Dieses Projekt befindet sich in Marina de Casares, einer Wohngegend in Casares Playa an der Costa del Sol. Es handelt sich um ein Reihenhaus mit einer Wohnfläche von 127 m², das über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer verfügt. Die Immobilie ist voll möbliert und bezugsfertig. Die Gemeinschaftsanlagen umfassen Swimmingpools für Erwachsene und Kinder sowie Gartenbereiche.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einer urbanisierten Zone in der Nähe von Küstenweg und Strand. Die nächstgelegene Stadt ist Casares, während größere Städte wie Estepona und Marbella in kurzer Fahrzeit erreichbar sind.
Das Haus bietet mit 127 m² Wohnfläche und zwei additionalen Terrassenflächen Platz für dauerhaftes Wohnen oder den längeren Aufenthalt. Es ist voll ausgestattet und eignet sich für die Nutzung ohne umfassende Renovierungsarbeiten.
Es handelt sich um eine bestehende Immobilie in ausgezeichnetem Zustand, die sofort bezogen werden kann. Eine langwierige Bauphase oder Wartezeiten auf Fertigstellung entfallen.
Das Projekt befindet sich in einer Urlaubsregion, was in der Hochsaison zu einer erhöhten frequenz an öffentlichen Orten führen kann. Für die Erledigung von Besorgungen über längere Strecken ist ein Fahrzeug empfehlenswert.
Ref: VL167461
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Privatleute und Familien, die eine Wohnraumlösung in Küstennähe suchen, ohne die Infrastruktur einer Großstadt zu benötigen. Auch als Zweitwohnsitz für Personen, die Wert auf einen sofortigen Bezug legen, ist das Objekt geeignet.
Das Haus verfügt über Marmorböden und einen offenen Kamin im Wohnzimmer. Die Küche ist mit einem Elektroherd ausgestattet. Die Schlafzimmer sind proportional geschnitten und bieten Platz für Einbauschränke. Die sanitären Anlagen sind vollständig vorhanden. Das Dachgeschoss (Solarium) bietet Aussicht auf Meer, Garten und Pool.
Der Kaufpreis für diese Immobilie beginnt bei 425.000 €. Bei der Budgetplanung sollten Käufer zusätzlich die monatlichen Gemeinschaftsgebühren von ca. 90 € sowie die jährliche Grundsteuer (IBI) von ca. 693 € einplanen.
Das Leben in Marina de Casares ist durch die Nähe zum Meer geprägt. Der Playa de Casares ist fußläufig erreichbar, was Spaziergänge entlang der Promenade ermöglicht. Die Wohnlage ist ruhig, bietet jedoch durch die Nähe zu Puerto de la Duquesa Zugang zu Gastronomie und Hafenatmosphäre.
Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs ist über einen Supermarkt im Umkreis von 1,1 km gewährleistet. Medizinische Versorgung ist über Apotheken und Zahnarztpraxen in der Nähe gesichert. Für den Freizeitbereich bieten sich verschiedene Marinas und Golfplätze in der Umgebung an.
Die Karte zeigt die Position von Marina de Casares an der Küste. Erkennbar ist die direkte Nähe zum Meer sowie die Entfernung zu den Golfplätzen im Hinterland und den Nachbarstädten Estepona und Duquesa.
Marina de Casares liegt an der westlichen Costa del Sol. Es ist eingebettet zwischen den Orten Estepona und Manilva und bietet eine direkte Anbindung an die Küstenstraße A-7, was die Mobilität in die Region Málaga und nach Gibraltar erleichtert.
Der Flughafen Málaga ist ca. 27 km entfernt (Luftlinie). Der Strand Playa de Casares liegt etwa 620 m vom Objekt entfernt. Golfplätze wie die Finca Cortesín Golf Club sind in ca. 2,0 km Entfernung zu finden.
| Strandentfernung | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima aus. Die historische Sonnenscheindauer liegt bei 3.845 Stunden pro Jahr. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,9 °C, wobei die Wassersaison rund fünf Monate umfasst.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der Umgebung befinden sich mehrere Strände, darunter Playa de Casares und Playa de Manilva. Für Golfsportler gibt es mit der Golf Academy Albayt Resort und Estepona Golf Optionen in weniger als 4 km Entfernung.
Quelle: OpenStreetMap
Marina de Casares liegt an der westlichen Costa del Sol. Es ist eingebettet zwischen den Orten Estepona und Manilva und bietet eine direkte Anbindung an die Küstenstraße A-7, was die Mobilität in die Region Málaga und nach Gibraltar erleichtert.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 98 mm |
| Februar | 12.6°C | 105 mm |
| März | 14.2°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juni | 21.7°C | 10 mm |
| Juli | 24.9°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.2°C | 70 mm |
| November | 15.6°C | 127 mm |
| Dezember | 13.1°C | 109 mm |
Flach
Im Vergleich zu neuen Projekten wie Acqua Gardens in Estepona bietet dieses Objekt eine sofortige Verfügbarkeit ohne Bauzeit. Während Projekte in Benalmadena oft höhere Einstiegspreise aufweisen, liegt der Preis hier bei 425.000 € für eine bestehende Immobilie in Strandlage.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Finding der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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