Esta penthouse em Casares Playa oferece uma área útil de 87 m² e dispõe de 2 quartos e 2 casas de banho. Com um preço de 580.000 €, posiciona-se no segmento superior do mercado local. A localização caracteriza-se pela proximidade da praia e pela acessibilidade às comodidades diárias. O terraço oferece vistas panorâmicas sobre o mar Mediterrâneo e as montanhas circundantes, complementado por um equipamento moderno e instalações comuns como uma piscina. A orientação sul e os acabamentos de alta qualidade realçam o conforto de vida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A penthouse está localizada perto da praia, com as necessidades diárias, como supermercados e farmácias, a uma curta distância a pé. A ligação a cidades maiores e ao aeroporto está garantida, embora um carro seja vantajoso para algumas tarefas. O ambiente oferece uma mistura de paisagem costeira e boa acessibilidade a opções de lazer, como campos de golfe.
Este imóvel é atrativo para compradores que valorizam a proximidade da praia, uma boa infraestrutura e relaxamento. Os dois quartos e duas casas de banho são adequados para casais ou famílias pequenas. O terraço soalheiro e as áreas de piscina comuns atrairão aqueles que apreciam um estilo de vida mediterrânico. O equipamento e a boa conectividade satisfazem as necessidades práticas de habitação.
Este imóvel representa uma urbanização moderna com piscina comum e lugares de estacionamento. Como penthouse, beneficia de uma localização elevada e áreas de terraço. A urbanização oferece comodidades como elevador e sistemas de segurança. A fase de construção está concluída, o imóvel está em excelente estado e pronto a habitar.
A penthouse é vendida sem mobília, o que oferece liberdade de design ao comprador, mas implica custos adicionais de mobiliário. A localização comunitária significa que é possível ruído de vizinhos ou áreas comuns. O ponto de carregamento para veículos elétricos indicado está localizado a 8 km, o que representa um deslocamento mais longo para utilizadores deste tipo de veículos.
Ref: VL645602
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta penthouse é adequada para indivíduos ou casais que procuram um refúgio tranquilo junto ao mar, com acesso direto às praias e boa infraestrutura. É ideal para pessoas com um estilo de vida ativo, com muitos campos de golfe e instalações desportivas nas proximidades. Famílias que procuram uma segunda residência numa região soalheira e valorizam o conforto apreciarão os dois quartos e as instalações comuns. É também uma opção atrativa para compradores que procuram uma propriedade moderna bem conectada a aeroportos para viagens ocasionais. A orientação sul e as vistas para o mar e as montanhas tornam-na num local atrativo durante todo o ano, especialmente para aqueles que desejam desfrutar do clima mediterrânico.
A penthouse distingue-se pelos seus acabamentos de alta qualidade, concebidos para conforto e durabilidade. Os pisos de mármore percorrem as áreas de estar e as casas de banho, proporcionando uma superfície nobre e de fácil manutenção. A cozinha está totalmente equipada e integra-se harmoniosamente na sala de estar em plano aberto. O ar condicionado (frio e quente) garante temperaturas agradáveis durante todo o ano. As casas de banho estão equipadas com torneiras modernas e elementos de design, incluindo uma casa de banho privativa que oferece conforto adicional. Grandes janelas maximizam a entrada de luz e as vistas. Armários embutidos nos quartos oferecem amplo espaço de arrumação. As janelas de vidros duplos contribuem para a eficiência energética e o isolamento acústico. O terraço, um elemento central da penthouse, é coberto e oferece espaço para relaxamento e convívio ao ar livre.
A penthouse é oferecida a um preço fixo de 580.000 €. Esta tabela de preços posiciona-a no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Casares Playa. A área útil indicada de 87 m² distribui-se por 2 quartos e 2 casas de banho, o que proporciona uma distribuição sólida do espaço para casais ou pequenas famílias. Como penthouse, oferece áreas exteriores adicionais, tipicamente em forma de terraços, que aumentam o valor residencial. A disponibilidade está atualmente assegurada e é descrita como pronta a habitar em excelente estado. Compradores potenciais devem considerar os custos de mobiliário e possíveis renovações, pois a propriedade é vendida sem mobília.
Casares Playa, localizada entre Estepona e La Duquesa, oferece um ambiente costeiro tranquilo com acesso direto às praias e a uma série de comodidades. Esta penthouse, a apenas 620 metros da Playa de Casares, permite um estilo de vida onde a praia e o mar desempenham um papel central. As tarefas diárias, como compras a 1,1 km ou uma visita à farmácia a 1,6 km, são feitas a pé ou com curtas viagens. O ambiente é caracterizado por uma mistura de residências e natureza, com ligações a locais populares como Marbella e Gibraltar. A pouca inclinação para a praia (0,3%) e a proximidade a campos de golfe como o Finca Cortesín Golf Club (2,0 km) atraem os turistas ativos. A temperatura média anual de 18,9°C e as 3.845 horas de sol por ano oferecem condições ideais para atividades ao ar livre durante um longo período, com a época balnear a estender-se por cerca de cinco meses.
O ambiente imediato da penthouse em Casares Playa caracteriza-se pela sua proximidade com o mar Mediterrâneo e uma infraestrutura bem desenvolvida. A praia de Playa de Casares fica a apenas 620 metros, permitindo passeios diários ou banhos. Comércios, como supermercados, são acessíveis a 1,1 km, e uma farmácia fica a 1,6 km. Para emergências médicas, o hospital está a 4 km. Amantes do golfe encontrarão vários campos de renome nas proximidades, incluindo o Finca Cortesín Golf Club (2,0 km) e o Estepona Golf (3,8 km). A marina de La Duquesa (2,9 km) oferece opções adicionais de lazer e restauração. A ligação às principais cidades da Costa del Sol, como Estepona (aprox. 6,7 km) e Marbella, é boa. O ambiente é predominantemente plano, com uma ligeira inclinação para o mar, o que facilita os passeios.
Esta penthouse está localizada em Casares Playa, uma região costeira da Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade da praia, de campos de golfe e das cidades de Estepona e La Duquesa. A sua posição estratégica oferece tranquilidade e boa acessibilidade a instalações importantes e vias de transporte.
Casares Playa situa-se na Costa del Sol ocidental, estrategicamente localizada entre as populares cidades de Estepona e o Campo de Gibraltar. Esta posição permite uma boa ligação a infraestruturas importantes e centros turísticos. Estepona fica a apenas cerca de 6,7 km e oferece uma vasta gama de serviços e um encantador centro histórico. O enclave britânico de Gibraltar é também de fácil acesso (cerca de 28 km em linha reta). Marbella, conhecida pelo seu luxo e glamour, fica mais a leste, mas é facilmente acessível pela autoestrada costeira. A localização permite tanto a utilização das comodidades locais como a exploração de toda a Costa del Sol com os seus numerosos campos de golfe, praias e oportunidades de lazer.
A localização estratégica da penthouse em Casares Playa permite uma boa acessibilidade a praias e instalações de lazer. A praia mais próxima, Playa de Casares, fica a apenas 620 metros. Outras praias como Playa de Manilva (1,7 km) e La Duquesa (3,1 km) são também de fácil acesso. Os campos de golfe mais próximos são o Finca Cortesín Golf Club (2,0 km) e o Golf Academy Albayt Resort (2,3 km). A ligação ao aeroporto internacional de Málaga (AGP) é de aproximadamente 72 km (em linha reta), o que garante uma viagem confortável para compradores internacionais. O aeroporto de Gibraltar (GIB) fica ainda mais perto, a cerca de 28 km (em linha reta). Recomenda-se carro para desfrutar plenamente da região, embora as comodidades básicas como supermercados (1,1 km) e farmácias (1,6 km) sejam acessíveis a pé. O projeto dispõe de 7 linhas de transporte público com 40 paragens próximas, oferecendo alguma flexibilidade sem veículo próprio.
| Distância até à Praia | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,9°C e 3.845 horas de sol por ano. Isto cria condições ideais para uma estadia durante todo o ano ou para férias prolongadas. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e 25°C no verão, permitindo longos períodos de tempo agradável. A época balnear, definida por temperaturas da água de pelo menos 20°C, estende-se por cerca de cinco meses. A proximidade à costa e a baixa altitude de 9 metros acima do nível do mar garantem uma brisa marítima e temperaturas moderadas. A paisagem é caracterizada pela costa e pelas montanhas próximas, que oferecem vistas variadas. A ligeira inclinação para a praia (0,3%) realça o fácil acesso à linha costeira.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A região de Casares Playa oferece uma abundância de praias e opções de lazer. A praia mais próxima, Playa de Casares, fica a apenas 620 metros e é ideal para dias de relaxamento junto ao mar. Outras praias como Playa de Manilva (1,7 km) e La Duquesa (3,1 km) são de fácil acesso. Para os entusiastas do golfe, existe uma seleção de campos: Finca Cortesín Golf Club (2,0 km), Golf Academy Albayt Resort (2,3 km) e Estepona Golf (3,8 km) são apenas alguns exemplos. As marinas de La Duquesa (2,9 km) e Estepona (6,7 km) oferecem oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco. Centros desportivos como o Complejo Deportivo Las Viñas (3,3 km) alargam a oferta para residentes ativos. O próprio projeto dispõe de uma lagoa que permite nadar e praticar desportos aquáticos.
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa situa-se na Costa del Sol ocidental, estrategicamente localizada entre as populares cidades de Estepona e o Campo de Gibraltar. Esta posição permite uma boa ligação a infraestruturas importantes e centros turísticos. Estepona fica a apenas cerca de 6,7 km e oferece uma vasta gama de serviços e um encantador centro histórico. O enclave britânico de Gibraltar é também de fácil acesso (cerca de 28 km em linha reta). Marbella, conhecida pelo seu luxo e glamour, fica mais a leste, mas é facilmente acessível pela autoestrada costeira. A localização permite tanto a utilização das comodidades locais como a exploração de toda a Costa del Sol com os seus numerosos campos de golfe, praias e oportunidades de lazer.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 105 mm |
| Março | 14.2°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Maio | 17.9°C | 44 mm |
| Junho | 21.7°C | 10 mm |
| Julho | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 19.2°C | 70 mm |
| Novembro | 15.6°C | 127 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 109 mm |
Plano
Em comparação com outras propriedades na Costa del Sol, esta penthouse em Casares Playa posiciona-se no segmento de preço médio-alto, considerando o preço de 580.000 € por 87 m² de área útil. Projetos como o Acqua Gardens em Estepona começam em 418.800 €, mas podem ser menores ou ter um equipamento menos exclusivo. O Alba Benalmadena, com um preço inicial de 699.000 €, representa um segmento superior, possivelmente com uma localização mais direta na praia ou instalações mais completas. O Aby Upper em Estepona, a partir de 320.000 €, poderia ser uma alternativa mais acessível, mas muitas vezes com uma área útil menor ou localização menos exposta. O atrativo de Casares Playa reside no equilíbrio entre a proximidade da praia, boas ligações e um ambiente relativamente calmo em comparação com centros mais movimentados como Marbella. A localização específica da penthouse, a 620 m da praia e perto de campos de golfe como Finca Cortesín, oferece um valor acrescentado para certos grupos de compradores que procuram tanto relaxamento como atividade.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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