Dieses Reihenhaus befindet sich in Casares Playa an der Costa del Sol. Es bietet eine Wohnfläche von 262 m² und ist für 635.000 € verfügbar. Das Objekt ist bereits fertiggestellt und zeichnet sich durch seine Nähe zum Strand und die gute Erreichbarkeit von täglichen Annehmlichkeiten aus. Die Lage zwischen Estepona und Manilva positioniert es strategisch günstig an einer der begehrtesten Küstenregionen Spaniens.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in einer geschlossenen Wohnanlage ('gated community') in direkter Strandnähe ('frontline'). Es bietet direkten Zugang zum Küstenwanderweg und befindet sich somit in unmittelbarer Nähe zu den Sandstränden. Die Lage ist praktisch für den täglichen Bedarf, mit Geschäften und Restaurants im nahegelegenen Sabinillas.
Dieses Reihenhaus richtet sich an Käufer, die Wert auf Strandnähe und eine gute Infrastruktur legen. Die Wohnfläche von 262 m² bietet Raum für Familien oder Paare. Potenzial für eine Erweiterung auf der oberen Ebene, beispielsweise ein zusätzliches Schlafzimmer mit privatem Terrassenbereich, ist vorhanden.
Der Baustatus des Objekts ist 'Gereed'. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen und das Haus sofort bezogen werden kann. Der Bau wurde in einer privilegierten Strandlage realisiert.
Das Objekt bietet keine direkten Ausblicke auf Golfplätze, obwohl diese in der Nähe liegen. Die EV-Ladestation ist 8 km entfernt. Es handelt sich um eine bestehende Bebauung, die zwar in exzellentem Zustand ist, jedoch nicht den neuesten baulichen Standards eines Neubaus entspricht.
Ref: VL767496
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt passt zu Käufern, die eine etablierte Wohngegend an der Costa del Sol suchen, die sowohl Strandzugang als auch gute Infrastruktur bietet. Es eignet sich für Personen, die eine sofort beziehbare Immobilie bevorzugen und Wert auf eine sichere Wohnanlage legen. Die Größe und Aufteilung machen es zu einer Option für Familien, die in der Nähe des Meeres leben möchten, oder für Paare, die über zusätzlichen Raum für Gäste oder Hobbys verfügen. Die Nähe zu Golfplätzen und Marinas spricht auch Sport- und Freizeitenthusiasten an. Die Möglichkeit, das Solarium auszubauen, bietet Flexibilität für zukünftige Anpassungen.
Das Objekt wird als 'Excellent' im Zustand beschrieben. Die Wohnfläche von 262 m² verteilt sich über drei Ebenen. Ein Wohnzimmer mit Kamin, eine voll ausgestattete Küche mit Hauswirtschaftsraum und drei Schlafzimmer sind vorhanden. Der Master-Schlafbereich verfügt über ein eigenes Bad. Zusätzlich gibt es zwei weitere Bäder und ein Gäste-WC. Ein Solarium auf der oberen Etage bietet Ausblick und Ausbaupotenzial. Die Ausstattung umfasst Klimaanlage (warm/kalt) und Einbauschränke. Ein Grillbereich im Garten ist ebenfalls Teil der Immobilie. Die Anlage selbst verfügt über Gemeinschaftsgärten und Pools.
Das Reihenhaus in Casares Playa wird zu einem Preis von 635.000 € angeboten. Es handelt sich um ein einzelnes Objekt, das sich in einem ausgezeichneten Zustand befindet. Die angegebene Fläche beträgt 262 m², wobei die nutzbare Wohnfläche typischerweise geringer ausfällt. Der Preis spiegelt die Lage in Strandnähe und die Größe des Objekts wider. Es ist zu beachten, dass dies die angebotene Kaufpreisvorstellung ist und weitere Nebenkosten wie Steuern und Gebühren anfallen können.
Casares Playa, an der Costa del Sol, bietet eine Kombination aus Strandnähe und guter Erreichbarkeit von städtischen Zentren. Die Wohnanlage 'Marina de Casares' ist als geschlossene Gemeinschaft konzipiert, die Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet. Die Nähe zu Estepona und Manilva ermöglicht Zugang zu einem breiteren Angebot an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Tägliche Besorgungen können in Sabinillas erledigt werden, das nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit vielen Sonnenstunden, was Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über begünstigt. Die Promenade entlang der Küste lädt zu Spaziergängen ein, während die umliegenden Golfplätze ein attraktives Angebot für Sportbegeisterte darstellen.
Die Umgebung von Casares Playa zeichnet sich durch ihre Nähe zum Meer aus. Das Objekt ist Teil einer geschlossenen Wohnanlage mit direktem Strandzugang. Tägliche Notwendigkeiten sind in einem Radius von etwa 1.1 km erreichbar, darunter Supermärkte und Apotheken in etwa 1.6 km Entfernung. Das Stadtzentrum von Estepona ist etwa 10 Fahrminuten entfernt, während Sabinillas in 2 Minuten erreichbar ist. Mehrere Golfplätze liegen im Umkreis von 2-4 km. Die Marina de la Duquesa ist ebenfalls nah gelegen.
Diese Karte zeigt die Lage des Objekts in Casares Playa, einem Küstenabschnitt der Costa del Sol. Sie verdeutlicht die Nähe zum Strand und die Anbindung an lokale Dienstleistungen sowie die strategische Position zwischen größeren Städten wie Estepona und Manilva. Die Karte hilft, die räumliche Beziehung zu wichtigen Punkten wie dem Flughafen, Golfplätzen und Marinas zu erfassen.
Casares Playa befindet sich an der westlichen Costa del Sol, strategisch gelegen zwischen den Gemeinden Estepona und Manilva. Diese Positionierung bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten beider Städte sowie zu den touristischen Zentren der Region. Die Costa del Sol ist bekannt für ihre Küstenlandschaft, Golfplätze und ihr mediterranes Klima. Die Lage ermöglicht sowohl die Nutzung lokaler Strände und Restaurants als auch Ausflüge in umliegende Städte wie Marbella oder die historischen Stätten im Landesinneren.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Aspekt dieses Objekts. Es liegt nur 620 m (hemelsbreed) vom Playa de Casares entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 72 km (hemelsbreed) entfernt, Gibraltar ist mit ca. 28 km (hemelsbreed) näher. Ein Supermarkt ist 1.1 km entfernt, eine Apotheke 1.6 km. Mehrere Golfplätze sind innerhalb von 2-4 km erreichbar, darunter Finca Cortesín Golf Club (2.0 km). Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 7 Linien und 40 Haltestellen im Umkreis gut vertreten, was die Abhängigkeit von einem Auto reduziert, obwohl ein Fahrzeug für maximale Flexibilität empfohlen wird.
| Strandentfernung | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18.9°C. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 12°C und 25°C. Mit historisch 3.845 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmwetter hält etwa 5 Monate an, mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C. Die geringe Höhenlage von 9 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Neigung zum Strand (0.3%) tragen zu einem angenehmen, küstennahen Lebensgefühl bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Strandlage ist ein Hauptmerkmal. Der nächstgelegene Strand, Playa de Casares, ist nur 620 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa de Manilva (1.7 km) und La Duquesa (3.1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze; Finca Cortesín Golf Club ist 2.0 km entfernt. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 km) bietet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsfahrten. Sportzentren sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.
Quelle: OpenStreetMap
Casares Playa befindet sich an der westlichen Costa del Sol, strategisch gelegen zwischen den Gemeinden Estepona und Manilva. Diese Positionierung bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten beider Städte sowie zu den touristischen Zentren der Region. Die Costa del Sol ist bekannt für ihre Küstenlandschaft, Golfplätze und ihr mediterranes Klima. Die Lage ermöglicht sowohl die Nutzung lokaler Strände und Restaurants als auch Ausflüge in umliegende Städte wie Marbella oder die historischen Stätten im Landesinneren.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 98 mm |
| Februar | 12.6°C | 105 mm |
| März | 14.2°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juni | 21.7°C | 10 mm |
| Juli | 24.9°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.2°C | 70 mm |
| November | 15.6°C | 127 mm |
| Dezember | 13.1°C | 109 mm |
Flach
Die Costa del Sol bietet eine breite Palette an Immobilien, von modernen Apartmentkomplexen bis hin zu freistehenden Villen. Dieses Reihenhaus in Casares Playa positioniert sich im mittleren bis oberen Preissegment, was durch die Strandlage und die Größe des Objekts gerechtfertigt ist. Verglichen mit Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper (ab 320.000 €), die oft Apartments anbieten, liegt der Preis von 635.000 € für ein Reihenhaus höher. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) ist preislich vergleichbar, befindet sich jedoch in einer anderen Region der Küste. Die Stärke dieses Objekts liegt in der direkten Strandlage und dem Ausbaupotenzial, was es von anderen Objekten unterscheidet, die möglicherweise weiter vom Meer entfernt sind oder weniger individuelle Anpassungsmöglichkeiten bieten. Die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und Marinas wie La Duquesa ist ein weiterer Faktor, der den Wert beeinflusst.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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