Este projeto localiza-se em Marina de Casares, uma zona residencial de Casares Playa na Costa del Sol. Trata-se de uma moradia geminada com uma área habitacional de 127 m², dispõe de três quartos e duas casas de banho. O imóvel está totalmente mobilado e pronto a habitar. As instalações comunitárias incluem piscinas para adultos e crianças, bem como zonas de jardim.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se numa zona urbanizada perto do litoral e da praia. A localidade mais próxima é Casares, enquanto cidades maiores como Estepona e Marbella são acessíveis em curto trajeto.
A casa oferece, com 127 m² de área e terraços adicionais, espaço para residência permanente ou estadias longas. Está totalmente equipada e é apta para uso sem obras de renovação importantes.
Trata-se de um imóvel existente em excelente estado, disponível de imediato. Não é necessária uma longa fase de construção ou esperas por acabamentos.
O projeto encontra-se numa zona turística, o que pode levar a uma maior afluência em locais públicos na alta temporada. Para compras e deslocações mais longas, recomenda-se um veículo.
Ref: VL167461
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é adequado para particulares e famílias que procuram habitação perto da costa sem necessitar das infraestruturas de uma grande cidade. Também é apto como segunda residência para quem deseja ocupação imediata.
A casa dispõe de pavimentos em mármore e lareira na sala de estar. A cozinha está equipada com placa elétrica. Os quartos são bem proporcionados e oferecem espaço para roupeiros embutidos. As casas de banho estão completas. O terraço (solarium) oferece vistas ao mar, jardim e piscina.
O preço de compra deste imóvel começa em 425.000 €. Os compradores devem ter em conta, além disso, as despesas de comunidade mensais de cerca de 90 € e o imposto predial anual (IBI) de cerca de 693 €.
A vida em Marina de Casares é marcada pela proximidade ao mar. A Playa de Casares é acessível a pé, permitindo passeios pelo Passeio Marítimo. A localização é tranquila, mas oferece, graças à proximidade com Puerto de la Duquesa, acesso a restaurantes e ambiente portuario.
O abastecimento de produtos de primeira necessidade é garantido por um supermercado num raio de 1,1 km. O atendimento médico está disponível através de farmácias e clínicas dentárias próximas. Para o lazer, há vários portos desportivos e campos de golfe acessíveis nos arredores.
O mapa mostra a posição de Marina de Casares na costa. Distin-se a proximidade direta ao mar bem como a distância aos campos de golfe no interior e às cidades vizinhas de Estepona e Duquesa.
Marina de Casares situa-se na Costa del Sol ocidental. Está encaixada entre os municípios de Estepona e Manilva e oferece acesso direto à estrada costeira A-7, facilitando a mobilidade para a região de Málaga e Gibraltar.
O aeroporto de Málaga encontra-se a cerca de 27 km (distância em linha reta). A praia Playa de Casares está situada a cerca de 620 m do imóvel. Campos de golfe como o Finca Cortesín Golf Club encontram-se a cerca de 2,0 km.
| Distância até à Praia | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região caracteriza-se por um clima ameno. A duração histórica de horas de sol é de 3.845 horas por ano. A temperatura média anual é de 18,9 °C, com uma temporada de banho de cerca de cinco meses.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Nos arredores encontram-se várias praias, como Playa de Casares e Playa de Manilva. Para os amantes de golfe, a Golf Academy Albayt Resort e Estepona Golf oferecem opções a menos de 4 km.
Fonte: OpenStreetMap
Marina de Casares situa-se na Costa del Sol ocidental. Está encaixada entre os municípios de Estepona e Manilva e oferece acesso direto à estrada costeira A-7, facilitando a mobilidade para a região de Málaga e Gibraltar.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 105 mm |
| Março | 14.2°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Maio | 17.9°C | 44 mm |
| Junho | 21.7°C | 10 mm |
| Julho | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 19.2°C | 70 mm |
| Novembro | 15.6°C | 127 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 109 mm |
Plano
Comparado com projetos novos como Acqua Gardens em Estepona, este imóvel oferece disponibilidade imediata sem tempos de construção. Enquanto projetos em Benalmadena têm frequentemente preços de entrada mais altos, aqui o preço é de 425.000 € para um imóvel existente na primeira linha.
Maiko é especialista imobiliário focado no mercado habitacional espanhol. Com conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa ofertas com base em localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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