Dieses elegante Stadthaus mit 3 Schlafzimmern befindet sich in der begehrten Wohngegend Marina de Casares. Die Immobilie bietet eine gelungene Kombination aus Komfort, Stil und praktischer Lage. Es liegt in einer ruhigen Sektion der Anlage und bietet seinen Bewohnern exklusiven Zugang zu einem Gemeinschaftspool und gepflegten Gärten. Die monatlichen Nebenkosten sind mit 90 € niedrig gehalten. Die Nähe zum Strand und zu täglichen Annehmlichkeiten macht diese Immobilie zu einer attraktiven Option an der Costa del Sol.
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Stadthaus in Marina de Casares als eine solide Option im mittleren Preissegment. Acqua Gardens in Estepona, ab 418.800 €, bietet ähnliche Annehmlichkeiten und eine vergleichbare Lage, oft mit modernerem Design. Aby Upper in Estepona, ab 320.000 €, liegt preislich darunter, könnte aber kleinere oder weniger gut ausgestattete Einheiten umfassen. Alba Benalmadena, ab 699.000 €, repräsentiert das obere Ende des Marktes und bietet in der Regel luxuriösere Ausstattungen oder prominentere Lagen. Das hier beschriebene Objekt bietet mit 440.000 € einen guten Kompromiss aus Preis, Lage und Ausstattung, insbesondere durch die Nähe zum Strand und die etablierte Urbanisation. Die Nähe zu Golfplätzen wie Finca Cortesín ist ein zusätzlicher Anziehungspunkt, der in dieser Region oft mit höheren Preisen einhergeht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt in Marina de Casares, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Tägliche Besorgungen und Dienstleistungen sind bequem erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch die Nähe zu Golfplätzen und Yachthäfen aus, was eine vielseitige Freizeitgestaltung ermöglicht. Die Anbindung an die Küstenstraße und die Nähe zu größeren Städten sind weitere Vorteile der Lage.
Diese Immobilie richtet sich an Personen, die Wert auf eine gute Infrastruktur und Nähe zum Meer legen. Die Aufteilung mit privaten Terrassen, Gemeinschaftspool und Zugang zu Gärten erfüllt Bedürfnisse nach Komfort und Entspannung. Mit 3 Schlafzimmern und guter Anbindung ist sie für Familien, Paare oder als Feriendomizil geeignet. Die Option, den Dachbereich auszubauen, bietet Flexibilität.
Das Stadthaus ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass es sofort bezogen werden kann. Es handelt sich um eine etablierte Anlage, die bereits fertiggestellt ist. Dies vermeidet die Unsicherheiten und Wartezeiten, die mit Neubauprojekten verbunden sind. Die vorhandene Infrastruktur und die ausgereifte Gemeinschaftsstruktur tragen zur Wohnqualität bei.
Diese Immobilie bietet keinen Neubau-Charakter im Sinne einer gerade erst errichteten Anlage. Die Klimaanlage ist nicht in allen Räumen vorhanden. Ein privater Parkplatz ist nicht direkt der Immobilie zugeordnet, sondern befindet sich in einer benachbarten Gemeinschaft. Das Haus ist nach Südwesten ausgerichtet, was zu bestimmten Tageszeiten direkte Sonneneinstrahlung bedeutet.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine sofort bewohnbare Immobilie in Strandnähe suchen. Es passt für Familien, die eine dauerhafte Residenz oder ein Feriendomizil mit Gemeinschaftseinrichtungen schätzen. Auch für Käufer, die eine solide Kapitalanlage mit Potenzial für Ferienvermietung in Erwägung ziehen, ist es eine Option. Personen, die Wert auf eine gut etablierte Nachbarschaft mit niedrigen Nebenkosten legen und eine gute Anbindung an Golfplätze und Marinas wünschen, werden sich hier wohlfühlen. Die Möglichkeit, den Dachbereich weiter auszubauen, spricht Käufer an, die Flexibilität bei der Raumnutzung suchen.
Das Stadthaus zeichnet sich durch eine gute Bauqualität und einen gepflegten Zustand aus. Die Küche ist modern ausgestattet mit weißen Hochglanzschränken und bietet viel Stauraum sowie einen separaten Waschbereich. Die Wohn- und Essbereiche sind offen gestaltet und verfügen über einen Kamin. Die Schlafzimmer sind mit Einbauschränken versehen. Das Hauptschlafzimmer hat ein renoviertes en-suite Badezimmer mit begehbarer Dusche. Klimaanlagen sind in zwei Schlafzimmern und im Wohnbereich installiert. Die privaten Terrassen und der Dachbereich bieten zusätzlichen Wohnraum im Freien. Die Südwestausrichtung sorgt für viel Tageslicht.
Das Stadthaus wird ab einem Preis von 440.000 € angeboten. Es verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Bäder auf einer Wohnfläche von 148 m². Die Immobilie ist fertiggestellt und sofort verfügbar. Die Preise für vergleichbare Objekte in der Region variieren, wie die Beispiele Acqua Gardens (ab 418.800 €) und Aby Upper (ab 320.000 €) zeigen. Alba Benalmadena liegt preislich höher (ab 699.000 €). Die angegebene Preisspanne spiegelt den Markt für Stadthäuser in dieser Küstenregion wider, wobei Lage und Ausstattung eine wichtige Rolle spielen.
Dieses Stadthaus in Marina de Casares repräsentiert eine etablierte Wohnkultur an der Costa del Sol. Der Tagesablauf kann durch die Nähe zum Strand und den lokalen Annehmlichkeiten bestimmt werden. Morgens könnte man einen Spaziergang zum Strand oder zur Supermarkt machen, gefolgt von einem Kaffee in einem der nahegelegenen Cafés. Die Nachmittage lassen sich am Gemeinschaftspool verbringen oder auf der privaten Terrasse. Die Abendstunden bieten sich für ein Essen in einem der Restaurants oder einen Bummel entlang der Küste an. Die Lage ist ruhig, aber nicht abgelegen, und bietet ein Gleichgewicht zwischen Entspannung und Zugänglichkeit.
Die Umgebung von Marina de Casares bietet eine gute Balance zwischen Strandnähe und Annehmlichkeiten. Der Strand von Playa de Casares ist nur 620 Meter entfernt. Tägliche Einkäufe können in 1.1 km Entfernung erledigt werden, eine Apotheke ist 1.6 km entfernt. Mehrere Golfplätze sind innerhalb weniger Kilometer erreichbar, darunter die Finca Cortesín Golf Club in 2.0 km Entfernung. Die nächsten Häfen, Puerto Deportivo de la Duquesa und Puerto Estepona, sind ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung an die AP-7 ermöglicht eine rasche Fahrt zur 27 km entfernten Flughafen Málaga-Costa del Sol.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts Marina de Casares im Kontext der Küstenlinie zwischen Estepona und Sabinillas. Sie visualisiert die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und Häfen, wie im Text beschrieben. Die Positionierung zur Autobahn AP-7 und zum Flughafen Málaga-Costa del Sol wird ebenfalls deutlich.
Das Projekt liegt an der westlichen Costa del Sol, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Casares Playa ist Teil der Gemeinde Casares, bekannt für seine Mischung aus Küstenlage und ländlichem Charme. Die Nähe zu Städten wie Estepona (ca. 6 km westlich) und die gute Anbindung über die Küstenautobahn AP-7 verbinden die Region mit dem Rest der Costa del Sol und dem Flughafen Málaga. Die Positionierung bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem touristischen Angebot der gesamten Küstenregion.
Die Immobilie befindet sich in Strandnähe, mit Playa de Casares nur 620 Meter entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 27 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Die nächste Supermarkt ist 1.1 km entfernt, das nächste Krankenhaus 4.0 km. Zahlreiche Golfplätze wie Finca Cortesín sind im Umkreis von 2.0 km angesiedelt. Mit 40 Haltestellen und 7 Linien ist das öffentliche Verkehrsnetz präsent, obwohl ein Auto für einige Erledigungen empfohlen wird. Die Marina Puerto Deportivo de la Duquesa ist 2.9 km entfernt.
| Strandentfernung | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Costa del Sol genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18.9°C Jahrestemperatur. Die Temperaturen bewegen sich typischerweise zwischen 12°C und 25°C, mit Spitzenwerten im Sommer. Die Sonnenscheindauer beträgt historisch hohe 3.845 Stunden pro Jahr, was ein langes Freiluft-Saison ermöglicht. Das Schwimmwetter mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C dauert etwa 5 Monate. Die Lage auf 9 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (0.3%) sorgen für eine angenehme, flache Topografie.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet Zugang zu mehreren Stränden. Playa de Casares ist nur 620 Meter entfernt, gefolgt von Playa de Manilva (1.7 km) und La Duquesa (3.1 km). Die Nähe zu Golfplätzen wie Finca Cortesín (2.0 km) und Estepona Golf (3.8 km) ist ein Hauptmerkmal für Golfliebhaber. Yachthäfen wie Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 km) und Puerto Estepona (6.7 km) bieten Wassersportmöglichkeiten. Sportzentren wie Complejo Deportivo Las Viñas (3.3 km) ergänzen das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt liegt an der westlichen Costa del Sol, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Casares Playa ist Teil der Gemeinde Casares, bekannt für seine Mischung aus Küstenlage und ländlichem Charme. Die Nähe zu Städten wie Estepona (ca. 6 km westlich) und die gute Anbindung über die Küstenautobahn AP-7 verbinden die Region mit dem Rest der Costa del Sol und dem Flughafen Málaga. Die Positionierung bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem touristischen Angebot der gesamten Küstenregion.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 98 mm |
| Februar | 12.6°C | 105 mm |
| März | 14.2°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juni | 21.7°C | 10 mm |
| Juli | 24.9°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.2°C | 70 mm |
| November | 15.6°C | 127 mm |
| Dezember | 13.1°C | 109 mm |
Flach
Ref: VL377381
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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