Questa elegante villetta a schiera con 3 camere da letto si trova nella ricercata urbanizzazione Marina de Casares. La proprietà offre una combinazione di successo di comfort, stile e posizione pratica. Situata in una zona tranquilla del complesso, offre ai suoi residenti l'accesso esclusivo a una bellissima piscina comune e giardini paesaggistici, con basse spese condominiali di soli 90 € al mese. La vicinanza alla spiaggia e ai servizi quotidiani la rende un'opzione attraente sulla Costa del Sol.
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, questa villetta a schiera a Marina de Casares si posiziona come un'opzione solida nella fascia di prezzo media. Acqua Gardens a Estepona, a partire da 418.800 €, offre servizi simili e una posizione comparabile, spesso con un design più moderno. Aby Upper a Estepona, a partire da 320.000 €, ha un prezzo inferiore, ma potrebbe includere unità più piccole o meno attrezzate. Alba Benalmadena, a partire da 699.000 €, rappresenta la fascia alta del mercato e offre solitamente finiture più lussuose o posizioni più prestigiose. L'oggetto qui descritto, a 440.000 €, offre un buon compromesso tra prezzo, posizione e servizi, in particolare per la vicinanza alla spiaggia e l'urbanizzazione consolidata. La vicinanza a campi da golf come Finca Cortesín è un ulteriore attrattiva, che spesso comporta prezzi più elevati in questa regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villetta a schiera si trova a Marina de Casares, a pochi passi dalla spiaggia. Servizi e negozi quotidigni sono facilmente raggiungibili. La zona è caratterizzata dalla vicinanza a campi da golf e porti turistici, che consentono una varietà di attività ricreative. Il collegamento con la strada costiera e la vicinanza a città più grandi sono altri vantaggi della posizione.
Questa proprietà è rivolta a persone che apprezzano una buona infrastruttura e la vicinanza al mare. La disposizione con terrazze private, piscina comune e accesso ai giardini soddisfa le esigenze di comfort e relax. Con 3 camere da letto e buona connettività, è adatta a famiglie, coppie o come casa vacanze. La possibilità di ampliare la zona del tetto offre flessibilità.
La villetta a schiera è classificata come 'Pronta', il che significa che può essere abitata immediatamente. Si tratta di un complesso consolidato già completato. Ciò evita le incertezze e i tempi di attesa associati ai nuovi progetti edilizi. L'infrastruttura esistente e la struttura comunitaria matura contribuiscono alla qualità della vita.
Questa proprietà non offre il carattere di nuova costruzione nel senso di un complesso appena realizzato. L'aria condizionata non è presente in tutte le stanze. Un posto auto privato non è direttamente assegnato alla proprietà, ma si trova in una comunità vicina. La casa è orientata a sud-ovest, il che significa esposizione solare diretta in alcuni momenti della giornata.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una proprietà abitabile immediatamente vicino alla spiaggia. È ideale per famiglie che apprezzano una residenza permanente o una casa vacanze con strutture comuni. È anche un'opzione per acquirenti che considerano un investimento solido con potenziale di affitto turistico. Le persone che apprezzano un quartiere ben consolidato con basse spese condominiali e un buon collegamento a campi da golf e porti turistici si sentiranno a proprio agio qui. La possibilità di ampliare la zona del tetto attrae acquirenti che cercano flessibilità nell'uso dello spazio.
La villetta a schiera si caratterizza per la buona qualità costruttiva e lo stato di conservazione. La cucina è moderna, dotata di mobili laccati bianchi lucidi e offre ampio spazio di stoccaggio e un'area lavanderia separata. Le zone giorno e pranzo sono open space e dispongono di un camino. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro. La camera da letto principale ha un bagno en-suite ristrutturato con doccia a filo pavimento. L'aria condizionata è installata in due camere da letto e nell'area giorno. Le terrazze private e la zona del tetto offrono ulteriore spazio abitativo all'aperto. L'orientamento a sud-ovest garantisce molta luce naturale.
La villetta a schiera è offerta a partire da 440.000 €. Dispone di 3 camere da letto e 3 bagni su una superficie abitabile di 148 m². La proprietà è completata e disponibile immediatamente. I prezzi di immobili comparabili nella regione variano, come dimostrano gli esempi Acqua Gardens (da 418.800 €) e Aby Upper (da 320.000 €). Alba Benalmadena ha un prezzo più alto (da 699.000 €). La fascia di prezzo indicata riflette il mercato delle villette a schiera in questa regione costiera, dove la posizione e le caratteristiche giocano un ruolo importante.
Questa villetta a schiera a Marina de Casares rappresenta una cultura residenziale consolidata sulla Costa del Sol. La routine quotidiana può essere scandita dalla vicinanza alla spiaggia e ai servizi locali. Al mattino, si potrebbe fare una passeggiata fino alla spiaggia o al supermercato, seguita da un caffè in uno dei bar vicini. I pomeriggi possono essere trascorsi nella piscina comune o sulla terrazza privata. Le ore serali sono ideali per una cena in uno dei ristoranti o una passeggiata lungo la costa. La posizione è tranquilla, ma non isolata, e offre un equilibrio tra relax e accessibilità.
I dintorni di Marina de Casares offrono un buon equilibrio tra la vicinanza alla spiaggia e i servizi. La spiaggia di Playa de Casares dista solo 620 metri. La spesa quotidiana si può fare a 1,1 km, un supermercato si trova a 1.1 km, un ospedale è a 4.0 km. Diversi campi da golf sono raggiungibili in pochi chilometri, tra cui il Finca Cortesín Golf Club a 2.0 km. I porti più vicini, Puerto Deportivo de la Duquesa e Puerto Estepona, sono anch'essi facilmente raggiungibili. Il collegamento con la AP-7 consente un rapido tragitto verso l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, a 27 km.
Questa mappa mostra la posizione del progetto Marina de Casares nel contesto della costa tra Estepona e Sabinillas. Visualizza la vicinanza a spiagge, campi da golf e porti, come descritto nel testo. È chiara anche la posizione rispetto all'autostrada AP-7 e all'aeroporto di Málaga-Costa del Sol.
Il progetto si trova sulla Costa del Sol occidentale, vicino al confine con la provincia di Cadice. Casares Playa fa parte del comune di Casares, noto per il suo mix di posizione costiera e fascino rurale. La vicinanza a città come Estepona (a circa 6 km a ovest) e il buon collegamento tramite l'autostrada costiera AP-7 collegano la regione al resto della Costa del Sol e all'aeroporto di Málaga. La posizione offre accesso ai servizi e all'offerta turistica dell'intera regione costiera.
La proprietà si trova vicino alla spiaggia, con Playa de Casares a soli 620 metri. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 27 km (in linea d'aria), garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Il supermercato più vicino è a 1,1 km, l'ospedale più vicino a 4,0 km. Numerosi campi da golf come Finca Cortesín si trovano in un raggio di 2,0 km. Con 40 fermate e 7 linee, la rete di trasporto pubblico è presente, anche se un'auto è consigliata per alcune commissioni. La Marina Puerto Deportivo de la Duquesa si trova a 2,9 km.
| Distanza dal mare | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione della Costa del Sol gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18.9°C. Le temperature oscillano tipicamente tra 12°C e 25°C, con picchi estivi. Le ore di sole sono storicamente elevate, con 3.845 ore all'anno, il che consente una lunga stagione all'aperto. La stagione balneare, con temperature dell'acqua di almeno 20°C, dura circa 5 mesi. L'altitudine di 9 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (0,3%) garantiscono una topografia piacevole e pianeggiante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre l'accesso a diverse spiagge. Playa de Casares dista solo 620 metri, seguita da Playa de Manilva (1,7 km) e La Duquesa (3,1 km). La vicinanza a campi da golf come Finca Cortesín (2,0 km) ed Estepona Golf (3,8 km) è una caratteristica principale per gli amanti del golf. Porti turistici come Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) e Puerto Estepona (6,7 km) offrono opportunità per sport acquatici. Centri sportivi come Complejo Deportivo Las Viñas (3,3 km) completano l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Il progetto si trova sulla Costa del Sol occidentale, vicino al confine con la provincia di Cadice. Casares Playa fa parte del comune di Casares, noto per il suo mix di posizione costiera e fascino rurale. La vicinanza a città come Estepona (a circa 6 km a ovest) e il buon collegamento tramite l'autostrada costiera AP-7 collegano la regione al resto della Costa del Sol e all'aeroporto di Málaga. La posizione offre accesso ai servizi e all'offerta turistica dell'intera regione costiera.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 105 mm |
| Marzo | 14.2°C | 88 mm |
| Aprile | 15.9°C | 55 mm |
| Maggio | 17.9°C | 44 mm |
| Giugno | 21.7°C | 10 mm |
| Luglio | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 109 mm |
Pianeggiante
Ref: VL377381
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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