Esta elegante moradia de 3 quartos está localizada na procurada urbanização Marina de Casares. A propriedade oferece uma combinação bem-sucedida de conforto, estilo e localização prática. Situada numa zona tranquila do complexo, oferece aos seus residentes acesso exclusivo a uma bela piscina comum e jardins paisagísticos, com baixas taxas de condomínio de apenas 90 € por mês. A proximidade da praia e das comodidades diárias torna esta propriedade uma opção atraente na Costa del Sol.
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, esta moradia em Marina de Casares posiciona-se como uma opção sólida no segmento de preço médio. Acqua Gardens em Estepona, a partir de 418.800 €, oferece comodidades semelhantes e uma localização comparável, muitas vezes com um design mais moderno. Aby Upper em Estepona, a partir de 320.000 €, tem um preço inferior, mas pode incluir unidades mais pequenas ou menos equipadas. Alba Benalmadena, a partir de 699.000 €, representa o topo do mercado e geralmente oferece comodidades mais luxuosas ou localizações mais prestigiadas. O objeto aqui descrito, a 440.000 €, oferece um bom compromisso entre preço, localização e comodidades, especialmente devido à proximidade da praia e à urbanização estabelecida. A proximidade a campos de golfe como Finca Cortesín é um atrativo adicional, que muitas vezes acarreta preços mais elevados nesta região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em Marina de Casares, a uma curta distância a pé da praia. As comodidades e serviços diários são de fácil acesso. A área é caracterizada pela sua proximidade a campos de golfe e marinas, permitindo uma variedade de atividades de lazer. A ligação à estrada costeira e a proximidade de cidades maiores são outras vantagens da localização.
Esta propriedade destina-se a pessoas que valorizam uma boa infraestrutura e a proximidade do mar. A disposição com terraços privados, piscina comum e acesso a jardins atende às necessidades de conforto e relaxamento. Com 3 quartos e boa conectividade, é adequada para famílias, casais ou como residência de férias. A opção de expandir a área do terraço oferece flexibilidade.
A moradia está classificada como 'Pronta', o que significa que pode ser ocupada imediatamente. É um empreendimento consolidado que já está concluído. Isto evita as incertezas e os tempos de espera associados a novos projetos de construção. A infraestrutura existente e a estrutura comunitária madura contribuem para a qualidade de vida.
Esta propriedade não oferece o caráter de nova construção no sentido de um empreendimento recém-construído. O ar condicionado não está presente em todas as divisões. Um lugar de estacionamento privado não está diretamente adstrito à propriedade, mas está localizado numa comunidade vizinha. A casa está virada a sudoeste, o que significa exposição solar direta em determinados momentos do dia.
Este imóvel é adequado para compradores que procuram uma propriedade pronta a habitar perto da praia. É ideal para famílias que apreciam uma residência permanente ou uma casa de férias com instalações comuns. É também uma opção para compradores que consideram um investimento sólido com potencial de aluguer de férias. Pessoas que valorizam um bairro bem estabelecido com baixos custos de condomínio e uma boa ligação a campos de golfe e marinas sentir-se-ão bem aqui. A possibilidade de expandir a área do terraço atrai compradores que procuram flexibilidade na utilização do espaço.
A moradia caracteriza-se pela sua boa qualidade de construção e estado de conservação. A cozinha está equipada de forma moderna com armários brancos brilhantes e oferece muito espaço de arrumação, bem como uma área de lavandaria separada. As áreas de estar e jantar têm um design aberto e possuem uma lareira. Os quartos estão equipados com roupeiros embutidos. O quarto principal tem uma casa de banho privativa renovada com um chuveiro à entrada. Ar condicionado está instalado em dois quartos e na sala de estar. Os terraços privados e a área do terraço oferecem espaço de vida exterior adicional. A orientação a sudoeste garante muita luz natural.
A moradia é oferecida a partir de 440.000 €. Dispõe de 3 quartos e 3 casas de banho numa área habitacional de 148 m². A propriedade está concluída e disponível imediatamente. Os preços de imóveis comparáveis na região variam, como demonstram os exemplos Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €). A Alba Benalmadena tem um preço mais elevado (a partir de 699.000 €). A faixa de preços indicada reflete o mercado de moradias nesta região costeira, onde a localização e as características desempenham um papel importante.
Esta moradia em Marina de Casares representa uma cultura residencial estabelecida na Costa del Sol. A rotina diária pode ser moldada pela proximidade da praia e das comodidades locais. De manhã, pode-se dar um passeio até à praia ou ao supermercado, seguido de um café num dos cafés próximos. As tardes podem ser passadas na piscina comum ou no terraço privado. As horas de convívio são propícias para um jantar num dos restaurantes ou um passeio ao longo da costa. A localização é tranquila, mas não isolada, e oferece um equilíbrio entre relaxamento e acessibilidade.
Os arredores de Marina de Casares oferecem um bom equilíbrio entre a proximidade da praia e as comodidades. A praia de Playa de Casares fica a apenas 620 metros. As compras diárias podem ser feitas a 1.1 km, e uma farmácia fica a 1.6 km. Vários campos de golfe são acessíveis em poucos quilómetros, incluindo o Finca Cortesín Golf Club a 2.0 km. Os portos mais próximos, Puerto Deportivo de la Duquesa e Puerto Estepona, são também de fácil acesso. A ligação à AP-7 permite uma viagem rápida ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol, a 27 km.
Este mapa mostra a localização do projeto Marina de Casares no contexto da linha costeira entre Estepona e Sabinillas. Visualiza a proximidade de praias, campos de golfe e portos, conforme descrito no texto. A posição em relação à autoestrada AP-7 e ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol também é clara.
O projeto está localizado na Costa del Sol ocidental, perto da fronteira com a província de Cádis. Casares Playa faz parte do município de Casares, conhecido pela sua mistura de localização costeira e charme rural. A proximidade de cidades como Estepona (cerca de 6 km a oeste) e a boa ligação através da autoestrada costeira AP-7 conectam a região com o resto da Costa del Sol e o aeroporto de Málaga. A posição oferece acesso às comodidades e à oferta turística de toda a região costeira.
A propriedade está localizada perto da praia, com Playa de Casares a apenas 620 metros. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 27 km (em linha reta), garantindo boa acessibilidade para viajantes internacionais. O supermercado mais próximo fica a 1.1 km e o hospital mais próximo a 4.0 km. Vários campos de golfe como Finca Cortesín estão localizados num raio de 2.0 km. Com 40 paragens e 7 linhas, a rede de transportes públicos está presente, embora um carro seja recomendado para algumas tarefas. A Marina Puerto Deportivo de la Duquesa fica a 2.9 km.
| Distância até à Praia | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região da Costa del Sol goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18.9°C. As temperaturas variam tipicamente entre 12°C e 25°C, com picos no verão. A duração do sol é historicamente alta, com 3.845 horas por ano, o que permite uma longa estação ao ar livre. A época de banho, com temperaturas da água de pelo menos 20°C, dura cerca de 5 meses. A altitude de 9 metros acima do nível do mar e a ligeira inclinação para a praia (0.3%) garantem uma topografia agradável e plana.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira oferece acesso a várias praias. Playa de Casares fica a apenas 620 metros, seguida por Playa de Manilva (1.7 km) e La Duquesa (3.1 km). A proximidade a campos de golfe como Finca Cortesín (2.0 km) e Estepona Golf (3.8 km) é uma característica principal para os amantes de golfe. Marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 km) e Puerto Estepona (6.7 km) oferecem oportunidades de desportos aquáticos. Centros desportivos como Complejo Deportivo Las Viñas (3.3 km) complementam a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
O projeto está localizado na Costa del Sol ocidental, perto da fronteira com a província de Cádis. Casares Playa faz parte do município de Casares, conhecido pela sua mistura de localização costeira e charme rural. A proximidade de cidades como Estepona (cerca de 6 km a oeste) e a boa ligação através da autoestrada costeira AP-7 conectam a região com o resto da Costa del Sol e o aeroporto de Málaga. A posição oferece acesso às comodidades e à oferta turística de toda a região costeira.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 105 mm |
| Março | 14.2°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Maio | 17.9°C | 44 mm |
| Junho | 21.7°C | 10 mm |
| Julho | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 19.2°C | 70 mm |
| Novembro | 15.6°C | 127 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 109 mm |
Plano
Ref: VL377381
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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