Questo attico a Casares Playa offre una superficie abitabile di 87 m² e dispone di 2 camere da letto e 2 bagni. Con un prezzo di 580.000 €, si posiziona nel segmento superiore del mercato locale. La posizione è caratterizzata dalla vicinanza alla spiaggia e dall'accessibilità ai servizi quotidiani. La terrazza offre viste panoramiche sul Mar Mediterraneo e sulle montagne circostanti, completata da un arredamento moderno e servizi comuni come una piscina. L'orientamento a sud e le finiture di alta qualità sottolineano il comfort abitativo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova vicino alla spiaggia, con i servizi quotidiani come supermercati e farmacie raggiungibili a piedi. Il collegamento con le città principali e l'aeroporto è garantito, sebbene un'auto sia vantaggiosa per alcune commissioni. L'ambiente offre un mix di paesaggio costiero e buona accessibilità alle opzioni ricreative come i campi da golf.
Questo immobile è attraente per gli acquirenti che danno priorità alla vicinanza alla spiaggia, a una buona infrastruttura e al relax. Le due camere da letto e i due bagni sono adatti per coppie o piccole famiglie. La terrazza soleggiata e le aree piscina comuni attireranno coloro che apprezzano uno stile di vita mediterraneo. L'arredamento e la buona connettività soddisfano le esigenze abitative pratiche.
Questo immobile rappresenta una moderna urbanizzazione con piscina comune e posti auto. Essendo un attico, beneficia di una posizione elevata e di aree terrazza. L'urbanizzazione offre servizi come ascensore e sistemi di sicurezza. La fase di costruzione è completata, l'immobile è in eccellenti condizioni e pronto per essere abitato.
L'attico viene venduto non arredato, offrendo all'acquirente libertà di progettazione ma comportando costi aggiuntivi per l'arredamento. La posizione comunitaria implica la possibilità di rumore da vicini o aree comuni. La stazione di ricarica per veicoli elettrici indicata si trova a 8 km, il che comporta uno spostamento più lungo per gli utenti di tali veicoli.
Ref: VL645602
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico è adatto a single o coppie che cercano un rifugio tranquillo in riva al mare, con accesso diretto alle spiagge e buona infrastruttura. È ideale per persone con uno stile di vita attivo, con numerosi campi da golf e strutture sportive nelle vicinanze. Le famiglie che cercano una seconda casa in una regione soleggiata e apprezzano il comfort apprezzeranno le due camere da letto e le strutture comuni. È anche un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano una proprietà moderna ben collegata agli aeroporti per viaggi occasionali. L'orientamento a sud e le viste sul mare e sulle montagne lo rendono un luogo attraente tutto l'anno, specialmente per coloro che desiderano godersi il clima mediterraneo.
L'attico si distingue per le sue finiture di alta qualità, progettate per comfort e durabilità. I pavimenti in marmo attraversano le zone giorno e i bagni, offrendo una superficie nobile e di facile manutenzione. La cucina è completamente attrezzata e si integra armoniosamente nell'open space living. L'aria condizionata (fredda e calda) garantisce temperature piacevoli tutto l'anno. I bagni sono dotati di rubinetteria moderna ed elementi di design, compreso un bagno en-suite che offre ulteriore comfort. Grandi finestre massimizzano l'ingresso della luce e la vista. Armadi a muro nelle camere da letto offrono ampio spazio di stoccaggio. Le finestre con doppio vetro contribuiscono all'efficienza energetica e all'isolamento acustico. La terrazza, elemento centrale dell'attico, è coperta e offre spazio per il relax e la convivialità all'aperto.
L'attico è offerto al prezzo fisso di 580.000 €. Questo prezzo lo posiziona nel segmento medio-alto del mercato immobiliare di Casares Playa. La superficie abitabile indicata di 87 m² è suddivisa in 2 camere da letto e 2 bagni, offrendo una solida distribuzione dello spazio per coppie o piccole famiglie. Essendo un attico, offre spazi esterni aggiuntivi, tipicamente sotto forma di terrazze, che aumentano il valore residenziale. La disponibilità è attualmente assicurata ed è descritto come pronto per essere abitato in eccellenti condizioni. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare i costi di arredamento e di eventuali ristrutturazioni, poiché la proprietà viene venduta non arredata.
Casares Playa, situata tra Estepona e La Duquesa, offre un ambiente costiero tranquillo con accesso diretto alle spiagge e a una serie di servizi. Questo attico, a soli 620 metri dalla Playa de Casares, consente uno stile di vita in cui la spiaggia e il mare svolgono un ruolo centrale. Le commissioni quotidiane, come la spesa a 1,1 km o una visita alla farmacia a 1,6 km, si effettuano a piedi o con brevi tragitti. L'ambiente è caratterizzato da un mix di residenze e natura, con collegamenti a luoghi popolari come Marbella e Gibilterra. La scarsa pendenza verso la spiaggia (0,3%) e la vicinanza a campi da golf come il Finca Cortesín Golf Club (2,0 km) attirano i vacanzieri attivi. La temperatura media annua di 18,9°C e le 3.845 ore di sole all'anno offrono condizioni ideali per attività all'aperto per un lungo periodo, con la stagione balneare che si estende per circa cinque mesi.
L'ambiente circostante l'attico a Casares Playa è caratterizzato dalla vicinanza al Mar Mediterraneo e da un'infrastruttura ben sviluppata. La spiaggia di Playa de Casares dista solo 620 metri, consentendo passeggiate quotidiane o bagni. Negozi, come i supermercati, sono raggiungibili a 1,1 km e una farmacia si trova a 1,6 km. Per le emergenze mediche, l'ospedale è a 4 km di distanza. Gli appassionati di golf troveranno numerosi campi rinomati nelle vicinanze, tra cui il Finca Cortesín Golf Club (2,0 km) e l'Estepona Golf (3,8 km). Il porto turistico di La Duquesa (2,9 km) offre ulteriori opportunità di svago e ristorazione. Il collegamento con le principali città della Costa del Sol come Estepona (circa 6,7 km) e Marbella è buono. L'ambiente è prevalentemente pianeggiante con una leggera pendenza verso il mare, che facilita le passeggiate.
Questo attico si trova a Casares Playa, una regione costiera della Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza alla spiaggia, ai campi da golf e alle città di Estepona e La Duquesa. La sua posizione strategica offre sia tranquillità che buona accessibilità a strutture importanti e vie di trasporto.
Casares Playa si trova sulla Costa del Sol occidentale, strategicamente posizionata tra le popolari città di Estepona e il Campo de Gibraltar. Questa posizione permette un buon collegamento con infrastrutture importanti e centri turistici. Estepona si trova a soli circa 6,7 km e offre un'ampia scelta di servizi e un affascinante centro storico. L'enclave britannica di Gibilterra è anch'essa facilmente raggiungibile (circa 28 km in linea d'aria). Marbella, nota per il lusso e il glamour, si trova più a est, ma è ben collegata tramite l'autostrada costiera. La posizione permette sia l'utilizzo delle comodità locali che l'esplorazione dell'intera Costa del Sol con i suoi numerosi campi da golf, spiagge e opportunità ricreative.
La posizione strategica dell'attico a Casares Playa consente un buon accesso a spiagge e strutture ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Casares, dista solo 620 metri. Altre spiagge come Playa de Manilva (1,7 km) e La Duquesa (3,1 km) sono facilmente raggiungibili. I campi da golf più vicini sono il Finca Cortesín Golf Club (2,0 km) e il Golf Academy Albayt Resort (2,3 km). Il collegamento con l'aeroporto internazionale di Málaga (AGP) è di circa 72 km (in linea d'aria), garantendo un viaggio confortevole per gli acquirenti internazionali. L'aeroporto di Gibilterra (GIB) è ancora più vicino, a circa 28 km (in linea d'aria). Si consiglia un'auto per godere appieno della regione, ma i servizi di base come supermercati (1,1 km) e farmacie (1,6 km) sono raggiungibili a piedi. Il progetto dispone di 7 linee di trasporto pubblico con 40 fermate nelle vicinanze, offrendo una certa flessibilità senza veicolo proprio.
| Distanza dal mare | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,9°C e 3.845 ore di sole all'anno. Ciò crea condizioni ideali per un soggiorno tutto l'anno o per vacanze prolungate. Le temperature medie variano tra 12°C in inverno e 25°C in estate, consentendo lunghi periodi di tempo piacevole. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua di almeno 20°C, si estende per circa cinque mesi. La vicinanza alla costa e l'altitudine di 9 metri sul livello del mare assicurano una brezza marina e temperature moderate. Il paesaggio è caratterizzato dalla costa e dalle montagne vicine, che offrono viste variegate. La leggera pendenza verso la spiaggia (0,3%) sottolinea la facile accessibilità della linea costiera.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La regione di Casares Playa offre un'abbondanza di spiagge e opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Casares, dista solo 620 metri ed è ideale per rilassanti giornate al mare. Altre spiagge come Playa de Manilva (1,7 km) e La Duquesa (3,1 km) sono facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, c'è una selezione di campi: il Finca Cortesín Golf Club (2,0 km), il Golf Academy Albayt Resort (2,3 km) e l'Estepona Golf (3,8 km) sono solo alcuni esempi. I porti turistici di La Duquesa (2,9 km) e Estepona (6,7 km) offrono possibilità per sport acquatici ed escursioni in barca. Centri sportivi come il Complejo Deportivo Las Viñas (3,3 km) ampliano l'offerta per i residenti attivi. Il progetto stesso dispone di una laguna che consente nuoto e sport acquatici.
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa si trova sulla Costa del Sol occidentale, strategicamente posizionata tra le popolari città di Estepona e il Campo de Gibraltar. Questa posizione permette un buon collegamento con infrastrutture importanti e centri turistici. Estepona si trova a soli circa 6,7 km e offre un'ampia scelta di servizi e un affascinante centro storico. L'enclave britannica di Gibilterra è anch'essa facilmente raggiungibile (circa 28 km in linea d'aria). Marbella, nota per il lusso e il glamour, si trova più a est, ma è ben collegata tramite l'autostrada costiera. La posizione permette sia l'utilizzo delle comodità locali che l'esplorazione dell'intera Costa del Sol con i suoi numerosi campi da golf, spiagge e opportunità ricreative.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 105 mm |
| Marzo | 14.2°C | 88 mm |
| Aprile | 15.9°C | 55 mm |
| Maggio | 17.9°C | 44 mm |
| Giugno | 21.7°C | 10 mm |
| Luglio | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 109 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol, questo attico a Casares Playa si posiziona nel segmento di prezzo medio-alto, considerando il prezzo di 580.000 € per 87 m² di superficie abitabile. Progetti come Acqua Gardens a Estepona partono da 418.800 €, ma potrebbero essere più piccoli o avere un equipaggiamento meno esclusivo. Alba Benalmadena, con un prezzo di partenza di 699.000 €, rappresenta un segmento superiore, potenzialmente con una posizione più diretta sulla spiaggia o servizi più completi. Aby Upper a Estepona, a partire da 320.000 €, potrebbe essere un'alternativa più conveniente, ma spesso con una superficie abitabile più piccola o una posizione meno esposta. L'attrattiva di Casares Playa risiede nell'equilibrio tra la vicinanza alla spiaggia, buoni collegamenti e un ambiente relativamente tranquillo rispetto ai centri più vivaci come Marbella. La posizione specifica dell'attico, a 620 m dalla spiaggia e vicino a campi da golf come Finca Cortesín, offre un valore aggiunto per specifici gruppi di acquirenti che cercano sia relax che attività.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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