Questo moderno attico su un unico livello, situato nella prestigiosa comunità Albatross a Casares Costa, offre uno stile di vita di alta gamma con eccellenti potenzialità di investimento. Dotato di una rara licenza turistica, è ideale sia come residenza di lusso che come opportunità di affitto ad alto rendimento. Occupando l'intero piano superiore dell'edificio, garantisce privacy, mentre l'accesso diretto con ascensore all'ingresso offre comodità. Questo attico combina uno stile di vita raffinato con praticità in una posizione costiera ambita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Casares Costa, questo attico beneficia della vicinanza alla spiaggia e del facile accesso alle infrastrutture. La prossimità ai servizi e la sua posizione strategica tra rinomati campi da golf e località costiere definiscono la sua ubicazione.
Questo attico si rivolge ad acquirenti che apprezzano la privacy, ampi spazi esterni e finiture di alta qualità. La combinazione di comfort residenziale e possibilità di affitto turistico attrae sia proprietari che investitori alla ricerca di un utilizzo flessibile.
Il progetto è già completato, consentendo l'occupazione immediata. La costruzione moderna e l'eccellente stato della proprietà sottolineano la sua qualità e conformità agli standard attuali.
Sebbene progettato come attico con un generoso spazio esterno, va notato che l'ambiente circostante è più orientato alla residenza e al tempo libero. Non ci sono indicazioni dirette di esercizi commerciali o istituti scolastici completi nel vicinato immediato.
Questo attico è adatto per acquirenti che cercano una residenza di alta qualità con totale privacy e ampi spazi esterni. Ideale per famiglie o coppie che desiderano godersi il sole e la vicinanza al mare tutto l'anno. La licenza turistica esistente lo rende anche un'opzione interessante per investitori che cercano di affittare la loro proprietà per ottenere rendimenti interessanti, specialmente durante l'alta stagione turistica. La sua vicinanza a campi da golf rinomati e porti turistici piacerà anche agli amanti dello sport e della vita marittima. Per coloro che cercano una combinazione di vita da spiaggia rilassata e buon accesso ai servizi locali, questa proprietà offre una soluzione adeguata.
L'attico si distingue per un'eccellente qualità di finitura, caratteristica della comunità Albatross. Materiali di pregio come il marmo sui pavimenti di tutte le aree living e delle camere da letto contribuiscono all'ambiente lussuoso. L'aria condizionata (caldo e freddo) garantisce comfort tutto l'anno. La dotazione comprende armadi a muro che offrono spazio di archiviazione aggiuntivo. I bagni moderni, incluso un elegante bagno privato, riflettono l'elevato standard di qualità. Un camino nel soggiorno crea un'atmosfera accogliente. L'ampia terrazza con vista mare e montagna è un altro punto di forza che sottolinea la finitura di alta qualità.
L'attico è offerto a partire da 575.000 €. Con 3 camere da letto e 3 bagni su 167 m² di superficie abitabile, offre uno spazio considerevole. Il prezzo indicato riflette la sua posizione in una comunità esclusiva, le dimensioni dell'attico e i servizi aggiuntivi come l'ampia terrazza e la licenza turistica. La disponibilità è immediata, poiché il progetto è già completato.
Casares Playa è una regione costiera caratterizzata da un mix di complessi residenziali di lusso e prossimità immediata alla spiaggia. Questo attico nella comunità Albatross è strategicamente situato vicino al Finca Cortesin Golf Resort e a pochi minuti di auto dai servizi di San Sabinillas e dal porto turistico di La Duquesa. I dintorni offrono un'atmosfera tranquilla, accentuata dalla vicinanza al mare e da aree verdi ben curate. L'accesso a spiagge e ristoranti è facilmente raggiungibile in auto o in parte a piedi, consentendo uno stile di vita mediterraneo rilassato. La comunità stessa si distingue per i suoi giardini ben tenuti e la piscina comune, che invitano al relax.
La vita a Casares Playa offre un equilibrio tra tranquillità e accesso ai servizi. La vicinanza alla spiaggia, con Playa de Casares a soli 620 metri, permette visite regolari. Le commissioni quotidiane possono essere effettuate nel vicino supermercato (1,1 km) e una farmacia è anch'essa facilmente accessibile (1,6 km). Il progetto fa parte di una zona urbanizzata caratterizzata da giardini ben tenuti e aree comuni. Ristoranti e caffè sono disponibili nelle vicinanze, rendendo la vita quotidiana piacevole. L'ambiente è tranquillo, ma ben collegato, promettendo un'alta qualità di vita.
Questo attico si trova a Casares Playa, una striscia costiera della Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza alla spiaggia, ai campi da golf e ai servizi delle città circostanti come Estepona e La Duquesa, sottolineando il posizionamento strategico del progetto.
Casares Playa si trova sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella e il Campo de Gibraltar. È strategicamente posizionata vicino al confine con la provincia di Cadice. La regione è nota per i suoi resort di lusso, campi da golf e bellissime spiagge. Rispetto a centri più vivaci come Marbella o Estepona, Casares offre un'atmosfera più tranquilla ed esclusiva, pur mantenendo un buon accesso a queste città e all'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol (AGP).
L'accessibilità dell'attico è buona. La spiaggia di Playa de Casares si trova a soli 620 metri, e altre spiagge come Playa de Manilva (1,7 km) e La Duquesa (3,1 km) sono anch'esse facilmente accessibili. I campi da golf più vicini, come il Finca Cortesín Golf Club, si trovano a circa 2 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile su strada a circa 72 km. L'aeroporto di Gibilterra (GIB) è più vicino, a circa 28 km in linea d'aria. Supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi. L'accesso ai trasporti pubblici è garantito da 7 linee e 40 fermate, ma si raccomanda un'auto per esplorare appieno la regione.
| Distanza dal mare | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Casares Playa gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,9°C e 3.845 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano regolarmente i 20°C. L'altitudine di 9 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (0,3%) contribuiscono a un clima costiero piacevole e accessibile. L'ambiente è caratterizzato da un mix di vista sul mare e sulle montagne circostanti, sottolineando la bellezza naturale della regione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Casares offre accesso a diverse spiagge, tra cui la vicina Playa de Casares (620 m). Altre opzioni come Playa de Manilva (1,7 km) e La Duquesa (3,1 km) sono anch'esse facilmente accessibili. Per gli amanti del golf, campi rinomati come il Finca Cortesín Golf Club (2,0 km) si trovano nelle vicinanze. I porti turistici di La Duquesa (2,9 km) e Estepona (6,7 km) offrono opportunità di svago marittimo. Sono disponibili anche centri sportivi, sottolineando la diversità delle attività ricreative nella regione.
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa si trova sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella e il Campo de Gibraltar. È strategicamente posizionata vicino al confine con la provincia di Cadice. La regione è nota per i suoi resort di lusso, campi da golf e bellissime spiagge. Rispetto a centri più vivaci come Marbella o Estepona, Casares offre un'atmosfera più tranquilla ed esclusiva, pur mantenendo un buon accesso a queste città e all'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol (AGP).
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 105 mm |
| Marzo | 14.2°C | 88 mm |
| Aprile | 15.9°C | 55 mm |
| Maggio | 17.9°C | 44 mm |
| Giugno | 21.7°C | 10 mm |
| Luglio | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 109 mm |
Pianeggiante
Ref: VL214856
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo attico a Casares Playa, con un prezzo di 575.000 €, si posiziona nel segmento di lusso. Alba Benalmadena (da 699.000 €) ha un prezzo ancora più alto. Ciò che distingue questo progetto da molti altri è la combinazione di generoso spazio abitativo, una terrazza eccezionalmente grande e la licenza turistica esistente, che lo rende un investimento interessante. Mentre altri progetti possono offrire fasi di costruzione più recenti o altre caratteristiche, questo attico si distingue per la sua posizione consolidata in una comunità esclusiva e la rarità di una licenza turistica in un complesso di questo tipo. La vicinanza al Finca Cortesin Golf Resort e la tranquillità dell'ambiente offrono un valore aggiunto rispetto alle aree più densamente popolate più a est della costa.
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