Cette maison de ville est située à Casares Playa, sur la Costa del Sol. Elle offre une surface habitable de 262 m² et est disponible au prix de 635 000 €. La propriété est déjà achevée et se caractérise par sa proximité avec la plage et son bon accès aux commodités quotidiennes. Son emplacement entre Estepona et Manilva la positionne stratégiquement dans l'une des régions côtières les plus prisées d'Espagne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans une urbanisation fermée ('gated community') à proximité immédiate de la plage ('frontline'). Elle offre un accès direct au chemin côtier et se trouve ainsi à deux pas des plages de sable. L'emplacement est pratique pour les besoins quotidiens, avec des magasins et des restaurants à proximité à Sabinillas.
Cette maison de ville s'adresse aux acheteurs qui apprécient la proximité de la plage et une bonne infrastructure. La surface habitable de 262 m² offre de l'espace pour les familles ou les couples. Un potentiel d'extension est disponible à l'étage supérieur, par exemple pour une chambre supplémentaire avec terrasse privée.
L'état de construction de la propriété est 'Achevé'. Cela signifie qu'il n'y a pas de délai d'attente pour la finition et que la maison peut être occupée immédiatement. La construction a été réalisée dans un emplacement privilégié en bord de mer.
La propriété n'offre pas de vues directes sur les terrains de golf, bien qu'ils soient à proximité. La borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 8 km. Il s'agit d'une construction existante qui, bien qu'en excellent état, ne correspond pas aux normes de construction les plus récentes d'une nouvelle construction.
Ref: VL767496
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une zone résidentielle établie sur la Costa del Sol, offrant à la fois un accès à la plage et une bonne infrastructure. Elle est idéale pour les personnes préférant une propriété immédiatement disponible et appréciant une communauté sécurisée. Sa taille et sa disposition en font une option pour les familles souhaitant vivre près de la mer, ou pour les couples disposant d'un espace supplémentaire pour les invités ou les loisirs. La proximité des terrains de golf et des marinas attire également les amateurs de sport et de loisirs. La possibilité d'aménager le solarium offre une flexibilité pour des adaptations futures.
La propriété est décrite comme étant en 'Excellent' état. La surface habitable de 262 m² est répartie sur trois niveaux. Un salon avec cheminée, une cuisine entièrement équipée avec buanderie et trois chambres sont présents. La chambre principale dispose d'une salle de bains privative. De plus, il y a deux autres salles de bains et un WC invités. Un solarium à l'étage supérieur offre une vue et un potentiel d'aménagement. L'équipement comprend la climatisation (chaud/froid) et des armoires encastrées. Un espace barbecue dans le jardin fait également partie de la propriété. La résidence elle-même dispose de jardins et de piscines communautaires.
La maison de ville de Casares Playa est proposée au prix de 635 000 €. Il s'agit d'une propriété individuelle en excellent état. La surface indiquée est de 262 m², la surface habitable utilisable étant généralement inférieure. Le prix reflète l'emplacement en bord de mer et la taille de la propriété. Il convient de noter qu'il s'agit du prix d'achat demandé, et que des frais supplémentaires tels que les taxes et les droits peuvent s'appliquer.
Casares Playa, sur la Costa del Sol, offre une combinaison de proximité avec la plage et un bon accès aux centres urbains. L'urbanisation 'Marina de Casares' est conçue comme une communauté fermée, garantissant intimité et sécurité. La proximité d'Estepona et de Manilva permet d'accéder à une gamme plus large de services et de loisirs. Les courses quotidiennes peuvent être effectuées à Sabinillas, à une courte distance en voiture. La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec de nombreuses heures d'ensoleillement, ce qui favorise les activités de plein air tout au long de l'année. La promenade le long de la côte invite à la détente, tandis que les terrains de golf environnants offrent une option attrayante pour les amateurs de sport.
Les environs de Casares Playa se caractérisent par leur proximité avec la mer. La propriété fait partie d'une résidence fermée avec accès direct à la plage. Les nécessités quotidiennes sont accessibles dans un rayon d'environ 1,1 km, y compris les supermarchés et les pharmacies à environ 1,6 km. Le centre d'Estepona est à environ 10 minutes en voiture, tandis que Sabinillas est accessible en 2 minutes. Plusieurs terrains de golf se trouvent dans un rayon de 2 à 4 km. La Marina de la Duquesa est également à proximité.
Cette carte montre l'emplacement de la propriété à Casares Playa, une portion côtière de la Costa del Sol. Elle illustre la proximité de la plage et la connexion aux services locaux, ainsi que la position stratégique entre de plus grandes villes comme Estepona et Manilva. La carte aide à visualiser la relation spatiale avec des points importants tels que l'aéroport, les terrains de golf et les marinas.
Casares Playa est située sur la Costa del Sol occidentale, stratégiquement placée entre les municipalités d'Estepona et de Manilva. Cette position offre un accès aux commodités des deux villes ainsi qu'aux centres touristiques de la région. La Costa del Sol est réputée pour son paysage côtier, ses terrains de golf et son climat méditerranéen. L'emplacement permet à la fois d'utiliser les plages et restaurants locaux, ainsi que de faire des excursions dans les villes environnantes comme Marbella ou les sites historiques de l'intérieur des terres.
L'accessibilité est un aspect clé de cette propriété. Elle est située à seulement 620 m (à vol d'oiseau) de la Playa de Casares. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 72 km (à vol d'oiseau), tandis que Gibraltar est plus proche à environ 28 km (à vol d'oiseau). Un supermarché est à 1,1 km, une pharmacie à 1,6 km. Plusieurs terrains de golf sont accessibles en 2 à 4 km, dont le Finca Cortesín Golf Club (2,0 km). Les transports publics sont bien représentés avec 7 lignes et 40 arrêts à proximité, ce qui réduit la dépendance à une voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé pour une flexibilité maximale.
| Distance plage | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,9°C. Les températures varient généralement entre 12°C et 25°C. Avec historiquement 3 845 heures d'ensoleillement par an, la région offre des conditions idéales pour les activités de plein air. La saison de baignade dure environ 5 mois, avec des températures de l'eau d'au moins 20°C. La faible altitude de 9 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0,3%) contribuent à une sensation de vie agréable près de la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité immédiate de la plage est une caractéristique principale. La plage la plus proche, Playa de Casares, n'est qu'à 620 mètres. D'autres plages comme Playa de Manilva (1,7 km) et La Duquesa (3,1 km) sont également facilement accessibles. La région est connue pour ses terrains de golf; le Finca Cortesín Golf Club est à 2,0 km. La proximité des marinas comme Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) offre des possibilités de sports nautiques et de sorties en bateau. Des centres sportifs sont également disponibles à proximité.
Source: OpenStreetMap
Casares Playa est située sur la Costa del Sol occidentale, stratégiquement placée entre les municipalités d'Estepona et de Manilva. Cette position offre un accès aux commodités des deux villes ainsi qu'aux centres touristiques de la région. La Costa del Sol est réputée pour son paysage côtier, ses terrains de golf et son climat méditerranéen. L'emplacement permet à la fois d'utiliser les plages et restaurants locaux, ainsi que de faire des excursions dans les villes environnantes comme Marbella ou les sites historiques de l'intérieur des terres.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 98 mm |
| Février | 12.6°C | 105 mm |
| Mars | 14.2°C | 88 mm |
| Avril | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juin | 21.7°C | 10 mm |
| Juillet | 24.9°C | 1 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Décembre | 13.1°C | 109 mm |
Plat
La Costa del Sol offre une large gamme de propriétés, des complexes d'appartements modernes aux villas indépendantes. Cette maison de ville à Casares Playa se positionne dans le segment de prix moyen à supérieur, ce qui est justifié par son emplacement en bord de mer et sa taille. Comparé à des projets tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €), qui proposent souvent des appartements, le prix de 635 000 € pour une maison de ville est plus élevé. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est comparable en termes de prix, mais se trouve dans une autre région de la côte. La force de cette propriété réside dans son emplacement direct en bord de mer et son potentiel d'extension, ce qui la distingue des autres biens qui pourraient être plus éloignés de la mer ou offrir moins de possibilités d'adaptation individuelle. La proximité de terrains de golf et de marinas de première classe comme La Duquesa est un autre facteur qui influence la valeur.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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