Cette élégante maison de ville de 3 chambres est située dans le quartier résidentiel recherché de Marina de Casares. La propriété offre une combinaison réussie de confort, de style et de situation pratique. Située dans une section calme de la résidence, elle offre à ses résidents un accès exclusif à une belle piscine commune et à des jardins paysagers, avec des frais de communauté bas de seulement 90 € par mois. La proximité de la plage et des commodités quotidiennes fait de cette propriété une option attrayante sur la Costa del Sol.
Comparée à d'autres offres sur la Costa del Sol, cette maison de ville à Marina de Casares se positionne comme une option solide dans le segment de prix moyen. Acqua Gardens à Estepona, à partir de 418 800 €, offre des équipements similaires et un emplacement comparable, souvent avec un design plus moderne. Aby Upper à Estepona, à partir de 320 000 €, est moins chère, mais pourrait comprendre des unités plus petites ou moins bien équipées. Alba Benalmadena, à partir de 699 000 €, représente le haut de gamme du marché et offre généralement des équipements plus luxueux ou des emplacements plus prestigieux. L'objet décrit ici, à 440 000 €, offre un bon compromis entre prix, emplacement et équipements, notamment grâce à la proximité de la plage et à la résidence établie. La proximité des terrains de golf comme Finca Cortesín est un atout supplémentaire, souvent associé à des prix plus élevés dans cette région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située à Marina de Casares, à quelques pas de la plage. Les commodités et services quotidiens sont facilement accessibles. La région se caractérise par sa proximité avec les terrains de golf et les marinas, offrant des possibilités de loisirs variées. La connexion à la route côtière et la proximité des grandes villes sont d'autres avantages de l'emplacement.
Cette propriété s'adresse aux personnes qui apprécient une bonne infrastructure et la proximité de la mer. La disposition avec terrasses privées, piscine commune et accès aux jardins répond aux besoins de confort et de détente. Avec 3 chambres et une bonne connectivité, elle convient aux familles, aux couples ou comme résidence de vacances. La possibilité d'aménager l'espace sur le toit offre une flexibilité.
La maison de ville est classée comme 'Prête', ce qui signifie qu'elle peut être occupée immédiatement. Il s'agit d'une résidence établie qui est déjà achevée. Cela évite les incertitudes et les délais associés aux nouveaux projets de construction. L'infrastructure existante et la structure communautaire mature contribuent à la qualité de vie.
Cette propriété n'offre pas le caractère d'une nouvelle construction au sens d'une résidence nouvellement construite. La climatisation n'est pas présente dans toutes les pièces. Une place de parking privée n'est pas directement attribuée à la propriété, mais se trouve dans une communauté voisine. La maison est orientée sud-ouest, ce qui signifie une exposition directe au soleil à certains moments de la journée.
Cet objet convient aux acheteurs qui recherchent une propriété immédiatement habitable à proximité de la plage. Il convient aux familles qui apprécient une résidence permanente ou une maison de vacances avec des installations communes. C'est également une option pour les acheteurs qui envisagent un investissement solide avec un potentiel de location de vacances. Les personnes qui accordent de l'importance à un quartier bien établi avec de faibles charges de communauté et une bonne connexion aux terrains de golf et aux marinas s'y sentiront bien. La possibilité d'agrandir l'espace sur le toit s'adresse aux acheteurs qui recherchent la flexibilité dans l'utilisation de l'espace.
La maison de ville se caractérise par une bonne qualité de construction et un état bien entretenu. La cuisine est moderne, équipée d'armoires blanches laquées brillantes et offre beaucoup d'espace de rangement ainsi qu'une zone de lavage séparée. Les espaces de vie et de salle à manger sont décloisonnés et disposent d'une cheminée. Les chambres sont dotées de placards intégrés. La chambre principale dispose d'une salle de bain attenante rénovée avec une douche à l'italienne. Des climatiseurs sont installés dans deux chambres et dans le salon. Les terrasses privées et l'espace sur le toit offrent un espace de vie extérieur supplémentaire. L'orientation sud-ouest assure beaucoup de lumière naturelle.
La maison de ville est proposée à partir de 440 000 €. Elle dispose de 3 chambres et 3 salles de bains sur une superficie habitable de 148 m². La propriété est achevée et immédiatement disponible. Les prix des biens comparables dans la région varient, comme le montrent les exemples Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €). Alba Benalmadena est plus chère (à partir de 699 000 €). La fourchette de prix indiquée reflète le marché des maisons de ville dans cette région côtière, où l'emplacement et les équipements jouent un rôle important.
Cette maison de ville à Marina de Casares représente une culture résidentielle établie sur la Costa del Sol. La routine quotidienne peut être rythmée par la proximité de la plage et des commodités locales. Le matin, on pourrait faire une promenade jusqu'à la plage ou au supermarché, suivie d'un café dans l'un des cafés voisins. Les après-midis peuvent être passés au bord de la piscine commune ou sur la terrasse privée. Les soirées sont propices à un dîner dans l'un des restaurants ou à une promenade le long de la côte. L'emplacement est calme, mais pas isolé, et offre un équilibre entre détente et accessibilité.
Les environs de Marina de Casares offrent un bon équilibre entre la proximité de la plage et les commodités. La plage de Playa de Casares n'est qu'à 620 mètres. Les courses quotidiennes peuvent être effectuées à 1.1 km, une pharmacie est à 1.6 km. Plusieurs terrains de golf sont accessibles en quelques kilomètres, dont le Finca Cortesín Golf Club à 2.0 km. Les ports les plus proches, Puerto Deportivo de la Duquesa et Puerto Estepona, sont également bien desservis. La connexion à l'AP-7 permet un trajet rapide vers l'aéroport de Málaga-Costa del Sol, situé à 27 km.
Cette carte montre l'emplacement du projet Marina de Casares dans le contexte du littoral entre Estepona et Sabinillas. Elle visualise la proximité des plages, des terrains de golf et des ports, comme décrit dans le texte. La position par rapport à l'autoroute AP-7 et à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est également claire.
Le projet est situé sur la Costa del Sol occidentale, près de la frontière avec la province de Cadix. Casares Playa fait partie de la municipalité de Casares, connue pour son mélange de situation côtière et de charme rural. La proximité de villes comme Estepona (environ 6 km à l'ouest) et la bonne connexion via l'autoroute côtière AP-7 relient la région au reste de la Costa del Sol et à l'aéroport de Malaga. Le positionnement offre un accès aux commodités et à l'offre touristique de toute la région côtière.
La propriété est située à proximité de la plage, avec Playa de Casares à seulement 620 mètres. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 27 km, assurant une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Le supermarché le plus proche est à 1.1 km, l'hôpital le plus proche à 4.0 km. De nombreux terrains de golf comme Finca Cortesín sont situés dans un rayon de 2.0 km. Avec 40 arrêts et 7 lignes, le réseau de transport public est présent, bien qu'une voiture soit recommandée pour certaines courses. La Marina Puerto Deportivo de la Duquesa est à 2.9 km.
| Distance plage | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de la Costa del Sol bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18.9°C. Les températures varient généralement entre 12°C et 25°C, avec des pics en été. L'ensoleillement est historiquement élevé, avec 3 845 heures par an, ce qui permet une longue saison en plein air. La période de baignade, avec des températures de l'eau d'au moins 20°C, dure environ 5 mois. L'altitude de 9 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0.3%) assurent une topographie agréable et plate.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement en bord de mer offre un accès à plusieurs plages. Playa de Casares n'est qu'à 620 mètres, suivie de Playa de Manilva (1.7 km) et La Duquesa (3.1 km). La proximité de terrains de golf tels que Finca Cortesín (2.0 km) et Estepona Golf (3.8 km) est un atout majeur pour les amateurs de golf. Les marinas comme Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 km) et Puerto Estepona (6.7 km) offrent des possibilités de sports nautiques. Les centres sportifs tels que Complejo Deportivo Las Viñas (3.3 km) complètent l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Le projet est situé sur la Costa del Sol occidentale, près de la frontière avec la province de Cadix. Casares Playa fait partie de la municipalité de Casares, connue pour son mélange de situation côtière et de charme rural. La proximité de villes comme Estepona (environ 6 km à l'ouest) et la bonne connexion via l'autoroute côtière AP-7 relient la région au reste de la Costa del Sol et à l'aéroport de Malaga. Le positionnement offre un accès aux commodités et à l'offre touristique de toute la région côtière.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 98 mm |
| Février | 12.6°C | 105 mm |
| Mars | 14.2°C | 88 mm |
| Avril | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juin | 21.7°C | 10 mm |
| Juillet | 24.9°C | 1 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Décembre | 13.1°C | 109 mm |
Plat
Ref: VL377381
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et donne des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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