Este ático en Casares Playa ofrece una superficie habitable de 87 m² y consta de 2 dormitorios y 2 baños. Con un precio de 580.000 €, se posiciona en el segmento superior del mercado local. La ubicación se caracteriza por su proximidad a la playa y la accesibilidad a los servicios diarios. La terraza ofrece vistas panorámicas al mar Mediterráneo y a las montañas circundantes, complementada por un equipamiento moderno y zonas comunes como una piscina. La orientación sur y los acabados de alta calidad realzan el confort de vida.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático está situado cerca de la playa, con las necesidades diarias como supermercados y farmacias a poca distancia. La conexión con las ciudades principales y el aeropuerto está garantizada, aunque un coche es ventajoso para algunas gestiones. El entorno ofrece una mezcla de paisaje costero y buena accesibilidad a opciones de ocio como campos de golf.
Este inmueble es atractivo para compradores que priorizan la cercanía a la playa, una buena infraestructura y la relajación. Los dos dormitorios y dos baños son adecuados para parejas o familias pequeñas. La terraza soleada y las zonas de piscina comunitarias atraerán a quienes aprecian un estilo de vida mediterráneo. El equipamiento y la buena conectividad satisfacen las necesidades prácticas de vivienda.
Este inmueble representa una urbanización moderna con piscina comunitaria y plazas de aparcamiento. Como ático, se beneficia de una ubicación elevada y terrazas. La urbanización ofrece comodidades como ascensor y sistemas de seguridad. La fase de construcción ha finalizado, el inmueble está en excelente estado y listo para ser ocupado.
El ático se vende sin amueblar, lo que ofrece libertad de diseño al comprador pero implica costes adicionales de mobiliario. La ubicación comunitaria significa que es posible el ruido de vecinos o zonas comunes. El punto de recarga para vehículos eléctricos indicado se encuentra a 8 km, lo que supone un desplazamiento más largo para los usuarios de este tipo de vehículos.
Ref: VL645602
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este ático es adecuado para personas solas o parejas que buscan un refugio tranquilo junto al mar, con acceso directo a las playas y una buena infraestructura. Es ideal para personas con un estilo de vida activo, con numerosos campos de golf e instalaciones deportivas cercanas. Las familias que buscan una segunda residencia en una región soleada y valoran la comodidad apreciarán los dos dormitorios y las instalaciones comunitarias. También es una opción atractiva para compradores que buscan una propiedad moderna bien conectada a aeropuertos para viajes ocasionales. La orientación sur y las vistas al mar y a las montañas lo convierten en un lugar atractivo durante todo el año, especialmente para aquellos que desean disfrutar del clima mediterráneo.
El ático se distingue por sus acabados de alta calidad, diseñados para el confort y la durabilidad. Los suelos de mármol recorren las áreas de estar y los baños, proporcionando una superficie noble y de fácil mantenimiento. La cocina está totalmente equipada y se integra armoniosamente en el salón de planta abierta. El aire acondicionado (frío y calor) garantiza temperaturas agradables durante todo el año. Los baños están equipados con grifería moderna y elementos de diseño, incluyendo un baño en suite que ofrece comodidad adicional. Grandes ventanales maximizan la entrada de luz y las vistas. Los armarios empotrados en los dormitorios ofrecen amplio espacio de almacenamiento. Las ventanas de doble acristalamiento contribuyen a la eficiencia energética y al aislamiento acústico. La terraza, un elemento central del ático, está cubierta y ofrece espacio para la relajación y el entretenimiento al aire libre.
El ático se ofrece a un precio fijo de 580.000 €. Esta tarifa lo posiciona en el segmento medio-alto del mercado inmobiliario de Casares Playa. La superficie habitable indicada de 87 m² se distribuye en 2 dormitorios y 2 baños, lo que proporciona una distribución sólida del espacio para parejas o familias pequeñas. Como ático, ofrece espacios exteriores adicionales, típicamente en forma de terrazas, que aumentan el valor residencial. La disponibilidad está asegurada actualmente y se describe como listo para entrar a vivir en excelente estado. Los compradores potenciales deben considerar los costes de mobiliario y posibles reformas, ya que la propiedad se vende sin amueblar.
Casares Playa, situada entre Estepona y La Duquesa, ofrece un entorno costero tranquilo con acceso directo a las playas y a una serie de servicios. Este ático, a solo 620 metros de la Playa de Casares, permite un estilo de vida donde la playa y el mar juegan un papel central. Los recados diarios, como las compras a 1,1 km o una visita a la farmacia a 1,6 km, se realizan a pie o con trayectos cortos. El entorno se caracteriza por una mezcla de residencias y naturaleza, con conexiones a lugares populares como Marbella y Gibraltar. La escasa pendiente hacia la playa (0,3%) y la proximidad a campos de golf como el Real Club de Golf Las Brisas (2,0 km) atraen a los vacacionistas activos. La temperatura media anual de 18,9°C y las 3.845 horas de sol al año ofrecen condiciones ideales para actividades al aire libre durante un largo período, con la temporada de baño extendiéndose aproximadamente a cinco meses.
El entorno inmediato del ático en Casares Playa se caracteriza por su proximidad al mar Mediterráneo y una infraestructura bien desarrollada. La playa de Playa de Casares está a solo 620 metros, lo que permite paseos diarios o baños. Los comercios, como los supermercados, son accesibles a 1,1 km, y una farmacia se encuentra a 1,6 km. Para emergencias médicas, el hospital está a 4 km. Los aficionados al golf encontrarán varios campos de renombre en las inmediaciones, como el Finca Cortesín Golf Club (2,0 km) y Estepona Golf (3,8 km). El puerto deportivo de La Duquesa (2,9 km) ofrece opciones adicionales de ocio y restauración. La conexión con las principales ciudades de la Costa del Sol, como Estepona (aprox. 6,7 km) y Marbella, es buena. El entorno es predominantemente plano con una ligera pendiente hacia el mar, lo que facilita los paseos.
Este ático está situado en Casares Playa, una región costera de la Costa del Sol. El mapa muestra la proximidad a la playa, a campos de golf y a las ciudades de Estepona y La Duquesa. Su posición estratégica ofrece tanto tranquilidad como buena accesibilidad a instalaciones importantes y vías de transporte.
Casares Playa se encuentra en la Costa del Sol occidental, estratégicamente situada entre las populares ciudades de Estepona y el Campo de Gibraltar. Esta posición permite una buena conexión con infraestructuras importantes y centros turísticos. Estepona está a solo unos 6,7 km y ofrece una amplia gama de servicios y un encantador casco antiguo. El enclave británico de Gibraltar también es fácilmente accesible (aproximadamente 28 km en línea recta). Marbella, conocida por su lujo y glamour, se encuentra más al este, pero es de fácil acceso por la autopista costera. La ubicación permite tanto el uso de las comodidades locales como la exploración de toda la Costa del Sol con sus numerosos campos de golf, playas y oportunidades de ocio.
La ubicación estratégica del ático en Casares Playa permite una buena accesibilidad a playas e instalaciones de ocio. La playa más cercana, Playa de Casares, está a solo 620 metros. Otras playas como Playa de Manilva (1,7 km) y La Duquesa (3,1 km) también son de fácil acceso. Los campos de golf más cercanos son el Finca Cortesín Golf Club (2,0 km) y el Golf Academy Albayt Resort (2,3 km). La conexión con el aeropuerto internacional de Málaga (AGP) es de aproximadamente 72 km (en línea recta), lo que garantiza un viaje cómodo para compradores internacionales. El aeropuerto de Gibraltar (GIB) está aún más cerca, a unos 28 km (en línea recta). Se recomienda coche para disfrutar plenamente de la región, aunque las comodidades básicas como supermercados (1,1 km) y farmacias (1,6 km) son accesibles a pie. El proyecto cuenta con 7 líneas de transporte público con 40 paradas cercanas, lo que ofrece cierta flexibilidad sin vehículo propio.
| Distancia a la playa | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa se beneficia de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,9°C y 3.845 horas de sol al año. Esto crea condiciones ideales para una estancia durante todo el año o para vacaciones prolongadas. Las temperaturas medias oscilan entre 12°C en invierno y 25°C en verano, permitiendo largos períodos de tiempo agradable. La temporada de baño, definida por temperaturas del agua de al menos 20°C, se extiende durante unos cinco meses. La proximidad a la costa y la baja altitud de 9 metros sobre el nivel del mar aseguran una brisa marina y temperaturas moderadas. El paisaje se caracteriza por la costa y las montañas cercanas, que ofrecen vistas variadas. La ligera pendiente hacia la playa (0,3%) subraya la fácil accesibilidad de la línea costera.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La región de Casares Playa ofrece una gran cantidad de playas y opciones de ocio. La playa más cercana, Playa de Casares, está a solo 620 metros y es ideal para días de relax junto al mar. Otras playas como Playa de Manilva (1,7 km) y La Duquesa (3,1 km) son de fácil acceso. Para los amantes del golf, hay una selección de campos: Finca Cortesín Golf Club (2,0 km), Golf Academy Albayt Resort (2,3 km) y Estepona Golf (3,8 km) son solo algunos ejemplos. Los puertos deportivos de La Duquesa (2,9 km) y Estepona (6,7 km) ofrecen oportunidades para deportes acuáticos y excursiones en barco. Los centros deportivos como el Complejo Deportivo Las Viñas (3,3 km) amplían la oferta para residentes activos. El propio proyecto cuenta con una laguna que permite nadar y practicar deportes acuáticos.
Fuente: OpenStreetMap
Casares Playa se encuentra en la Costa del Sol occidental, estratégicamente situada entre las populares ciudades de Estepona y el Campo de Gibraltar. Esta posición permite una buena conexión con infraestructuras importantes y centros turísticos. Estepona está a solo unos 6,7 km y ofrece una amplia gama de servicios y un encantador casco antiguo. El enclave británico de Gibraltar también es fácilmente accesible (aproximadamente 28 km en línea recta). Marbella, conocida por su lujo y glamour, se encuentra más al este, pero es de fácil acceso por la autopista costera. La ubicación permite tanto el uso de las comodidades locales como la exploración de toda la Costa del Sol con sus numerosos campos de golf, playas y oportunidades de ocio.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.3°C | 98 mm |
| Febrero | 12.6°C | 105 mm |
| Marzo | 14.2°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Mayo | 17.9°C | 44 mm |
| Junio | 21.7°C | 10 mm |
| Julio | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octubre | 19.2°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 127 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 109 mm |
Llano
En comparación con otras propiedades en la Costa del Sol, este ático en Casares Playa se posiciona en el segmento de precio medio-alto, considerando el precio de 580.000 € por 87 m² de superficie habitable. Proyectos como Acqua Gardens en Estepona comienzan en 418.800 €, pero pueden ser más pequeños o tener un equipamiento menos exclusivo. Alba Benalmadena, con un precio de partida de 699.000 €, representa un segmento superior, posiblemente con una ubicación más directa en la playa o instalaciones más completas. Aby Upper en Estepona, desde 320.000 €, podría ser una alternativa más asequible, pero a menudo con una superficie habitable más pequeña o una ubicación menos expuesta. El atractivo de Casares Playa reside en el equilibrio entre la proximidad a la playa, buenas conexiones y un entorno relativamente tranquilo en comparación con los centros más animados como Marbella. La ubicación específica del ático, a 620 m de la playa y cerca de campos de golf como Finca Cortesín, ofrece un valor añadido para ciertos grupos de compradores que buscan tanto relax como actividad.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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