Esta moradia em banda situa-se em Casares Playa, na Costa del Sol. Oferece uma área útil de 262 m² e está disponível por 635.000 €. A propriedade já está concluída e caracteriza-se pela sua proximidade à praia e pelo bom acesso a comodidades diárias. A sua localização entre Estepona e Manilva posiciona-a estrategicamente numa das regiões costeiras mais cobiçadas de Espanha.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada numa urbanização fechada ('gated community') muito perto da praia ('frontline'). Oferece acesso direto ao caminho costeiro e, portanto, está a poucos passos das praias de areia. A localização é prática para as necessidades diárias, com lojas e restaurantes na vizinha Sabinillas.
Esta moradia em banda destina-se a compradores que valorizam a proximidade da praia e uma boa infraestrutura. A área útil de 262 m² oferece espaço para famílias ou casais. Existe potencial para expansão no piso superior, por exemplo, para um quarto adicional com terraço privado.
O estado de construção da propriedade é 'Concluída'. Isto significa que não há tempo de espera para a finalização e a casa pode ser ocupada imediatamente. A construção foi realizada numa localização privilegiada em frente ao mar.
A propriedade não oferece vistas diretas para campos de golfe, embora estes se encontrem nas proximidades. O ponto de carregamento para veículos elétricos fica a 8 km. Trata-se de uma construção existente que, embora em excelente estado, não cumpre os mais recentes padrões construtivos de uma nova edificação.
Ref: VL767496
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma zona residencial estabelecida na Costa del Sol, que ofereça acesso à praia e boa infraestrutura. É ideal para quem prefere uma propriedade imediatamente habitável e valoriza uma urbanização segura. O seu tamanho e disposição tornam-na uma opção para famílias que desejam viver perto do mar, ou para casais com espaço adicional para hóspedes ou hobbies. A proximidade a campos de golfe e marinas também atrai entusiastas do desporto e do lazer. A possibilidade de expandir o solário oferece flexibilidade para futuras adaptações.
A propriedade é descrita como estando em 'Excelente' estado. A área útil de 262 m² distribui-se por três níveis. Inclui uma sala de estar com lareira, uma cozinha totalmente equipada com zona de lavandaria e três quartos. A suite principal tem uma casa de banho privativa. Adicionalmente, existem mais duas casas de banho e um WC de serviço. Um solário no piso superior oferece vistas e potencial de expansão. O equipamento inclui ar condicionado (quente/frio) e roupeiros embutidos. Uma área de churrasco no jardim faz também parte da propriedade. A urbanização dispõe de jardins e piscinas comuns.
A moradia em banda de Casares Playa é oferecida pelo preço de 635.000 €. Trata-se de uma única propriedade em excelente estado. A área indicada é de 262 m², sendo que a área útil habitacional é geralmente inferior. O preço reflete a localização em frente ao mar e o tamanho da propriedade. Deve notar-se que esta é a oferta de preço de compra solicitada e podem aplicar-se custos adicionais, como impostos e taxas.
Casares Playa, na Costa del Sol, oferece uma combinação de proximidade à praia e bom acesso a centros urbanos. A urbanização 'Marina de Casares' é concebida como uma comunidade fechada, que garante privacidade e segurança. A proximidade a Estepona e Manilva permite o acesso a uma gama mais ampla de serviços e atividades de lazer. As compras diárias podem ser feitas em Sabinillas, a uma curta distância de carro. A região beneficia de um clima mediterrânico com muitas horas de sol, o que favorece as atividades ao ar livre durante todo o ano. O passeio marítimo convida a caminhadas, enquanto os campos de golfe circundantes oferecem uma opção atrativa para os entusiastas do desporto.
Os arredores de Casares Playa caracterizam-se pela sua proximidade ao mar. A propriedade faz parte de uma urbanização fechada com acesso direto à praia. As necessidades diárias são acessíveis num raio de aproximadamente 1,1 km, incluindo supermercados e farmácias a cerca de 1,6 km. O centro de Estepona fica a cerca de 10 minutos de carro, enquanto Sabinillas é acessível em 2 minutos. Vários campos de golfe encontram-se num raio de 2-4 km. A Marina de la Duquesa também fica nas proximidades.
Este mapa mostra a localização da propriedade em Casares Playa, um trecho costeiro da Costa del Sol. Ilustra a proximidade da praia e a ligação aos serviços locais, bem como a posição estratégica entre cidades maiores como Estepona e Manilva. O mapa ajuda a visualizar a relação espacial com pontos importantes como o aeroporto, campos de golfe e marinas.
Casares Playa localiza-se na Costa del Sol ocidental, estrategicamente situada entre os municípios de Estepona e Manilva. Esta posição oferece acesso às comodidades de ambas as cidades, bem como aos centros turísticos da região. A Costa del Sol é conhecida pela sua paisagem costeira, campos de golfe e clima mediterrânico. A localização permite tanto a utilização das praias e restaurantes locais como a realização de passeios a cidades vizinhas como Marbella ou a locais históricos no interior.
A acessibilidade é um aspeto chave desta propriedade. Situa-se apenas a 620 m (em linha reta) da Playa de Casares. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 72 km (em linha reta), enquanto Gibraltar está mais perto, a cerca de 28 km (em linha reta). Um supermercado fica a 1,1 km, uma farmácia a 1,6 km. Vários campos de golfe são acessíveis em 2-4 km, incluindo o Finca Cortesín Golf Club (2,0 km). Os transportes públicos são bem representados com 7 linhas e 40 paragens nas proximidades, o que reduz a dependência de um carro, embora um veículo seja recomendado para máxima flexibilidade.
| Distância até à Praia | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,9°C. As temperaturas variam geralmente entre 12°C e 25°C. Com historicamente 3.845 horas de sol por ano, a área oferece condições ideais para atividades ao ar livre. A época balnear dura cerca de 5 meses, com temperaturas da água de pelo menos 20°C. A baixa altitude de 9 metros acima do nível do mar e a ligeira inclinação para a praia (0,3%) contribuem para uma agradável sensação de vida costeira.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade imediata à praia é uma característica principal. A praia mais próxima, Playa de Casares, fica apenas a 620 metros. Outras praias como Playa de Manilva (1,7 km) e La Duquesa (3,1 km) são também facilmente acessíveis. A região é conhecida pelos seus campos de golfe; o Finca Cortesín Golf Club fica a 2,0 km. A proximidade a marinas como o Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) oferece oportunidades para desportos náuticos e passeios de barco. Centros desportivos também estão disponíveis nas proximidades.
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa localiza-se na Costa del Sol ocidental, estrategicamente situada entre os municípios de Estepona e Manilva. Esta posição oferece acesso às comodidades de ambas as cidades, bem como aos centros turísticos da região. A Costa del Sol é conhecida pela sua paisagem costeira, campos de golfe e clima mediterrânico. A localização permite tanto a utilização das praias e restaurantes locais como a realização de passeios a cidades vizinhas como Marbella ou a locais históricos no interior.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 105 mm |
| Março | 14.2°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Maio | 17.9°C | 44 mm |
| Junho | 21.7°C | 10 mm |
| Julho | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 19.2°C | 70 mm |
| Novembro | 15.6°C | 127 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 109 mm |
Plano
A Costa del Sol oferece uma vasta gama de propriedades, desde modernos complexos de apartamentos a vilas independentes. Esta moradia em banda em Casares Playa posiciona-se no segmento de preço médio-alto, justificado pela sua localização em frente ao mar e dimensão. Comparada com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper (a partir de 320.000 €), que frequentemente oferecem apartamentos, o preço de 635.000 € para uma moradia em banda é mais elevado. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) é comparável em preço, mas situa-se noutra região da costa. A força desta propriedade reside na sua localização direta em frente ao mar e no potencial de expansão, o que a distingue de outras propriedades que podem estar mais distantes do mar ou oferecer menos possibilidades de adaptação individual. A proximidade a campos de golfe e marinas de primeira classe como La Duquesa é outro fator que influencia o valor.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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