativo.
Questo attico si concentra su una tranquilla zona residenziale e sulla vicinanza alla spiaggia e ai campi da golf. Non offre accesso diretto a una spiaggia privata né a un parcheggio privato nell'area residenziale immediata dell'attico. Le ampie aree commerciali richiedono un breve tragitto in auto.
Questa proprietà è adatta a persone che cercano una posizione tranquilla ma ben collegata sulla Costa del Sol. Se apprezzate un complesso residenziale moderno con strutture comuni come piscina e palestra, questo attico è una buona scelta. È ideale per i golfisti che apprezzano l'accesso diretto a campi di prima classe, così come per gli amanti della spiaggia che preferiscono il mare a pochi passi. Coppie o piccole famiglie che cercano una seconda casa o una residenza permanente apprezzeranno le 2 camere da letto e l'atmosfera di vita piacevole. Questo appartamento è anche attraente per gli acquirenti che attribuiscono importanza a una vista panoramica e alla vicinanza di città come Estepona per shopping e intrattenimento. Grazie alla sua disponibilità immediata ('Pronto'), è adatta anche per gli acquirenti che desiderano trasferirsi a breve termine.
L'attico è caratterizzato da un'eccellente qualità di finitura, che si riflette nelle superfici moderne e nella disposizione degli spazi studiata. La superficie abitabile di 95 m² è ottimizzata e offre aree living luminose e aperte. La cucina integrata ha un design funzionale e si integra armoniosamente nell'insieme. Particolare attenzione è dedicata alla spaziosa terrazza privata, che offre ampie viste sul mare e sui campi da golf circostanti – un luogo ideale per il relax e la socializzazione. Le camere da letto sono spaziose e offrono pratico spazio armadio con armadi a muro. Uno dei due bagni è en-suite, aggiungendo ulteriore comfort. L'intero complesso è ben mantenuto e dotato di comfort moderni come aria condizionata (caldo/freddo) per un comfort tutto l'anno, una piscina condominiale e una palestra. L'orientamento a sud e sud-est garantisce molta luce naturale e temperature piacevoli per gran parte della giornata.
L'attico è offerto a partire da un prezzo di €475.000. Questa categoria di prezzo riflette le finiture di alta qualità, la posizione esclusiva vicino alla spiaggia e ai campi da golf, nonché le viste panoramiche. L'appartamento dispone di 2 camere da letto e 2 bagni su 95 m² di superficie abitabile. Attualmente, l'immobile è classificato come 'Pronto', il che significa disponibilità immediata. Il prezzo indicato include solitamente due posti auto e un ripostiglio, il che aumenta il valore complessivo dell'immobile e offre un pratico spazio di stoccaggio. La disponibilità di attici di questo tipo è limitata, il che sottolinea il loro fascino per i potenziali acquirenti.
Casares Playa rappresenta un affascinante mix di tranquillità costiera e servizi. La vita quotidiana è caratterizzata dalla vicinanza al Mediterraneo, con il suono delle onde come compagno costante. Il complesso stesso offre un'oasi di relax con una piscina condominiale e un'area fitness, ideale per esercizi mattutini o relax serale. I campi da golf circostanti come Finca Cortesín invitano alla pratica sportiva, mentre la vicina spiaggia di Casares Playa invita a prendere il sole e a passeggiare. L'infrastruttura è ben sviluppata; le commissioni quotidiane possono essere effettuate a piedi, mentre per acquisti più grandi o uscite gastronomiche, un'auto è vantaggiosa. La posizione tra le vivaci città di Estepona e il Campo de Gibraltar offre accesso a una maggiore varietà di cultura, gastronomia e intrattenimento senza dover viaggiare lontano. Questo attico è quindi un punto di partenza ideale per una vita rilassata sulla Costa del Sol.
La vita a Casares Playa è caratterizzata da un'atmosfera mediterranea e dalla vicinanza immediata alla natura e al mare. I dintorni offrono un equilibrio riuscito tra tranquillità e accessibilità. I negozi per le necessità quotidiane si trovano a soli 1,1 km di distanza, mentre le vivaci città di Estepona (circa 6,7 km) e il Puerto Deportivo de La Duquesa (circa 2,9 km) offrono una gamma più ampia di servizi, ristoranti e opzioni di intrattenimento. Il collegamento autostradale è buono, il che facilita i viaggi all'interno della Costa del Sol e verso l'aeroporto di Malaga (circa 72 km). La vicinanza immediata a campi da golf rinomati come Finca Cortesín (circa 2,0 km) rende la posizione attraente per gli appassionati di sport. La passeggiata invita a passeggiare e il mare è a pochi minuti a piedi. L'atmosfera generale è rilassata, ma ben collegata.
La posizione a Casares Playa, sulla Costa del Sol meridionale, offre un equilibrio tra vicinanza alla spiaggia e accesso ai campi da golf. La mappa mostra la vicinanza a punti importanti come la spiaggia, il club di golf Finca Cortesín e la strada costiera A-7, che garantisce un buon collegamento con le città circostanti e l'aeroporto di Malaga.
Il progetto è strategicamente situato a Casares Playa, una zona costiera tra le province di Malaga e Cadice, e fa parte della rinomata Costa del Sol. Si trova a breve distanza dalla costa pur essendo ben collegato alle infrastrutture. Il posizionamento consente sia di godere dell'atmosfera più tranquilla di Casares sia di raggiungere rapidamente i centri più grandi come Estepona (pochi minuti in auto) e Marbella (circa 30 km). La Costa del Sol è internazionalmente nota per il suo clima mediterraneo, i suoi campi da golf di prima classe e la sua vivace industria turistica. Questo attico offre un punto di partenza ideale per esplorare la diversità della regione, dai pittoreschi villaggi bianchi dell'entroterra alle vivaci città costiere.
L'accessibilità di questo attico è notevolmente buona. La spiaggia di Playa de Casares dista solo 620 metri, consentendo visite quotidiane alla spiaggia. Altre spiagge come Playa de Manilva (1,7 km) e La Duquesa (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per l'arrivo, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 72 km (in linea d'aria); Gibilterra è più vicina, a circa 28 km (in linea d'aria). Supermercati (1,1 km) e farmacie (1,6 km) sono raggiungibili a piedi. I golfisti troveranno campi nelle vicinanze come il Finca Cortesín Golf Club (2,0 km). Il collegamento alla rete di trasporto pubblico è garantito da 7 linee e 40 fermate, ma per una flessibilità totale e per esplorare la regione, è consigliabile un'auto. Le città più grandi come Estepona sono a pochi minuti di auto.
| Distanza dal mare | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Casares Playa gode di un clima mediterraneo subtropicale, caratterizzato da inverni miti ed estati calde e secche. La temperatura media annua è di circa 18,9°C, con picchi che permettono giornate di sole durante tutto l'anno. I dati storici mostrano una media di 3.845 ore di sole all'anno, rendendo la Costa del Sol uno dei luoghi più soleggiati d'Europa. Il mare è sufficientemente caldo per nuotare da maggio a ottobre, con una stagione balneare ufficiale di 5 mesi in cui le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. La posizione a bassa altitudine di 9 metri sul livello del mare e la natura pianeggiante del terreno verso la spiaggia (pendenza dello 0,3%) contribuiscono a un microclima piacevole, senza fluttuazioni di temperatura estreme. L'aria è fresca e salmastra grazie alla vicinanza del Mediterraneo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Casares Playa offre un'abbondanza di opportunità ricreative, in particolare per gli amanti della spiaggia e del golf. La spiaggia più vicina, Playa de Casares, si trova a soli 620 metri, mentre Playa de Manilva (1,7 km) e La Duquesa (3,1 km) sono altri tratti costieri attraenti. Queste spiagge sono ideali per prendere il sole, nuotare e praticare sport acquatici. Nelle immediate vicinanze si trovano diversi campi da golf di prima classe: Finca Cortesín Golf Club (2,0 km), Golf Academy Albayt Resort (2,3 km) e Estepona Golf (3,8 km). La vicinanza ai porti turistici di Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) e Puerto Estepona (6,7 km) apre possibilità per la vela, la navigazione e gli sport acquatici. Inoltre, ci sono centri sportivi come il Complejo Deportivo Las Viñas (3,3 km) per il fitness e altre attività sportive. La combinazione di spiaggia, mare e golf rende questa regione un paradiso per gli appassionati di attività all'aria aperta.
Fonte: OpenStreetMap
Il progetto è strategicamente situato a Casares Playa, una zona costiera tra le province di Malaga e Cadice, e fa parte della rinomata Costa del Sol. Si trova a breve distanza dalla costa pur essendo ben collegato alle infrastrutture. Il posizionamento consente sia di godere dell'atmosfera più tranquilla di Casares sia di raggiungere rapidamente i centri più grandi come Estepona (pochi minuti in auto) e Marbella (circa 30 km). La Costa del Sol è internazionalmente nota per il suo clima mediterraneo, i suoi campi da golf di prima classe e la sua vivace industria turistica. Questo attico offre un punto di partenza ideale per esplorare la diversità della regione, dai pittoreschi villaggi bianchi dell'entroterra alle vivaci città costiere.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 105 mm |
| Marzo | 14.2°C | 88 mm |
| Aprile | 15.9°C | 55 mm |
| Maggio | 17.9°C | 44 mm |
| Giugno | 21.7°C | 10 mm |
| Luglio | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 109 mm |
Pianeggiante
Ref: VL151828
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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