Questa casa a schiera si trova a Casares Playa, sulla Costa del Sol. Offre una superficie abitabile di 262 m² ed è disponibile al prezzo di 635.000 €. La proprietà è già completata e si caratterizza per la vicinanza alla spiaggia e il buon accesso ai servizi quotidiani. La sua posizione tra Estepona e Manilva la colloca strategicamente in una delle zone costiere più ambite della Spagna.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in un'urbanizzazione recintata ('gated community') molto vicina alla spiaggia ('frontline'). Offre accesso diretto al sentiero costiero e, quindi, si trova a pochi passi dalle spiagge sabbiose. La posizione è comoda per le necessità quotidiane, con negozi e ristoranti nella vicina Sabinillas.
Questa casa a schiera si rivolge agli acquirenti che apprezzano la vicinanza alla spiaggia e una buona infrastruttura. La superficie abitabile di 262 m² offre spazio per famiglie o coppie. Esiste il potenziale per un ampliamento al piano superiore, ad esempio per una camera da letto aggiuntiva con terrazza privata.
Lo stato di costruzione della proprietà è 'Completato'. Ciò significa che non ci sono tempi di attesa per il completamento e la casa può essere occupata immediatamente. La costruzione è stata realizzata in una posizione privilegiata fronte mare.
La proprietà non offre viste dirette sui campi da golf, sebbene questi si trovino nelle vicinanze. La stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 8 km. Si tratta di una costruzione esistente che, pur essendo in ottime condizioni, non soddisfa gli standard costruttivi più recenti di una nuova costruzione.
Ref: VL767496
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una zona residenziale consolidata sulla Costa del Sol, che offra sia accesso alla spiaggia che buone infrastrutture. È ideale per coloro che preferiscono una proprietà immediatamente abitabile e apprezzano un'urbanizzazione sicura. Le sue dimensioni e la sua disposizione la rendono un'opzione per famiglie che desiderano vivere vicino al mare, o per coppie con spazio aggiuntivo per ospiti o hobby. La vicinanza a campi da golf e marine attrae anche gli appassionati di sport e tempo libero. La possibilità di ampliare il solarium offre flessibilità per futuri adattamenti.
La proprietà è descritta come in 'Eccellente' stato. La superficie abitabile di 262 m² è distribuita su tre livelli. Dispone di un soggiorno con camino, una cucina completamente attrezzata con ripostiglio e tre camere da letto. La camera da letto principale ha un bagno privato. Inoltre, ci sono altri due bagni e un WC per gli ospiti. Un solarium al piano superiore offre vista e potenziale di ampliamento. L'attrezzatura include aria condizionata (caldo/freddo) e armadi a muro. Un'area barbecue nel giardino fa parte della proprietà. L'urbanizzazione dispone di giardini e piscine comuni.
La casa a schiera di Casares Playa è offerta al prezzo di 635.000 €. Si tratta di una singola proprietà in eccellente stato. La superficie indicata è di 262 m², con la superficie abitabile utilizzabile che è generalmente inferiore. Il prezzo riflette la posizione fronte mare e le dimensioni della proprietà. Va notato che questa è la richiesta di prezzo d'acquisto e potrebbero essere applicati costi aggiuntivi come tasse e imposte.
Casares Playa, sulla Costa del Sol, offre una combinazione di vicinanza alla spiaggia e buon accesso ai centri urbani. L'urbanizzazione 'Marina de Casares' è concepita come una comunità chiusa, che garantisce privacy e sicurezza. La vicinanza a Estepona e Manilva consente l'accesso a una gamma più ampia di servizi e attività ricreative. Le commissioni quotidiane possono essere effettuate a Sabinillas, a breve distanza in auto. La regione beneficia di un clima mediterraneo con molte ore di sole, che favorisce le attività all'aperto durante tutto l'anno. La passeggiata lungo la costa invita al relax, mentre i campi da golf circostanti offrono un'opzione attraente per gli appassionati di sport.
I dintorni di Casares Playa sono caratterizzati dalla vicinanza al mare. La proprietà fa parte di un'urbanizzazione recintata con accesso diretto alla spiaggia. Le necessità quotidiane sono raggiungibili entro un raggio di circa 1,1 km, inclusi supermercati e farmacie a circa 1,6 km. Il centro di Estepona si trova a circa 10 minuti di auto, mentre Sabinillas è raggiungibile in 2 minuti. Diversi campi da golf si trovano entro un raggio di 2-4 km. Anche la Marina de la Duquesa è vicina.
Questa mappa mostra la posizione della proprietà a Casares Playa, un tratto costiero della Costa del Sol. Illustra la vicinanza alla spiaggia e il collegamento con i servizi locali, nonché la posizione strategica tra città più grandi come Estepona e Manilva. La mappa aiuta a visualizzare la relazione spaziale con punti importanti come l'aeroporto, i campi da golf e le marine.
Casares Playa si trova sulla Costa del Sol occidentale, strategicamente situata tra i comuni di Estepona e Manilva. Questa posizione offre accesso ai servizi di entrambe le città e ai centri turistici della regione. La Costa del Sol è rinomata per il suo paesaggio costiero, i campi da golf e il clima mediterraneo. La posizione consente sia l'utilizzo delle spiagge e dei ristoranti locali sia gite nelle città circostanti come Marbella o nei siti storici dell'entroterra.
L'accessibilità è un aspetto chiave di questa proprietà. Si trova a soli 620 m (linea d'aria) dalla Playa de Casares. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 72 km (linea d'aria), mentre Gibilterra è più vicina, a circa 28 km (linea d'aria). Un supermercato si trova a 1,1 km, una farmacia a 1,6 km. Diversi campi da golf sono raggiungibili in 2-4 km, tra cui il Finca Cortesín Golf Club (2,0 km). I trasporti pubblici sono ben rappresentati con 7 linee e 40 fermate nelle vicinanze, riducendo la dipendenza da un'auto, sebbene un veicolo sia consigliato per la massima flessibilità.
| Distanza dal mare | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,9°C. Le temperature oscillano generalmente tra i 12°C e i 25°C. Con storicamente 3.845 ore di sole all'anno, la zona offre condizioni ideali per le attività all'aperto. La stagione balneare dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua di almeno 20°C. La bassa altitudine di 9 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (0,3%) contribuiscono a una piacevole sensazione di vita costiera.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza immediata alla spiaggia è una caratteristica principale. La spiaggia più vicina, Playa de Casares, dista solo 620 metri. Altre spiagge come Playa de Manilva (1,7 km) e La Duquesa (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione è nota per i suoi campi da golf; il Finca Cortesín Golf Club si trova a 2,0 km. La vicinanza a marine come Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) offre possibilità per sport acquatici e gite in barca. Anche centri sportivi sono disponibili nelle vicinanze.
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa si trova sulla Costa del Sol occidentale, strategicamente situata tra i comuni di Estepona e Manilva. Questa posizione offre accesso ai servizi di entrambe le città e ai centri turistici della regione. La Costa del Sol è rinomata per il suo paesaggio costiero, i campi da golf e il clima mediterraneo. La posizione consente sia l'utilizzo delle spiagge e dei ristoranti locali sia gite nelle città circostanti come Marbella o nei siti storici dell'entroterra.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 105 mm |
| Marzo | 14.2°C | 88 mm |
| Aprile | 15.9°C | 55 mm |
| Maggio | 17.9°C | 44 mm |
| Giugno | 21.7°C | 10 mm |
| Luglio | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 109 mm |
Pianeggiante
La Costa del Sol offre una vasta gamma di proprietà, da moderni complessi di appartamenti a ville indipendenti. Questa casa a schiera a Casares Playa si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta, giustificata dalla sua posizione fronte mare e dalle dimensioni. Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper (da 320.000 €), che spesso offrono appartamenti, il prezzo di 635.000 € per una casa a schiera è più elevato. Alba Benalmadena (da 699.000 €) è paragonabile per prezzo, ma si trova in un'altra zona della costa. La forza di questa proprietà risiede nella sua posizione diretta fronte mare e nel potenziale di ampliamento, che la distingue da altre proprietà che potrebbero essere più lontane dal mare o offrire minori possibilità di personalizzazione. La vicinanza a campi da golf e marine di prima classe come La Duquesa è un altro fattore che influenza il valore.
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